Ипотека себя исчерпала

— заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.

➡️ Депутат предложила строить кооперативные дома и развивать арендное жильё.

А как вы считаете?

❤️ — да, ипотека уже неактуальна, нужно развивать арендное жилье
🔥 — ещё как ипотека актуальна! О кооперативных домах не может быть и речи

⚖️ Подача налоговой декларации при продаже жилья

☝️ Если вы продали квартиру в 2024 году, подать декларацию нужно до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля. За несданную вовремя декларацию ФНС выпишет штраф.

✅ Когда срок владения жильём уменьшается с пяти лет до трёх?

Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильём.

✅ Что такое единственное жилье?

Это может быть не только квартира, но и комната в коммуналке, дом или доля в объекте. Апартаменты единственным жильём не считаются.

✅ Если минимальный срок владения истёк, подавать декларацию не надо, но если вы при этом использовали какую-то льготу, лучше заранее сообщить об этом в налоговую, иначе вам могут насчитать налог, штрафы и пени.

✅ При расчёте налога обращайте внимание на кадастровую стоимость объекта. Если она выше стоимости продажи с учётом коэффициента 0,7, то для расчёта налога возьмут именно её.

🏡Остались вопросы? Пишите их в комментарии, постараемся ответить каждому.

Дайджест новостей недели

Все важное в одном посте, чтобы вы ничего не пропустили.

▪️ Сбер снизил ставки по комбинированной семейной ипотеке

Максимальная рыночная ставка составит 17,2% годовых. Новые условия действуют при покупке новостроек, вторичного жилья и оформления кредита на ИЖС.

▪️ Требования к компаниям, обслуживающим лифты, ужесточат

Новые правила повысят безопасность и избавят жителей высоток от очередей.

▪️ Максимальный размер кредита по семейной ипотеке могут увеличить

В кабмине отмечают, что текущего лимита не хватает для приобретения жилья.

▪️ В Москве построят рекордное количество жилых высоток за всю историю рынка

Планируется построить 96 небоскрёбов.

▪️ Объём выдачи ипотеки снизился на 44%

Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жильё, говорится в отчёте.

🏡Наш новый сервис Циан.Сделка поможет продать квартиру выгодно и спокойно

Мы знаем, что иногда заниматься продажей даже собственной квартиры может быть попросту некогда или же слишком волнительно. Это и правда непросто: нужно найти риелтора, подготовить объявление, сделать фото, и, конечно, всё контролировать и перепроверять.

➡️ Циан.Сделка позволяет закрыть каждый из этапов сделки с вашим минимальным участием.

Мы пройдём с вами весь путь:

✅ Подберём агента с той специализацией, которая нужна именно для вашего вопроса: материнский капитал, дарение, незакрытая ипотека и т.д.

✅ Агент проведёт оценку квартиры, напишет объявление и сделает правильные фотографии.

✅ Подключим продвижение вашего объекта.

✅ Звонки и просмотры — тоже на нас. Агент сам будет общаться с покупателями и проведёт показы.

✅ Это надёжно — агент поможет оформить документы по всем правилам и проверит безопасность расчётов

➡️ Узнать о сервисе больше можно по ссылке.