🐈‍⬛ Как снять квартиру, если у вас есть домашние животные?

Мы собрали для вас советы, как увеличить свои шансы и доказать собственникам, что ваши питомцы для них не проблема.

1. Пользуйтесь фильтрами 

На Циан для этого нужно выбрать интересующий вас город и исключить неподходящие варианты с помощью фильтра «Можно с животными». 

2. Оцените квартиру и её владельца 

Если вариантов, где рады хвостатым квартирантам, не нашлось, вам придётся иметь дело с теми, кто никак не обозначил в объявлении своё отношение к животным.

Если человек не пишет прямым текстом, что не готов пускать к себе таких жильцов, шансы договориться у вас есть. 

Вот что будет для вас большим плюсом:

• Хозяин сам имеет питомцев. Это почти всегда означает, что договориться будет проще.

• В квартире не очень дорогой ремонт и простая мебель.

• Арендодатель сдаёт квартиру по договору. Это значит, что вы сможете зафиксировать в нём состояние имущества, правила проживания и свою ответственность за возможный ущерб.  

✅ Чтобы договориться об аренде квартиры с животным, нужно донести до арендодателя две вещи: 

1. Животное воспитанное и не нанесёт вреда

Помочь в этом могут: 

• Фотографии питомца и подробный рассказ о его привычках.

• Фотографии в том интерьере, где животные живут сейчас.

• Рекомендации от предыдущего арендодателя, в квартире которого вы жили с питомцем. 

Вы ответственный и, если что, готовы компенсировать ущерб 

Вот что обязательно стоит упомянуть при наличии:
 
Стабильную работу. Это значит, что для вас не будет проблемой что-то отремонтировать или заменить, если питомец немного похулиганил.
 
Возможность работать удалённо. Это означает, что животное будет постоянно находиться под присмотром. 

Готовность перед выездом оплатить полную химчистку мягкой мебели.

Готовность за свой счёт застраховать имущество от порчи животными.

Согласие прописать все нюансы жизни с животными в договоре.

⚖️ Как арендовать землю у государства?

Если вы пока не можете купить земельный участок, это не повод отказываться от мечты о строительстве загородного дома. Землю сначала можно арендовать у государства, а потом выкупить её. 

Кто может это сделать?

Гражданин России или работающая в стране компания. Аренда доступна даже иностранцам и лицам без гражданства.

На какой срок?

Срок аренды зависит от цели.

Например,

для индивидуального жилищного строительства — 20 лет;

для сельскохозяйственного производства — от 3 до 49 лет;

для обустройства фермерского хозяйства — до 3 лет.

Как найти участок в аренду?

Информацию о том, где есть земля под аренду, размещают на сайтах муниципальных образований или на сайтах департаментов, которые занимаются землёй и имущественными вопросами. Также подобные объявления публикуют в местных СМИ. 

Как арендовать землю?

Торги для аренды земельных участков проводят в форме электронного аукциона.

Проходят они на специализированных площадках — ГИС «Торги», РТС-Тендер.

Единого регламента проведения торгов по стране нет, почти в каждом субъекте есть свои особенности. 

Но обычно процедура проходит так: 

✅ желающие подают заявки на участие в аукционе на выбранный лот и вносят задаток;

✅ участник готовит пакет документов в электронном виде: заявку по форме электронной площадки, паспорт, документ об уплате задатка;  

✅ в назначенную дату проходит онлайн-аукцион, в ходе которого участники предлагают свою цену. Победителем становится тот, кто готов заплатить больше других. 

Победитель аукциона заключает договор с местной администрацией — и регистрирует его в Росреестре. 

🏡 Был ли у кого-то опыт аренды земли у государства? Или, может, вы прямо сейчас рассматриваете такой вариант? Поделитесь своими историями в комментариях!

⚡️ Ипотека для матери-одиночки: какие программы и возможности есть?

• Маткапитал можно направить на погашение имеющейся ипотеки или оплату первоначального взноса при оформлении нового кредита. Сделать это можно сразу же после рождения ребёнка, ждать 3 года в данном случае не нужно.

• Семейная ипотека — программа, по которой мать-одиночка может получить кредит под 6% годовых. Разницу между рыночной и сниженной ставкой по таким кредитам компенсирует государство. 

• Дальневосточная и Арктическая ипотека подойдут одиноким матерям в возрасте до 36 лет, воспитывающим несовершеннолетнего ребёнка. Они позволяют приобрести недвижимость в регионах Дальнего Востока и Арктики в ипотеку под 2 %.

• Сельская ипотека еще один возможный вариант. Ставка до 3%, срок кредитования до 20 лет.

• IT-ипотекой под 6 % могут воспользоваться матери-одиночки, если они официально устроены в компании, аккредитованные Минцифры. 

➡️ Также есть субсидии для молодых и многодетных семей. Прочитать о них можно здесь.

✅ Как рассчитать кредит?

Сделать это можно с помощью ипотечного калькулятора. Это онлайн-сервис, который позволяет определить размер ежемесячного платежа, рекомендуемую величину дохода, подобрать соотношение суммы ипотеки и срока выплат, при котором вам будет комфортно погашать задолженность.

✅ Могут ли отказать?

Могут. Причин для этого несколько:

1. Низкий уровень доходов. Банки могут отказать, если ожидаемый ежемесячный платёж составит более 40–50 % регулярного дохода.

2. Закредитованность. 

3. Плохая кредитная история. Кредитную историю портят задержки в выплатах по банковским займам, в том числе кредитным картам, большое количество обращений за кредитами, высокая закредитованность.

❓Если у вас есть вопросы по теме, оставляйте их в комментариях. А мы поможем разобраться!