😉 Амаль Хаитов, консультант CMWP с территории AIRITOM Free Zone.

Мы находимся на территории международного торгового центра Термез, другое название AIRITOM Free Zone. Данная торговая территория состоит из четырех ритейл-блоков, из которых два частично функионируют и вводятся в эксплуатацию. По нашим оценкам, сейчас фнукционирует около 25% магазинов, расположенных в этих блоках.
Данная территория была создана для того, чтобы предприниматели Узбекистана и Афганистана кооперировались друг с другом, торговали товарами первой необходимости, продуктами питания, бытовой техникой и так далее. Основные посетители зоны - граждане Афганистана, по нашим оценкам их количество составляет порядка 90% всех посетителей AIRITOM.

#регионы #CMWP_регионы

📢 ВНИМАНИЮ СТУДЕНТОВ ВЫПУСКНЫХ КУРСОВ!
Консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости CMWP объявляет набор на стажировку.

ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТАМ:
▪️ Студенты последних курсов, мотивированные на получение практического опыта в консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости, перечисленных ниже факультетов или специализаций:
• Экономика
• Бизнес-аналитика
• Архитектура
• Строительство
• География
▪️ Знания русского, английского и желательно узбекского языков. Грамотная устная и письменная речь.
▪️ Знания и навыки пользователя пакетом Microsoft.

☑️ Стажировка будет предложена по итогу собеседования с представителем CMWP Uzbekistan.
☑️ Стажировка проходит в формате part-time в гибридном формате (график обсуждается индивидуально).
☑️ Продолжительность стажировки 3 месяца на бесплатной основе.

❗️ Для отбора на стажировку обязательно просим пройти анкетирование по ссылке.

Преимущества прохождения стажировки в CMWP:
🙂 Регулярное общение с командой.
🙂 Работа в разных направлениях: аналитика, консалтинг, брокеридж, строительство.
🙂 Обучение в ходе выполнения практических задач.
🙂 Менторство и получение профессиональной обратной связи с ее проработкой.
🙂 Участие в корпоративной жизни компании.

❗️ В случае успешного прохождения стажировки трудоустройство не гарантировано, но возможно согласно законодательству РУз.

#CMWP_Team #стажировка #CMWP_стажировка

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

В мировой практике существуют разные системы классификаций торговых центров, такие как классификации Международного совета торговых центров (ICSC) и Американского института урбанистики (ULI). В силу страновых различий они отличаются друг от друга.

В Узбекистане, как и в других странах СНГ, отсутствует единая классификация торговых центров, адаптированная под местные условия розничной торговли.

Разработка классификации торговых центров в Узбекистане пока преждевременна в силу изменений и становления рынка коммерческой и в т.ч. торговой недвижимости.

Для качественного мониторинга и анализа рынка торговых центров Ташкента команда CMWP применяет общепринятые критерии:
▫️зона охвата торгового центра;
▫️ арендопригодная площадь [GLA] торговых помещений;
▫️ специфика и ассортимент товаров;
▫️ состав арендаторов, как количественный, так и качественный.

На основе этих критериев и международной практики можно выделить 4 формата действующих торговых центров в Ташкенте, что используется CMWP для систематизации базы объектов и последующего анализа:

😉 РАЙОННЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР — до 12 000 кв.м, обслуживает жителей ближайших жилых кварталов, предлагая товары и услуги повседневного спроса.
😉 ОКРУЖНОЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР — 12 000 – 37 000 кв.м, предлагает широкий ассортимент товаров и услуг, привлекая посетителей из нескольких районов города.
😉 РЕГИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР — 37 000 – 74 000 кв.м, обслуживает не только город, но и ближайшие населенные пункты, предоставляя разнообразный ассортимент товаров.
😉 СУПЕРРЕГИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР — более 74 000 кв.м, включает множество сетевых брендовых магазинов, рестораны и развлекательные зоны, привлекая посетителей со всего региона и туристов города.

#ритейл #CMWP_ритейл

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Уходящий октябрь был богат мероприятиями, в которых в качестве приглашенного эксперта принял участие Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan.

🙂 Это были как отраслевые публичные мероприятия, такие как казахстанский форум коммерческой недвижимости QAZ Property Congress в Астане, Central Asia Retail Week в Ташкенте, так и закрытые камерные мероприятия для клуба Book Cafe и для девелоперов, принявших участие в property tour в рамках форума «Движение».
В зависимости от аудитории, ее вопросов и интересов Денис под разным углом зрения давал обзор рынка недвижимости Узбекистана.

С удовольствием публикуем в открытый доступ и предоставляем вашему вниманию материалы, на базе которых эксперт выступал с презентациями.

😉 Если у вас есть вопросы или необходимость в помощи экспертов CMWP, мы на связи!
Пишите
▶️ info@cmwp.uz
Звоните
▶️ +998 94-777-06-52

#CMWP_эксперт #CMWPevent #недвижимость

Если вы хотите быть в курсе изменений на рынке недвижимости Узбекистана, подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

😊 Эксперты CMWP - Павел Габдуллин, Гули Карабаева и Насима Ахматова - успешно прошли тренинг по «Зелёной сертификации – EDGE Expert», организованный Центром исследований и экологического инжиниринга HPBS совместно с Международной Финансовой Корпорацией (IFC).
Два дня коллеги погружались в тонкости системы сертификации EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Разбирались, как снижать эксплуатационные затраты и минимизировать воздействие зданий на окружающую среду.
Тренинг предоставил нашим коллегам не просто теоретические знания, но и уникальные практические навыки, которые они готовы применять в реальных проектах.
Желаем удачи коллегам на следующем этапе повышения своей экспертизы - успешного прохождения экзамена на международный статус EDGE Expert.
Ранее мы публиковали в канале информацию о существующих видах сертификации зданий.

За более подробной информацией по получению сертификации зданий в Узбекистане обращайтесь к экспертам CMWP!
▶️ info@cmwp.uz
▶️ +998 94-777-06-52

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Актуальный анализ стоимости жилья в Ташкенте, проведенный CMWP, показал изменения в бóльшую или меньшую стоимость в зависимости от класса по сравнению с показателями полугодовой давности.
Так разница в стоимости за м² в USD составила:
+1% КОМФОРТ
- 1% БИЗНЕС
- 8% ПРЕМИУМ

🙂 По мнению аналитиков CMWP подобная динамика вызвана адаптацией рынка к существующем условиям.
😀 Отсутствие роста в классах КОМФОРТ и БИЗНЕС с 1Q-2024 по 3Q-2024 говорит о происходящей коррекции ожиданий на рынке.
😀 Учитывая ограниченное предложение объектов в ПРЕМИУМ классе в городе [29 жилых комплексов], продажа [поглощение объекта на рынке] хотя бы одного знакового объекта влияет на снижение средней стоимости в данном классе.
😀 Так, аналитики CMWP объясняют снижение стоимости на 8% в ПРЕМИУМ классе изменением географии проектов, появляются комплексы дальше от центра города, и закрытием продаж в знаковых объектах в центре города.
😀 Если рассматривать ситуацию без учета изменения локаций проектов, то стоимость ПРЕМИАЛЬНЫХ комплексов в центральной зоне показывает снижение на 3%, что нормально в рамках данного цикла недвижимости. #CMWPэкспертиза #жильё #ЦифраОтрасли

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

На днях в СМИ была опубликована информация о принятии дизайн-кода наружной рекламы в Ташкенте. Принятие дизайн-кода внешней рекламы в столице – важный шаг улучшения городского среды. Она становится более упорядоченной, снижается визуальный шум, навигация становится понятнее, да и сам город приобретает современный и опрятный вид.

😉 Амаль Хаитов, консультант CMWP, комментируя новость, отмечает:

Разработка и внедрение дизайн-кода наружной рекламы, безусловно, положительно влияет на восприятие городского пространства жителями и туристами Ташкента.
Однако при реализации таких преобразований важно учитывать интересы всех сторон, которых затрагивают данные мероприятия и изменения, в особенности интересы предпринимателей и арендаторов коммерческих помещений и рекламных площадей. Было бы разумно предоставить бизнесу переходный период для адаптации к новым правилам или предложить отдельные льготы на замену конструкций в соответствии с новым дизайн-кодом.
Во многих городах мира, где был внедрен дизайн-код, предоставлялся поэтапный период, что позволило компаниям адаптироваться к новым требованиям и минимизировать затраты на замену. Подобный подход при реализации внедрения дизайн-кода в Ташкенте поможет учесть интересы всех сторон, а предприниматели смогут постепенно перейти к новым правилам и условиям размещения рекламных конструкций и вывесок.

😊 170 кв.м на тысячу жителей составляет обеспеченность Ташкента качественными торговыми площадями, по данным CMWP Uzbekistan. Для сравнения с ближайшим соседом - это в 2,6 раза меньше, чем в Алматы. Если исключить из общего объема площадей по-настоящему крупный ТРЦ Tashkent City Mall, площадь которого составляет 103 тыс.кв.м, площадь остальных крупных ТРЦ – от 16 до 26 тыс. кв.м.

В небольшие районные ТЦ ташкентцы идут целенаправленно за плановыми покупками, продуктами или мелкой розницей.
В крупные ТРЦ люди приходят не только за покупками, но и за развлечениями, посещением кафе, ресторанов и кинотеатров. Эксперт CMWP Амаль Хаитов комментирует:

Если судить по объемам занятых ритейлерами площадей, наиболее востребованными товарами в крупных ТЦ Ташкента являются товары fashion-ритейла – на их долю приходится половина площадей GLA. А средняя доля площадей в ТЦ в сегментах «рестораны/кафе» и «развлечения» составляет лишь от 1 до 10% арендопригодных площадей.

В казахстанских ТРЦ доля «ресторанов/кафе» и «развлечений» в сумме занимает до половины площадей в отличие от доли аналогичных категорий в Ташкенте.

С кратким обзором рынка ритейла Узбекистана в сравнении с Казахстаном можно ознакомиться в материале казахстанского Курсива.

#ритейл #CMWPэксперт #CMWP_ритейл

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

В последнее время в Ташкенте все чаще анонсируются реконструкции крупных продовольственно-вещевых рынков.
Недавно городские власти сообщили о планах реконструкции рынка Аския. Проект стоимостью $150 млн включает экобазар, холодильный склад и гостиницу 4 звезды.

ℹ️ По данным InfoLine, торговые центры в Узбекистане занимают долю в 13% розничного ритейла, тогда как базары сохранят за собой 85%.

Амаль Хаитов, консультант CMWP, комментирует:

В рамках программы реновации все крупные столичные рынки будут постепенно преобразовываться в эко-базары и организованные пространства, а также интегрироваться в торговые комплексы, что в свою очередь повысит прозрачность и качество торговли. При этом важно всегда искать баланс интересов жителей, властей и предпринимателей, чтобы преобразования приносили пользу всем участникам процесса.

😊 Одним из первых примеров современной рыночной торговли в Ташкенте стал торговый комплекс Atlas Chimgan. Это здание торгового центра с интегрированным в его состав экобазаром, который выполняет функцию якорного арендатора и привлекает стабильный поток посетителей, ценящих качество и комфортные условия для совершения покупок.

Как мы писали ранее, обеспеченность Ташкента качественными торговыми площадями составляет 170 кв. м на тысячу жителей, что для сравнения в 2,6 раза меньше, чем в Алматы.

#CMWPэксперт #ритейл

Новости недвижимости Узбекистана и не только - в канале CMWP Uzbekistan!