Чего вам категорически не стоит делать при выстраивании семейного бюджета:

1. Кредиты в тайне: Самый быстрый способ убить доверие навсегда. Тут наверно не надо ничего объяснять - это просто жесть. Не дай бог кому-то с таким столкнуться.

2. Сравнение с другими: «А вот у Ивановых муж купил ей машину, а ты...». Просто убивает самооценку и ничего хорошего в себе не несет. Формулировка "Ивановы купили машину, чем мы хуже, давай в этом году тоже купим" звучит куда более партнерски, особенно если потом вы действительно вдвоем начинаете двигаться к этой цели.

3. Наказание деньгами: Лишать партнера ресурсов за обиды или провинности.
Это тоже какой-то ужас. У меня пока нет детей, но мы много говорим на эту тему. В многих парах есть диалоги на тему того, что жена хочет накопить подушку безопасности себе на беременность и уход за ребенком, потому что опасается финансовых манипуляций со стороны мужа. Я хз что говорить, парни. Это не окей. Договоренности о ресурсах, в частности о деньгах, должны соблюдаться всегда. Вне зависимости от того кто перед вами. Супруга или бизнес партнер.
————
📹 В новом ролике на YouTube показываю как мы выстраиваем семейный бюджет:
Рассказываю про ошибки. Делюсь опытом и тд

Если ты еще молод и тебе еще рано такое смотреть - обязательно к просмотру. Сможешь скипнуть пару первых разводов 💀

Ссылку не кидаю, чтобы ютуб не душил охваты.
Просто откройте YouTube и найдите мой свежий ролик - не пожалеете.

Галя, ты сейчас умрешь!

Мне тут подкинули годный чит. Помните, я рассказывал про то, как сэкономил 1 600 000 ₽ на покупке квартиры? Это, если что, не кликбейт - правда сэкономил. Кто не видел - обязательно к просмотру

Помимо всего, о чем я говорил в видео, можно сделать так:

— Найти агента, у которого есть договор с этим застройщиком.
— Купить квартиру через него.

Агенты получают (со слов специалиста, который подкинул идею) в среднем 2,4% от стоимости объекта.

Можно смело договориться на 50% от этой суммы в виде кэшбэка. Дальше все зависит от вашего скилла в переговорах.

Квартира: 10 000 000 ₽.
Комиссия: 240 000 ₽.
Ваша выгода: 120 000 ₽.

Вкусно?

Ору с комментов к прошлому посту. Спецом ничего не удалял, можете тоже оценить
Я думал про фин услуги уже все знают)

Это финансовый маркетплейс от мосбиржи
Условная витрина, на которой можно посмотреть фин. продукты от разных банков.
Ваши деньги в безопасности, не переживайте)

На будущее, я наверно не буду с вами такими штуками делиться, многие еще не готовы)

Брачный договор в РФ

В последнем ролике я вскользь упомянул брачник, и в комментах мнения разделились. Главный тезис: "В России он не работает, любой суд его аннулирует одним щелчком пальцев".

Тема действительно покрыта мифами. Юристы кричат, что документ рабочий, а медийные персоны при разводах всё равно отдают половину, несмотря на все бумаги.

Хочу закрыть этот вопрос раз и навсегда. Есть идея снять ролик-интервью в формате "дуэли". Хочу свести (заочно или очно) двух профи:

1) Юрист, который специализируется на защите активов (чтобы у вас ничего не забрали).
2) Юрист, который съел собаку на том, как вскрывать эти самые брачники и забирать имущество в суде.

Провести интервью с первым. Задать ему вопросы. Получить тезисы и пойти ко второму, обсудить эти тезисы в контексте "А как все это можно в суде переиграть?"

В итоге получится картинка, где не останется не отвеченных вопросов.

Мне нужна ваша помощь, чтобы сделать этот контент максимально мясистым:

— Кого позвать?
Накидайте имен. Особенно жду рекомендации от дам: знаете крутых юристов, которые филигранно отстаивают ваши права в разводах? Медийные, не медийные - кидайте всех.
— Ваши вопросы.
О чем спросить этих ребят? Какие лазейки вас пугают больше всего?
— Кейсы.
Если знаете громкие или просто интересные дела, где брачник помог или, наоборот, развалился - кидайте ссылки.

Че вообще думаете? Интересно было бы такое посмотреть?

Пишите в комменты. Или если стесняетесь - в ЛС канала. Всё прочту.

В чем выгода покупать машину в кредит?

Слышали про то, что покупать машину в кредит - это самое безграмотное, что можно сделать со своими деньгами. Это верно, но только в том случае, если у вас нет всей суммы на покупку этого авто.

Данная стратегия подойдет для тех:
1) Кто хочет ТОЛЬКО новую тачку из салона. Пахнущую свежим пластиком, с пленочками и вот это все.
2) У кого есть вся сумма на руках.
Казалось бы, если есть вся сумма - купи за наличку и спи спокойно. Но сегодня все не так однозначно.

Допустим, у вас есть 4 млн. Если вы отдаете их дилеру, вы получаете 0% доходности и минус 20% цены авто за первый год владения.

Теперь берем рассрочку или субсидированный кредит. Сейчас дилеры, чтобы хоть как-то продавать, часто дают ставки 8-10–12%.
Также на рынке есть предложения с нулевой ставкой. Не буду никого рекламировать. Я лично приезжал в салон одной китайской марки и получал такое предложение.
В то же время ставки по вкладам или облигациям сегодня легко дают свыше 16% доходности.

Что это значит для нас?
Покупаем машину за условные 4 млн.р.
● Берем 3,2 млн под 12%. Переплата в год - около 380 000 ₽.
● Свои 3,2 млн размещаем под 15-16-17-18% (смотря какая ставка доступна в момент сделки). Доход за год - 576 000 ₽.
● Разница: 196 000 ₽ в вашу пользу.
Вы не платите проценты банку, плюс заставляете банк платить вам за то, что вы ездите на новой машине.
Этими деньгами вы полностью перекрываете страховку и половину бензина. Машина та же, но в кошельке у вас на 200к больше ежегодно.
——
📹 В новом ролике рассуждаю на тему покупки автомобиля в наше время.

— сколько реально нужно денег?
— какие есть варианты для покупки?
— надо ли?

Цифры, графики, исследования.
Есть новые фишечки по монтажу. Смотрите, оценивайте.
Ссылку не кидаю, чтобы ютуб не душил охваты.
Просто откройте YouTube и найдите мой свежий ролик - не пожалеете.
По просьбам трудящихся также залито на ВК и РуТуб

Про нейросети

Многие из вас в курсе, что я разработчик и шлейф "разрабов скоро заменят"
уже несколько лет летает вокруг меня.

Сегодня эта идея - бред полный. Когда-то наверное большую часть заменят. Нет ни единого повода думать, что нейронки НЕ будут становиться умнее, но до этого еще очень далеко.

Сегодня поговорим про музыкантов.
Если кто еще не в курсе, композиция топ 1 в чарте ЯМузыки сегодня - сгенерирована нейросетью. "Сыпь, гармоника" называется.

Более того, четверть музыки в чарте также сгенерирована. Если вы не шарите или не верите мне, погуглите на эту тему. Уверен, вас удивят некоторые композиции из вашего же плейлиста.

Меня просто разрывает от этой мысли. Это же просто безумие. Казалось бы, творческие профессии должны были быть заменены в самую последнюю очередь. Но это происходит прямо сейчас на наших глазах.
Создание музыки в AI занимает пару минут и в конце поста я вам это докажу.
Сколько времени нужно, чтобы создать трек живому артисту? Недели? Месяцы?

Как понять что нейросеть тебя уволит?
Ты должен увидеть четкий факт конкуренции с ней. Что это, если не "топ 1" в главном чарте самой популярной стриминговой платформы в стране?

Крч все это очень интересно, будем наблюдать.
Я ставлю на то, что через пару лет стриминг будет полностью за AI, а живые артисты смогут лутать деньги только с концертов и своих соц. сетей.
Соц. сети у нейронок тоже появятся, мы уже это видим на AI онлифанщицах.

Решил тоже чуть копнуть в эту тему. Прикладываю 2 песни про мой канал. Кринж лютый если че, но мне нравится 😂

На генерацию этого добра ушло 2 минуты 38 секунд (я прямо засек). Текст тоже написн нейронкой полностью. Я не менял ни одной буквы
Промт:

Канал называется "Коротко и внятно"

Меня зовут Влад

Тему и контекст канала ты знаешь. В целом, я рассказываю про личные финансы, финансовую грамотность и инвестиции

Мне нужен текст песни про подписчиков моего канала. Жанр - русский реп в гангстерском стиле.

Помимо самого текста напиши ТЗ для ребят на студии. Какие надо использовать инструменты и все остальные нюансы, которые им надо учесть

Ответ от Gemini загнал в Mureku и получил что получил.

Че там парни? Кто планировал стать репером? Дерзайте)
————

PS там в начале пару слов про казик. Казино осуждаю и максимально не поддерживаю.

Делаем гимном канала?

Новое видео: Как арендатор купит вашу квартиру через 10 лет

Риелторы кричат: "Бери ипотеку сейчас, перетерпи пару лет, а потом рефинансируешь!".

"Рефинансирование спасет вас от большого платежа в будущем. Но оно не вернет вам те миллионы, которые вы сожгли в первые, самые дорогие с точки зрения процентов, годы.
Пытаясь пересидеть высокую ставку в бетоне, вы теряете капитал, который могли бы создавать ровно благодаря этой же высокой ставке."

Посчитал, сколько миллионов сжигает этот гениальный план.

Ролик

Таблица из ролика

Всех причастных с праздником

Вы еще не забыли про ролик где я анализирую ваши расходы? Завтра начинаю изучать материалы, которые вы скинули. Там сейчас 326 ответов. Сегодня последний день, когда вы можете заполнить форму.

Как платить меньше налогов от сделок на бирже?

Я думал, что так делают абсолютно все, но все четверо, с кем я проговорил этот способ - понятия не имеют, что так можно. Ребята с капиталами от 10 млн.р. между прочим.

Речь про сальдирование убытков.

Тезисно и очень простым языком расскажу что это такое и как работает.
Детальную статью и ссылку на НК РФ забирайте в конце поста.

1) Пример:
У вас есть положительный фин. результат по портфелю 40 000р :
— 20 000р - пришло купонами
— 20 000р - продали бумагу, которая выросла.

При этом, у вас в портфеле есть другая бумага, которая просела на 40 000р. и вы ее не продаете, потому что "Не продал - не потерял"

Что можно сделать?

— Продаете эту бумагу и сразу же покупаете обратно
Это называется зафиксировать убыток. Налогооблагаемая база в этот момент становится 0р. Состав портфеля не изменился.

Что в этой схеме важно знать?
1) Убытки по акциям и облигам сальдируются только с прибылью по акциям и облигам.
Убытки по фьючерсам и опционам - с фьючерсами и опционами. (Есть нюансы, если базовым активом является ценная бумага или фондовый индекс)

2) Разные брокеры
Можно сальдировать убытки разных брокеров, но только задним числом. Брокер все равно заплатит за вас налог так, как сможет посчитать по вашему портфелю. Лишний налог можно будет вернуть через ФНС.

3) Актуально 10 лет.
Можно сальдировать убытки прошлых лет. В 2021 году получили убыток 100 000р. - можете сальдировать его 10 следующих лет по 10к \ год
Можно сразу весь убыток на следующий год.

4) Бумажный убыток не считается.
"У меня Газпром упал на 40%, почему с меня списали налог за прибыль по Сберу?"
Пока не продал - убытка для налоговой (и для брокера) не существует.

5) Дивы отдельно
Дивы приходят к вам очищенными от налогов. Их сальдировать не получится. Да и не нужно. По ним налог вы уже заплатили.

6) Потеря ЛДВ (Льготы на долгосрочное владение).
Это самый важный пункт! Если вы купили акцию, и она в просадке, но вы планировали держать ее больше 3 лет (чтобы потом вообще не платить налог с прибыли), то финт "продал и тут же откупил" обнуляет срок владения. Таймер 3-х лет запустится заново.

7) Комиссии брокера и спреды.
Схема не бесплатная. Брокер и биржа возьмут комиссию за обе сделки (продажу и покупку), плюс можно потерять копеечку на разнице между ценой покупки и продажи (спред), если стакан не очень плотный. Это стоит делать, только если сэкономленный налог перекрывает комиссии.

8) FIFO (First In, First Out). Айтишники улыбнулись.
Если бумага, по которой есть убыток, покупалась частями в разное время (например, усреднялась), то при частичной продаже первыми будут проданы те акции, которые были куплены раньше всего. Нужно быть внимательным, чтобы случайно не зафиксировать прибыль по самым первым, дешевым покупкам, вместо желаемого убытка.

Лучше такими штуками заниматься заблаговременно. Я начинаю все это ковырять уже в начале декабря. В январе будет поздно.

Статья
НК РФ

Сегодня у меня др

Если вы зажиточный боярин - вот эту игрушку подарите мне пж. Очень надо для работы 😁

Светлана (300 метров от вас). Богатая и одинокая, скучаю.
Вот бы кто-то мне…

...Вот бы кто-то мне рассказал "Почему большинство никогда не накопит капитал?"

Допустим, ты зарабатываешь 100к в месяц.
Почитал умные книжки, вдохновился и решил откладывать 10%.
10 000 ₽ в месяц улетают на брокерский счет или любой другой актив.

Давайте считать.
10к × 12 месяцев = 120 000 ₽ в год.
Даже если рынок расщедрится и даст тебе 15% годовых это всего 18 000 ₽ чистого профита за год.

1 500 ₽ в месяц. Один раз заказать пиццу.

Ты тратишь часы на чтение аналитики, чекаешь котировки перед сном, переживаешь из-за каждой красной свечи. Всё это ради 1,5к в месяц? Твоё время, скорее всего, стоит дороже.

Если вместо того, чтобы гадать Сбер или Лукойл, ты потратишь это время на обучение или смену работы и поднимешь доход хотя бы на 30–40к твой инвест-поток утроится сразу.

На старте твой главный актив - твоя способность зарабатывать больше из "активных" источников.

В начале пути выгоднее вкладывать в скилы, в навыки и в рост зарплаты.

Крч не майтесь дурью, идите маслать на работе.
Глубокое понимание инвестиций второстепенно на начальном этапе. 💪

—————————
Сосиску на пост, если узнал Светлану.
Посмотрим, кто тут реально любит баловаться.