Ценность аналитики не только в объеме накопленных данных, но и в информации, собранной в ретроспективе.
📊 Графики наглядно иллюстрируют трансформации, происходящие с течением времени. Наблюдения за динамикой в ретроспективе дают аналитикам основание для выводов и прогнозов.
😊 Каждое исследование CMWP сопровождается всевозможными графиками.
Зачастую на их внимательное изучение у читателя не хватает времени, поэтому мы решили, что будет не лишним публиковать наиболее значимые графики, сопровождая их комментариями и пояснениями наших экспертов.
⚡️ Следите за нашими публикациями, в ближайшее время планируем публиковать серию данных о недвижимости в графиках с максимально понятными пояснениями их от брокеров и консультантов CMWP.
#CMWPэкспертиза #АналитикаУзбекистан
📊 Графики наглядно иллюстрируют трансформации, происходящие с течением времени. Наблюдения за динамикой в ретроспективе дают аналитикам основание для выводов и прогнозов.
😊 Каждое исследование CMWP сопровождается всевозможными графиками.
Зачастую на их внимательное изучение у читателя не хватает времени, поэтому мы решили, что будет не лишним публиковать наиболее значимые графики, сопровождая их комментариями и пояснениями наших экспертов.
⚡️ Следите за нашими публикациями, в ближайшее время планируем публиковать серию данных о недвижимости в графиках с максимально понятными пояснениями их от брокеров и консультантов CMWP.
#CMWPэкспертиза #АналитикаУзбекистан
👍3💯2❤1👏1
😎 РАЗБИРАЕМ ГРАФИК С ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ БРОКЕРОМ
ДИНАМИКА АРЕНДНЫХ СТАВОК в офисном сегменте показывает изменение баланса спроса и предложения на рынке.
🔺 В период с 2018 по 2023 год ставки уверенно росли, что объясняется ограниченным количеством качественных объектов и активным развитием деловой среды.
📈 Наибольший прирост наблюдался в 2018-2021 годах, когда ставки увеличивались двузначными темпами из-за высокого спроса со стороны международных компаний и крупных арендаторов.
🔺 Во второй половине минувшего года ставки снова начали расти.
🙂 Тем не менее CMWP в долгосрочной перспективе ожидает постепенное снижение ставок из-за роста конкуренции среди собственников, что также говорит о коррекции рынка недвижимости.
#CMWPэкспертиза #АналитикаУзбекистан
Всегда актуальные данные по всем сегментам недвижимости на канале CMWP Uzbekistan!
ДИНАМИКА АРЕНДНЫХ СТАВОК в офисном сегменте показывает изменение баланса спроса и предложения на рынке.
🔺 В период с 2018 по 2023 год ставки уверенно росли, что объясняется ограниченным количеством качественных объектов и активным развитием деловой среды.
📈 Наибольший прирост наблюдался в 2018-2021 годах, когда ставки увеличивались двузначными темпами из-за высокого спроса со стороны международных компаний и крупных арендаторов.
🔺 Во второй половине минувшего года ставки снова начали расти.
🙂 Тем не менее CMWP в долгосрочной перспективе ожидает постепенное снижение ставок из-за роста конкуренции среди собственников, что также говорит о коррекции рынка недвижимости.
#CMWPэкспертиза #АналитикаУзбекистан
Всегда актуальные данные по всем сегментам недвижимости на канале CMWP Uzbekistan!
👍6👌2✍1
📢 Вечерний выпуск по итогу дня: делимся своим мнением о деловой программе выставки UzBuild 2025
Программа деловой программы в этом году нам показалась более интересной, чем в предыдущие годы!
❗️Наибольшее внимание привлекла сессия «Ташкент будущего» и не только потому, что в ней принял участие наш эксперт Алексей Летуновский.
▪️ Сессию отличала динамичность и связанность выступлений спикеров друг с другом.
▪️ Помимо представителей Дирекции Нового Ташкента, послушать которых всегда важно, чтобы узнать об актуальном движении проекта, в сессии приняли участие архитекторы и консультанты международных компаний: Zaha Hadid Architects, IND, BCG Middle East.
▪️ Были подняты и обсуждены такие важные вопросы, как привлечение и удержание людей в городах.
▪️ Спикеры отметили, что тема внедрения концепции «15-минутного города» - хоть и не нова, но по-прежнему актуальна для развития городов - требует времени, планирования и вовлеченности сообщества.
▪️ Проектирование будущего города не является банальной задачей, т.к. зависит полностью от хорошего изучения и понимания того, какие потребности будут у жителей этого будущего города.
▪️Эксперт BCG акцентировал внимание на роли цифрового двойника, который помогает оптимизировать как проектирование, так и бюджет.
😊 Наш эксперт - Алексей Летуновский, руководитель департамента проектного консалтинга и управления данными, посвятил свое выступление теме бюджетов и их ограничениям, обозначив важнейшую роль частных инвестиций в развитии городов и реновации, и напомнил аудитории примечательный “fun-fact”:
❗️ более половины города как такового возведено за счет частных инвестиций.
Эксперт дополнительно отметил:
#CMWPEvent #CMWPэксперт
Программа деловой программы в этом году нам показалась более интересной, чем в предыдущие годы!
❗️Наибольшее внимание привлекла сессия «Ташкент будущего» и не только потому, что в ней принял участие наш эксперт Алексей Летуновский.
▪️ Сессию отличала динамичность и связанность выступлений спикеров друг с другом.
▪️ Помимо представителей Дирекции Нового Ташкента, послушать которых всегда важно, чтобы узнать об актуальном движении проекта, в сессии приняли участие архитекторы и консультанты международных компаний: Zaha Hadid Architects, IND, BCG Middle East.
▪️ Были подняты и обсуждены такие важные вопросы, как привлечение и удержание людей в городах.
▪️ Спикеры отметили, что тема внедрения концепции «15-минутного города» - хоть и не нова, но по-прежнему актуальна для развития городов - требует времени, планирования и вовлеченности сообщества.
▪️ Проектирование будущего города не является банальной задачей, т.к. зависит полностью от хорошего изучения и понимания того, какие потребности будут у жителей этого будущего города.
▪️Эксперт BCG акцентировал внимание на роли цифрового двойника, который помогает оптимизировать как проектирование, так и бюджет.
❗️ более половины города как такового возведено за счет частных инвестиций.
Эксперт дополнительно отметил:
«Дилемма» города – это извечный выбор между дополнительными бюджетными доходами от продажи земельного участка и уверенностью города в направлении будущего развития этой территории. А регуляторный механизм есть инструмент городского развития, а не препятствие для него.
#CMWPEvent #CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4❤3⚡2👏1
ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА РАЗВИТИЕ ГОРОДА - ЭТО НЕ ВОПРОС ВЫБОРА, А НЕИЗБЕЖНОСТЬ.
Так сформулировал свою позицию Алексей Летуновский, глава проектного консалтинга и управления данными CMWP, выступив в сессии, посвященной развитию Ташкента и городов в целом, о которой мы писали выше.
По мнению эксперта будущее рынка недвижимости в Узбекистане зависит от того, смогут ли все участники этого процесса сделать шаг вперед и выйти на новый уровень взаимодействия.
#CMWPэксперт #ИнвестицииУзбекистан #НедвижимостьУзбекистан
Факты и мнения о рынке недвижимости Узбекистана и Центральной Азии на канале CMWP Uzbekistan!
Так сформулировал свою позицию Алексей Летуновский, глава проектного консалтинга и управления данными CMWP, выступив в сессии, посвященной развитию Ташкента и городов в целом, о которой мы писали выше.
Сегодня более 70% недвижимости в современных мегаполисах создается за счет частных инвесторов: девелоперов, банков и фондов, а зачастую в их тесном взаимодействии.
Ташкент сейчас находится в переходной фазе:
📍С одной стороны, на рынке появляются частные иностранные инвесторы, готовые вкладывать капитал, но рассчитывающие на высокую доходность – а местные проекты пока не способны ее обеспечить.
📍 С другой стороны, для крупных институциональных инвесторов, готовых работать с более низкой доходностью, риски остаются слишком высокими из-за начального этапа становления рынка и процесса формирования институтов, а именно обновления законодательных актов и выстраивания структур поддержки инвесторов и защиты инвестиций.
По мнению эксперта будущее рынка недвижимости в Узбекистане зависит от того, смогут ли все участники этого процесса сделать шаг вперед и выйти на новый уровень взаимодействия.
#CMWPэксперт #ИнвестицииУзбекистан #НедвижимостьУзбекистан
Факты и мнения о рынке недвижимости Узбекистана и Центральной Азии на канале CMWP Uzbekistan!
💯4
27 и 28 февраля в Баку проходит Международный саммит девелоперов «Движение», в рамках которого обсуждаются тенденции мирового девелопмента при участии признанных международных экспертов из разных сфер девелопмента и градостроительства.
😉 Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, модерировал пленарную сессию, посвященную инвестиционным возможностям и экономике региона.
🎤 Комментарий Дениса по итогам первого дня Саммита:
#CMWPEvent #CMWPэксперт #недвижимость
🎤 Комментарий Дениса по итогам первого дня Саммита:
Баку сегодня является одним из самых прогрессивных городов региона, мастер-план которого разработан при участии компании BCG. Уникальное географическое положение, динамичная экономика и технологическое развитие позволяют городу стать лабораторией городского развития в регионе.
Рынок недвижимости в стране активно растет. Но самое главное, что растет как качество строительства, так и планировочных и архитектурных решений.
Я очень рад видеть на форуме в Баку большое количество делегатов из Узбекистана. Надеюсь, что это позволит повысить качество проектов, реализуемых в Ташкенте.
#CMWPEvent #CMWPэксперт #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍2🤝2⚡1
Публикуя новости об участии CMWP в деловых мероприятиях февраля, стоит отметить прошедший 27.02.25. UrbanForum, посвященный развитию и изменениям Ташкента.
🙂 Нам выпала честь принять участие в 2 событиях UrbanForum.
🎤 Алексей Летуновский, глава проектного конслатинга и управления данными, выступил модератором в сессии, где в фокусе обсуждения стояли вопросы трансформации города в рамках ограниченных бюджетов.
Аналитики, консультанты, архитекторы и урбанисты поделились своим экспертным опытом, рассказав о мировых практиках и о реальных действиях и вызовах в урбанизации Ташкента.
Среди спикеров были представители Всемирного Банка, Министерства экономики и финансов, Институт макроэкономических и региональных исследований, Германское Общество по международному сотрудничеству GIZ, архитектурное бюро IND.
🎤 Проектная команда, представленная Алексеем Летуновским [CMWP Uzbekistan] и Евгенией Яцкой, разработчиком регламентов и концепций территориального развития консалтинговой компании Atlas, презентовала готовящееся к выпуску исследование IQ TASHKENT.
В презентации коллеги рассказали о принципах, положенных в основу исследования и обозначили круг тем, глубокого обзоре столицы Узбекистана.
🔻 Зачем нужно фиксировать изменения города
🔻 Дизайн-код Ташкента — инструмент развития облика городской среды в контролируемых рамках
🔻 Регламенты и городская среда: взаимосвязь с историей, культурой, планами развития города
🔻 Тренд на редевелопмент и реновацию в городе и на новое строительство в области
🔻 Сине-зеленый каркас Ташкента
🔻 Транспортная инфраструктура
🔻 Городское легенды и эволюция города
Анна Олевская, директор по маркетингу и развитию бизнеса CMWP Uzbekistan, помогла модерацией этого блока.
Где как не на урбанфоруме презентовать исследование о городе, претендующее быть первым в своем роде!
Дублируем ссылку на опрос, который помогает аналитикам в подготовке исследования и в сборе информации о городе. Заранее признательны за уделенное время для прохождения опроса.
Совместное исследование IQ TASHKENT будет выпущено в марте.
Мы обязательно сделаем анонс об этом в нашем канале.
#CMWPEvent #CMWPэкспертиза
🎤 Алексей Летуновский, глава проектного конслатинга и управления данными, выступил модератором в сессии, где в фокусе обсуждения стояли вопросы трансформации города в рамках ограниченных бюджетов.
Аналитики, консультанты, архитекторы и урбанисты поделились своим экспертным опытом, рассказав о мировых практиках и о реальных действиях и вызовах в урбанизации Ташкента.
Среди спикеров были представители Всемирного Банка, Министерства экономики и финансов, Институт макроэкономических и региональных исследований, Германское Общество по международному сотрудничеству GIZ, архитектурное бюро IND.
🎤 Проектная команда, представленная Алексеем Летуновским [CMWP Uzbekistan] и Евгенией Яцкой, разработчиком регламентов и концепций территориального развития консалтинговой компании Atlas, презентовала готовящееся к выпуску исследование IQ TASHKENT.
В презентации коллеги рассказали о принципах, положенных в основу исследования и обозначили круг тем, глубокого обзоре столицы Узбекистана.
🔻 Зачем нужно фиксировать изменения города
🔻 Дизайн-код Ташкента — инструмент развития облика городской среды в контролируемых рамках
🔻 Регламенты и городская среда: взаимосвязь с историей, культурой, планами развития города
🔻 Тренд на редевелопмент и реновацию в городе и на новое строительство в области
🔻 Сине-зеленый каркас Ташкента
🔻 Транспортная инфраструктура
🔻 Городское легенды и эволюция города
Анна Олевская, директор по маркетингу и развитию бизнеса CMWP Uzbekistan, помогла модерацией этого блока.
Где как не на урбанфоруме презентовать исследование о городе, претендующее быть первым в своем роде!
Дублируем ссылку на опрос, который помогает аналитикам в подготовке исследования и в сборе информации о городе. Заранее признательны за уделенное время для прохождения опроса.
Совместное исследование IQ TASHKENT будет выпущено в марте.
Мы обязательно сделаем анонс об этом в нашем канале.
#CMWPEvent #CMWPэкспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
CMWP Uzbekistan ТЕПЕРЬ В НОВОМ УЮТНОМ ОФИСЕ!
📍 Наш новый адрес уже на карте:
Бизнес-центр TRILLIANT Tower 2
9 этаж
офис 89
На Housewarming Party пока не приглашаем, т.к. обустраиваемся и осваиваемся.
Но непременно будем делиться и видами из окна, и интерьерами нашего нового дома.
#CMWPTeam
📍 Наш новый адрес уже на карте:
Бизнес-центр TRILLIANT Tower 2
9 этаж
офис 89
Но непременно будем делиться и видами из окна, и интерьерами нашего нового дома.
#CMWPTeam
🔥13👏4👍3🥰2🎉2❤1
Коллаборация Costa Coffee и Makro в Ташкенте: новый формат клиентского опыта
В начале 2025 года Costa Coffee и сеть продуктовых супермаркетов Makro объявили о новом партнерстве, открыв восьмую кофейню в формате pop-up корнера в одном из магазинов сети, расположенном у Экопарка.
На наш взгляд, это первый подобный пример коллаборации в сфере продуктового ритейла Узбекистана. Формат уже успешно реализуется в Великобритании. В качестве примера интересен опыт сотрудничество Costa Coffee с одной из крупнейших розничных сетей Sainsbury’s.
Зачем это нужно Costa Coffee и Makro?
🙂 Комментирует консультант CMWP Uzbekistan Амаль Хаитов:
На мировом рынке наблюдается устойчивый тренд на сотрудничество различных ритейл-сетей, иногда даже из несмежных сегментов.
Такие коллаборации помогают брендам:
🔺 привлекать внимание аудитории и выделяться на фоне конкурентов,
🔺 создавать дополнительные маркетинговые каналы,
🔺 развивать клиентский опыт,
🔺 генерировать новые рабочие места.
ℹ️ О Costa Coffee
Сеть Costa Coffee была основана в Лондоне в 1971 году итальянскими братьями Серджио и Бруно Коста. Сегодня компания управляет более 1 500 собственными заведениями и свыше 2 700 франчайзинговыми точками в Великобритании и Ирландии. За рубежом сеть представлена в 42 странах и насчитывает около 1 300 заведений.
🇺🇿 Costa Coffee в Узбекистане работает по официальной франчайзинговой модели через локального партнера и согласно открытым данным представлена 8 точками в Ташкенте.
#CMWPэкспертиза #ритейл #НедвижимостьУзбекистан
Больше новостей обо всех сегментах недвижимости с CMWP Uzbekistan!
В начале 2025 года Costa Coffee и сеть продуктовых супермаркетов Makro объявили о новом партнерстве, открыв восьмую кофейню в формате pop-up корнера в одном из магазинов сети, расположенном у Экопарка.
На наш взгляд, это первый подобный пример коллаборации в сфере продуктового ритейла Узбекистана. Формат уже успешно реализуется в Великобритании. В качестве примера интересен опыт сотрудничество Costa Coffee с одной из крупнейших розничных сетей Sainsbury’s.
Зачем это нужно Costa Coffee и Makro?
Для Costa Coffee подобное партнерство - это способ расширить свое присутствие на рынке и сделать бренд еще более доступным для потребителей.
Для Makro сотрудничество с международной сетью кофеен привлекает дополнительный поток клиентов, в том числе поклонников Costa Coffee, повышая лояльность аудитории и улучшая общий клиентский опыт.
Теперь посетители супермаркета смогут не только совершать покупки, но и перекусить или взять кофе и десерты с собой. В меню представлены снеки, кондитерские изделия, горячие и холодные напитки.
На мировом рынке наблюдается устойчивый тренд на сотрудничество различных ритейл-сетей, иногда даже из несмежных сегментов.
Такие коллаборации помогают брендам:
🔺 привлекать внимание аудитории и выделяться на фоне конкурентов,
🔺 создавать дополнительные маркетинговые каналы,
🔺 развивать клиентский опыт,
🔺 генерировать новые рабочие места.
ℹ️ О Costa Coffee
Сеть Costa Coffee была основана в Лондоне в 1971 году итальянскими братьями Серджио и Бруно Коста. Сегодня компания управляет более 1 500 собственными заведениями и свыше 2 700 франчайзинговыми точками в Великобритании и Ирландии. За рубежом сеть представлена в 42 странах и насчитывает около 1 300 заведений.
🇺🇿 Costa Coffee в Узбекистане работает по официальной франчайзинговой модели через локального партнера и согласно открытым данным представлена 8 точками в Ташкенте.
#CMWPэкспертиза #ритейл #НедвижимостьУзбекистан
Больше новостей обо всех сегментах недвижимости с CMWP Uzbekistan!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥4👍2✍1
🧐 ЧИТАЕМ ГРАФИК С ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ АНАЛИТИКОМ
⚡️С 2018 года рынок офисной недвижимости Ташкента претерпевает значительные изменения. Увеличение объема площадей классов B/B+ и A/A+ является красноречивым показателем этих процессов.
Если в 2018-2020 годах прирост был постепенным, то начиная с 2021 года рынок ускорился из-за роста деловой активности и расширения присутствия зарубежных компаний.
📈 Заметный скачок в 2022 году(+51,1%) объясняется не только восстановлением экономики после пандемии, но и повышенным спросом на качественные офисные пространства со стороны крупных арендаторов.
🙂 В 2023-2024 годах рынок начал входить в фазу коррекции: девелоперы стали осторожнее в запуске новых проектов из-за роста стоимости строительства и изменившихся требований арендаторов, которые теперь больше внимания уделяют эффективности офисных пространств и дополнительным услугам.
🙂 CMWP прогнозирует дальнейшую коррекцию рынка в офисном сегменте и в текущем 2025 году.
#CMWPэкспертиза #АналитикаУзбекистан
Всегда актуальные данные по всем сегментам недвижимости на канале CMWP Uzbekistan!
⚡️С 2018 года рынок офисной недвижимости Ташкента претерпевает значительные изменения. Увеличение объема площадей классов B/B+ и A/A+ является красноречивым показателем этих процессов.
Если в 2018-2020 годах прирост был постепенным, то начиная с 2021 года рынок ускорился из-за роста деловой активности и расширения присутствия зарубежных компаний.
📈 Заметный скачок в 2022 году
#CMWPэкспертиза #АналитикаУзбекистан
Всегда актуальные данные по всем сегментам недвижимости на канале CMWP Uzbekistan!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍2👍2👀1
На днях в СМИ появился материал, в рамках которого поднят вопрос о влиянии на рынок недвижимости обсуждаемого законодательного нововведения: возможного пересмотра ограничений на покупку банками коммерческой недвижимости.
За мнением по этому и прочим вопросам редакция Spot обратилась к экспертизе CMWP Uzbekistan.
🙂 Ниже публикуем мнение Алексея Летуновского, главы проектного консалтинга CMWP, не вошедшее в полный текст статьи, но дающее понимание важности и необходимости этого планирующегося изменения.
Отмена ограничений на покупку и владение коммерческой недвижимостью банками для небанковской деятельности является важным действием, которое может привести к значительным изменениям в экономике Узбекистана и сигналом для международных инвесторов, т.к. подобные ослабления в нормативно-правовой базе являются первыми шагами для выстраивания институциональной структуры для частных международных инвесторов.
#CMWPэкспертиза #НедвижимостьУзбекистан #ИнвестицииУзбекистан
За мнением по этому и прочим вопросам редакция Spot обратилась к экспертизе CMWP Uzbekistan.
Отмена ограничений на покупку и владение коммерческой недвижимостью банками для небанковской деятельности является важным действием, которое может привести к значительным изменениям в экономике Узбекистана и сигналом для международных инвесторов, т.к. подобные ослабления в нормативно-правовой базе являются первыми шагами для выстраивания институциональной структуры для частных международных инвесторов.
#CMWPэкспертиза #НедвижимостьУзбекистан #ИнвестицииУзбекистан
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍5❤2👍2🤔2🙏1
⚡️ ЭСКРОУ-СЧЕТА в жизнь!
19.03.25., среда, 11:00, онлайн
РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА!
🇺🇿 Тема внедрения эскроу-счетов в Узбекситане интересует рынок с осени прошлого года, когда президент Республики Узбекистан Шавкат Мирзиёев одобрил введение эскроу-счетов для покупки жилья и поручил начать разработку правовой базы для системы и ее внедрения.
🙂 Своим мнением о механизме эскроу-счетов мы делились в канале ранее.
В числе публикаций был обзор разных аспектов внедрения эскроу-счетов от главы проектного консалтинга Алексея Летуновского.
❗️ Тема не теряет, а набирает свою актуальность.
19 марта, в 11:00 в онлайн-формате эксперты из финансового и банковского секторов с участием Дениса Соколова, генерального директора CMWP Uzbekistan расскажут:
📍 о базовых принципах работы системы эскроу-счетов;
📍 как работают банки с эскроу-счетами и готовы ли они к этой работе;
📍 как механизм эскроу-счетов отразится на ценах на недвижимость;
📍 какие есть альтернативы банковскому проектному финансированию.
📢 СПИКЕРАМИ помимо Дениса Соколова ВЫСТУПЯТ ЭКСПЕРТЫ ФИНАНСОВОГО И БАНКОВСКОГО СЕКТОРОВ:
🎤 Карен Срапионов, Avesta Investment Group
🎤 Ираклий Элашвили, Ipoteka Bank OTP Group
#НедвижимостьУзбекистан #CMWPEvent
19.03.25., среда, 11:00, онлайн
РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА!
🇺🇿 Тема внедрения эскроу-счетов в Узбекситане интересует рынок с осени прошлого года, когда президент Республики Узбекистан Шавкат Мирзиёев одобрил введение эскроу-счетов для покупки жилья и поручил начать разработку правовой базы для системы и ее внедрения.
В числе публикаций был обзор разных аспектов внедрения эскроу-счетов от главы проектного консалтинга Алексея Летуновского.
❗️ Тема не теряет, а набирает свою актуальность.
19 марта, в 11:00 в онлайн-формате эксперты из финансового и банковского секторов с участием Дениса Соколова, генерального директора CMWP Uzbekistan расскажут:
📍 о базовых принципах работы системы эскроу-счетов;
📍 как работают банки с эскроу-счетами и готовы ли они к этой работе;
📍 как механизм эскроу-счетов отразится на ценах на недвижимость;
📍 какие есть альтернативы банковскому проектному финансированию.
📢 СПИКЕРАМИ помимо Дениса Соколова ВЫСТУПЯТ ЭКСПЕРТЫ ФИНАНСОВОГО И БАНКОВСКОГО СЕКТОРОВ:
🎤 Карен Срапионов, Avesta Investment Group
🎤 Ираклий Элашвили, Ipoteka Bank OTP Group
#НедвижимостьУзбекистан #CMWPEvent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4❤2✍1
😉 CMWP прогнозирует в текущем году увеличение совокупного объема стока торговых центров Ташкента на 89 тыс.м².
При вводе всех заявленных ранее объектов объем площадей к концу 2025 г. составит 567,7 тыс.м² GLA.
Ожидается ввод таких торговых центров, как:
🛍Piramit [28,5 тыс.м²]
🛍Park In Mall [24,7 тыс.м²]
🛍High Town Mall [36 тыс.м²]
Размеры площадей указаны в GLA.
Перечисленные ТЦ находятся в высокой стадии готовности, однако риски переноса ввода на 2026 г., заявленных к открытию в текущем году, всегда остаются.
😉 Наши аналитики также прогнозируют увеличение количества запросов на реконцепцию торговых объектов, введенных в эксплуатацию в период 2010-2016 годов.
Некоторые из них уже начали проводить работы по обновлению своих торговых пространств.
🇺🇿 Больше новостей обо всех сегментах недвижимости в канале CMWP Uzbekistan!
#CMWPэкспертиза #CMWPритейл #РитейлУзбекистан
При вводе всех заявленных ранее объектов объем площадей к концу 2025 г. составит 567,7 тыс.м² GLA.
Ожидается ввод таких торговых центров, как:
🛍Piramit [28,5 тыс.м²]
🛍Park In Mall [24,7 тыс.м²]
🛍High Town Mall [36 тыс.м²]
Размеры площадей указаны в GLA.
Перечисленные ТЦ находятся в высокой стадии готовности, однако риски переноса ввода на 2026 г., заявленных к открытию в текущем году, всегда остаются.
😉 Наши аналитики также прогнозируют увеличение количества запросов на реконцепцию торговых объектов, введенных в эксплуатацию в период 2010-2016 годов.
Некоторые из них уже начали проводить работы по обновлению своих торговых пространств.
🇺🇿 Больше новостей обо всех сегментах недвижимости в канале CMWP Uzbekistan!
#CMWPэкспертиза #CMWPритейл #РитейлУзбекистан
👍3❤2👀1
😊 В начале года наши аналитики обновили данные по рынку складской недвижимости, лично посетив большинство промышленных территорий Ташкента.
Свежий мониторинг рынка складской недвижимости позволил актуализировать данные базы CMWP Uzbekistan.
🇺🇿 Объем рынка складской недвижимости Ташкента и области на текущий момент по данным нашей аналитики составляет 479 856 м², традиционно НЕ ВКЛЮЧАЯ объекты BTS*.
#CMWPэкспертиза #склады #СкладыУзбекистан
Больше новостей обо всех сегментах недвижимости Республики в канале CMWP Uzbekistan!
Свежий мониторинг рынка складской недвижимости позволил актуализировать данные базы CMWP Uzbekistan.
🇺🇿 Объем рынка складской недвижимости Ташкента и области на текущий момент по данным нашей аналитики составляет 479 856 м², традиционно НЕ ВКЛЮЧАЯ объекты BTS*.
#CMWPэкспертиза #склады #СкладыУзбекистан
Больше новостей обо всех сегментах недвижимости Республики в канале CMWP Uzbekistan!
👍4✍2🙏2
🎉 Наша команда с огромным удовольствием поздравляет Сергея Филя с назначением на должность коммерческого директора!
Сергей - молодой профессионал, обладающий 10-летним опытом работы в консалтинге и брокеридже коммерческой недвижимости. Экспертиза Сергея охватывает рынки недвижимости России, Азербайджана, Казахстана, Грузии.
За 3 года работы в Узбекистане командой аренды и приобретения CMWP под руководством Сергея и при его непосредственном участии успешно закрыто более 50 сделок в офисном и складском сегментах, среди них первая крупнейшая институциональная сделка аренды складских помещений на рынке Республики.
В портфолио Сергея такие компании как BYD, Wildberries, Yandex, Balton Trading Asia, ORIENT GROUP, Namuna Development, Zaytun Group, C-Space, Unitel, Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан.
В своей новой роли Сергей отвечает за стратегическое развитие компании в рамках работы с арендаторами, собственниками, девелоперами, а также создания новых возможностей для инвесторов.
Мы убеждены, что назначение Сергея открывает перед CMWP Uzbekistan новые перспективы и позитивно отразится на развитии рынка коммерческой недвижимости.
🙂 Для нас - команды CMWP Uzbekistan - новое назначение Сергея является выражением нашего признания глубокого понимания Сергеем рынка Узбекистана, отрасли коммерческой недвижимости в целом, его выдающихся навыков управления командой и личностных качеств!
🎉 ЖЕЛАЕМ СЕРГЕЮ УСПЕХОВ И ПРОЦВЕТАНИЯ!
#CMWPTeam #CMWPэксперт
Сергей - молодой профессионал, обладающий 10-летним опытом работы в консалтинге и брокеридже коммерческой недвижимости. Экспертиза Сергея охватывает рынки недвижимости России, Азербайджана, Казахстана, Грузии.
За 3 года работы в Узбекистане командой аренды и приобретения CMWP под руководством Сергея и при его непосредственном участии успешно закрыто более 50 сделок в офисном и складском сегментах, среди них первая крупнейшая институциональная сделка аренды складских помещений на рынке Республики.
В портфолио Сергея такие компании как BYD, Wildberries, Yandex, Balton Trading Asia, ORIENT GROUP, Namuna Development, Zaytun Group, C-Space, Unitel, Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан.
В своей новой роли Сергей отвечает за стратегическое развитие компании в рамках работы с арендаторами, собственниками, девелоперами, а также создания новых возможностей для инвесторов.
Мы убеждены, что назначение Сергея открывает перед CMWP Uzbekistan новые перспективы и позитивно отразится на развитии рынка коммерческой недвижимости.
🎉 ЖЕЛАЕМ СЕРГЕЮ УСПЕХОВ И ПРОЦВЕТАНИЯ!
#CMWPTeam #CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉11🔥8👍5👏2🏆2❤1
CMWP Uzbekistan не прогнозирует повышения арендных ставок в торговых центрах Ташкента в текущем году.
😉 По мнению аналитиков ставки в ТЦ останутся на уровне 2024 года, а в некоторых объектах реальные сделки могут заключаться на коммерческих условиях даже ниже показателей 2024 года.
Основной причиной стабилизации и сохранения ставок на уровне текущей станет ввод новых торговых площадей в 2025 году, что приведёт усилению конкуренции среди торговых центров города. Однако, доля вакантных лотов, которая всё ещё остаётся значительной в ряде введенных недавно торговых объектов, будет постепенно сокращаться за счет развития ритейла и прихода международных брендов.
#CMWPэкспертиза #ритейл #РитейлУзбекистан
Следите за актуальной информацией рынка недвижимости на канале CMWP Uzbekistan!
😉 По мнению аналитиков ставки в ТЦ останутся на уровне 2024 года, а в некоторых объектах реальные сделки могут заключаться на коммерческих условиях даже ниже показателей 2024 года.
Основной причиной стабилизации и сохранения ставок на уровне текущей станет ввод новых торговых площадей в 2025 году, что приведёт усилению конкуренции среди торговых центров города. Однако, доля вакантных лотов, которая всё ещё остаётся значительной в ряде введенных недавно торговых объектов, будет постепенно сокращаться за счет развития ритейла и прихода международных брендов.
#CMWPэкспертиза #ритейл #РитейлУзбекистан
Следите за актуальной информацией рынка недвижимости на канале CMWP Uzbekistan!
👍4✍3💯1
По инициативе CMWP Uzbekistan прошел вебинар, посвященный одной из актуальнейших тем рынка недвижимости – внедрение нового для Узбекистана механизма эскроу-счетов.
В обсуждении приняли участие опытные эксперты финансового сектора:
🎤 Ираклий Элашвили, заместитель председателя правления Ipoteka Bank OTP Group,
🎤 Карен Срапионов, управляющий партнер AVESTA INVESTMENT GROUP.
Модерировал сессию Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan.
Основные темы обсуждения:
🔺 Цель введения эскроу-счетов в Узбекистане
🔺 Проблемы традиционной модели девелопмента
🔺 Как работают эскроу-счета
🔺 Роль банков в новой системе
🔺 Влияние внедрения эскроу-счетов на рынок недвижимости
🔺 Перспективы для инвесторов и новых инструментов финансирования
Выводы сессии:
📍 Внедрение эскроу-счетов – неизбежный этап в развитии рынка недвижимости Узбекистана.
📍 Девелоперам необходимо заранее готовиться к новым требованиям, выстраивать прозрачные финансовые модели, следить за корректностью отчетности.
📍 Банки, инвесторы и государство будут формировать новую архитектуру рынка коммерческой и жилой недвижимости.
📍 Для успешной адаптации рынка важно обсуждение и совместная работа всех участников: девелоперов, банков, инвесторов и регуляторов.
⚡️ ЕСЛИ ВЫ НЕ УСПЕЛИ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ВЕБИНАРУ, вы можете его посмотреть по ссылке.
#CMWPэкспертиза #CMWPevent #НедвижимостьУзбекистан
✍️ НЕ ПРОПУСТИТЕ: в июне мы планируем организовать офлайн-мероприятие с приглашенными экспертами из финансового и банковского секторов, а также представителями регулятора, и продолжить обсуждение вопросов внедрения и работы эскроу-счетов в Узбекистане!
Следите за анонсами на нашем канале!
В обсуждении приняли участие опытные эксперты финансового сектора:
🎤 Ираклий Элашвили, заместитель председателя правления Ipoteka Bank OTP Group,
🎤 Карен Срапионов, управляющий партнер AVESTA INVESTMENT GROUP.
Модерировал сессию Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan.
Основные темы обсуждения:
🔺 Цель введения эскроу-счетов в Узбекистане
🔺 Проблемы традиционной модели девелопмента
🔺 Как работают эскроу-счета
🔺 Роль банков в новой системе
🔺 Влияние внедрения эскроу-счетов на рынок недвижимости
🔺 Перспективы для инвесторов и новых инструментов финансирования
Выводы сессии:
📍 Внедрение эскроу-счетов – неизбежный этап в развитии рынка недвижимости Узбекистана.
📍 Девелоперам необходимо заранее готовиться к новым требованиям, выстраивать прозрачные финансовые модели, следить за корректностью отчетности.
📍 Банки, инвесторы и государство будут формировать новую архитектуру рынка коммерческой и жилой недвижимости.
📍 Для успешной адаптации рынка важно обсуждение и совместная работа всех участников: девелоперов, банков, инвесторов и регуляторов.
⚡️ ЕСЛИ ВЫ НЕ УСПЕЛИ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ВЕБИНАРУ, вы можете его посмотреть по ссылке.
#CMWPэкспертиза #CMWPevent #НедвижимостьУзбекистан
✍️ НЕ ПРОПУСТИТЕ: в июне мы планируем организовать офлайн-мероприятие с приглашенными экспертами из финансового и банковского секторов, а также представителями регулятора, и продолжить обсуждение вопросов внедрения и работы эскроу-счетов в Узбекистане!
Следите за анонсами на нашем канале!
👍6❤3🔥3