Наиболее востребованный и возводимый класс нового жилья в Ташкенте стал комфорт-класс.

Из 123 строящихся или подготавливаемых ко вводу в эксплуатацию жилищных комплексов - 59% составляет комфорт-класс, хотя значительная часть подпадает под критерии эконом-класса, по мнению экспертов рынка. Бизнес-класс занимает 20% доли, премиум — почти столько же.

Какова география покупателей рынка первичного жилья, как и чем застройщики привлекают покупателей на этапе выбора недвижимости - читайте в материале издания Spot со ссылкой на данные экспертов CMWP.

Более подробную информацию об актуальном состоянии рынка жилой недвижимости в Ташкенте можно найти в очередном исследовании CMWP Uzbekistan - IQ RESIDENTIAL Tashkent на нашем сайте.

#CMWPаналитика #CMWP_expertise #IQ_Knowledge_Base

I. Ипотека с фиксированной ставкой - это ипотечный кредит на покупку жилья, для которого процентная ставка устанавливается при получении кредита и не меняется в течение всего срока кредита.

II. Субсидируемая ипотека - это вид кредита, при котором банк выдает клиенту ипотеку по сниженной ставке, а разницу между ставкой банка и рыночной ставкой на жилье банку компенсирует застройщик жилой недвижимости.

#детали_в_городе #CMWPтермин

Доллары - предпочитаемый способ оплата при приобретении недвижимости в Узбекистане (обмен происходит на месте по курсу ЦБ) Также распространена и сумовая оплата (100% суммы через банк). Общий процент покупателей, использующих доллары, составляет от 20% до 50%, а тех, кто предпочитает сумовую оплату - от 30% до 40%. В некоторых сделках при покупке жилья популярна оплата в рассрочку (до 20% сделок).
По результатам проведенных интервью с игроками рынка жилой недвижимости (девелоперы, собственники, банки) команда аналитиков CMWP делает вывод о низком проценте использования ипотеки от 0 до 5%.
Основным препятствием для массового ипотечного кредитования в Узбекистане является отсутствие кадастровой регистрации объекта обязательной для получения ипотеки. Использование ипотеки возможно только после ввода лотов в эксплуатацию (15%-30% от общего числа лотов объекта).

Подробнее о рынке жилой недвижимости в новом аналитическом обзоре CMWP - IQ RESIDENTIAL Tashkent #детали_в_городе

#CMWPаналитика #CMWP_IQ_Knowledge_Base #CMWP_expertise

Как понимать язык недвижимости?
Под таким заголовком в издании Gazeta.uz мы стартуем с авторскими колонками генерального директора CMWP Дениса Соколова. Встречайте первую колонку серии.

Рынок недвижимости Узбекистана находится на заре развития, но тенденция «купить подешевле, чтобы продать подороже» уже меняется. Сегодня формируется спрос на умение эффективно использовать помещения. Почему это важно и как научиться это делать — рассказывает Денис Соколов, читайте в колонке нашего эксперта. #CMWPэксперт

#CMWPаналитика #ЦифраОтрасли

Согласно предварительным итогам за 2023 год, опубликованным Центральным банком, на рынке ипотечного кредитования в Узбекистане около двух третей или больше 43 тыс. ипотечных заемщиков составили мужчины. Более того, почти 70% кредитов достались гражданам в возрасте от 31 до 50 лет, 20% пришлась на молодежь от 18 до 30 лет, и 11% — на лиц старше 50 лет.
Подробнее о рынке жилья в Узбекистане в нашем обзоре рынка жилой недвижимости IQ RESIDENTIAL Tashkent. #CMWPаналитика #IQ_Knowledge_Base #IQ_KB

Команда CMWP UZBEKISTAN выступила консультантом сделки аренды, ведя переговоры с собственником в представлении интересов Яндекс. Яндекс – российская транснациональная корпорация в отрасли информационных технологий - переезжает в новый офис в БЦ TRILLIANT, по праву считающийся лучшим бизнес-центром Ташкента на сегодняшний день.

Поздравляем команду аренды и приобретения с новой сделкой!

Если вы в поиске нового офиса или помещения под склад или ритейл – обращайтесь к нашей команде!
#CMWPсделка

#CMWPсделка #CMWPброкеридж #CMWPэксперт

#ЦифраОтрасли #CMWPэкспертиза

Представляя интересы клиентов в разных странах, команда CMWP изучает другие рынки и сравнивает их с рынком Узбекистана. Алексей Летуновский - глава аналитической службы CMWP с видеовключением из Баку и кратким обзором офисного рынка столицы Азербайджана. #CMWPэксперт #эксперт #CMWPаналитика #CMWPglobal

В продолжение краткого обзора рынка офисной недвижимости в Баку главный аналитик CMWP, Алексей Летуновский, дополняет свой комментарий выше ⬆️, сравнивая состояние рынка Ташкента с Баку.
Сравниваем офисный рынок двух столиц ⬇️

Всем добрый день. На связи Алексей из Баку. Сегодня я расскажу об офисном рынке города Баку. По нашим предварительным расчетам мы насчитали 45 бизнес-центров, из которых 10 можно отнести к классу А по меркам Айзербаджана. Вакансия в бизнес-центрах класса А минимальна. Часто осуществляется переезд класса В в класс А. Ставки являются доступными. Средняя ставка в классе А варьируется от 16$ до 20$ за квадратный метр, а в классе В - от 12$ до 16$.

Алексей Летуновский из Баку. Серия №2. О рынке ритейла столицы Азербайджана.

Расскажу о рынке ритейла. Всего в городе насчитывается около 20 торговых центров разного класса.
Многие из них управляются группой Pasha Malls. Это высококачественные торговые центры с наполненным пулом арендаторов.
Ставки являются доступными. Некоторые торговые центры нуждаются в реновации и в реконцепции.
Например, торговый центр IF Mall явно устаревший, находящийся в центре города. Остальные - не управляемые группой Pasha Malls торговые центры сталкиваются с нехваткой арендаторов, что видно по наполнению торговых центров.

#CMWPэксперт #CMWPglobal