Заканчиваем неделю с хорошей новостью – в студии состоялась запись новой серии эксклюзивного подкаста CMWP «Недвижимая экономика», в которой генеральный директор Денис Соколов задает интересные вопросы и получает компетентные ответы по всем направлениям управления коммерческой недвижимости.

Профессиональные ответы с убедительными аргументами от эксперта индустрии - Дениса Троценко, партнера, руководителя департамента управления и эксплуатации коммерческой недвижимости CMWP.

⁃ Как обеспечить безаварийное функционирование инженерных систем.
⁃ Что значит - обеспечивать правильный поток денег при управлении недвижимостью.
⁃ Что такое управление активами.

Ответы на эти и другие интересующие отрасль вопросы совсем скоро выложим в следующем выпуске.

Следите за нашими новостями.
Всем продуктивного завершения рабочей недели!

#CMWPPodcast #CMWPэксперт

Наш отчет «IQ City Planning - Tashkent» вызвал интерес у СМИ. Ведущие издания на базе отчета опубликовали статьи, посвященные увеличению населения и автомобилей к 2035 году, а также изменению облика города.

Мы рады такому освещению, это подчеркивает важность нашей работы в формировании и развитии города.

Отчет CMWP в открытом доступе по ссылке

#CMWPэксперт

Делимся с вами новой серией авторского подкаста «Недвижимая экономика». В нем Денис Соколов, генеральный директор CMWP, беседует с Денисом Троценко, партнером, руководителем департамента управления и эксплуатации коммерческой недвижимости CMWP.

В этом выпуске эксперты обсудили:
• что такое управление активами и из каких элементов оно складывается;
• для чего нужно управление недвижимостью;
• на что следует обратить внимание собственникам при работе с управляющими компаниями.

Приятного просмотра!

#CMWPэксперт

Важно понимать, что склады и места хранения – это разные понятия.

Склады или складская недвижимость являются профессионально оборудованными помещениями или комплексами для хранения товаров или материалов. Склады соответствуют определенным стандартам, имеют оптимизированную систему хранения и организованы для эффективного перемещения и учета товаров.

Места хранения - это неспециализированные и нестандартизированные помещения, которые могут использоваться как для временного, так и для постоянного размещения товаров. Зачастую это бытовые подвалы, гаражи и пр., т. е. помещения, не предназначенные специально для профессионального хранения.

#ЦифраОтрасли

Продолжаем нашу рубрику #детали_в_городе. Сегодня разберем термин, связанный с городским планированием.

Полицентричный город – город, в котором имеется несколько точек притяжения, равномерно распределенных в городском пространстве и обеспечивающих жителей всей необходимой инфраструктурой, транспортом, сферой услуг.

Пример

Текущая городская политика Ташкента направлена на создание полицентричной модели развития города. Город растет в юго-восточном направлении. В 2020 году был сформирован новый район – Янгихаёт. В настоящее же время осуществляется активная подготовка к реализации проекта «Новый Ташкент».

Источник

#CMWPтермин #детали_в_городе

CMWP обеспечила подписание договоров аренды общей площадью около 4 000 кв. м, представляя интересы ГК «Спортмастер» на рынке Узбекистана.

Это будет первое открытие магазинов группы в Узбекистане, на рынок выходят сразу три бренда – Спортмастер (2 409 кв. м), O′STIN (839 кв. м) и FUNDAY (901 кв. м).

CMWP выступила эксклюзивным брокером проекта нового формата мультифункционального городского пространства «Ташкент Сити Молл».

Больше новостей на сайте

#CMWPсделка

Документ «Классификация офисной недвижимости», разработанный командой аналитиков CMWP под руководством Алексея Летуновского, был одобрен Комитетом по недвижимости при Американской Торговой Палате в Узбекистане [AmCham Uzbekistan].

«Классификация офисной недвижимости» создана на базе международных стандартов с учетом локальных особенностей рынка Ташкента. Основной целью документа является формирование корректной рыночной стоимости аренды объекта. Документ рекомендуется к использованию девелоперам при строительстве и маркетировании объекта.

Подробнее с документом «Классификация офисной недвижимости» можно ознакомиться на нашем сайте

#CMWPэксперт

1PL, 2PL, 3PL и 4PL - термины, используемые для определения различных подходов к управлению цепочкой поставок (логистикой) в бизнесе.

1PL (First Party Logistics) — это модель, в которой компания-производитель или любая компания, у которой есть необходимость в доставке грузов, осуществляет самостоятельное управление своей собственной логистикой. Она ответственна за транспортировку, складирование и доставку своих товаров без привлечения внешних подрядчиков.
2PL (Second Party Logistics) — модель, где компания находится в прямых отношениях с поставщиками услуг логистики. Обычно это означает работу с поставщиками транспортных услуг, складских хранилищ или провайдерами погрузочно-разгрузочных работ. Иногда передаются функции только по одному виду транспорта, например, ж/д или морские перевозки.
3PL (Third Party Logistics) — модель, в которой компания использует внешнего поставщика услуг логистики для управления отдельными или всеми аспектами цепочки поставок. 3PL-провайдеры могут обеспечивать услуги складирования, упаковки и транспортировки.
4PL (Fourth Party Logistics) —стратегический уровень управления цепочкой поставок. В этой модели компания нанимает 4PL-провайдера, который берет на себя полное управление и координацию всех аспектов логистики, включая работу 3PL-провайдеров. 4PL-провайдеры часто обеспечивают более глубокий уровень аналитики процессов, стратегического планирования и оптимизации цепочки поставок.

Таким образом, основное различие между этими уровнями логистики заключается в том, кто управляет и координирует операции цепочки поставок: сама компания (1PL), поставщики отдельных логистических услуг (2PL), специализированные сторонние поставщики (3PL) или провайдеры, обеспечивающие стратегическое управление логистическими процессами (4PL).

#CMWPтермин

"Урбанизация – это..." Этот термин легко используется и часто встречается в статьях, дискуссиях и отчетах, связанных с градостроительными темами. При всей очевидной понятности термина в нем есть свои нюансы. Что такое урбанизация - отвечает эксперт CMWP - Алексей Летуновский, глава аналитической службы Commonwealth Partnership Uzbekistan. "Урбанизация – это... По сути, ответов на этот вопрос может быть несколько. В базовом варианте это увеличение численности, преобладание городского населения над сельским населением. То есть процесс перехода сельского населения в городское. Обычно процесс урбанизации связывают с началом промышленной революции в разных странах. Допустим, в Китае процесс урбанизации еще не закончился. Он до сих пор продолжается. Пиком окончания урбанизации можно назвать процент населения около 90%, когда живут в городах. То есть 90% живущих в городах" #CMWPэксперт #CMWPтермин

Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan дал интервью популярному изданию «Газета.уз», главной темой которой было строительство Нового Ташкента и его влияние на развитие столицы и качества жизни населения.

Эксперт рассказал подробно о транспортных и экологических проблемах города, основных тенденциях развития Нового Ташкента, а также отметил важность диалога правительства с застройщиками для грамотного формирования города.

Видео интервью и подробности по ссылке ниже👇
https://www.gazeta.uz/ru/2023/12/07/cmwp/

#CMWPэксперт

Глава аналитического департамента CMWP Алексей Летуновский рассказал в интервью с изданием «Газета.уз» о развитии и строительстве «Нового Ташкента» и о возможных вызовах в процессе развития города.

В интервью были обсуждены такие вопросы как:
- необходимость открытых данных о городе
- полицентричная модель развития города. Что это и какие преимущества?
- прогнозируемый рост населения Нового Ташкента.
- изменение центра плотности города в ходе развития территории Нового Ташкента.
- зачем нужны аналитические отчеты

Ответы на эти и другие интересные вопросы смотрите в видео интервью по ссылке ниже👇

https://www.gazeta.uz/ru/2023/12/08/cmwp/

#CMWPаналитика