17 мая в рамках делового форума ЕБРР в Самарканде состоялась панельная сессия на тему "Новый Узбекистан: новые инвестиционные перспективы".

Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan, присутствовал на данном мероприятии и выразил свое мнение в очередном выпуске заметок "на полях".

Подробнее в материале

#CMWPэксперт #заметки_на_полях

Алексей Летуновский, руководитель аналитической группы CMWP Uzbekistan, вкратце описал состояние рынка складской недвижимости Ташкента, принимая во внимание общую площадь и расположение качественных объектов, а также вакантность и среднюю маркетируемую ставку.

Более подробную информацию узнавайте из отчета #IQ_KB на нашем сайте.

#CMWPаналитика #IQ_Knowledge_Base #IQ_KB

Commonwealth Partnership Uzbekistan с 2022 года является членом Американской торговой палаты в Узбекистане AmCham Uzbekistan, иностранной деловой ассоциации, объединяющей европейские, американские и азиатские компании.

На фото Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan, получает сертификат о членстве на приёме в посольстве при участии посла США Джонатана Хеника и президента AmCham Uzbekistan Ойбека Халилова.

#CMWPэксперт

Сегодня разберем еще один важный показатель, используемый в гостиничном бизнесе и туризме.

RevPAR (Revenue per available room) – выручка номерного фонда в пересчете на один номер.
Вычисляется путем деления дохода от продажи номеров на общее количество доступных номеров.

Пример
Постепенное восстановление спроса в 2021-2022 годах позволило рынку вернуть загрузку на уровень в 63% (по результатам 2022 года), однако это стало возможным лишь за счет уступок по тарифам размещения, вызванных, в том числе, увеличением объема номерного фонда. Как результат, показатель Доходности на номер (RevPAR) в 2022 году ($80) на 19% отставал от результатов 2019 года.
Источник

#CMWPтермин #детали_в_городе

Текущий объем номерного фонда современного стандарта Ташкента оценивается в пределах 2 000 номеров (подавляющая часть номеров - в сетевых отелях), следует из отчета #IQ_KB, подготовленного аналитиками CMWP.

Ожидается, что в течение 2023-2024 гг. данный сегмент рынка может практически удвоиться за счет ввода в эксплуатацию 1800 новых номеров

По данным Uzstat, в 2022 году в Ташкенте насчитывалось 636 официально зарегистрированных коллективных средств размещения различных форматов и категорий общей вместимостью 13 641 номер. Из них номерной фонд гостиниц современного качества Ташкента, отслеживаемый CMWP, оценивается примерно в 2 000 единиц.

Рыночная коррекция 2020 года, вызванная ограничениями на поездки из-за COVID-19 , снизила среднегодовую загрузку до 21,2%, но поскольку сокращение спроса не было обусловлено рыночными причинами, следовательно, было неэластичным по цене, то уровень средней цены на номер скорректировался только на 11,8% в годовом исчислении, до $131.

Постепенное восстановление спроса в 2021-2022 гг. позволило рынку вернуть загрузку на уровень в 63% (по результатам 2022 года), однако это стало возможным лишь за счет уступок по тарифам размещения, вызванных, в том числе, увеличением объема номерного фонда. Как результат, показатель Доходности на номер (RevPAR) в 2022 г. ($80 ) на 19% отставал от результатов 2019 года.

#CMWPаналитика #IQ_Knowledge_Base

Как развивается рынок недвижимости в Узбекистане и что его ждёт в ближайшие годы?

Почему на рынке недвижимости сначала строится дорогое жильё, как разнообразить предложение и можно ли избежать ипотечного «пузыря» — в интервью «Газете.uz» объясняет руководитель департамента стратегического консалтинга CMWP Юлия Токарева.

Подробнее в материале Газета.uz

#CMWPэксперт

Текущий объем номерного фонда современного стандарта Ташкента оценивается в пределах 2 000 номеров (подавляющая часть номеров - в сетевых отелях). Ожидается, что в течение 2023-2024 гг. данный сегмент рынка может практически удвоиться за счет ввода в эксплуатацию 1800 новых номеров. 

До 85% номерного фонда современного качества представлено в отелях категорий "четыре звезды" и "пять звезд", таким образом, нынешняя структура номерного фонда современного качества сильно смещена в сторону отелей высоких ценовых категорий. 

Ожидаемый в течение 2023-2026 гг. ввод порядка 2000 новых номеров различного ценового стандарта сделает структуру рынка современного качества более сбалансированной, прежде всего, за счет увеличения доли номеров в отелях категории "три звезды".

#ЦифраДня

В сегодняшнем выпуске разберем термин, который часто употребляется в сфере офисной, торговой и складской недвижимости.

Маркетируемая арендная ставка – арендная ставка, предлагаемая арендодателем. Все коммунальные платежи, НДС и операционные расходы включены.

Пример
Арендная ставка сильно зависит от расположения и популярности торгового центра. Средняя маркетируемая ставка по рынку $26,6/кв. м/месяц.
Источник

#CMWPтермин #детали_в_городе

С какой философией строился «Ташкент Сити»? Почему развитие транспорта должно опережать застройку? Почему столицы развиваются быстрее других регионов и можно ли это изменить?

Юлия Токарева, партнёр, стратегический консалтинг CMWP, рассказала «Газете.uz», что нужно для развития территорий, почему транспортное развитие должно опережать застройку территорий и как усилить привлекательность Узбекистана для инвесторов.

Подробнее в материале Газета.uz

#CMWPэксперт

Алексей Летуновский, руководитель аналитической группы CMWP Uzbekistan, разобрал ключевые показатели гостиничной недвижимости Ташкента, включая рост качественного предложения, ADR и RevPAR.

Более подробную информацию узнавайте из отчета #IQ_KB на нашем сайте.

#CMWPаналитика #IQ_Knowledge_Base #IQ_KB

Сегодня рассмотрим термин из сферы офисной недвижимости.

Гибкие офисы – тип рабочего пространства, где сотрудникам предоставляется несколько вариантов рабочих мест и форматов работы. Работники (резиденты) могут сами выбирать зону офиса, которая лучше всего подходит для той или иной задачи.
Гибкость заключается в коротких сроках аренды и возможности для арендатора быстро увеличивать/уменьшать занимаемые площади под текущие потребности, а также адаптировать пространство под корпоративные нормы.

Пример
За последние три года наблюдается повышение спроса на гибкие офисные пространства. Данная динамика вызвана двумя причинами. Первой из них выступает переход в онлайн, а также отказ от классических офисных пространств в связи с пандемией, второй является миграция из других стран СНГ. Диапазон маркетируемых ставок за рабочее место составляет $62-266/месяц.
Источник

#CMWPтермин #детали_в_городе

Алексею Летуновскому, руководителю аналитической группы CMWP Uzbekistan, НИУ "Высшей школой экономики" присуждена степень магистра в области пространственного развития городов.

Мы рады повышению профессионализма нашей команды. Поздравляем Алексея и желаем продолжать совершенствовать знания и навыки!

#CMWPteam

События 2022 года вынудили многих российских предпринимателей присмотреться к ближайшим странам. В Узбекистане немало преимуществ для бизнеса из России: в деловой среде распространен русский язык, с приходом нового президента проводятся реформы, позволяющие стране из года в год подниматься в международных бизнес-рейтингах.
Редакция Arendator.ru рассказала о том, что происходит на рынке коммерческой недвижимости Узбекистана по данным CMWP Uzbekistan, и какие перспективы ожидаются в ближайшие годы.

Подробнее – в статье Arendator.ru

#CMWPэксперт

Аналитики CMWP Uzbekistan подготовили отчет по стрит-ритейлу Ташкента.
Отчет содержит информацию о самых популярных торговых улицах столицы с учетом средней ставки экспозиции и структуры арендаторов.
В материале проведен анализ отраслей, которые представлены в каждом торговом коридоре, и сделан вывод о привлекательности недвижимости на них для разных собственников.

Ознакомиться с отчетом можно на нашем сайте.

#CMWPаналитика

Улица Тараса Шевченко, Шота Руставели, проспект Амира Темура и Tashkent City — наиболее востребованные и популярные локации уличной торговли в Ташкенте, следует из исследования Commonwealth Partnership.

В отчете отмечается, что уличная торговля набирает популярность среди жителей столицы. Об этом в частности говорит экстенсивный рост коммерческих помещений как в специализированных, так и переоборудованных первых этажах зданий.

Подробнее в материале Spot.uz

#CMWPэксперт

Партнер, руководитель департамента управления строительными проектами Commonwealth Partnership, Павел Якимчук рассказал о том, какая ситуация сложилась со складскими помещениями в Узбекистане и почему иностранные инвесторы не рвутся вкладывать в этот сегмент недвижимости.

Подробнее в материале Spot.uz

#CMWPэксперт