В продолжение краткого обзора рынка офисной недвижимости в Баку главный аналитик CMWP, Алексей Летуновский, дополняет свой комментарий выше ⬆️, сравнивая состояние рынка Ташкента с Баку.
Сравниваем офисный рынок двух столиц ⬇️
Сравниваем офисный рынок двух столиц ⬇️
🔥2
Всем добрый день. На связи Алексей из Баку. Сегодня я расскажу об офисном рынке города Баку. По нашим предварительным расчетам мы насчитали 45 бизнес-центров, из которых 10 можно отнести к классу А по меркам Айзербаджана. Вакансия в бизнес-центрах класса А минимальна. Часто осуществляется переезд класса В в класс А. Ставки являются доступными. Средняя ставка в классе А варьируется от 16$ до 20$ за квадратный метр, а в классе В - от 12$ до 16$.
✍5
Алексей Летуновский из Баку. Серия №2. О рынке ритейла столицы Азербайджана.
Расскажу о рынке ритейла. Всего в городе насчитывается около 20 торговых центров разного класса.
Многие из них управляются группой Pasha Malls. Это высококачественные торговые центры с наполненным пулом арендаторов.
Ставки являются доступными. Некоторые торговые центры нуждаются в реновации и в реконцепции.
Например, торговый центр IF Mall явно устаревший, находящийся в центре города. Остальные - не управляемые группой Pasha Malls торговые центры сталкиваются с нехваткой арендаторов, что видно по наполнению торговых центров.
#CMWPэксперт #CMWPglobal
Расскажу о рынке ритейла. Всего в городе насчитывается около 20 торговых центров разного класса.
Многие из них управляются группой Pasha Malls. Это высококачественные торговые центры с наполненным пулом арендаторов.
Ставки являются доступными. Некоторые торговые центры нуждаются в реновации и в реконцепции.
Например, торговый центр IF Mall явно устаревший, находящийся в центре города. Остальные - не управляемые группой Pasha Malls торговые центры сталкиваются с нехваткой арендаторов, что видно по наполнению торговых центров.
#CMWPэксперт #CMWPglobal
✍3🤔2🔥1
Серия №3, завершающая обзор нашего эксперта Алексея Летуновского по итогу посещения Баку. О рынке стрит-ритейла столицы Азербайджана.
Расскажу о рынке стритритейла Баку. Стритритейл в центральной части города обладает низкой вакансией. При этом ставки могут достигать $50 за квадратный метр в местах особого пересечения высокого трафика, например, метро. Существуют также торговые улицы, которые полностью заполнены. Незаполненные площади существуют, они находятся в Белом Городе - район, который еще не полностью заселен. Мы ожидаем заполнения в ближайший год большим количеством арендаторов.
Расскажу о рынке стритритейла Баку. Стритритейл в центральной части города обладает низкой вакансией. При этом ставки могут достигать $50 за квадратный метр в местах особого пересечения высокого трафика, например, метро. Существуют также торговые улицы, которые полностью заполнены. Незаполненные площади существуют, они находятся в Белом Городе - район, который еще не полностью заселен. Мы ожидаем заполнения в ближайший год большим количеством арендаторов.
👌2👍1🎉1
Задача любого торгового центра — привлечь максимальный поток платёжеспособных покупателей. Человек должен иметь возможность купить любой товар, получить любую услугу, перекусить, развлечься, не выходя из торгового центра. Разнообразие товаров, цен и брендов обеспечивается разнообразием форматов ритейла.
Своим мнением о современной культуре торговли делится генеральный директор CMWP Денис Соколов.
• Какой подход лежит в основе бизнес-модели ТЦ
• Что отличает ТЦ от рынка
• Почему арендная плата каждого магазина в ТЦ разная
На эти и другие вопросы о современном ритейле вы сможете найти ответы в колонке Дениса экслюзивно для Gazeta.uz #CMWPэксперт
Своим мнением о современной культуре торговли делится генеральный директор CMWP Денис Соколов.
• Какой подход лежит в основе бизнес-модели ТЦ
• Что отличает ТЦ от рынка
• Почему арендная плата каждого магазина в ТЦ разная
На эти и другие вопросы о современном ритейле вы сможете найти ответы в колонке Дениса экслюзивно для Gazeta.uz #CMWPэксперт
👏2✍1🙏1
Продолжаем серию прикладных семинаров от экспертов CMWP - IQ HOUR.
Павел Габдуллин, руководитель направления отделки департамента управления строительными проектами CMWP, поделится с аудиторией секретами принятия решения при выборе исполнителя вашей задачи.
❓Как уравновесить чашу весов, выбирая подрядчика
❓Что лежит в основе грамотного проведения тендера
❓На что нужно обращать внимание при составлении ТЗ
Эти вопросы возникают при выборе подрядчика на любой вид работ и ответы на них будут интересны не только для специалистов строительной отрасли, но и для тех, кто сталкивается с выбором провайдера разного спектра услуг: от ИТ до креатива.
18-летний практический опыт Павла охватывает работу с проектами, связанными с локализацией на международных рынках от мини-площадей в 50 м² до 24 000 м².
📍📍📍
29 февраля (четверг)
19:00
C-Space Yunusabad
УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНО
Регистрация по ссылке обязательна! #CMWPevent
Павел Габдуллин, руководитель направления отделки департамента управления строительными проектами CMWP, поделится с аудиторией секретами принятия решения при выборе исполнителя вашей задачи.
❓Как уравновесить чашу весов, выбирая подрядчика
❓Что лежит в основе грамотного проведения тендера
❓На что нужно обращать внимание при составлении ТЗ
Эти вопросы возникают при выборе подрядчика на любой вид работ и ответы на них будут интересны не только для специалистов строительной отрасли, но и для тех, кто сталкивается с выбором провайдера разного спектра услуг: от ИТ до креатива.
18-летний практический опыт Павла охватывает работу с проектами, связанными с локализацией на международных рынках от мини-площадей в 50 м² до 24 000 м².
📍📍📍
29 февраля (четверг)
19:00
C-Space Yunusabad
УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНО
Регистрация по ссылке обязательна! #CMWPevent
❤4✍3👌3😍1
CMWP В ДЕЛОВОЙ ПРОГРАММЕ UZBUILD 2024
27 февраля, Узэкспоцентр, конференц-зал Атриум.
CMWP выступила со-продюсером сессий деловой программы на самые акутальные вопросы недвиимости:
📍1 сессия о развити Нового Ташкента;
📍2 сессия о современных форматах недвижимости.
27.02.24. в рамках 1-ой сессии [12:30 - 14:00] представляется уникальная возможность познакомиться с мастер-планом Нового Ташкента, узнать планы Минстроя по развитию города. Во 2-ой сессии [14:20 - 15:30] - благодаря акутальному обзору от главы аналитики CMWP Алексея Летуновского - мы узнаем о перспективах развития рынка недвижимости Ташкента. Спикеры-участники сессии поделятся пофессиональными знаниями об эффективных подходах к инвестированию и новых форматов недвижимости - коливинги, апарт-отели, студенческие кампусы - расскажут о важности брендинга территорий и объектов недвижимости. Денис Соколов, генеральный директор CMWP, модератор обеих сессий.
Участие бесплатное по обязательной регистрации.
До встречи с CMWP на деловой программе UzBuild 27 февраля!
27 февраля, Узэкспоцентр, конференц-зал Атриум.
CMWP выступила со-продюсером сессий деловой программы на самые акутальные вопросы недвиимости:
📍1 сессия о развити Нового Ташкента;
📍2 сессия о современных форматах недвижимости.
27.02.24. в рамках 1-ой сессии [12:30 - 14:00] представляется уникальная возможность познакомиться с мастер-планом Нового Ташкента, узнать планы Минстроя по развитию города. Во 2-ой сессии [14:20 - 15:30] - благодаря акутальному обзору от главы аналитики CMWP Алексея Летуновского - мы узнаем о перспективах развития рынка недвижимости Ташкента. Спикеры-участники сессии поделятся пофессиональными знаниями об эффективных подходах к инвестированию и новых форматов недвижимости - коливинги, апарт-отели, студенческие кампусы - расскажут о важности брендинга территорий и объектов недвижимости. Денис Соколов, генеральный директор CMWP, модератор обеих сессий.
Участие бесплатное по обязательной регистрации.
До встречи с CMWP на деловой программе UzBuild 27 февраля!
UZBUILD.UZ
Посетить выставку
👍3🔥1🎉1
Закончился первый день деловой программы выставки UzBuild'24.
Команда CMWP - активный участник события: наши эксперты выступали, модерировали, давали интервью.
В центре внимания первого дня была сессия, посвященная развитию Ташкента. Сессия собрала представителей государства и бизнеса, занимающихся развитием Ташкента. Впервые для широкой аудитории был представлен мастер-план Нового Ташкента, обозначены стратегические задачи развития проекта.
Вторая сессия программы, на которой были представлены новые форматы недвижимости, была интересна, как девелоперам, так и потенциальным инвесторам. В дискуссии спикеры при модерации Дениса Соколова затронули важные вопросы индустрии: как привлекать инвесторов, "не надувая" пузырь на рынке недвижимости; какие изменения должны произойти в законодательстве, чтобы дать возможность частных инвестиций для нерезидентов Узбекистана.
Благодарим оргкомитет деловой программы UzBuild’24 за партнерство и приглашение к участию в продюсировании программы!
#CMWPevent
Команда CMWP - активный участник события: наши эксперты выступали, модерировали, давали интервью.
В центре внимания первого дня была сессия, посвященная развитию Ташкента. Сессия собрала представителей государства и бизнеса, занимающихся развитием Ташкента. Впервые для широкой аудитории был представлен мастер-план Нового Ташкента, обозначены стратегические задачи развития проекта.
Вторая сессия программы, на которой были представлены новые форматы недвижимости, была интересна, как девелоперам, так и потенциальным инвесторам. В дискуссии спикеры при модерации Дениса Соколова затронули важные вопросы индустрии: как привлекать инвесторов, "не надувая" пузырь на рынке недвижимости; какие изменения должны произойти в законодательстве, чтобы дать возможность частных инвестиций для нерезидентов Узбекистана.
Благодарим оргкомитет деловой программы UzBuild’24 за партнерство и приглашение к участию в продюсировании программы!
#CMWPevent
🔥7👏4👍2
Почему публичная презентация проекта Нового Ташкента так важна для бизнес-сообщества? Генеральный директор CMWP Денис Соколов о значимости презентации проекта Нового Ташкента в рамках программы на выставке UzBuild:
«Состоялось очень важное мероприятие. Был публично представлен мастер-план Нового Ташкента и разработчики мастер-плана рассказали о тех принципах, которые они заложили в основу этого документа. Также был представлен стратегический план по развитию этого важнейшего для Узбекистана проекта. Я считаю, что это очень важный первый шаг для организации участия общества и бизнеса в реализации амбициозного проекта - Новый Ташкент.»
#CMWPэксперт
«Состоялось очень важное мероприятие. Был публично представлен мастер-план Нового Ташкента и разработчики мастер-плана рассказали о тех принципах, которые они заложили в основу этого документа. Также был представлен стратегический план по развитию этого важнейшего для Узбекистана проекта. Я считаю, что это очень важный первый шаг для организации участия общества и бизнеса в реализации амбициозного проекта - Новый Ташкент.»
#CMWPэксперт
👏8