Ваш кредит может стать облигацией или что такое секьюритизация

Секьюритизация - финансовый механизм, при котором банк превращает выданные им кредиты в ценные бумаги и продает их инвесторам на бирже.

Банк не ждет 20 лет, пока вы выплатите ипотеку, а получает эти деньги от инвесторов уже сейчас.

Как это работает

1. Сбор пула. Банк собирает тысячи похожих кредитов. Например, только ипотеку или только автокредиты на определенную сумму.

2. Передача активов. Эти кредиты продаются компании- посреднику (СФО - специализированное финансовое общество). Если банк обанкротится, долги людей останутся у посредника и инвесторы не пострадают.

3. Выпуск облигаций. СФО выпускает облигации, обеспеченные платежами по этим кредитам.

4. Продажа. Инвесторы покупают эти облигации. Ежемесячные платежи по кредиту теперь идут не в прибыль банку, а этим инвесторам в качестве купонного дохода.

Как секьюритизация влияет на заемщиков - разберем завтра

💬 Канал в МАХ

Как преобразование кредитов в облигации влияет на заемщиков

Подробный разбор, что такое секьюритизация читайте здесь.

Короткий ответ: НИКАК

Главное: условия по кредиту не меняются. Процентная ставка, срок и ежемесячный платеж зафиксированы в договоре. Ни банк, ни компания-посредник не имеют права вносить изменения

Но происходит смена реквизитов: заемщика уведомят письмом, что кредитор изменился.

Чаще всего дальше оплата проходит через то же мобильное приложение банка, как и раньше.

Имеет ли смысл вкладываться в облигации, составленные из кредитов - разберем завтра.

💬 Канал в МАХ

ЦБ сегодня в 13:30 по мск примет решение по ключевой ставке

Большинство аналитиков сходятся во мнении, что ключевую ставку понизят до 15%. Сейчас она - 15,5%.

Кредитование напрямую зависит от уровня ставки. При ее снижении - падают и проценты по кредитам.

‼️Поэтому во время смягчения денежно-кредитной политики стоит искать возможности для рефинансирования кредитов под меньшие проценты.

💬 Канал в МАХ

🏦 Сбер снизил ставку по рефинансированию потребкредитов - с 18,9% до 17,9%. Об этом сообщили в пресс-службе банка.

С уменьшением ключевой ставки, кредиты постепенно становятся доступнее.

💬 Канал в МАХ