☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 4.

Сегодня мы расскажем, каким образом сертификация по системе «Клевер» позволяет получить максимально объективную оценку качества проекта.

При функционировании системы «Клевер» соблюдается принцип независимости ее участников друг от друга.

🟦Оператором системы является Национальный Центр ГЧП – он не является стороной, заинтересованной в результатах сертификации, так как не является участником рынка недвижимости.

🟦Оценку объекта проводит консультант, специально аккредитованный для работы с методиками системы «Клевер».

🟦Результаты оценки проекта, полученные консультантом, проверяет компетентная и независимая от проекта компания-верификатор, которая так же является аккредитованной. Привлекает верификатора не собственник проекта, а оператор – это исключает возможность влияния на результаты сертификации со стороны консультанта или собственника проекта.

Кроме того, организации очень тщательно отбираются в пул консультантов и верификаторов Клевера. Чтобы претендовать на статус консультанта и верификатора в компании должны быть специалисты, имеющие аккредитацию по международным системам, а также опыт работы с ними.

🔍 Верификация результатов оценки проекта и тщательный отбор участников системы «Клевер» гарантирует независимость и качество оценки проекта.

☘️ Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество проекта.

#разбор_системы

☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 5.

🟦 В России активно формируется углеродное регулирование, прежде всего - в наиболее углеродоемких отраслях. Тем не менее, в качестве мероприятий по реализации Стратегии социального-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов предлагается установить жесткие требования по энергоэффективности новых зданий, которые будут закреплены в Плане по реализации Стратегии.

☘️ При разработке методологической базы Клевера в нее закладывались требования к энергоэффективности и экологичности зданий, учитывающие ведущие международные практики, которые значительно превосходят требования законодательства. Так, применение системы «Клевер» позволит «с запасом» подготовить проект к возможному ужесточению законодательства в области углеродного следа.

🟦 В 2021 году Правительством РФ утверждена национальная «зеленая» таксономия. Документ устанавливает единые критерии для признания проектов «зелеными» в различных секторах. Проекты, соответствующие критериям таксономии, смогут претендовать на получение льготного финансирования в будущем.

✨ Летом 2023 года Сбер уже представил Политику ответственного финансирования, разработанную на основе таксономии. Согласно Политике устойчивые кредитные продукты применимы к 18 направлениям, среди которых - строительство зданий и сооружений, соответствующих экологическим стандартам.

☘️ Стоит отметить, что наличие сертификата системы «Клевер» является одним из критериев таксономии. Так, на данный момент Клевер является единственной системой сертификации нежилой недвижимости, которая включена в программу льготного финансирования.

☘️ Таким образом, высокие требования Клевера к качеству проектов, превышающие нормативные, и его включение в «зеленую» таксономию, являющуюся основным документом, создающим основу для развития «зеленого» финансирования в России, обеспечивают подготовку проекта к дальнейшему развитию углеродного законодательства и возможность получения проектом льготного финансирования.

#разбор_системы

Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 6.

💬 Кира Перепелица, руководитель проектов HPBS, поделилась с нами мнением относительно еще одного преимущества сертификации по системе «Клевер»:

🪩 Объекты, внедряющие зеленые технологии и отвечающие требованиям Клевера, будут более устойчивыми к потенциальным вызовам, связанным с ESG-повесткой, более гибкими в вопросах адаптации к изменениям климата, а также смогут оставаться востребованными долгое время после ввода в эксплуатацию.

☑️ При сертификации объекта по Клеверу предусмотрена возможность построения цифровой модели, что позволяет оценить здание на соответствие современным тенденциям и принципам ESG-стратегии. Цифровая модель отражает формирование энергетических потоков в здании по его исходным данным, времени года и времени суток, а также позволяет оперативно отслеживать изменение этих потоков при изменении технических и архитектурных решений.

☑️ Клевер позволяет учитывать возможные изменения здания на протяжении жизненного цикла, стимулируя внедрение мер по эффективному использованию материалов и функциональной адаптивности здания. Такой подход может включать создание базы паспортов материалов объекта, предоставление инфраструктуры для будущей пристройки и адаптации здания, унификацию материалов, элементов дизайна и интерьера.

☑️ Требования системы создают параметры для комфортного пребывания посетителей объекта, а также позволяют учитывать изменение погодных условий и катаклизмы. В Клевере заложены возможности регулирования параметров среды с пользовательским контролем, что позволяет зданию оставаться адаптивным к погодным условиям на протяжении всего периода эксплуатации.

☘️ Такой комплексный подход при сертификации объектов позволяет учитывать глобальные климатические риски, придерживаться концепции ESG, а также снижать затраты и привлекать «зеленое» финансирование».

#разбор_системы