Важные предварительные отборы по капремонту многоквартирных домов!

Регионы проведения:
🌎 Нижегородская область
🌎 Ярославская область

Актуальные сроки подачи заявок:
Нижегородская область: с 7 по 27 ноября 2025
Ярославская область: с 6 по 26 ноября 2025

Направления работ:
➡️ Капитальный ремонт многоквартирных домов (включая объекты культурного наследия)
➡️ Оценка технического состояния зданий
➡️ Разработка проектной документации
➡️ Работы с объектами культурного наследия

Особенности процедур:
✅ Все отборы проводятся по типу 615 ПП
✅ Обеспечение контракта не требуется
✅ Организатор в Нижегородской области — Минэкономики
✅ Организатор в Ярославской области — МКП ЯО

Важная информация:
📌 Все процедуры проходят на электронных торговых площадках НЭП (ММВБ) и АО «Сбербанк-АСТ»
📌 Подробные условия участия и документация доступны по ссылкам в официальных извещениях

Хотите узнать больше❓
Вся дополнительная информация предоставляется Центром Медиации и Права по вашему запросу. Обращайтесь для получения актуальных данных и консультации по участию в отборах!

Анализ возможности увеличения объема услуг при указании 1 условной единицы в контракте

📝 Основная проблема

При заключении контракта с указанием 1 условной единицы измерения услуг возникают сложности с последующим изменением объема на 10% в соответствии с п. 1.2 ч. 1 ст. 95 Закона № 44-ФЗ.

🔍 Правовая оценка ситуации

Текущая ситуация не позволяет законно увеличить объем услуг по следующим причинам:
- Условная единица не подлежит дроблению
- Невозможно корректно рассчитать 10% от одной единицы
- Ежемесячные показатели в ЕИС (0,01106190515; 0,03547546715) являются результатом распределения, а не реальным объемом услуг

🛡 Рекомендации по решению

Возможные варианты действий:

1. Корректировка подхода к измерению услуг:
- Пересмотреть единицу измерения (например, указать количество месяцев)
- Использовать конкретные показатели объема работ

2. Оформление дополнительного соглашения:
- Изменить единицу измерения в контракте
- Установить реальный объем услуг
- После этого возможно увеличение на 10%

💡 Практические выводы

Важно учитывать:
- При текущей формулировке контракта законное увеличение объема услуг невозможно
- Необходимо сначала скорректировать единицу измерения
- Рекомендуется следовать рекомендациям Минфина о корректном указании объема услуг
- Оптимальным решением будет переход от условной единицы к конкретному периоду оказания услуг (например, 12 месяцев)

Возможные последствия бездействия:
- Признание допсоглашения недействительным
- Риски привлечения к административной ответственности
- Проблемы при прохождении финансового контроля

Типичная ошибка в расчете пени по 44-ФЗ

🔍 Суть проблемы

Распространенное заблуждение заключается в неправильном расчете пени по периодам действия ключевой ставки ЦБ РФ.

⚖️ Законодательная база

Нормативное регулирование:
- Ч. 5 и ч. 7 ст. 34 44-ФЗ
- Пеня устанавливается в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от не уплаченной в срок суммы
- Расчет производится по ставке, действующей на дату уплаты пени

🙅‍♂️ Типичные ошибки

Неверный подход:
- Расчет пени по периодам действия разных ставок
- Применение нескольких ставок за разные периоды просрочки
- Завышение или занижение размера требований

💻 Правильный расчет

Ключевое правило:
- Используется только актуальная ставка на дату уплаты пени
- Не имеет значения, какие ставки действовали в период просрочки

🗣Практическое значение

Важные последствия:
- Корректный расчет влияет на право списания неустойки
- При соблюдении лимита в 5% возможно полное списание
- Неправильный расчет может привести к существенным расхождениям

🧷 Пример последствий

Реальная ситуация:
- Неверный расчет с учетом разных ставок (21% и 19%)
- Перерасчет по актуальной ставке снизил требования на 150 000 рублей

🗓 Актуальная информация

Текущая ставка:
- С 17.10.2025 — 16,5%
- Использовать именно эту ставку при расчете пени

💡 Рекомендации

Что необходимо учитывать:
- Всегда проверять актуальную ключевую ставку
- Не производить расчет по периодам действия разных ставок
- Учитывать только ставку на дату уплаты пени
- Проверять правильность расчета при подаче заявлений о списании неустойки

Участие самозанятых в государственных и корпоративных закупках

💼 Правовой статус самозанятых в закупках

Самозанятые лица имеют законное право участвовать в государственных и корпоративных закупках на равных основаниях с другими участниками. Это подтверждается официальными разъяснениями Минфина.

🗣 Особенности участия в закупках

По 223-ФЗ:
- Самозанятые приравниваются к субъектам МСП
- Имеют доступ к закупкам, предназначенным для малого бизнеса
- Получают право на специальные льготы

По 44-ФЗ:
- Прямое участие возможно только в статусе ИП
- При наличии статуса МСП открываются дополнительные возможности
- Доступ к специализированным тендерам для СМП и СОНКО

🆗 Допустимые виды деятельности

Разрешенные направления:
- Предоставление услуг собственного производства
- Профессиональные услуги
- Интеллектуальная деятельность
- Бытовые услуги
- Участие в закупках с НМЦ до 2,4 млн рублей

🙅‍♂️ Запрещенные виды деятельности

Ограничения включают:
- Перепродажа товаров
- Реализация подакцизной продукции
- Торговля маркированными товарами

✍️ Практические аспекты

Важные моменты для самозанятых:
- Необходимость соблюдения налогового законодательства
- Тщательная подготовка документации
- Учет специфики участия в зависимости от закона закупки
- Соответствие требованиям заказчика

🛡 Преимущества участия

Самозанятые получают:
- Доступ к стабильным государственным заказам
- Возможность расширения клиентской базы
- Льготные условия участия в отдельных закупках
- Перспективы развития профессиональной деятельности

🎉 От Центра медиации и права — к закулисью съёмок!

Хотим поделиться с вами кусочком того, над чем сейчас активно работаем.

Мы постоянно думаем о том, как сделать наш контент максимально полезным и доступным для каждого. Ведь у всех разные предпочтения: кто‑то любит вдумчиво читать материалы, а кому‑то гораздо удобнее воспринимать информацию визуально.

Готовим для вас очередные полезные кейсы в видеоформате! В наших роликах вы сможете:
✅ увидеть, как создаются материалы;
✅ познакомиться с командой;
✅ получить ту же ценную информацию, но в динамичном видеоформате.


📩 Будем рады вашей поддержке и обратной связи — расскажите, какой формат вам ближе и что было бы интересно увидеть в следующих видео!

Обязанность заказчика проверять достоверность опыта участника закупки

🔍 Суть дела

Конфликт возник при проведении конкурсов на обследование зданий в городском округе Мытищи. Победитель закупки — ООО «НПО Стройгеология» — предоставил недостоверные сведения об опыте:
- Указаны договоры на сумму более 1,6 млрд руб.
- Контрагенты (АО «Москапстрой» и ООО «Эко Грин Строй») подтвердили отсутствие договоров
- Фактическая выручка компании за 2019–2023 годы — около 70 млн руб.

📝 Правовая позиция

Суды поддержали решение Московского областного УФАС, установив следующие важные положения:

Заказчик обязан:
- Проверять достоверность представленных сведений об опыте
- Отклонять заявки с недостоверными данными
- Осуществлять контроль на всех этапах закупки

📄 Нормативное обоснование

Правовые основания:
- Пункт 1 ч. 11 ст. 48 Закона № 44-ФЗ — обязанность проверки достоверности сведений
- Часть 15 ст. 95 Закона № 44-ФЗ — право проверки на стадии исполнения контракта

🟦 Практические выводы

Важные аспекты для заказчиков:
- Необходимость тщательной проверки представленных документов
- Право на проведение проверок на всех этапах закупки
- Ответственность за непринятие мер при выявлении недостоверных сведений

🆗 Рекомендации заказчикам

Порядок действий:
- Проверять достоверность представленных документов
- Использовать официальные источники информации
- Фиксировать результаты проверок
- При выявлении недостоверных сведений принимать соответствующие меры

⚡ Последствия нарушений

Риски для заказчиков:
- Признание закупки недействительной
- Административная ответственность
- Штрафы за нарушение законодательства о контрактной системе
- Аннулирование результатов определения поставщика

Спасибо огромное за такой тёплый отзыв! 😊

Весь наш коллектив искренне рад, что мы смогли помочь и найти оптимальный выход из вашей ситуации. Именно ради этого мы и работаем – чтобы сложные вопросы решались спокойно, цивилизованно и с максимальной пользой для наших клиентов.

Ваши слова – это не только приятная поддержка, но и важный ориентир: значит, мы движемся в верном направлении.

Если вы уже обращались к нам и у вас тоже есть впечатления о работе Центра медиации и права, будем очень благодарны, если вы оставите отзыв на нашем сайте 📩

Ваши отзывы помогают другим людям сделать осознанный выбор и дают нам возможность становиться ещё лучше.

С уважением,
Центр Медиации и Права ✨

#обратнаясвязь #отзывы #качествоуслуг #партнёрство #бизнес #тендеры #развитиебизнеса