Как я выбирала квартиру в старом фонде в центре Москвы.

15 лет я живу в центре и 5 из них профессионально занимаюсь дизайном интерьеров. Исходя из опыта знаю, какие дома из числа старого фонда можно рассматривать для вложения в недвижимость.

Вот мои главные критерии:

🥚 Локация. Даже в центре есть места прямо скажем не фонтан. И расстояние до метро и магазины, все важно. Делайте свою шкалу приоритетов и в путь! А по центральным районам сделаю отдельные посты.

🥚 Дом. Самый ! важный ! момент при выборе квартиры в старом фонде.

Сталинки и дома индивидуальных проектов - самые крепкие и надежные, еще хороши кирпичные дома 70х.

Бывает, что дом является объектом культурного наследия, это и преимущество, так как за домом следят, но и может быть ограничением в ряде ремонтных работ.

Отлично, если дом прошел капитальный ремонт с заменой коммуникаций и ремонтом фасада. Сейчас активно обновляют старые дома, важно выяснить прошел ли реновацию желаемый объект или же стоит на очереди.

🥚 Планировка. Смотрим на потенциал плана квартиры, чем больше окон, тем лучше! Я люблю распашенки, но и линейные планировки бывают прекрасны, когда можно выстроить красивую анфиладу.

💡Помним, что расширять санузлы можно только за счет нежилой площади коридоров, поэтому внимательно смотрим на границы мокрых зон. Кухню можно перенести в рамках нежилой зоны.
Газ = отдельная кухня с дверью. Всегда можно отключиться и поставить электро.

🥚 Вид - желательно на реку или панорама города 😊 тут советы излишни, единственное что скажу, бывает что впридачу к шикарному виду идет оживленный перекресток, где с утра до ночи не умолкают клаксоны или причал с песнями и плясками долгими летними вечерами.

По вопросу подбора квартиры лучше заранее проконсультироваться с опытным дизайнером, который подсветит неочевидные плюсы и минусы планировки и возможности по ремонту.

📞 Связаться по поводу консультации можно тут @AZ_interiors.

#недвижка@code_C5
#недвижимостьвмоскве
#квартиравмоскве

Secret Santa в кругу любимых ❤️
Заново открыли Most, завтраки отличные. А по вечерам работает минус первый, все как в нулевые)

Самая темная ночь года.

Как пережить это время бешеной суеты и отчаянных дедлайнов под звон новогодних бубенцов?

Я бы не вывезла без утренних ритуалов в тишине. Встать пораньше, расправить плечи, легкий массаж, горячий свежезаваренный чай и свечи с любимым ароматом - минут 30-40 достаточно, чтобы настроиться на новой день.
И да, следом за самой темной ночью рождается новый свет и обновляется цикл года. А это самое время мечтать и строить планы!

Накрутила веночков для любимых клиентов. Еловые ветки, эвкалипт, лен и колоски. Пахнет невероятно!