❗️🪜Каждый третий недоволен ремонтом. Во сколько обошлась его переделка. В 2023 году были недовольны ремонтом 28% респондентов, говорится в исследовании СберСтрахования и сервиса «Ремонт со СберУслугами».
▫️52% собственников, недовольных ремонтом, потратили на исправление недочетов не более 50 тыс. рублей.
▫️17% потратили на устранение недостатков от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
▫️9% — от 100 тыс. до 150 тыс. рублей.
▫️7% — от 150 тыс. до 200 тыс. рублей.
▫️5% — от 500 тыс. до 1 млн рублей.
▫️3% — более 1 млн рублей.
✔️Из-за чего пришлось переделывать ремонт (можно было выбрать несколько вариантов).
▫️32% заявили о проблемах с сантехникой.
▫️24% переклеили обои.
▫️21% рассказали о проблемах с электрикой.
▫️19% переустановили окна или двери.
▫️17% были недовольны качеством укладки плитки.
▫️13% рассказали о проблемах с укладкой полов.
▫️6% ошиблись с цветом интерьера.
▫️4% выбрали неподходящую мебель.
▫️52% собственников, недовольных ремонтом, потратили на исправление недочетов не более 50 тыс. рублей.
▫️17% потратили на устранение недостатков от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
▫️9% — от 100 тыс. до 150 тыс. рублей.
▫️7% — от 150 тыс. до 200 тыс. рублей.
▫️5% — от 500 тыс. до 1 млн рублей.
▫️3% — более 1 млн рублей.
✔️Из-за чего пришлось переделывать ремонт (можно было выбрать несколько вариантов).
▫️32% заявили о проблемах с сантехникой.
▫️24% переклеили обои.
▫️21% рассказали о проблемах с электрикой.
▫️19% переустановили окна или двери.
▫️17% были недовольны качеством укладки плитки.
▫️13% рассказали о проблемах с укладкой полов.
▫️6% ошиблись с цветом интерьера.
▫️4% выбрали неподходящую мебель.
❗️🏦Требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке хотят дополнительно повысить. Центробанк уже направил такое предложение правительству, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
🔹Риск перегрева на ипотечном рынке сохраняется, подчеркнула Набиуллина. В сентябре ипотека выросла на 4,2%. Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье остается большим.
✅В 2023 году ипотечное кредитование вырастет на 24-27%, следует из обновленного среднесрочного прогноза Банка России. Ранее ЦБ прогнозировал рост ипотеки на 17-21%.
Циан
🔹Риск перегрева на ипотечном рынке сохраняется, подчеркнула Набиуллина. В сентябре ипотека выросла на 4,2%. Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье остается большим.
✅В 2023 году ипотечное кредитование вырастет на 24-27%, следует из обновленного среднесрочного прогноза Банка России. Ранее ЦБ прогнозировал рост ипотеки на 17-21%.
Циан
❓🏦Когда ключевую ставку снизят, рассказали в ЦБ. Регулятор перейдет к снижению ставки только при устойчивом замедлении инфляции, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. ✔️Если этого не произойдет, ЦБ готов дальше повышать ставку ощутимыми шагами.
🔹27 октября ЦБ повысил ключевую ставку до 15% . Вариант сохранения ставки на сегодняшнем заседании не рассматривался, рассказала глава ЦБ. 📈Регулятор не исключает еще одного повышения ключевой ставки в 2023 году.
Циан
🔹27 октября ЦБ повысил ключевую ставку до 15% . Вариант сохранения ставки на сегодняшнем заседании не рассматривался, рассказала глава ЦБ. 📈Регулятор не исключает еще одного повышения ключевой ставки в 2023 году.
Циан
❗️🏦ВТБ может пересмотреть ставки по своим ипотечным программам. ✔️Конкретные решения будут приняты в ближайшее время, заявили в кредитной организации.
🔹Цифры недели🔹
✔️ 4,5 трлн рублей — Общая сумма ипотечного кредитования с начала 2023 года. Это вдвое превышает прошлогодний показатель.
✔️ 358 млрд рублей — суммарная стоимость коммерческих объектов, проданных иностранными компаниями с начала 2022 года.
✔️ 15,1 млн рублей — таким был средний чек «вторички» в Москве в сентябре.
✔️ $200 тыс. — на такую сумму нужно купить недвижимость в Турции для получения вида на жительство. С 16 октября стоимость ВНЖ выросла в несколько раз.
✔️ 28% — столько людей недовольны ремонтом и вынуждены его переделывать.
✔️ 25% — на эту величину сократился вывод новых жилых проектов в Москве в 2023 году. Речь о сегментах комфорт, бизнес, премиум и делюкс.
✔️ 18% годовых — такого уровня достигают ставки по рыночной ипотеке. Средняя ставка по стандартной ипотеке превысила 15% годовых.
✔️ 15% — ключевая ставка Центробанка. ❗️Решение о повышении ставки было принято 27 октября.
✔️ 15% — к этому значению приблизилась доля ипотеки на ИЖС и покупку частных домов.
✔️ 3−4% — доля граждан, которые могут купить квартиру или дом без привлечения ипотеки.
✔️ 4,5 трлн рублей — Общая сумма ипотечного кредитования с начала 2023 года. Это вдвое превышает прошлогодний показатель.
✔️ 358 млрд рублей — суммарная стоимость коммерческих объектов, проданных иностранными компаниями с начала 2022 года.
✔️ 15,1 млн рублей — таким был средний чек «вторички» в Москве в сентябре.
✔️ $200 тыс. — на такую сумму нужно купить недвижимость в Турции для получения вида на жительство. С 16 октября стоимость ВНЖ выросла в несколько раз.
✔️ 28% — столько людей недовольны ремонтом и вынуждены его переделывать.
✔️ 25% — на эту величину сократился вывод новых жилых проектов в Москве в 2023 году. Речь о сегментах комфорт, бизнес, премиум и делюкс.
✔️ 18% годовых — такого уровня достигают ставки по рыночной ипотеке. Средняя ставка по стандартной ипотеке превысила 15% годовых.
✔️ 15% — ключевая ставка Центробанка. ❗️Решение о повышении ставки было принято 27 октября.
✔️ 15% — к этому значению приблизилась доля ипотеки на ИЖС и покупку частных домов.
✔️ 3−4% — доля граждан, которые могут купить квартиру или дом без привлечения ипотеки.
Осенние каникулы у школьников в этом году продлятся с 30 октября по 5 ноября. Есть неделя, чтобы отдохнуть и набраться сил. Хорошо, если она пройдет весело, интересно, а в идеале — подальше от дома.
А мы подскажем, как провести свободные дни с пользой и удовольствием.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
P.S. Мы огорчены тем, что пост вызвал такую неоднозначную реакцию. Глубоко сожалеем, что наш любимый актер не с нами. Мы хотели вспомнить светлые моменты, которые нам подарил Мэттью Перри своими работами 🙏🏻
Новых новостроек все меньше
Новинки рынка - одна из наиболее сложно интерпретируемых метрик на рынке новостроек. Помесячные и погодовые сравнения здесь нам представляются не самыми корректными (как слишком подверженными случайным колебаниям). Лучше наглядно сравнивать с фоновыми значениями последних 3 лет (срока полного девелоперского цикла).
В Московском регионе по итогам 3 кварталов 2023 застройщике вывели в реализацию новых корпусов, чья суммарная продаваемая площадь на 16% меньше среднего ввода новинок предыдущего 3-летия. В агломерации Санкт-Петербурга показатель еще ниже - минус 28%.
В столице меньшее число проектов частично компенсируется растущим объемом рынка в домах по реновации, тогда как агломерация северной столицы продолжит испытывать недостаток поступления нового предложения.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
Циан
Новинки рынка - одна из наиболее сложно интерпретируемых метрик на рынке новостроек. Помесячные и погодовые сравнения здесь нам представляются не самыми корректными (как слишком подверженными случайным колебаниям). Лучше наглядно сравнивать с фоновыми значениями последних 3 лет (срока полного девелоперского цикла).
В Московском регионе по итогам 3 кварталов 2023 застройщике вывели в реализацию новых корпусов, чья суммарная продаваемая площадь на 16% меньше среднего ввода новинок предыдущего 3-летия. В агломерации Санкт-Петербурга показатель еще ниже - минус 28%.
В столице меньшее число проектов частично компенсируется растущим объемом рынка в домах по реновации, тогда как агломерация северной столицы продолжит испытывать недостаток поступления нового предложения.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
Циан
27 октября ЦБ в четвертый раз подряд повысил ключевую ставку — сразу на 2 п. п., до 15%. Это вдвое превысило ожидания экспертов.
Как повышение отразится на рынке, ценах и что делать покупателям жилья?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что-то на роскошном…
Обзор домов премиум-сегмента от Алины Карханиной, ведущего эксперта Villagio Estate.
🔑 Найти дом своей мечты вы можете на Циан.
Обзор домов премиум-сегмента от Алины Карханиной, ведущего эксперта Villagio Estate.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️🔑Жилье начали продавать в рассрочку без банков. На рынок возвращается схема, популярная в 2014–2016 годах, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
🔹Доступность ипотеки снижается, поэтому люди ищут другие варианты покупки жилья. Рассрочка от собственников особенно популярна при продаже загородного жилья, так как зачастую продавцы такой недвижимости не планируют приобретать взамен другое жилье.
🔹Рассрочка между физлицами разрешена законодательством, отмечают в компании. Объект оформляется в залог до выплаты всей суммы. Это обеспечивает гарантии для продавца недвижимости. Такой вариант не подходит тем, кто хочет получить сразу всю сумму.
Циан
🔹Доступность ипотеки снижается, поэтому люди ищут другие варианты покупки жилья. Рассрочка от собственников особенно популярна при продаже загородного жилья, так как зачастую продавцы такой недвижимости не планируют приобретать взамен другое жилье.
🔹Рассрочка между физлицами разрешена законодательством, отмечают в компании. Объект оформляется в залог до выплаты всей суммы. Это обеспечивает гарантии для продавца недвижимости. Такой вариант не подходит тем, кто хочет получить сразу всю сумму.
Циан
Пять мифов о страховании ипотеки
Страховки — самый распространенный вид навязанных банковских услуг.
📌 Ежемесячно в службу по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ поступает около тысячи соответствующих жалоб.
Конечно, это не значит, что все страховки — навязанные и ненужные. В перспективе они могут оказаться весьма полезными.
➡️ Какие виды страховок существует?
Миф № 1. От страхования при получении ипотеки нельзя отказаться
В случае с ипотекой имущественное страхование — единственный обязательный по закону вид страховки. Но при этом в некоторых случаях (с согласия банка) можно отказаться и от него.
Миф № 2. Страхование — выброшенные на ветер деньги
Да, страхование жизни, здоровья и титула — личный выбор заемщика, банки формально не могут заставить покупать его соответствующие полисы. Но при отказе клиента от этих страховок кредиторы получают дополнительные риски, и поэтому могут повысить ставку по кредиту.
Миф № 3. Оформить полис можно только в страховой компании, которую предлагает банк
Это не так. С 1 сентября 2023 года правила изменились, и теперь застраховать недвижимость, жизнь и здоровье для ипотеки можно в любой страховой компании, если ее кредитный рейтинг имеет уровень «А-» и выше, а договор страхования соответствует условиям банка.
Миф № 4. Комплексная страховка покрывает все страховые случаи
Это заблуждение. При страховании имущества и титула не покрываются случаи, связанные с порчей из-за ремонта, затопления квартиры соседями или протечки крыши.
Миф № 5. При досрочном погашении кредита сумму страхования вернуть невозможно
До 2020 года это зависело от условий договора. Теперь клиенты банков, которые взяли кредит, оформили при этом страхование недвижимости, жизни или здоровья, а потом досрочно вернули всю сумму, имеют право вернуть страховую премию за оставшийся период.
🔑 Сэкономьте на ипотеке до 30% с Циан
Страховки — самый распространенный вид навязанных банковских услуг.
Конечно, это не значит, что все страховки — навязанные и ненужные. В перспективе они могут оказаться весьма полезными.
➡️ Какие виды страховок существует?
Миф № 1. От страхования при получении ипотеки нельзя отказаться
В случае с ипотекой имущественное страхование — единственный обязательный по закону вид страховки. Но при этом в некоторых случаях (с согласия банка) можно отказаться и от него.
Миф № 2. Страхование — выброшенные на ветер деньги
Да, страхование жизни, здоровья и титула — личный выбор заемщика, банки формально не могут заставить покупать его соответствующие полисы. Но при отказе клиента от этих страховок кредиторы получают дополнительные риски, и поэтому могут повысить ставку по кредиту.
Миф № 3. Оформить полис можно только в страховой компании, которую предлагает банк
Это не так. С 1 сентября 2023 года правила изменились, и теперь застраховать недвижимость, жизнь и здоровье для ипотеки можно в любой страховой компании, если ее кредитный рейтинг имеет уровень «А-» и выше, а договор страхования соответствует условиям банка.
Миф № 4. Комплексная страховка покрывает все страховые случаи
Это заблуждение. При страховании имущества и титула не покрываются случаи, связанные с порчей из-за ремонта, затопления квартиры соседями или протечки крыши.
Миф № 5. При досрочном погашении кредита сумму страхования вернуть невозможно
До 2020 года это зависело от условий договора. Теперь клиенты банков, которые взяли кредит, оформили при этом страхование недвижимости, жизни или здоровья, а потом досрочно вернули всю сумму, имеют право вернуть страховую премию за оставшийся период.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️🏦Продление льготных ипотечных программ находится под вопросом, считает директор по взаимодействию с инвесторами группы компаний «А101» Анатолий Клинков. Он рассказал, как может измениться льготная ипотека в середине 2024 года.
✅Массовую льготную ипотеку под 8% годовых могут сегментировать на разные категории заемщиков. В 2024 году семейную ипотеку и IT-ипотеку могут продлить. Кроме того, дополнительно может быть запущена льготная ипотека для молодых семей.
🔹Ключевая ставка в 2024 году останется двузначной, считает эксперт. Условия покупки жилья будут ухудшаться. Но квартиры в новостройках благодаря субсидированию все еще можно купить по ставке в два-три раза ниже ключевой.
Циан
✅Массовую льготную ипотеку под 8% годовых могут сегментировать на разные категории заемщиков. В 2024 году семейную ипотеку и IT-ипотеку могут продлить. Кроме того, дополнительно может быть запущена льготная ипотека для молодых семей.
🔹Ключевая ставка в 2024 году останется двузначной, считает эксперт. Условия покупки жилья будут ухудшаться. Но квартиры в новостройках благодаря субсидированию все еще можно купить по ставке в два-три раза ниже ключевой.
Циан
❗️🏦В первом полугодии 2023 года каждая вторая ипотека была выдана на 25 лет, сообщили в Центробанке. Более половины от общего объема ипотечной задолженности приходится на людей в возрасте от 20 до 38 лет.
🔹На 1 июля этого года число ипотечных заемщиков в стране впервые превысило 10 млн человек. Это около 12% от трудоспособного населения страны. 🪜Каждый четвертый ипотечный заемщик мог дополнительно оформить кредит на ремонт. В первые полгода после оформления ипотеки люди чаще берут необеспеченные кредиты
Циан
🔹На 1 июля этого года число ипотечных заемщиков в стране впервые превысило 10 млн человек. Это около 12% от трудоспособного населения страны. 🪜Каждый четвертый ипотечный заемщик мог дополнительно оформить кредит на ремонт. В первые полгода после оформления ипотеки люди чаще берут необеспеченные кредиты
Циан