Анна Олевская, директор по маркетингу CMWP, в интервью для телеканала Uzbekistan 24 поделилась своим мнением о 3 ключевых составляющих проекта Новый Ташкент: экология, архитектура, экономика.

«Для нас этот проект интересен именно потому, что он абсолютно инновационный с точки зрения развития городов Центральной Азии и городов Республики Узбекистан. Ташкент ждут большие преобразования, которые, конечно, должны улучшить жизнь города. В центре внимания находятся такие вещи как: экология, крайне важный для нас всех учет климата; архитектура и, конечно, экономическая составляющая. Это должно быть привлекательно как для внешних инвесторов, так и доступно для жителей, которые будут пользоваться всеми благами этого прекрасного города.»
#CMWPэксперт

Пузырь в недвижимости: миф и реальность.
Разбираемся в закономерности циклов недвижимости и профессиональных понятиях вместе с Денисом Соколовым в авторской колонке эксперта экслюзивно для gazeta.uz

#CMWPэксперт

Андрей Шмельков, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP Uzbekistan 7 марта с 10:00 до 11:00 выступит в качестве модератора дискуссии «Комплексное развитие городов».
При модерации нашего эксперта спикеры обсудят:
• стратегии долгосрочного городского развития - тренды и проблемы;
• как работать с историческим наследием;
• механизмы, лежащие в основе реализации проектов городского развития

Данная дискуссия пройдет в рамках мит-ап для девелоперов, архитекторов и урбанистов « Города для новых поколений» (10:00-15:00).
Мероприятие организовано и инициировано архитектурным бюро IND в партнерстве с GroundZero.

📍7 марта, 10:00
📍GroundZero Kitob Olami
📍Проспект Мустакиллик, 6/7

Посещение мероприятия бесплатное.
ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТАРЦИЯ

#CMWPэксперт #CMWPevent

Если Вы не смогли на прошлой неделе присоединиться к прикладному семинару IQ HOUR by CMWP, на котором наш эксперт Павел Габдуллин, руководитель направления отделки делился своим опытом и знаниями в управлении строительными проектами, у Вас есть возможность посмотреть запись выступения по ссылке. Павел дает пошаговую инструкцию по ведению проекта, его этапам и задачам, необходимости и правильности проведения тендера и выбору подрядчика. #CMWPэксперт #CMWPevent

График циклов недвижимости - наглядная модель для объяснения динамики рынка.
Циклы недвижимости представляют собой подъемы и спады, временной интервал между которыми разнится в зависимости от развитости экономики и могут варьироваться от 3 до 10 лет.

Тем не менее, циклы рынка недвижимости нельзя строго назвать циклами, поскольку они не являются ни периодическими (они не повторяются регулярно или по предсказуемой схеме), ни в точности похожими один на другой. Каждый цикл отличается от предыдущих циклов причинами, продолжительностью, глубиной и влиянием на различные типы собственности и регионы.

Определяя фазу рынка жилой недвижимости Ташкента, эксперты CMWP прогнозируют стабилизацию рынка в ближайшие 3-5 лет.

#CMWPтермин #CMWPэкспертиза

Данные по общему количеству качественных офисных площадей в Ташкенте по итогам прошлого года мы публиковали в нашем канале ранее.
В 2024 году ожидаем существенный рост вакансии в связи с ожидаемым большим объемом ввода класса А+/А.
Под качественными площадями понимаются офисы класса А и В согласно международной классификации. С классификацией можно ознакомиться в документе «Классификация офисной недвижимости Узбекистана»

#CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли #CMWPаналитика

ВЕСНА ИДЕТ, ВЕСНЕ ДОРОГУ!

Дорогие дамы!
Желаем вам как можно больше беззаботных, радостных, солнечных дней!

Искренне ваша команда CMWP
🌷🌷🌷

25% в квартал - средний рост количества сделок купли-продажи жилой недвижимости с 2020 по 2023 гг. в Ташкенте.
С 2020 по 2023 год непрерывный рост числа сделок купли-продажи жилой недвижимости обусловлен вводом новых объектов, ростом экономики, инвестиций, благосостояния и ускоренной урбанизации населения.
К другим факторам роста числа приобретений жилого фонда можно также отнести:
📍традиционность сохранения накоплений путем покупки недвижимости;
📍рост ипотечного кредитования (публикации об ипотечном кредитовании см.ранее в нашем канале);
📍запуск льготных программ для малообеспеченных семей

Динамика рынка имеет выраженную сезонность.
Пик спроса в январе, увеличение количества продаж стимулируются активностью девелоперов: предновогодние скидки, акции, розыгрыши. Весна и осень - активные периоды спроса. Летом на рынке традиционно наступает спад активности.

#CMWPэксперт #CMWPаналитика #CMWP_expertise #ЦифраОтрасли

Сравнение исходной маркетируемой ставки и конечной ставки закрытия сделок по аренде офисных площадей показывает разницу в 27,8%.
Это означает, что при начальной (маркетируемой) ставке качественных офисных площадей в размере $40 за кв.м/мес. на этапе подписания договора ставка снижается в среднем до $28,8.

«Увеличивающаяся разница между маркетируемой ставкой и ставкой закрытия подтверждает факт растущей конкуренции на офисном рынке в связи с бóльшим вводом качественных офисных площадей. Мы наблюдаем эффект от ввода большого количества офисных зданий: рынок постепенно перестраивается в сторону арендатора, которому становится проще получить приемлемые коммерческие условия», - комментирует Сергей Филь, глава департамента аренды и приобретения CMWP.

Ранее в нашем канале о способах расчета ставки и структуре арендной ставки
#CMWPэксперт #ЦифраОтрасли

Существенный рост ожидает рынок качественных офисных площадей в 2024 году согласно предварительным данным аналитиков CMWP.

На 266,7 тыс. кв. м увеличится рынок площадей класса А и
на 190,4 тыс. кв. м вырастет объем офисных площадей класса В.
Для сравнения в 2023 году было введено 67,3 тыс. кв. м в классе А и 66,4 тыс.кв. м в классе В.

Подробнее в отчете аналитиков CMWP “Snapshot 2023-2024”

#CMWPаналитика #CMWPэкспертиза #CMWP_IQ_Knowledge_Base