Как понимать язык недвижимости?
Под таким заголовком в издании Gazeta.uz мы стартуем с авторскими колонками генерального директора CMWP Дениса Соколова. Встречайте первую колонку серии.

Рынок недвижимости Узбекистана находится на заре развития, но тенденция «купить подешевле, чтобы продать подороже» уже меняется. Сегодня формируется спрос на умение эффективно использовать помещения. Почему это важно и как научиться это делать — рассказывает Денис Соколов, читайте в колонке нашего эксперта. #CMWPэксперт

#CMWPаналитика #ЦифраОтрасли

Согласно предварительным итогам за 2023 год, опубликованным Центральным банком, на рынке ипотечного кредитования в Узбекистане около двух третей или больше 43 тыс. ипотечных заемщиков составили мужчины. Более того, почти 70% кредитов достались гражданам в возрасте от 31 до 50 лет, 20% пришлась на молодежь от 18 до 30 лет, и 11% — на лиц старше 50 лет.
Подробнее о рынке жилья в Узбекистане в нашем обзоре рынка жилой недвижимости IQ RESIDENTIAL Tashkent. #CMWPаналитика #IQ_Knowledge_Base #IQ_KB

Команда CMWP UZBEKISTAN выступила консультантом сделки аренды, ведя переговоры с собственником в представлении интересов Яндекс. Яндекс – российская транснациональная корпорация в отрасли информационных технологий - переезжает в новый офис в БЦ TRILLIANT, по праву считающийся лучшим бизнес-центром Ташкента на сегодняшний день.

Поздравляем команду аренды и приобретения с новой сделкой!

Если вы в поиске нового офиса или помещения под склад или ритейл – обращайтесь к нашей команде!
#CMWPсделка

#CMWPсделка #CMWPброкеридж #CMWPэксперт

#ЦифраОтрасли #CMWPэкспертиза

Представляя интересы клиентов в разных странах, команда CMWP изучает другие рынки и сравнивает их с рынком Узбекистана. Алексей Летуновский - глава аналитической службы CMWP с видеовключением из Баку и кратким обзором офисного рынка столицы Азербайджана. #CMWPэксперт #эксперт #CMWPаналитика #CMWPglobal

В продолжение краткого обзора рынка офисной недвижимости в Баку главный аналитик CMWP, Алексей Летуновский, дополняет свой комментарий выше ⬆️, сравнивая состояние рынка Ташкента с Баку.
Сравниваем офисный рынок двух столиц ⬇️

Всем добрый день. На связи Алексей из Баку. Сегодня я расскажу об офисном рынке города Баку. По нашим предварительным расчетам мы насчитали 45 бизнес-центров, из которых 10 можно отнести к классу А по меркам Айзербаджана. Вакансия в бизнес-центрах класса А минимальна. Часто осуществляется переезд класса В в класс А. Ставки являются доступными. Средняя ставка в классе А варьируется от 16$ до 20$ за квадратный метр, а в классе В - от 12$ до 16$.

Алексей Летуновский из Баку. Серия №2. О рынке ритейла столицы Азербайджана.

Расскажу о рынке ритейла. Всего в городе насчитывается около 20 торговых центров разного класса.
Многие из них управляются группой Pasha Malls. Это высококачественные торговые центры с наполненным пулом арендаторов.
Ставки являются доступными. Некоторые торговые центры нуждаются в реновации и в реконцепции.
Например, торговый центр IF Mall явно устаревший, находящийся в центре города. Остальные - не управляемые группой Pasha Malls торговые центры сталкиваются с нехваткой арендаторов, что видно по наполнению торговых центров.

#CMWPэксперт #CMWPglobal

НАБЛЮДЕНИЯ ЭКСПЕРТА
Продолжаем знакомить вас с мнением главного аналитика CMWP, Алексея Летуновского, полученным в результате анализа рынка Баку в сравнении с Ташкентом.

Сравниваем рынок ритейла Ташкента и Баку.

Серия №3, завершающая обзор нашего эксперта Алексея Летуновского по итогу посещения Баку. О рынке стрит-ритейла столицы Азербайджана.

Расскажу о рынке стритритейла Баку. Стритритейл в центральной части города обладает низкой вакансией. При этом ставки могут достигать $50 за квадратный метр в местах особого пересечения высокого трафика, например, метро. Существуют также торговые улицы, которые полностью заполнены. Незаполненные площади существуют, они находятся в Белом Городе - район, который еще не полностью заселен. Мы ожидаем заполнения в ближайший год большим количеством арендаторов.

НАБЛЮДЕНИЯ ЭКСПЕРТА Сравниваем рынки стритритейла двух столиц - Ташкент vs Баку

Задача любого торгового центра — привлечь максимальный поток платёжеспособных покупателей. Человек должен иметь возможность купить любой товар, получить любую услугу, перекусить, развлечься, не выходя из торгового центра. Разнообразие товаров, цен и брендов обеспечивается разнообразием форматов ритейла.
Своим мнением о современной культуре торговли делится генеральный директор CMWP Денис Соколов.
• Какой подход лежит в основе бизнес-модели ТЦ
• Что отличает ТЦ от рынка
• Почему арендная плата каждого магазина в ТЦ разная
На эти и другие вопросы о современном ритейле вы сможете найти ответы в колонке Дениса экслюзивно для Gazeta.uz #CMWPэксперт