Реконцепция в девелопменте — это изменение идеи, концепции объекта недвижимости, его позиционирования и характеристик с целью повышения его доходности.
В основе каждого девелоперского проекта лежит своя концепция. Концепция разрабатывается как для объектов жилой, так и коммерческой недвижимости. Концепция объекта основана на полномасштабном маркетинговом исследовании с описанием рекомендаций и характеристик будущего объекта, цель которых – целесообразное использование участка с получением прибыли с объекта. Проект должен быть конкурентоспособным и финансово окупиться в установленные сроки.
С течением времени и естественным устареванием объекта необходим как внешний, так и внутренний апгрейд, т.е. реконцепция. В связи с быстро меняющимися потребительскими предпочтениями в регулярной реконцепции в первую очередь нуждаются торговые центры.
Появление современнейшего торгово-развлекательного центра Tashkent City Mall остро ставит перед ритейлом столицы вопрос о необходимости реконцепции существующих торговых центров. Флагманский шоппинг-центр Ташкента не только привлекает новыми, появившимися на рынке Узбекистана брендами, но и разнообразием форматов развлечений на своей территории. Грамотная реконцепция способна дать устаревшему ТЦ новую жизнь, возможность привлечь как новых арендаторов, так и потребителей.
#CMWPтермин
В основе каждого девелоперского проекта лежит своя концепция. Концепция разрабатывается как для объектов жилой, так и коммерческой недвижимости. Концепция объекта основана на полномасштабном маркетинговом исследовании с описанием рекомендаций и характеристик будущего объекта, цель которых – целесообразное использование участка с получением прибыли с объекта. Проект должен быть конкурентоспособным и финансово окупиться в установленные сроки.
С течением времени и естественным устареванием объекта необходим как внешний, так и внутренний апгрейд, т.е. реконцепция. В связи с быстро меняющимися потребительскими предпочтениями в регулярной реконцепции в первую очередь нуждаются торговые центры.
Появление современнейшего торгово-развлекательного центра Tashkent City Mall остро ставит перед ритейлом столицы вопрос о необходимости реконцепции существующих торговых центров. Флагманский шоппинг-центр Ташкента не только привлекает новыми, появившимися на рынке Узбекистана брендами, но и разнообразием форматов развлечений на своей территории. Грамотная реконцепция способна дать устаревшему ТЦ новую жизнь, возможность привлечь как новых арендаторов, так и потребителей.
#CMWPтермин
👍7👀2❤1
По данным аналитиков CMWP фонд качественных гостиниц Ташкента, отмеченных традиционными для отельного рейтинга звездами, на 2024 год включает в себя 2795 номеров.
Согласно официально заявленным проектам с прогнозируемыми сроками открытия к концу 2028 году номерной фонд гостиниц 3-4-5 звезд в Ташкенте увеличится на 71% и достигнет 4780.
Такой существенный прирост за 4 года поставит перед индустрией гостеприимства вызов в необходимости сохранения среднегодовой загрузки номерного фонда выше 60% и высокой гибкости в ценовой политике.
Во избежание ценовых сражений и поддержки гостиничной отрасли столице пора обратить внимание на развитие и строительство гостиниц среднеценового сегмента, которые могут пользоваться популярностью не только у иностранцев, но и у «внутренних туристов», считают аналитики CMWP.
#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWP_гостиницы
Согласно официально заявленным проектам с прогнозируемыми сроками открытия к концу 2028 году номерной фонд гостиниц 3-4-5 звезд в Ташкенте увеличится на 71% и достигнет 4780.
Такой существенный прирост за 4 года поставит перед индустрией гостеприимства вызов в необходимости сохранения среднегодовой загрузки номерного фонда выше 60% и высокой гибкости в ценовой политике.
Во избежание ценовых сражений и поддержки гостиничной отрасли столице пора обратить внимание на развитие и строительство гостиниц среднеценового сегмента, которые могут пользоваться популярностью не только у иностранцев, но и у «внутренних туристов», считают аналитики CMWP.
#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWP_гостиницы
👍6✍2🔥1👏1
Уважаемые коллеги и партнеры!
Для вашего удобства поиска офиса в Ташкенте мы запустили бот-помощник - CMWP Real Estate. Простейшая навигация бота поможет вам выбрать нужную площадь в разных бизнес-центрах столицы. Сейчас бот наполнен объектами АРЕНДЫ и ПРОДАЖИ, находящимися в активной работе команды брокеров CMWP.
Следите за обновлениями, бот будет регулярно обновляться и пополняться. Для того, чтобы вы легко могли найти бот, этот анонс со ссылкой на бот @cmwpuzbekistan_bot будет ждать вас в закрепе нашего канала.
Всегда готовы помочь с любым вашим запросом по разным объектам коммерческой недвижимости и земле! #CMWP_Аренда #CMWPсделка #CMWPэкспертиза #CMWP_офисы
Для вашего удобства поиска офиса в Ташкенте мы запустили бот-помощник - CMWP Real Estate. Простейшая навигация бота поможет вам выбрать нужную площадь в разных бизнес-центрах столицы. Сейчас бот наполнен объектами АРЕНДЫ и ПРОДАЖИ, находящимися в активной работе команды брокеров CMWP.
Следите за обновлениями, бот будет регулярно обновляться и пополняться. Для того, чтобы вы легко могли найти бот, этот анонс со ссылкой на бот @cmwpuzbekistan_bot будет ждать вас в закрепе нашего канала.
Всегда готовы помочь с любым вашим запросом по разным объектам коммерческой недвижимости и земле! #CMWP_Аренда #CMWPсделка #CMWPэкспертиза #CMWP_офисы
👍8🔥4👏3
Быстро ставший известным на рынке складской недвижимости объект компании Balton Trading Asia – складской логистический комплекс «Подъемник» в Ташкенте – прошел сертификацию BREEAM по стадии «Проект» с оценкой “Very Good”.
CMWP выступила консультантом, обеспечившим соблюдение требований зеленой сертификации BREEAM в процессе проектирования и строительства объекта.
Впереди самый важный этап сертификации - получение сертификата на уже функционирующее здание склада. На сегодняшний день выполнено 50% работы, как считают эксперты CMWP: построен склад в соответствии с проектом 😅 Впереди главные процессы подтверждения соответствия здания высоким стандартам BREEAM: сбор доказательной базы и международный аудит построенного здания.
Желаем коллегам удачи!
#CMWPэкспертиза #CMWPsite
CMWP выступила консультантом, обеспечившим соблюдение требований зеленой сертификации BREEAM в процессе проектирования и строительства объекта.
Впереди самый важный этап сертификации - получение сертификата на уже функционирующее здание склада. На сегодняшний день выполнено 50% работы, как считают эксперты CMWP: построен склад в соответствии с проектом 😅 Впереди главные процессы подтверждения соответствия здания высоким стандартам BREEAM: сбор доказательной базы и международный аудит построенного здания.
Желаем коллегам удачи!
#CMWPэкспертиза #CMWPsite
🏆11🔥3🎉2❤1👍1👏1
Дорогие подписчики, встречайте наш новый эксперимент и очередную премьеру!
Запускаем рубрику - ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА - мини-колонка, в которой разные эксперты CMWP будут делиться своей точкой зрения на разные события в девелопменте, недвижимости, урбанистике, строительстве и в экономике, где все вышеперечисленное играет свою важную роль.
🙂 Почему высокие темпы экономического развития не всегда соотносятся с индексом потребительской удовлетворенности
🙂 Почему важно "замерять" и оценивать настроения потребителя.
🙂 Как поведение потребителей влияет на развитие экономики.
Своей точкой зрения в сегодняшнем выпуске "ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА" делится генеральный директор CMWP, Денис Соколов.
Желаем вам приятного чтения и приятных предстоящих выходных!
#ВзглядЭксперта #CMWPэксперт
Запускаем рубрику - ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА - мини-колонка, в которой разные эксперты CMWP будут делиться своей точкой зрения на разные события в девелопменте, недвижимости, урбанистике, строительстве и в экономике, где все вышеперечисленное играет свою важную роль.
Своей точкой зрения в сегодняшнем выпуске "ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА" делится генеральный директор CMWP, Денис Соколов.
Желаем вам приятного чтения и приятных предстоящих выходных!
#ВзглядЭксперта #CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegraph
Почему экономическое развитие не всегда приносит счастье
Индекс потребительской уверенности, по данным Freedom Finance, в Узбекистане в мае снижается второй месяц подряд. Компания собирает данные менее года, поэтому пока что рано говорить об абсолютной достоверности измерений, однако для развивающихся рынков любые…
🔥9👏3👍2👀1
Согласно данным аналитиков CMWP по итогам ежеквартального мониторинга рынка жилой недвижимости Ташкента цена за один кв.м в среднем составляет:
КОМФОРТ ~ $1047
БИЗНЕС ~ $1356
ПРЕМИУМ ~ $2067
Цены варьируются в классе Комфорт от $966 min до $1134 max. В классах Бизнес и Премиум от $1284 до $1428 и от $1930 до $2204 соответственно.
Данный диапазон цен учитывает средний min и max.
Средний рост стоимости одного кв.м жилой недвижимости в год составляет в столице ~ 5%.
Анализ цен формируется аналитиками CMWP на основе публичных данных застройщиков по строящимся объектам.
Мониторинг жилья осуществляется по уникальной базе CMWP, состоящей из 450 объектов, как строящихся, так и введенных в эксплуатацию с 2017 г.
#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWP_жилье
КОМФОРТ ~ $1047
БИЗНЕС ~ $1356
ПРЕМИУМ ~ $2067
Цены варьируются в классе Комфорт от $966 min до $1134 max. В классах Бизнес и Премиум от $1284 до $1428 и от $1930 до $2204 соответственно.
Данный диапазон цен учитывает средний min и max.
Средний рост стоимости одного кв.м жилой недвижимости в год составляет в столице ~ 5%.
Анализ цен формируется аналитиками CMWP на основе публичных данных застройщиков по строящимся объектам.
Мониторинг жилья осуществляется по уникальной базе CMWP, состоящей из 450 объектов, как строящихся, так и введенных в эксплуатацию с 2017 г.
#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWP_жилье
👌5👍2🤔2🤨2👀1
85% номерного фонда Ташкента состоит из несетевых отелей.
Согласно данным аналитиков CMWP в эту категорию попадают отели, находящиеся в независимом управлении. Номерной фонд этой категории около 12 тыс. и сформирован из двух неравнозначных объемов предложения.
🚩 Гостиницы, построенные в советское время.
🚩 То, что было введено в эксплуатацию в пост-советскую эпоху.
Первый тип отелей часто имеет удобную локацию, но грешит накопленным моральным и и физическим износом. Зачастую их проще перестроить заново, т.к. в процессе реконструкции все равно невозможно исправить все.
Второй тип отелей может выглядеть свежее и «современней», но при этом быть построенным плохо – как с точки зрения безопасности для гостей, так и с точки зрения полного отсутствия понимания, что такое гостиница, как она работает и почему в ней, например, не рекомендуется устанавливать бытовую сантехнику, мебель, ковролин или двери, как в жилом доме.
Именно поэтому аналитики CMWP выделяют номерной фонд «современного качества» из общего объема предложения. Они более безопасны и комфортны для клиентов – и представляют собой более эффективное вложение средств, чем любой из описанных выше типов отелей.
Наличие сетевой аффилиации у отелей современного качества – вопрос необязательный, но как правило, именно сетевые операторы не только передают девелоперам свои стандарты бренда и безопасности, но и следят за тем, что финальный продукт полностью им соответствует. #CMWPэкспертиза
#ЦифраОтрасли #CMWP_гостиницы
Согласно данным аналитиков CMWP в эту категорию попадают отели, находящиеся в независимом управлении. Номерной фонд этой категории около 12 тыс. и сформирован из двух неравнозначных объемов предложения.
🚩 Гостиницы, построенные в советское время.
🚩 То, что было введено в эксплуатацию в пост-советскую эпоху.
Первый тип отелей часто имеет удобную локацию, но грешит накопленным моральным и и физическим износом. Зачастую их проще перестроить заново, т.к. в процессе реконструкции все равно невозможно исправить все.
Второй тип отелей может выглядеть свежее и «современней», но при этом быть построенным плохо – как с точки зрения безопасности для гостей, так и с точки зрения полного отсутствия понимания, что такое гостиница, как она работает и почему в ней, например, не рекомендуется устанавливать бытовую сантехнику, мебель, ковролин или двери, как в жилом доме.
Именно поэтому аналитики CMWP выделяют номерной фонд «современного качества» из общего объема предложения. Они более безопасны и комфортны для клиентов – и представляют собой более эффективное вложение средств, чем любой из описанных выше типов отелей.
Наличие сетевой аффилиации у отелей современного качества – вопрос необязательный, но как правило, именно сетевые операторы не только передают девелоперам свои стандарты бренда и безопасности, но и следят за тем, что финальный продукт полностью им соответствует. #CMWPэкспертиза
#ЦифраОтрасли #CMWP_гостиницы
👍6❤1⚡1🔥1👌1
Государственно-частное партнёрство (ГЧП) – форма взаимодействия государства и частного бизнеса, основанная на привлечении частных инвестиций и компетенций в сферу инфраструктуры, контролируемую государством.
Цель проектов ГЧП - достижения устойчивого развития страны и общества.
Проекты ГЧП включают в себя создание (строительство или реконструкция) и эксплуатацию социально-значимых объектов инфраструктуры и объектов информационных технологий.
В Узбекистане растет опыт реализации проектов ГЧП, способствующих развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни в Республике. Вот некоторые из проектов ГЧП, реализуемые в партнерстве с частными и институциональными, отечественными и международными инвесторами:
🔺Ташкентский международный аэропорт имени Ислама Каримова
🔺ТЭС в Сырдарьинской области
🔺Проект модернизации системы водоснабжения в Бухарской области
🔺Международный логистический центр в Навои
🔺Проект строительства и управления гостиницей Hilton Tashkent City
🔺Проект строительства солнечной электростанции в Самаркандской области
🔺Проект реконструкции и управления Каршинским водоканалом
Какие задачи решает ГЧП:
📍Ускорение реализации проектов за счет привлечения частного капитала и опыта
📍Снижение финансового бремени на государство, позволяя использовать государственные средства для других важных целей
📍Повышение качества и эффективности услуг за счет привлечения лучших технологий, инноваций, опыта и управленческих навыков
📍Распределение рисков между государством и частным сектором, что позволяет каждому участнику сосредоточиться на своих сильных сторонах и минимизировать потенциальные убытки
📍Создание рабочих мест и экономическое развитие
📍Повышение прозрачности и подотчетности за счет долгосрочных контрактов и строгих требований к отчетности
📍Долгосрочные выгоды для общества
#CMWPтермин
Цель проектов ГЧП - достижения устойчивого развития страны и общества.
Проекты ГЧП включают в себя создание (строительство или реконструкция) и эксплуатацию социально-значимых объектов инфраструктуры и объектов информационных технологий.
В Узбекистане растет опыт реализации проектов ГЧП, способствующих развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни в Республике. Вот некоторые из проектов ГЧП, реализуемые в партнерстве с частными и институциональными, отечественными и международными инвесторами:
🔺Ташкентский международный аэропорт имени Ислама Каримова
🔺ТЭС в Сырдарьинской области
🔺Проект модернизации системы водоснабжения в Бухарской области
🔺Международный логистический центр в Навои
🔺Проект строительства и управления гостиницей Hilton Tashkent City
🔺Проект строительства солнечной электростанции в Самаркандской области
🔺Проект реконструкции и управления Каршинским водоканалом
Какие задачи решает ГЧП:
📍Ускорение реализации проектов за счет привлечения частного капитала и опыта
📍Снижение финансового бремени на государство, позволяя использовать государственные средства для других важных целей
📍Повышение качества и эффективности услуг за счет привлечения лучших технологий, инноваций, опыта и управленческих навыков
📍Распределение рисков между государством и частным сектором, что позволяет каждому участнику сосредоточиться на своих сильных сторонах и минимизировать потенциальные убытки
📍Создание рабочих мест и экономическое развитие
📍Повышение прозрачности и подотчетности за счет долгосрочных контрактов и строгих требований к отчетности
📍Долгосрочные выгоды для общества
#CMWPтермин
✍5👍4⚡1👌1🤝1
В рамках анализа рынка торговой недвижимости Ташкента аналитики CMWP оценили текущий состав арендаторов торговых центров столицы. Для анализа был отобран ряд ТЦ, исходя из заполняемости и разности форматов объектов. Полученные данные фиксируют средний срез по пулу арендаторов Ташкента.
42,7% - основная доля арендаторов торговых центров состоит из магазинов одежды и аксессуаров, что отражает высокий спрос на розничную торговлю в категории Fashion
28% - вторая большая категория, обозначенная на графике как «Другое», включает в себя табачные магазины, банковские услуги и точки мелкой розницы
~ 10,5% занимают фуд-корты, кафе и рестораны на территории ТЦ. Точки питания традиционно дополнительно привлекают трафик в ТЦ
#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWP_ритейл
42,7% - основная доля арендаторов торговых центров состоит из магазинов одежды и аксессуаров, что отражает высокий спрос на розничную торговлю в категории Fashion
28% - вторая большая категория, обозначенная на графике как «Другое», включает в себя табачные магазины, банковские услуги и точки мелкой розницы
~ 10,5% занимают фуд-корты, кафе и рестораны на территории ТЦ. Точки питания традиционно дополнительно привлекают трафик в ТЦ
#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWP_ритейл
👍5👌2✍1⚡1👀1
КАРТА СТРИТ-РИТЕЙЛА ТАШКЕНТА
Для сбора текущих данных и описания актуального среза рынка стрит-ритейла Ташкента аналитики CMWP выбрали 6 городских зон.
Данные зоны выбраны не случайно. Эксперты CMWP считают именно эти зоны максимально показательными по насыщенности точками стрит-ритейла и плотности потребительского трафика. Выбор этих зон также основан на результатах проведенного аналитиками потребительского опроса.
В зону насыщенного и развитого стрит-ритейла Ташкента входят такие части улиц и кварталов, как:
1. Ул. Тараса Шевченко
2. Участок проспекта Амира Тимура от ул. Абдуллы Кадыри до МКАД
3. Квартал Ц-1
4. Ул. Шахрисабз
5. Ул. Шота Руставели
6. Ташкент-Сити (не включая Tashkent City Mall)
#CMWPэкспертиза #CMWP_ритейл
Для сбора текущих данных и описания актуального среза рынка стрит-ритейла Ташкента аналитики CMWP выбрали 6 городских зон.
Данные зоны выбраны не случайно. Эксперты CMWP считают именно эти зоны максимально показательными по насыщенности точками стрит-ритейла и плотности потребительского трафика. Выбор этих зон также основан на результатах проведенного аналитиками потребительского опроса.
В зону насыщенного и развитого стрит-ритейла Ташкента входят такие части улиц и кварталов, как:
1. Ул. Тараса Шевченко
2. Участок проспекта Амира Тимура от ул. Абдуллы Кадыри до МКАД
3. Квартал Ц-1
4. Ул. Шахрисабз
5. Ул. Шота Руставели
6. Ташкент-Сити (не включая Tashkent City Mall)
#CMWPэкспертиза #CMWP_ритейл
👍8✍3⚡1🔥1💯1
Аналитики CMWP регулярно мониторят изменения стоимости аренды площадей коммерческой недвижимости Ташкента. На основании проведенного мониторинга стоимости аренды одного кв.м в месяц в разных объектах высчитывается средняя маркетируемая арендная ставка. Она рассчитывается для унификации арендной ставки в целях проведения максимально объективного анализа рынка недвижимости и прогнозирования его развития.
Сегодня делимся средней маркетируемой ставкой аренды площадей стрит-ритейла Ташкента. Выделенные для анализа городские зоны, насыщенные стрит-ритейлом, были опубликованы ранее.
#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWP_ритейл
Сегодня делимся средней маркетируемой ставкой аренды площадей стрит-ритейла Ташкента. Выделенные для анализа городские зоны, насыщенные стрит-ритейлом, были опубликованы ранее.
#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWP_ритейл
✍5🔥2⚡1👍1👌1
Департамент управления строительными проектами CMWP ищет стажера. Если вам интересно узнать больше о проектировании, строительстве, отделке, и вы готовы применять имеющиеся знания на практике - вам к нам! Подробно о задачах, требованиях и условиях стажировки.
#CMWPстажировка
#CMWPстажировка
👍7🔥2⚡1❤1👌1😍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всегда интересно заглянуть за кулисы, посмотреть не вошедшие в фильм кадры, увидеть, что происходит в гримерной, и как профессионал готовится перед выходом на сцену. Предоставляем вам такую возможность и делимся сегодняшним "закулисьем".
Насима Ахматова, брокер департамента аренды и приобретения, в студии узбекоязычной редакции Spot на записи подкаста о профессиональных лайфхаках при выборе офиса.
Сам подкаст, конечно, тоже появится в свое время.
Следите за новостями CMWP!
#CMWPTeam #CMWPэксперт
Насима Ахматова, брокер департамента аренды и приобретения, в студии узбекоязычной редакции Spot на записи подкаста о профессиональных лайфхаках при выборе офиса.
Сам подкаст, конечно, тоже появится в свое время.
Следите за новостями CMWP!
#CMWPTeam #CMWPэксперт
🔥12⚡2❤2👍1👌1
Продолжаем развивать недавно запущенную рубрику мини-колонок - ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА. Идея рубрики – знакомить вас с разными точками зрения экспертов CMWP на темы, связанные не только с недвижимостью, но и с развитием территорий, реконцепцией, управлением, экономикой. Всевозможные вопросы, ответы на которые ищет и находит консалтинг.
Середина лета – время отпусков и перезагрузки! Отправляясь в летний отпуск, генеральный директор CMWP Uzbekistan, Денис Соколов, поделился с нами своим мнением относительно затишья в деловой активности и несколькими советами, которые помогут наполниться новой энергией, использовав традиционное летнее замедление.
#CMWPэксперт #ВзглядЭксперта
Середина лета – время отпусков и перезагрузки! Отправляясь в летний отпуск, генеральный директор CMWP Uzbekistan, Денис Соколов, поделился с нами своим мнением относительно затишья в деловой активности и несколькими советами, которые помогут наполниться новой энергией, использовав традиционное летнее замедление.
#CMWPэксперт #ВзглядЭксперта
Telegraph
Летнее затишье на рынке недвижимости Узбекистана: время накапливать энергию
Лето - традиционно самый спокойный сезон на рынке недвижимости Узбекистана. Многие покупатели и продавцы уезжают в отпуска, особенно в июле и августе, когда в городах стоит невыносимая жара. Спрос на жилье снижается, некоторые компании-застройщики начинают…
👍5❤2⚡2👌2✍1
Структура въездного потока в Узбекистан наглядно демонстрирует, что общий объем туристов составляют приезжающие из соседних стран. Поток иностранных туристов из стран дальнего зарубежья, готовых размещаться в отелях высокого ценового сегмента [4-5 звезды] пока ограничен и составляет менее 10%.
При этом, согласно стратегии «Узбекистан-2030», наибольшее внимание будет уделяться именно внутреннему туризму. Количество внутренних туристов планируется увеличить до 25 млн.человек в год.
Аналитики CMWP делают напрашивающийся вывод о необходимости увеличения объема мест размещения, отмеченных традиционными для гостиничного рейтинга звездами, но более низкими [2-3*] и соответственно более доступными по бюджету размещения, или не имеющие «звезд» вообще, но соответствующие гостиничным требованиям и обеспечивающие безопасность, комфорт.
Перед руководством городов встает ряд важных вопросов: как сделать города более привлекательными для въездного туризма, чтобы увеличить турпоток, но при этом обеспечить туристов доступным и качественным местом размещения. И как регулировать строительство гостиниц и других мест размещения, чтобы ввод новых номеров в эксплуатацию был сбалансированным в ценовом отношении, равномерным и разведенным по времени.
#CMWPэкспертиза #CMWP_гостиницы #ЦифраОтрасли
При этом, согласно стратегии «Узбекистан-2030», наибольшее внимание будет уделяться именно внутреннему туризму. Количество внутренних туристов планируется увеличить до 25 млн.человек в год.
Аналитики CMWP делают напрашивающийся вывод о необходимости увеличения объема мест размещения, отмеченных традиционными для гостиничного рейтинга звездами, но более низкими [2-3*] и соответственно более доступными по бюджету размещения, или не имеющие «звезд» вообще, но соответствующие гостиничным требованиям и обеспечивающие безопасность, комфорт.
Перед руководством городов встает ряд важных вопросов: как сделать города более привлекательными для въездного туризма, чтобы увеличить турпоток, но при этом обеспечить туристов доступным и качественным местом размещения. И как регулировать строительство гостиниц и других мест размещения, чтобы ввод новых номеров в эксплуатацию был сбалансированным в ценовом отношении, равномерным и разведенным по времени.
#CMWPэкспертиза #CMWP_гостиницы #ЦифраОтрасли
👌3⚡2✍2👀2❤1👍1
~ 3 500 гостиничных номеров современного качества откроется в Узбекистане к 2028 году. При этом менее 6% номеров будет в отелях «3 звезды», в то время как стране нужно больше доступных мест размещения для туристов из разных стран и регионов.
Средняя загрузка современных отелей Ташкента достаточно высокая и составляет 65,5%, что чуть выше, чем годом ранее, однако это произошло за счет снижения средней цены на номер, которая по данным на начало года составляет $133.
😉 Почему аналитики считают структуру отельного рынка Узбекистана неустойчивой?
😉 Каковы основные вызовы гостиничного рынка страны?
😉 Какие ниши отельной индустрии ждут своих героев?
😉 Почему аналитики прогнозируют возможное снижение среднегодовой загрузки отелей в Ташкенте?
😉 Какие законодательные и административные барьеры тормозят равномерное развитие отрасли?
😉 Какие преимущества и сложности заключаются в сотрудничестве с крупными сетевыми операторами и сетями?
Ответы на эти и другие вопросы гостиничной отрасли – в подробном интервью Марины Усенко, эксперта гостиничного бизнеса и туризма CMWP, в эксклюзивном интервью для издания Spot.
#CMWPэксперт #CMWPэкспертиза #CMWP_гостиницы #ЦифраОтрасли
Средняя загрузка современных отелей Ташкента достаточно высокая и составляет 65,5%, что чуть выше, чем годом ранее, однако это произошло за счет снижения средней цены на номер, которая по данным на начало года составляет $133.
Ответы на эти и другие вопросы гостиничной отрасли – в подробном интервью Марины Усенко, эксперта гостиничного бизнеса и туризма CMWP, в эксклюзивном интервью для издания Spot.
#CMWPэксперт #CMWPэкспертиза #CMWP_гостиницы #ЦифраОтрасли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Spot
«Узбекистану нужны доступные 3−4-звездочные отели» — Марина Усенко
Партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership в интервью Spot поделилась мнением о текущем состоянии гостиничного бизнеса в стране, вызовах и возможностях отрасли.
🔥4✍2👏2❤1👌1
НОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА ОТ CMWP
CMWP выпустила обзор рынка самого горячего сегмента торговой недвижимости - стрит-ритейла.
В рамках исследования эксперты проанализировали более 1000 торговых объектов на 1-х и 2-х этажах зданий 6-ти городских зон и аналогичных помещений на территории жилищных комплексов Ташкента.
Ранее мы публиковали карту и список городских зон, выделенных как наиболее плотных по наличию объектов стрит-ритейла и активно развивающихся в этом сегменте. В анализ также вошли зоны стрит-ритейла 4 жилищных комплексов, расположенных в непосредственной близости к городским "торговым" зонам.
Диапазон арендных ставок на выбранных участках колеблется от $14 до $46/кв.м/мес.
В отчете вы найдете:
🙂 актуальные арендные ставки;
🙂 данные по средней маркетируемой ставке на стрит-ритейл;
🙂 информацию о наличии свободных площадей;
🙂 категории арендаторов;
🙂 прогноз развития сегмента и другую полезную информацию, которая поможет ориентироваться в текущем состоянии рынка стрит-ритейла столицы.
Скачивайте отчет CMWP IQ Street Retail
#CMWPаналитика
#CMWPэкспертиза
#CMWP_IQ_Knowledge_Base
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
CMWP выпустила обзор рынка самого горячего сегмента торговой недвижимости - стрит-ритейла.
В рамках исследования эксперты проанализировали более 1000 торговых объектов на 1-х и 2-х этажах зданий 6-ти городских зон и аналогичных помещений на территории жилищных комплексов Ташкента.
Ранее мы публиковали карту и список городских зон, выделенных как наиболее плотных по наличию объектов стрит-ритейла и активно развивающихся в этом сегменте. В анализ также вошли зоны стрит-ритейла 4 жилищных комплексов, расположенных в непосредственной близости к городским "торговым" зонам.
Диапазон арендных ставок на выбранных участках колеблется от $14 до $46/кв.м/мес.
В отчете вы найдете:
Скачивайте отчет CMWP IQ Street Retail
#CMWPаналитика
#CMWPэкспертиза
#CMWP_IQ_Knowledge_Base
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👏1
Показатель 18,5 кв.м на человека отображает средний уровень обеспеченности в многоквартирном жилье Ташкента без учета индивидуального жилищного строительства [ИЖС], т.е. частных домов.
22,8 кв.м на человека приходится в среднем на проживющих как в частных, так и многоквартирных домах Ташкента.
Для сравнения приводим аналогичные показатели в соседних странах.
▫️В Алматы на душу населения в среднем приходится 30 кв.м.
▫️Астана показывает чуть бóльший показатель 31,3 кв.м/чел.
▫️ В то время как показатель обеспеченности жильем в Бишкеке равен 13,5 кв.м.
На 6,5% выросла обеспеченность жилищным фондом на человека с 2018 по 2023 год в Ташкенте.
Планируемый ежегодный ввод нового жилья в Ташкенте в объеме 2,5 млн.кв.м многоквартирного жилого фонда дает основание аналитикам CMWP прогнозировать сохранение темпов роста обеспеченности жильем на человека в ближайшие годы даже с учетом ускоренной урбанизации.
#CMWPаналитика #CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли
#CMWP_жилье
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
22,8 кв.м на человека приходится в среднем на проживющих как в частных, так и многоквартирных домах Ташкента.
Для сравнения приводим аналогичные показатели в соседних странах.
▫️В Алматы на душу населения в среднем приходится 30 кв.м.
▫️Астана показывает чуть бóльший показатель 31,3 кв.м/чел.
▫️ В то время как показатель обеспеченности жильем в Бишкеке равен 13,5 кв.м.
На 6,5% выросла обеспеченность жилищным фондом на человека с 2018 по 2023 год в Ташкенте.
Планируемый ежегодный ввод нового жилья в Ташкенте в объеме 2,5 млн.кв.м многоквартирного жилого фонда дает основание аналитикам CMWP прогнозировать сохранение темпов роста обеспеченности жильем на человека в ближайшие годы даже с учетом ускоренной урбанизации.
#CMWPаналитика #CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли
#CMWP_жилье
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍7✍1
Завершаем рабочую неделю, предлагая вашему вниманию очередную мини-колонку из нашей рубрики ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА. Идея рубрики – знакомить вас с разными точками зрения экспертов CMWP на темы, связанные не только с недвижимостью, но и с развитием территорий, реконцепцией, управлением, экономикой.
Автор сегодняшнего материала, Алексей Летуновский, глава аналитической группы CMWP, делится своими знаниями о том, что такое мегапроект, системно обозначая вызовы, которые неизбежно сопровождают мегапроект.
Что такое мегапроекты? В чем их сила, и какие вызовы стоят на пути их реализации.
#CMWPэксперт #ВзглядЭкперта
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
Автор сегодняшнего материала, Алексей Летуновский, глава аналитической группы CMWP, делится своими знаниями о том, что такое мегапроект, системно обозначая вызовы, которые неизбежно сопровождают мегапроект.
Что такое мегапроекты? В чем их сила, и какие вызовы стоят на пути их реализации.
#CMWPэксперт #ВзглядЭкперта
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
Telegraph
Что такое мегапроекты? В чем их сила, и какие вызовы стоят на пути их реализации
Пару месяцев назад Президент Республики Узбекистан Шавкат Мизиёев дал старт новым мегапроектам в Бухаре. На территории Бухарской области планируется построить газохимический комплекс, солнечную электростанцию и международный аэропорт Бухары. Самым крупным…
👍6🔥1🤔1👌1
307 жилых объекта построено и введено в эксплуатацию с 2017 года в Ташкенте.
151 объект жилого строительства находится в стадии реализации и будет введен в эксплуатацию в срок до 2028 года в столице Узбекистана согласно результатам анализа рынка жилья, проведенного аналитиками CMWP.
#CMWPэкспертиза #CMWPэкспертиза #CMWP_жилье #детали_в_городе
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
151 объект жилого строительства находится в стадии реализации и будет введен в эксплуатацию в срок до 2028 года в столице Узбекистана согласно результатам анализа рынка жилья, проведенного аналитиками CMWP.
#CMWPэкспертиза #CMWPэкспертиза #CMWP_жилье #детали_в_городе
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
✍2👍1👏1👌1