🔻 Текущее состояние и перспективы развития строительной отрасли Узбекистана
🔻 Опыт привлечения финансирования для девелоперов и застройщиков с использованием инструментов рынков капитала Узбекистана
🔻 Что может привлечь глобальных инвесторов на рынок Узбекистана
🔻 Готовы ли местные девелоперы к переходу на проектное финансирование
🔻 Что ожидает рынок недвижимости и строительства страны в ближайшие 2 года

Эти и другие вопросы обсуждал Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, наряду с другими приглашенными экспертами из разных сфер, связанных с рынками капитала и недвижимостью, на онлайн-дискуссии в декабре, посвященной вопросам привлечения инвестиций в девелопмент Узбекистана.

Если в конце года у вас не было возможности присоединиться к онлайн-конференции, предлагаем вам посмотреть видео-запись дискуссии «Привлечение инвестиций для девелоперов и застройщиков Узбекистана с помощью инструментов рынка капитала».

#CMWPevent #RealEstate_Uzbekistan #CMWPэксперт

🙂 Ритейл Узбекистана, как наиболее динамичная часть потребительского рынка, демонстрирует активные изменения.
С каждым годом рынок ритейла Республики пополняется новыми брендами. Среди брендов, которые недавно дебютировали на рынке страны, можно выделить такие как Porsche, Яндекс Маркет, Яндекс Лавка, Inditex, Galmart, Papa Johns, Pizza Hut, Domino’s Pizza, Bork, Zeekr и другие.
📍 Большинство первых торговых точек этих брендов размещены в престижных локациях города, в числе которых территория Tashkent City и торговый центр Tashkent City Mall, что подчеркивает значимость этих проектов для крупных международных брендов.

#CMWPэкспертиза #RealEstate_Uzbekistan

🙂 Больше новостей о недвижимости Узбекистана на канале CMWP Uzbekistan!

К началу 2025 года на рынке Узбекистана в Ташкенте успешно запущено и работает несколько крупных международных ресторанных холдингов и сетей.
К их числу относятся:
🔘 Novikov Group: заведений в мире – более 200, в Ташкенте - 6, а именно Сыроварня, Сорренто, PRO.Хинкали, Южанин, Lali, #Fаpш. В ближайшем будущем планируется открытие Novikov Cafe на территории Tashkent City.
🔘 Sun Group/Bulldozer Group: заведений в мире – более 80. В Ташкенте также уже 5: Tanuki, Kaspiyka, TKX, Nika, CoCuсina. Планируется открытие еще 5 новых кафе и ресторанов. Один из них - ресторан Manana, уже анонсированный к открытию в ближайшее время.
🔘 Papa Johns: заведений в мире – более 5 000. В Ташкенте – 15.
🔘 Domino’s Pizza: заведений в мире – более 18 000 В Ташкенте – 6.
🔘 Costa Coffee: заведений в мире – более 4 000. В Ташкенте – 3.
#CMWPэкспертиза #РитейлУзбекистана

🙂 Больше новостей о недвижимости Узбекистана на канале CMWP Uzbekistan!

😉 Мониторя рынок жилья Ташкента, аналитики CMWP пришли к выводу, что самыми популярными районами для строительства жилья в столице являются Мирзо-Улугбекский, Яшнабадский и Юнусабадский.
В Яшнабадском районе сосредоточено наибольшее количество проектов класса Комфорт, тогда как в Мирзо-Улугбекском районе больше представлено жилье Бизнес и Премиум классов.

😉 Средняя стоимость продажи 1 м² в городе составляет:
$ 1 216 для вторичного жилья $ 1 251 для новостроек.

😉 Средняя цена объектов составляет $ 82 060 для вторичного жилья и $ 99 174 для новостроеек соответственно при среднем размере квартиры 50-60 м².

#CMWPэкспертиза #ЖильеТашкент #ЖильеУзбекистан

🇺🇿 Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!

Согласно данным с сайта cerr.uz за август 2024 года, средняя ставка аренды жилья в Ташкенте за 1 кв.м составляет $8.25, что ниже реальных рыночных цен на 25–30%. По мнению аналитиков CMWP этот факт объясняется тем, что с высокой вероятностью cerr.uz использует данные, предоставляемые налоговой службой, а арендодатели намеренно занижают реальную сумму аренды с целью минимизации налогов. В результате большинство договоров аренды заключается с заниженной ставкой, отличающейся от фактической.
Согласно исследованиям CMWP, средняя маркетируемая (т.е. запрашиваемая) арендная ставка квартир Бизнес-класса в столице по итогу опроса риэлторов составляет $17.07, а Премиум — $22.66 за 1 кв.м. Тем не менее, риэлторы при опросе подтверждают, что при заключении договора с арендодателем сумма снижается в среднем на 23%, так как владельцы жилья в объявлениях часто заявляют более высокую стоимость, оставляя для себя коридор для торга.

Источник графика: мониторинг CMWP динамики ставки аренды квартир в Ташкенте на основе данных cerr.uz

#CMWPэкспертиза #ЖильеТашкент #ЖильеУзбекистан

Рабочая неделя подходит к концу. Мы ожидаем выходные, чтобы отдохнуть. Каждый выбирает формат отдыха, исходя из своих интересов и возможностей.
Парки, театры, музеи, спортивные, развлекательные и тоговые комплексы являются неотъемлемой частью городского пространства и формируют его.
В рамках изучения рынка развлечений и досуга в Ташкенте команда аналитиков CMWP собирает данные о возможностях проведения досуга в городе и узнаёт у жителей столицы, как они проводят свое свободное время.

📣 Уважаемые подписичики, мы будем вам очень признательны, если вы найдете 5 минут и ответите на наши вопросы.
Если у вас есть желание, вы можете поделиться этим опросником с вашими друзьями и коллегами. Чем больше информации мы соберем, тем интереснее будет обзор!
В результате исследования мы выпустим его в открытый доступ. Наша команда уверена, что обзор рынка досуга Ташкента будет полезен для городских властей и развития города.

#CMWPопрос #НедвижимостьТашкент

Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!

С 2023 года показатель ввода нового жилья в Ташкенте сократился в среднем на 30%.
В 2024 году активность на рынке жилой недвижимости заметно снизилась. Это обусловлено удовлетворением базового спроса на жилье.

За последние три года объемы ввода жилой площади достигли минимальных значений, сократившись с 2023 года в среднем на 30%. Особенно заметное снижение наблюдается в сегменте класса Комфорт: объем ввода уменьшился на 38%, с 1,2 млн кв.м в 2023 году до 750 тыс. кв.м в 2024 году.
Эти данные свидетельствуют о том, что в условиях рыночной коррекции многие девелоперы намеренно замедляют темпы реализации своих проектов. Основной причиной такого подхода является финансирование строительства за счет средств, поступающих от продажи объектов.

#CMWPэкспертиза
#ЖильеТашкент 
#НедвижимостьУзбекистан 

Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!

Амаль Хаитов, консультант CMWP, в колонке для делового издания Курсив подробно рассказал о концепции mixed-use; об основных функциях, характеризующих здания и комплексы этого типа застройки и использования; о возможностях планировочных решений; о причинах появления и развития многофункциональных комплексов в больших городах; об изменениях в потребительском поведении, которые по-своему влияют на девелопмент. Эксперт доступно объяснил, почему недостаточно, разместив на первом этаже жилого здания магазин или офис, обозначить его как многофункциональное.

Читайте в авторской колонке нашего эксперта!

Ранее в канале мы давали определение многофункционального комплекса (МФК).

#CMWPэксперт
#ЖильеТашкент

Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!

Несмотря на сокращение ввода нового жилья в 2023 и 2024 годах, согласно прогнозам аналитиков CMWP, в 2025 году рынок Ташкента пополнится новыми качественными жилыми объектами.
Прогноз основан на информации о проектах, заявленных к вводу в текущем году. Многие из них уже анонсированы с указанием квадратуры объектов.
Наиболее заметными, по мнению CMWP, будут проекты:
▫️Hills Blue от девелопера Hills Group 250 000 м²
▫️Tashwell проект Koç Construction 30 000 м²
▫️Golden Tower от Golden House
▫️Agalarov Estate от Agalarov Development 90 000 м²
▫️Center One от компании Murad Buildings 44 600 м²
▫️Oz Zamin проект Golden House 65 000 м²
Все, указанные выше объекты, класса Премиум, за исключением Oz Zamin, заявленного Комфорт классом.

Желаем девелоперам и застройщикам удачи в запуске новых объектов и следим за рынком жилой и коммерческой недвижимости вместе!

#CMWPэкспертиза #RealEstate_Uzbekistan #ЖильеТашкент

😉 CMWP СОБРАЛА ИНСАЙДЫ РЫНКА ЖИЛЬЯ

Одним из способов получения или подтверждения информации является глубинное интервью - качественный метод анализа, в рамках которого исследуются потребности, ожидания, сложности и опасения как пользователей продукта или целевой аудитории, так и его разработчиков.
Для того, чтобы собрать максимально полный обзор рынка жилой недвижимости Ташкента, команда CMWP вложила время и компетенции в глубинные интервью с важными игроками рынка жилья: девелоперами, риэлторами и независисмыми экспертами в разных сферах, связанных с развитием города. Эти личные, иногда многочасовые беседы позволили собрать в едином формате инсайды из "первых уст".

Если вас интересует взгляд на рынок жилья Ташкента внешних экспертов, мнению которых доверяет CMWP, для вас подборка важных фрагментов из интервью.

#CMWPэкспертиза #ЖильеТашкент #НедвижимостьУзбекистан

Больше информации о недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!

В продолжение опубликованного ранее материала эксперта CMWP Амаля Хаитова о развитии застройки mixed-use в Ташкенте, предлагаем вашему вниманию наглядную карту, подготовленную CMWP, на которой размещены основные многофункциональные комплексы столицы.

#CMWPэксперт #НедвижимостьТашкент