Доля лидеров в запуске новинок на рынке новостроек растет ⬆️

В 2023 году в Московском регионе продажи по ДДУ будут открыты в ~540 корпусах общей площадью ~8.0 млн кв. м (факт по итогам 11 месяцев — 7,67 млн «квадратов»). Снижение объема новинок прошло на фоне увеличения их концентрации в крупных компаниях. На сотню девелоперов вне топ-10 пришлось почти на четверть меньше новых лотов по сравнению с результатом 2022 года.

Застройщики не боятся «затоваривания». Если бы было иначе, то именно ключевые игроки с большим земельным банком придерживали бы выход новых проектов. Они же, напротив, активно наращивали свою рыночную долю на 2-3-летнюю перспективу, выводя ЖК и корпуса по мере получения разрешительной документации.
 
🗯️ Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

💬 «Если ипотечный рынок остановится, будет большая безработица»

Почему льготная ипотека вряд ли останется в прошлом, какие бонусы смогут предлагать покупателям застройщики и чем так интересна инвесторам загородная недвижимость, рассказала Светлана Бабушкина, президент Объединения риелторов Тюменской области, руководитель АН «Эксклюзив» и полномочный представитель президента РГР в УрФО.

Подробное интервью эксперта можно прочитать по ссылке.

#интервью

22 декабря — день зимнего солнцестояния, а значит, сегодня самый короткий световой день в году. А знаете ли вы, что солнечную энергию используют не только люди, но и здания?

💡Солнечная архитектура помогает уменьшить потребление энергии, снизить выбросы углерода и создать более здоровую среду для проживания людей.

Вот некоторые примеры технологий солнечной архитектуры:
◽️ солнечные панели, которые преобразуют солнечный свет в электричество для питания здания
◽️ солнечные тепловые коллекторы для нагрева отопления и горячего водоснабжения
◽️ тромб-стены — толстые, темно окрашенные стены, которые поглощают солнечное тепло в течение дня и отдают его в помещение ночью
◽️ светоотражающие поверхности и световые полки, направляющие естественный свет вглубь зданий для уменьшения искусственного освещения
◽️ фотохромные и термохромные стекла, которые регулируют количество проходящего через них солнечного света и тепла
◽️ зеленые крыши и стены, помогающие изолировать здание от света и улучшить внутренний микроклимат

❓Как вы думаете, способствуют ли такие технологии улучшению экологии? делитесь своим мнением в комментариях.

#словарь_застройщика

⬇️ Темпы роста выдачи ипотеки замедлились. В ноябре ипотечный портфель увеличился на 2,8%

Месяц назад прирост составил 2,9%, сообщили в Центробанке. В ЦБ связывают это с ростом первоначального взноса по льготным программам и повышением ставок по рыночной ипотеке.

💬 Снижение числа сделок с жильем связано как с эффектом от решений ЦБ, так и со стабилизацией курса рубля, отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Многие сделки в период ажиотажного спроса в конце лета прошли под влиянием ослабления национальной валюты.

По мнению эксперта, в начале 2024 года темпы роста ипотеки продолжат снижаться.

#новости

💵 Квартира в Москве по цене трёх в регионах

Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы в конце 2023 года составляет 12,2 млн рублей. На вырученные деньги с продажи квартиры в столице можно приобрести до 4-х однокомнатных квартир на вторичном рынке в региональных центрах.

📍 Только в Санкт-Петербурге и Салехарде на деньги, полученные с продажи «однушки» в Москве, получится купить единственную квартиру (но останется еще примерно треть суммы, которую можно потратить на ремонт). До 4 квартир можно купить в Ижевске, Ульяновске, Оренбурге, Курске, Брянске и нескольких других локациях.

В большинстве региональных центров на деньги, вырученные с продажи квартиры в столице, получится купить 3 лота такой же комнатности (в том числе в большинстве городов-миллионников).

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro