راهکار های کاهش هزینه ساخت یک خانه
هزینه ساخت یک خانه متفاوت از ساخت پلان کاری است. همیشه لازم میگردد که دیزاین اقتصادی را به صاحب خانه ارائه دهیم. انجنیران سیول و مهندرسین از تجربه حرفه ای و مهارت های فنی خود برای به حداقل رساندن هزینه پروژه که در آن امکان پذیر است استفاده می کنند. در این مقاله، من به شما برخی از ایده های اساسی را می دهم که می تواند برای کاهش هزینه کلی ساختن ساختمان مسکونی یا خانه استفاده شود. اما اینها فقط ایده های اساسی هستند، هرگز با کیفیت و هزینه های کم در همه حالات سازگار نیستند.
راهنمایی برای کاهش هزینه ساخت یک خانه:
1. پلان مربع شکل مزایای بیشتری نسبت به پلان شکل مستطیلی دارد. این حالت موجب صرفه جویی در حدود 15-20٪ دیوارها نسبت به شکل مستطیلی مشابه آن است.
2. برای یک ساختمان 2 طبقه، نیمی از اتاق ها باید در طبقه همکف و نیم اتاق دیگر در طبقه بالا ساخته شوند. از آنجا که ساخت و ساز در طبقه بالا حدود 25٪ ارزان تر از طبقه همکف است.
3. با ایجاد دیوارهای بیرونی ضخیم تر از دیواره های داخلی می توان هزینه را کاهش داد.
4. زمان همیشه باید حفظ شود. این کار باید بدون هیچ تأخیر انجام شود. تأخیر در شروع کار کل هزینه پروژه را افزایش می دهد.
5. از عناصر ساختمانی غیر ضروری صرف برای زیبایی در طراحی مهندسی اجتناب کنید.
6. استخدام و نظارت مهندسین ٬ انجنیران سیول و دیزاینر٬ از نظارت سرکارگر ٬ تیکه دار و قراردادی ها به حیث انجنیر ناظر جدآ خود داری گردد.
7. کار ساخت و ساز باید توسط کارگران ماهر انجام شود. از کارگران غیر ماهر و عدم کنترل کار آنها پرهیز گردد.
8. اطمینان حاصل کنید که طرح طراحی و نقشه ساختمان به راحتی به قراردادی و کارگران قابل درک است. 👇🏻👇🏻👇🏻 @Civilaf
هزینه ساخت یک خانه متفاوت از ساخت پلان کاری است. همیشه لازم میگردد که دیزاین اقتصادی را به صاحب خانه ارائه دهیم. انجنیران سیول و مهندرسین از تجربه حرفه ای و مهارت های فنی خود برای به حداقل رساندن هزینه پروژه که در آن امکان پذیر است استفاده می کنند. در این مقاله، من به شما برخی از ایده های اساسی را می دهم که می تواند برای کاهش هزینه کلی ساختن ساختمان مسکونی یا خانه استفاده شود. اما اینها فقط ایده های اساسی هستند، هرگز با کیفیت و هزینه های کم در همه حالات سازگار نیستند.
راهنمایی برای کاهش هزینه ساخت یک خانه:
1. پلان مربع شکل مزایای بیشتری نسبت به پلان شکل مستطیلی دارد. این حالت موجب صرفه جویی در حدود 15-20٪ دیوارها نسبت به شکل مستطیلی مشابه آن است.
2. برای یک ساختمان 2 طبقه، نیمی از اتاق ها باید در طبقه همکف و نیم اتاق دیگر در طبقه بالا ساخته شوند. از آنجا که ساخت و ساز در طبقه بالا حدود 25٪ ارزان تر از طبقه همکف است.
3. با ایجاد دیوارهای بیرونی ضخیم تر از دیواره های داخلی می توان هزینه را کاهش داد.
4. زمان همیشه باید حفظ شود. این کار باید بدون هیچ تأخیر انجام شود. تأخیر در شروع کار کل هزینه پروژه را افزایش می دهد.
5. از عناصر ساختمانی غیر ضروری صرف برای زیبایی در طراحی مهندسی اجتناب کنید.
6. استخدام و نظارت مهندسین ٬ انجنیران سیول و دیزاینر٬ از نظارت سرکارگر ٬ تیکه دار و قراردادی ها به حیث انجنیر ناظر جدآ خود داری گردد.
7. کار ساخت و ساز باید توسط کارگران ماهر انجام شود. از کارگران غیر ماهر و عدم کنترل کار آنها پرهیز گردد.
8. اطمینان حاصل کنید که طرح طراحی و نقشه ساختمان به راحتی به قراردادی و کارگران قابل درک است. 👇🏻👇🏻👇🏻 @Civilaf
Forwarded from Civilca
IBC 2018 Guideline.pdf
15.4 MB
📌بر اساس کود ها
🔻در اعضای انحنائی فاصله محور تا محور دو سیخ که با وصله پوششی بهم متصل می شوند نباید بیشتر از یک پنجم طول پوشش لازم و یا بیشتر از ۱۵۰ میلیمتر باشد.
min {Ld/5 , 150 mm)
در سایر اعضا (از جمله اعضای فشاری) این فاصله نباید بزرگتر از ۵ برابر قطر سیخ کوچکتر (5db min) باشد.
@Civilaf
🔻در اعضای انحنائی فاصله محور تا محور دو سیخ که با وصله پوششی بهم متصل می شوند نباید بیشتر از یک پنجم طول پوشش لازم و یا بیشتر از ۱۵۰ میلیمتر باشد.
min {Ld/5 , 150 mm)
در سایر اعضا (از جمله اعضای فشاری) این فاصله نباید بزرگتر از ۵ برابر قطر سیخ کوچکتر (5db min) باشد.
@Civilaf
محل #وصله_پوششی #سیخهای_طولی در #ستون :
۱- برای چوکات های با شکل پذیری مخصوص فقط در میانه طول ستون میشه وصله پوششی سیخ های طولی انجام شود و در محل های دیگه اجازه نداریم وصله پوششی داشته باشیم.
۲- درخصوص ستون در سیستم با شکل پذیری متوسط ،متأسفانه کود ها صحبتی نکرده و برای همین توصیه میشه در این ستون ها هم تنها در میانه ی ستون وصله پوششی صورت بگیرد.
@Civilaf
۱- برای چوکات های با شکل پذیری مخصوص فقط در میانه طول ستون میشه وصله پوششی سیخ های طولی انجام شود و در محل های دیگه اجازه نداریم وصله پوششی داشته باشیم.
۲- درخصوص ستون در سیستم با شکل پذیری متوسط ،متأسفانه کود ها صحبتی نکرده و برای همین توصیه میشه در این ستون ها هم تنها در میانه ی ستون وصله پوششی صورت بگیرد.
@Civilaf
چنانچه میزان #خاک_نباتی موجود درخاک زیر تهداب بیشتر از ۳ فیصد باشد لازم است قبل از #احداث_تهداب و در مراحل آماده سازی اساس، خاک فوق برداشته شود.
@Civilaf
@Civilaf
🔹 ارتفاع دست اندازه ها یا جان پناه ها از سطح فضا یا بام در دسترس،
باید حداقل 1/10 متر و از لبه پله (نوک پله) یا سطح شیبدار حداقل 0/90 متر باشد.
@Civilaf
باید حداقل 1/10 متر و از لبه پله (نوک پله) یا سطح شیبدار حداقل 0/90 متر باشد.
@Civilaf
#کانکریتـریزی_در_هوای_گرم
#دمای_مخلوط_کانکریت
دمای مخلوط کانکریت نباید بیشتر از ۳۲ درجه سلسیوس برای کانکریت معمولی و ۱۵ درجه سلسیوس برای کانکریت حجیم باشد.
@Civilaf
#دمای_مخلوط_کانکریت
دمای مخلوط کانکریت نباید بیشتر از ۳۲ درجه سلسیوس برای کانکریت معمولی و ۱۵ درجه سلسیوس برای کانکریت حجیم باشد.
@Civilaf
حداقل تعداد لوله قائم آب باران برای بام (بغیر از خرپشته و بالکن) دو عدد می باشد؛ و برای عبور لوله ها از داکت استفاده شود و چاه جذبی جدا از فاضلاب داشته باشد همچنین از سیفون در مسیر لوله آب باران استفاده نگردد. @civilaf
🔹 بسته بندی حمل و نگهداری سمنت های خریط ای
در مناطق خشک، کیسه های سمنت باید نزدیک به یکدیگر ، با فاصله ۵۰ تا ۸۰ میلیمتر از یکدیگر قرار داده شوند تا عبور جریان هوا از بین کیسه ها موجب خشک شدن سیمان بشود . در مناطق شرجی و با رطوبت نسبی بیشتر از ۹۰ درصد کیسه های سیمان باید به یکدیگر چسبانده شوند. @civilaf
در مناطق خشک، کیسه های سمنت باید نزدیک به یکدیگر ، با فاصله ۵۰ تا ۸۰ میلیمتر از یکدیگر قرار داده شوند تا عبور جریان هوا از بین کیسه ها موجب خشک شدن سیمان بشود . در مناطق شرجی و با رطوبت نسبی بیشتر از ۹۰ درصد کیسه های سیمان باید به یکدیگر چسبانده شوند. @civilaf
کیسه های سمنت در همه مناطق ، باید حداقل ۳۰۰ میلیمتر از دیوارها و ۶۰۰ میلیمتر از سقف فاصله داشته باشند.
@civilaf
@civilaf
سمنت های کیسه ای باید در مناطق با رطوبت نسبی بیشتر از ۹۰درصد ۴۵ روز پس از تولید و در سایر مناطق ۹۰روز پس از تولید مصرف شوند و اگر بنا به دلایل غیرقابل اجتناب این امر میسر نشد ،این سمنت ها باید قبل از مصرف مورد آزمایش قرار گیرند. @civilaf