Ладно, одна блажь про левый берег кажется миновала. Теперь осталось разобраться со второй - кампус обязан быть в одной географической точке. Ведь именно из-за этого требования основной сыр-бор. Довольно трудно найти достаточно большой пустой участок в центре города. А если он не должен быть одним?

В общем то, в Томске уже сегодня сложился кампус, в котором учатся, учат и работают больше 50 тысяч человек. И он вполне нормального уровня. Строился этот комплекс десятилетиями. И совершенно неясно, какую дополнительную ценность город получит от нового участка земли в 10 километрах от центра города. Ведь даже если он будет рассчитан на 20 тысяч человек, это всего то 40% от уже существующего комплекса зданий. А какие логистические трудности это родит, можно даже не упоминать.

Давайте попробуем размотать этот кампус на составляющие, без этой шелухи про "синергию" и "креативные индустрии". Что это вообще такое? Это обыкновенный девелоперский проект, направленный на получение новых квадратных метров для ВУЗов. Для чего ВУЗам нужны эти квадратные метры?

🛏🍻 Общежития
📗🖌 Учебные корпуса
🧪🔬 Лаборатории и коворкинги
🏀🏥 Сопутствующая инфраструктура (спорт, медицина, торговля)

То есть то, что уже сегодня есть, но нужно углУбить и расшИрить. Давайте еще раз пройдёмся по некоторым возможным местам размещения этих объектов если убрать блажь про "всё в одном месте".

#кампуснём

Сперва пройдёмся по "площадям". Тут особо ничего нового, но всё же про них нельзя не упомянуть.

1) Территория бывшего радиозавода на Мокрушина. Про неё уже писали вот тут. Она даст нам 30 Га для комплексной застройки. Расположена всего в 10-15 минут пешком от общежитий на Южной, с удобным выходом на крупную магистраль, соединяющую Южную с корпусами в Центре города.

2) Колония №4. Да, та самая пресловутая колония с идеальным для кампуса местоположением. В ТГАСУ уже наверное отдельный шкаф есть для студенческих проектов по размещению там вузовских объектов. Это еще 12,5 Га.

3) Пока еще незастроенная часть ТИЗа на Нахимова. Да, там уже построен торговый центр, но земли всё еще навалом. И расположен участок впритык к существующему кампусу Политеха. Это еще 7 Га. Ну а торговый центр - это даже хорошо. Нужно ведь студентам где-то тусоваться и пить банановый латте с блинчиками.

Уже эти 3 площадки в сумме дают под 50 Га, и позволяют вволю размахнуться для создания комплексов зданий.

#кампуснём

Точечная застройка.

Помимо больших площадей, можно заниматься и точечными вещами. Например:

1) Комплекс зданий "Лампочки". Расположено просто идеально. Предприятие уже фактически не работает, а владельцы ищут кому бы продать здание. Почему бы туда не заехать новым арендаторам, связанным с ВУЗами. Коворкинги, шмоворкинги всякие. Место намоленное. Покушать, выпить, поучиться. Ну просто сказка...

2) Перекрёсток Усова\Вершинина. На этом месте уже лет пять стоит котлован под жилое здание. Почему бы не прийти к застройщику и не попросить построить там общежитие, которое потом выкупить. Можно это даже назвать "концессия". Место отличное, рядом с Политеховским кампусом.

3) Оранжевое небо. Почему бы там вместо мебельного магазина не сделать что-нибудь кампусное? Какая разница арендодателю, что там будет, главное чтобы деньги платили. А домик красивый, можно приспособить под креативные индустрии. Раз уж мы говорим про многомиллиардные бюджеты...

4) "Профессорская слобода". Есть как минимум один проект по размещению жилья для профессуры в квартале между Красноармейской, Герцена, Нечевского и Дзержинского. Есть Болото, которое идеально по своей атмосфере подходит для чего-то подобного.

5) "Белозёрский". Одно из потенциальных мест для кампуса уже потеряно, это пустырь возле Белого озера. Его уже прибрали к рукам застройщики. Или не потеряно? Почему бы не выкупить там квартиры подъездами для размещения там съёмного жилья для студентов. Ведь именно такая бизнес-модель рассматривалась в качестве основной б концессии "Гранита".

Что мешает из этих точечных проектов поэтапно дополнять существующий кампус? Размах не тот? Или условия федерального финансирования не выполнятся? Ну так с 30 минутной доступностью подвинулись, может быть и с "неделимостью" кампуса получится договориться?

#кампуснём

В общем, возможности находит тот, кто ищет. Я до сих пор не понимаю, что такое Кампус, и зачем нужно строить его где-то на отшибе. Какие из-за этого получатся дополнительные возможности развития и почему кампус не повторит провальную судьбу ТВЗ. Наполнение квадратных метров - вот в чём должен крыться успех этого начинания. С этим пока что проблемы. Консорциум ВУЗов так и остаётся бумажной несуществующей вещью. Есть лишь искорки успешный кейсов, вроде Химического факультета ТГУ и коммерциализации его научной базы.

А когда появится это наполнение, будет намного проще понимать очертания будущего расширения кампусной инфраструктуры. А там глядишь, окажется что хватит и резервов в центре города.

#кампуснём

Есть и другие предложения: организовать выделенную полосу движения для автобусов на улицах Балтийская и Елизаровых, задействовать железную дорогу – от кампуса до других транспортных хабов.

А без кампуса это можно сделать? Это уже федеральные эксперты предлагают, или еще местные?

По его словам, в центре Томска, где располагаются общежития "Маяк" и "Парус", может быть образован блок с направлениями, для которых город – часть жизни, например, антропология, дизайн. И таких точек роста несколько.

А почему не креативные индустрии?

В общем выдохнули, кампус в надёжных руках!

#кампуснём