🏠 Какая ипотека была востребована в России в августе 2026 года?
📌 Главные итоги августа:
🔹 Объем выдачи льготной ипотеки составил 163,9 млрд рублей — на 12,6% больше, чем в июле. 🔹 Лидером остается «Семейная ипотека» — ее объем вырос до 137,2 млрд рублей, а доля превысила 50% всех ипотечных выдач. 🔹 Наибольший спрос на семейную программу отмечен в Астраханской, Ростовской и Калининградской областях, а также в Ставропольском крае.
📈 При этом растет интерес и к рыночной ипотеке: — выдачи достигли 104,8 млрд рублей; — спрос почти вдвое выше, чем год назад; — доля базовых программ приближается к 40% рынка.
Особенно заметен рост интереса к покупке новостроек по рыночным ставкам — за год такие выдачи увеличились более чем в 2,5 раза.
Другие льготные направления — Дальневосточная и Арктическая ипотека, а также ИТ-ипотека — сохраняют свою роль, но остаются более точечными программами.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
📌 Главные итоги августа:
🔹 Объем выдачи льготной ипотеки составил 163,9 млрд рублей — на 12,6% больше, чем в июле. 🔹 Лидером остается «Семейная ипотека» — ее объем вырос до 137,2 млрд рублей, а доля превысила 50% всех ипотечных выдач. 🔹 Наибольший спрос на семейную программу отмечен в Астраханской, Ростовской и Калининградской областях, а также в Ставропольском крае.
📈 При этом растет интерес и к рыночной ипотеке: — выдачи достигли 104,8 млрд рублей; — спрос почти вдвое выше, чем год назад; — доля базовых программ приближается к 40% рынка.
Особенно заметен рост интереса к покупке новостроек по рыночным ставкам — за год такие выдачи увеличились более чем в 2,5 раза.
Другие льготные направления — Дальневосточная и Арктическая ипотека, а также ИТ-ипотека — сохраняют свою роль, но остаются более точечными программами.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
👍13🔥3⚡2🏆1
🏠 Предварительный договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен в 2026 году
Что важно прописать в договоре:
• точное описание объекта недвижимости; • срок заключения основного договора; • цену, даже если для ПДКП она не всегда является обязательным условием; • размер и порядок передачи аванса или задатка; • гарантии продавца об отсутствии других договорённостей и известных обременений; • ответственность сторон и условия, при которых сделка может не состояться.
💰 Аванс и задаток — не одно и то же. У задатка есть обеспечительная функция и особые последствия при отказе от сделки, поэтому важно правильно указать в документах, что именно передаёт покупатель.
🔎 Перед подписанием ПДКП стоит проверить документы продавца и сведения об объекте, в том числе актуальную выписку из ЕГРН. Особого внимания требуют сделки с ипотекой, долями и недвижимостью несовершеннолетних.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
Что важно прописать в договоре:
• точное описание объекта недвижимости; • срок заключения основного договора; • цену, даже если для ПДКП она не всегда является обязательным условием; • размер и порядок передачи аванса или задатка; • гарантии продавца об отсутствии других договорённостей и известных обременений; • ответственность сторон и условия, при которых сделка может не состояться.
💰 Аванс и задаток — не одно и то же. У задатка есть обеспечительная функция и особые последствия при отказе от сделки, поэтому важно правильно указать в документах, что именно передаёт покупатель.
🔎 Перед подписанием ПДКП стоит проверить документы продавца и сведения об объекте, в том числе актуальную выписку из ЕГРН. Особого внимания требуют сделки с ипотекой, долями и недвижимостью несовершеннолетних.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
👍10❤5⚡2🔥2🏆1
🏠 В Госдуме предложили изменить порядок возврата недвижимости по оспоренным сделкам.
Предлагаемые изменения должны создать дополнительный механизм защиты: — сначала продавец возвращает покупателю всю сумму; — только после этого имущество может быть возвращено продавцу; — повторная регистрация права собственности должна быть связана с подтверждением возврата денег.
При этом эксперты отмечают, что остаются важные вопросы.
⚖️ Важно: пока речь идёт об инициативе и предлагаемых изменениях в законодательство — новые правила ещё не вступили в силу.
Для покупателей это ещё одно напоминание: юридическая проверка недвижимости и документов продавца до сделки остаётся одним из ключевых этапов безопасной покупки.
Центр недвижимости поможет проверить объект, оценить возможные риски и грамотно подготовиться к сделке.
📩 Напишите нам, если планируете покупку недвижимости и хотите пройти этот путь максимально спокойно и безопасно.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
Предлагаемые изменения должны создать дополнительный механизм защиты: — сначала продавец возвращает покупателю всю сумму; — только после этого имущество может быть возвращено продавцу; — повторная регистрация права собственности должна быть связана с подтверждением возврата денег.
При этом эксперты отмечают, что остаются важные вопросы.
⚖️ Важно: пока речь идёт об инициативе и предлагаемых изменениях в законодательство — новые правила ещё не вступили в силу.
Для покупателей это ещё одно напоминание: юридическая проверка недвижимости и документов продавца до сделки остаётся одним из ключевых этапов безопасной покупки.
Центр недвижимости поможет проверить объект, оценить возможные риски и грамотно подготовиться к сделке.
📩 Напишите нам, если планируете покупку недвижимости и хотите пройти этот путь максимально спокойно и безопасно.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
👍7❤6🔥4🏆2⚡1
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%
Совет директоров Банка России принял решение не менять ключевую ставку — она остается на уровне 14% годовых.
Регулятор отмечает, что российская экономика продолжает расти умеренными темпами. При этом в последние месяцы усилилось текущее ценовое давление: по оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в годовом выражении.
Одним из факторов стало временное сокращение производственных возможностей в отдельных отраслях.
В Банке России подчеркнули, что дальнейшие решения по ключевой ставке будут зависеть от целого ряда факторов: • динамики инфляции и инфляционных ожиданий; • состояния внутренней экономики; • влияния внешних условий и возможных рисков.
Почему это важно?
Ключевая ставка напрямую влияет на стоимость денег в экономике.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
Совет директоров Банка России принял решение не менять ключевую ставку — она остается на уровне 14% годовых.
Регулятор отмечает, что российская экономика продолжает расти умеренными темпами. При этом в последние месяцы усилилось текущее ценовое давление: по оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в годовом выражении.
Одним из факторов стало временное сокращение производственных возможностей в отдельных отраслях.
В Банке России подчеркнули, что дальнейшие решения по ключевой ставке будут зависеть от целого ряда факторов: • динамики инфляции и инфляционных ожиданий; • состояния внутренней экономики; • влияния внешних условий и возможных рисков.
Почему это важно?
Ключевая ставка напрямую влияет на стоимость денег в экономике.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
👍8🏆4❤2⚡1🔥1
Сегодня наши юристы приняли участие в профессиональной конференции с представителями Домклик и СберБанк, где обсудили актуальные вопросы рынка недвижимости и ипотечного кредитования.
В центре внимания были важные темы для покупателей и владельцев недвижимости:
🔹 Ипотечные возможности в ИЖС 🔹 Семейная ипотека и её применение при строительстве и покупке дома 🔹 Базовая ипотека на индивидуальное жилищное строительство 🔹 IT-ипотека: готовые дома и объекты ИЖС 🔹 Строительство и завершение строительства домов 🔹 Покупка готового дома с земельным участком с использованием государственной поддержки 🔹 Новые возможности и инструменты рынка недвижимости
Для нас важно постоянно развивать знания и быть в курсе всех изменений, чтобы наши клиенты получали только актуальные решения и профессиональное сопровождение на каждом этапе сделки.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
В центре внимания были важные темы для покупателей и владельцев недвижимости:
🔹 Ипотечные возможности в ИЖС 🔹 Семейная ипотека и её применение при строительстве и покупке дома 🔹 Базовая ипотека на индивидуальное жилищное строительство 🔹 IT-ипотека: готовые дома и объекты ИЖС 🔹 Строительство и завершение строительства домов 🔹 Покупка готового дома с земельным участком с использованием государственной поддержки 🔹 Новые возможности и инструменты рынка недвижимости
Для нас важно постоянно развивать знания и быть в курсе всех изменений, чтобы наши клиенты получали только актуальные решения и профессиональное сопровождение на каждом этапе сделки.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
❤6👍4🏆3🔥2⚡1
🏠 Главное за неделю: 7–11 сентября 2026 года
Собрали самые важные новости рынка недвижимости и ипотеки за прошедшие дни 👇
📌 Ключевая ставка без изменений Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Дальнейшие решения будут зависеть от динамики инфляции, ожиданий рынка и экономической ситуации.
👨👩👧 Льготная ипотека для многодетных семей может стать доступнее Президент поддержал предложение снизить ставку по «Семейной ипотеке» для строительства и покупки домов по ИЖС.
🏡 Что будет с «Семейной ипотекой» дальше? Эксперты обсудили возможные изменения программы и рассказали, стоит ли оформлять ипотеку сейчас или ждать новых условий.
🔑 Новый инструмент для строительства частных домов Сбер запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счёта — теперь этапы строительства можно оплачивать по мере выполнения работ.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
Собрали самые важные новости рынка недвижимости и ипотеки за прошедшие дни 👇
📌 Ключевая ставка без изменений Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Дальнейшие решения будут зависеть от динамики инфляции, ожиданий рынка и экономической ситуации.
👨👩👧 Льготная ипотека для многодетных семей может стать доступнее Президент поддержал предложение снизить ставку по «Семейной ипотеке» для строительства и покупки домов по ИЖС.
🏡 Что будет с «Семейной ипотекой» дальше? Эксперты обсудили возможные изменения программы и рассказали, стоит ли оформлять ипотеку сейчас или ждать новых условий.
🔑 Новый инструмент для строительства частных домов Сбер запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счёта — теперь этапы строительства можно оплачивать по мере выполнения работ.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
⚡5👍4❤2🏆2🔥1
🏠 Как включить комиссию риелтора в сумму ипотеки?
💡 Как это работает? Если вы покупаете жильё в ипотеку, комиссия агенту может быть оплачена за счёт кредитных средств. Главное условие — размер комиссии не должен превышать 3% от стоимости объекта.
📌 Как подключить услугу: 1️⃣ Указать желание включить комиссию при подаче ипотечной заявки. 2️⃣ Если ипотека уже одобрена — обратиться к менеджеру банка (понадобится повторное рассмотрение заявки). 3️⃣ После получения средств оплатить услуги риелтора по договору.
Перед оформлением рекомендуем: ✅ обсудить с риелтором возможность такой оплаты; ✅ уточнить условия у банка; ✅ заранее рассчитать все расходы на сделку.
Важно: при включении комиссии риелтора в ипотеку нельзя использовать федеральные и региональные субсидии для погашения кредита — они не распространяются на оплату дополнительных услуг.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
💡 Как это работает? Если вы покупаете жильё в ипотеку, комиссия агенту может быть оплачена за счёт кредитных средств. Главное условие — размер комиссии не должен превышать 3% от стоимости объекта.
📌 Как подключить услугу: 1️⃣ Указать желание включить комиссию при подаче ипотечной заявки. 2️⃣ Если ипотека уже одобрена — обратиться к менеджеру банка (понадобится повторное рассмотрение заявки). 3️⃣ После получения средств оплатить услуги риелтора по договору.
Перед оформлением рекомендуем: ✅ обсудить с риелтором возможность такой оплаты; ✅ уточнить условия у банка; ✅ заранее рассчитать все расходы на сделку.
Важно: при включении комиссии риелтора в ипотеку нельзя использовать федеральные и региональные субсидии для погашения кредита — они не распространяются на оплату дополнительных услуг.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
👍6⚡4❤3🔥1🏆1
Центр недвижимости «ВАВИЛОН» представляет
ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» — ДОМ СДАН!
Жилой комплекс комфорт-класса в Волгодонске готов к заселению! Ключи от квартиры — сразу после оформления сделки!
Начинает строительство второго дома ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ»!
Сейчас пожалуй самое время выбрать квартиру на старте нового этапа строительства и получить выгодные варианты.
ЦН «Вавилон» поможет вам приобрести жильё легко и безопасно:
Подберём квартиру, которая идеально подойдёт именно вам;
Расскажем о выгодных условиях покупки;
Поможем оформить ипотеку;
Полностью сопроводим сделку на всех этапах — от заявки до получения ключей.
Ваша квартира мечты уже ждёт вас! Не откладывайте покупку —выгодные предложения быстро находят своих владельцев.
🏠ЖК «Молодежный»
📍пр. Курчатова, 44 — удобное расположение, развитая инфраструктура и всё необходимое рядом.
🏠Центр недвижимости «Вавилон»
📍Бульвар Великой Победы, 13
Получите подробную консультацию и ответы на все вопросы у специалистов ЦН «Вавилон».
☎️ +7 (928) 770-54-77
ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» — ДОМ СДАН!
Жилой комплекс комфорт-класса в Волгодонске готов к заселению! Ключи от квартиры — сразу после оформления сделки!
Начинает строительство второго дома ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ»!
Сейчас пожалуй самое время выбрать квартиру на старте нового этапа строительства и получить выгодные варианты.
ЦН «Вавилон» поможет вам приобрести жильё легко и безопасно:
Подберём квартиру, которая идеально подойдёт именно вам;
Расскажем о выгодных условиях покупки;
Поможем оформить ипотеку;
Полностью сопроводим сделку на всех этапах — от заявки до получения ключей.
Ваша квартира мечты уже ждёт вас! Не откладывайте покупку —выгодные предложения быстро находят своих владельцев.
🏠ЖК «Молодежный»
📍пр. Курчатова, 44 — удобное расположение, развитая инфраструктура и всё необходимое рядом.
🏠Центр недвижимости «Вавилон»
📍Бульвар Великой Победы, 13
Получите подробную консультацию и ответы на все вопросы у специалистов ЦН «Вавилон».
☎️ +7 (928) 770-54-77
👍9❤3🔥2🏆1
🏡 Важные документы по ипотеке в Сбере: где найти и скачать за пару минут
📌 До получения ипотеки можно заранее изучить:
✅ «Общие условия по продукту»— здесь собрана информация о правилах кредитования: платежи, досрочное погашение, права и обязанности сторон, возможные комиссии и другие важные условия.
✅ «Условия предоставления кредитов»— поможет сравнить ипотечные программы, узнать требования к заемщикам, сроки рассмотрения заявки и особенности разных вариантов ипотеки.
✅ Анкету на ипотеку и образец заполнения — если удобнее подготовить документы в бумажном виде.
📲Домклик:
🔹 кредитный договор;
🔹 график платежей;
🔹 информация по условиям кредита;
🔹 страховые полисы.
Центр недвижимости поможет разобраться во всех этапах покупки жилья: от выбора программы ипотеки до оформления сделки.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
📌 До получения ипотеки можно заранее изучить:
✅ «Общие условия по продукту»— здесь собрана информация о правилах кредитования: платежи, досрочное погашение, права и обязанности сторон, возможные комиссии и другие важные условия.
✅ «Условия предоставления кредитов»— поможет сравнить ипотечные программы, узнать требования к заемщикам, сроки рассмотрения заявки и особенности разных вариантов ипотеки.
✅ Анкету на ипотеку и образец заполнения — если удобнее подготовить документы в бумажном виде.
📲Домклик:
🔹 кредитный договор;
🔹 график платежей;
🔹 информация по условиям кредита;
🔹 страховые полисы.
Центр недвижимости поможет разобраться во всех этапах покупки жилья: от выбора программы ипотеки до оформления сделки.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
👍5🏆3❤2🔥2
🏠 Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист будущего собственника
Сохраняйте список проверок 👇
✅ Паспорта собственников Проверьте данные, сроки действия документов и убедитесь, что перед вами действительно владельцы квартиры.
✅ Документ-основание права собственности Изучите, на каком основании квартира принадлежит продавцу: договор купли-продажи, наследство, приватизация, ДДУ и другие документы.
✅ Выписка из ЕГРН Проверьте актуальных собственников, наличие обременений, ипотеки и других ограничений.
✅ Согласие супруга на продажу Если жильё приобреталось в браке — важно убедиться, что есть необходимые согласия.
✅ Справка о зарегистрированных лицах Узнайте, кто прописан в квартире, есть ли среди них несовершеннолетние.
🤝 Если хотите купить квартиру безопасно — доверьте юридическую проверку специалистам нашего центра недвижимости.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
Сохраняйте список проверок 👇
✅ Паспорта собственников Проверьте данные, сроки действия документов и убедитесь, что перед вами действительно владельцы квартиры.
✅ Документ-основание права собственности Изучите, на каком основании квартира принадлежит продавцу: договор купли-продажи, наследство, приватизация, ДДУ и другие документы.
✅ Выписка из ЕГРН Проверьте актуальных собственников, наличие обременений, ипотеки и других ограничений.
✅ Согласие супруга на продажу Если жильё приобреталось в браке — важно убедиться, что есть необходимые согласия.
✅ Справка о зарегистрированных лицах Узнайте, кто прописан в квартире, есть ли среди них несовершеннолетние.
🤝 Если хотите купить квартиру безопасно — доверьте юридическую проверку специалистам нашего центра недвижимости.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
❤4👍4🔥1🥰1
🏠 Одобрение недвижимости при покупке в ипотеку Сбербанка: что нужно знать?
🔎 Что проверяет банк? ✅ документы на недвижимость ✅ юридическую чистоту объекта ✅ соответствие требованиям банка ✅ отсутствие рисков для покупателя
📌 Как проходит процесс: 1️⃣ Вы получаете одобрение ипотечной заявки. 2️⃣ Выбираете недвижимость. 3️⃣ Загружаете документы через Домклик. 4️⃣ Банк проводит проверку объекта. 5️⃣ После положительного решения можно переходить к сделке.
🏢 При покупке новостройки процесс проще: если объект аккредитован банком, большую часть документов готовит застройщик.
Важно, чтобы недвижимость соответствовала требованиям: ✔️ имела жилое назначение (для стандартных программ ипотеки); ✔️ находилась в России; ✔️ не была под арестом; ✔️ не относилась к аварийному или подлежащему сносу фонду; ✔️ не имела критичных перепланировок.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
🔎 Что проверяет банк? ✅ документы на недвижимость ✅ юридическую чистоту объекта ✅ соответствие требованиям банка ✅ отсутствие рисков для покупателя
📌 Как проходит процесс: 1️⃣ Вы получаете одобрение ипотечной заявки. 2️⃣ Выбираете недвижимость. 3️⃣ Загружаете документы через Домклик. 4️⃣ Банк проводит проверку объекта. 5️⃣ После положительного решения можно переходить к сделке.
🏢 При покупке новостройки процесс проще: если объект аккредитован банком, большую часть документов готовит застройщик.
Важно, чтобы недвижимость соответствовала требованиям: ✔️ имела жилое назначение (для стандартных программ ипотеки); ✔️ находилась в России; ✔️ не была под арестом; ✔️ не относилась к аварийному или подлежащему сносу фонду; ✔️ не имела критичных перепланировок.
🏡 ЦН Вавилон
📍 Бульвар Великой Победы, 13
☎️ +7 928 213-00-24
☎️ +7 909 422-82-62
👍4🔥3