Изменения законодательства в сфере недвижимости в мае 2024
📌Защита должников за услуги ЖКХ
3 мая 2024 года вступили в силу изменения в ст. 155 Жилищного кодекса. Согласно закону, если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной. Также нельзя оформлять коллекторам доверенность на взыскание долга.
📌 Льготы по квартплате
С 1 мая 2024 года граждане могут освободить себя от оплаты услуг ЖКХ при условии длительного отсутствия в своей квартире. Такая возможность у россиян есть ежегодно до 1 октября благодаря постановлению правительства.
В качестве подтверждения можно предоставить билеты на электричку, путевку в санаторий или другие документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства. Это правило действует только для квартир, где нет счетчиков, а также есть составленный акт о невозможности их установки.
📌 Реклама на зданиях
С 4 мая 2024 года заработает Федеральный закон N 98-ФЗ, согласно которому владелец рекламной конструкции может без торгов продлить договор на установку и эксплуатацию этого объекта на фасадах домов на срок до десяти лет. Данным правом можно воспользоваться только при условии отсутствия задолженности по заключенному договору.
📌Ограничение доступа к сведениям о гособъектах
С 1 мая 2024 года вступили в силу законы об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости, а именно — № 509-ФЗ и N 518-ФЗ. Основной смысл данных изменений — установить порядок защиты сведений, составляющих государственную тайну при кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
📌Защита должников за услуги ЖКХ
3 мая 2024 года вступили в силу изменения в ст. 155 Жилищного кодекса. Согласно закону, если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной. Также нельзя оформлять коллекторам доверенность на взыскание долга.
📌 Льготы по квартплате
С 1 мая 2024 года граждане могут освободить себя от оплаты услуг ЖКХ при условии длительного отсутствия в своей квартире. Такая возможность у россиян есть ежегодно до 1 октября благодаря постановлению правительства.
В качестве подтверждения можно предоставить билеты на электричку, путевку в санаторий или другие документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства. Это правило действует только для квартир, где нет счетчиков, а также есть составленный акт о невозможности их установки.
📌 Реклама на зданиях
С 4 мая 2024 года заработает Федеральный закон N 98-ФЗ, согласно которому владелец рекламной конструкции может без торгов продлить договор на установку и эксплуатацию этого объекта на фасадах домов на срок до десяти лет. Данным правом можно воспользоваться только при условии отсутствия задолженности по заключенному договору.
📌Ограничение доступа к сведениям о гособъектах
С 1 мая 2024 года вступили в силу законы об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости, а именно — № 509-ФЗ и N 518-ФЗ. Основной смысл данных изменений — установить порядок защиты сведений, составляющих государственную тайну при кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Новый законопроект, предусматривающий бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам, потерявшим жилье в результате стихийных бедствий или террористических актов, внесен в Госдуму.
Сложилась ситуация, когда предоставление пострадавшим вследствие ЧС гражданам земельного участка бесплатно для строительства жилья взамен утраченного невозможно, так как ранее такой гражданин уже получал от государства землю бесплатно в собственность. Эта проблема актуальна и для регионов, пострадавших в этом году от паводка, пояснил депутат.
"В некоторых регионах предусмотрена возможность предоставления земельных участков в собственность бесплатно гражданам, чьи жилые помещения утрачены вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Однако земельное законодательство устанавливает принцип однократности предоставления земельных участков гражданам в собственность, то есть повторное получение участка уже по иному основанию сейчас невозможно", - рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Сложилась ситуация, когда предоставление пострадавшим вследствие ЧС гражданам земельного участка бесплатно для строительства жилья взамен утраченного невозможно, так как ранее такой гражданин уже получал от государства землю бесплатно в собственность. Эта проблема актуальна и для регионов, пострадавших в этом году от паводка, пояснил депутат.
🔥4
Выдача ипотеки на покупку и строительство частных домов возросла на 42% в l квартале 2024 года в сравнении с этим же периодом 2023 года
По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей.
По мнению аналитиков Сбербанка, спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости квадратного метра. На начало года она составляла:
🔘 150 тыс. рублей на первичном рынке;
🔘 100 тыс. рублей на вторичном рынке;
🔘 50 тыс. рублей для ИЖС.
По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей.
По мнению аналитиков Сбербанка, спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости квадратного метра. На начало года она составляла:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилищные алименты на ребенка: что это такое
В 2020 году в Российской Федерации был принят Федеральный закон № 10-ФЗ от 06.02.2020 о внесении изменений в Семейный кодекс. Согласно поправкам родитель, который не проживает с ребёнком, платит дополнительную сумму на обеспечение ребёнка жильём. Это условие действует только в случае, если у родителя, с которым остался ребёнок, нет ни своего жилья, пригодного для жизни с ребёнком, ни средств на его покупку или аренду, а также, если проживание ребёнка по месту регистрации невозможно по другим причинам.
📎 На что можно направить жилищные алименты
Жилищные алименты можно использовать для улучшения жилищных условий, включая погашение ипотеки, оплату арендных платежей и оплату жилищно-коммунальных услуг. Но эти действия должны совершаться в интересах ребёнка. С непроживающего вместе с ребенком родителя могут взыскать до половины суммы за аренду жилья, платежа по ипотеке или стоимости квартиры, которую приобретают для ребёнка.
📎 Как взыскиваются жилищные алименты
Алименты присуждаются в судебном порядке. Для начала родителю необходимо подготовить документы, подтверждающие отсутствие жилья у себя и ребёнка, и обосновать причину, по которой они не могут жить по месту регистрации.
📎 Как отследить, куда тратятся средства
Если у другого родителя есть подозрения, что алименты расходуются не по назначению, то он может обратиться в суд с иском об изменении порядка уплаты алиментов. Тогда можно обосновать, что алименты расходуются не по назначению. Однако в большинстве случаев сделать это бывает довольно сложно.
В 2020 году в Российской Федерации был принят Федеральный закон № 10-ФЗ от 06.02.2020 о внесении изменений в Семейный кодекс. Согласно поправкам родитель, который не проживает с ребёнком, платит дополнительную сумму на обеспечение ребёнка жильём. Это условие действует только в случае, если у родителя, с которым остался ребёнок, нет ни своего жилья, пригодного для жизни с ребёнком, ни средств на его покупку или аренду, а также, если проживание ребёнка по месту регистрации невозможно по другим причинам.
Жилищные алименты можно использовать для улучшения жилищных условий, включая погашение ипотеки, оплату арендных платежей и оплату жилищно-коммунальных услуг. Но эти действия должны совершаться в интересах ребёнка. С непроживающего вместе с ребенком родителя могут взыскать до половины суммы за аренду жилья, платежа по ипотеке или стоимости квартиры, которую приобретают для ребёнка.
Алименты присуждаются в судебном порядке. Для начала родителю необходимо подготовить документы, подтверждающие отсутствие жилья у себя и ребёнка, и обосновать причину, по которой они не могут жить по месту регистрации.
Если у другого родителя есть подозрения, что алименты расходуются не по назначению, то он может обратиться в суд с иском об изменении порядка уплаты алиментов. Тогда можно обосновать, что алименты расходуются не по назначению. Однако в большинстве случаев сделать это бывает довольно сложно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляем с величайшим праздником — с Днем Победы!
Желаем только мирных дней и добрых вестей, солнечного неба над головой и спокойствия в каждый дом. Пусть детский смех разливается в каждом уголке земли, и война никогда не коснется даже маленькой частички вашей жизни. Желаем вам счастья в каждом вздохе и самого прекрасного ощущения того, что есть жизнь со всеми ее прелестями. Цените и берегите своих близких!
Желаем только мирных дней и добрых вестей, солнечного неба над головой и спокойствия в каждый дом. Пусть детский смех разливается в каждом уголке земли, и война никогда не коснется даже маленькой частички вашей жизни. Желаем вам счастья в каждом вздохе и самого прекрасного ощущения того, что есть жизнь со всеми ее прелестями. Цените и берегите своих близких!
❤🔥10
Владимир Путин поручил увеличить жилплощадь на одного человека до 33 кв. м жилья к 2030 году
Кроме этого, главными задачами являются: повышение доступности жилья в новостройках и устойчивое сокращение непригодных для проживания домов.
Также к 2030 году власти должны обновить не менее 20% жилья по сравнению с показателем 2019 года и улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн россиян.
«Установить следующие целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели "Комфортная и безопасная среда для жизни": обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году», — говорится в указе.
Кроме этого, главными задачами являются: повышение доступности жилья в новостройках и устойчивое сокращение непригодных для проживания домов.
Также к 2030 году власти должны обновить не менее 20% жилья по сравнению с показателем 2019 года и улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн россиян.
🔥4
Субсидия на строительство дома: как получить
Безвозмездная субсидия на строительство дома или покупку квартиры — это средства, которые государство дает гражданам на улучшение жилищных условий.
Сумма рассчитывается по нормативам стоимости квадратного метра. Норматив утверждается каждые полгода и для страны, и для регионов.
Право на государственную помощь в улучшении жилищных условий имеют:
- Многодетные семьи с несовершеннолетними детьми. Также учитываются дети старше 18 лет, которые учатся в высшем учебном заведении очно или служат по призыву в армии, если им не более 23 лет.
- Молодые семьи (до 35 лет).
- Малоимущие, нуждающиеся в получении жилья.
- Военнослужащие (в том числе те, кто переведен в запас).
- Госслужащие, бюджетники.
- Специалисты, переехавшие в сельскую местность для работы в сфере сельского хозяйства (нужно профильное образование).
- Участники и инвалиды Великой Отечественной войны, их семьи.
- Сироты и дети без попечения родителей.
❗️Важно понимать, что не любой человек, который захотел помощь от государства, может на это рассчитывать. «Нуждающийся в улучшении жилищных условий» — это официальный статус, который нужно оформлять.
Как оформить нужный статус
Местная администрация подтверждает потребность гражданина в улучшении жилищных условий и выдает соответствующую справку.
Гражданин может быть признан нуждающимся в улучлении жилищных условий по следующим причинам:
• отсутствие своего жилья;
• недостаточная площадь жилья;
• жилье признано аварийным или непригодным для проживания;
• проживание в одной квартире невозможно из-за тяжелого заболевания кого-то из членов семьи (например, из-за туберкулеза).
Площадь жилья признается недостаточной, если она меньше регионального норматива. Обычно учитывают доли в собственности, ипотечное жилье, жилье по договору социального найма.
Если площадь всего жилья в сумме окажется меньше нормативной, администрация оформит статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Безвозмездная субсидия на строительство дома или покупку квартиры — это средства, которые государство дает гражданам на улучшение жилищных условий.
Сумма рассчитывается по нормативам стоимости квадратного метра. Норматив утверждается каждые полгода и для страны, и для регионов.
Право на государственную помощь в улучшении жилищных условий имеют:
- Многодетные семьи с несовершеннолетними детьми. Также учитываются дети старше 18 лет, которые учатся в высшем учебном заведении очно или служат по призыву в армии, если им не более 23 лет.
- Молодые семьи (до 35 лет).
- Малоимущие, нуждающиеся в получении жилья.
- Военнослужащие (в том числе те, кто переведен в запас).
- Госслужащие, бюджетники.
- Специалисты, переехавшие в сельскую местность для работы в сфере сельского хозяйства (нужно профильное образование).
- Участники и инвалиды Великой Отечественной войны, их семьи.
- Сироты и дети без попечения родителей.
❗️Важно понимать, что не любой человек, который захотел помощь от государства, может на это рассчитывать. «Нуждающийся в улучшении жилищных условий» — это официальный статус, который нужно оформлять.
Как оформить нужный статус
Местная администрация подтверждает потребность гражданина в улучшении жилищных условий и выдает соответствующую справку.
Гражданин может быть признан нуждающимся в улучлении жилищных условий по следующим причинам:
• отсутствие своего жилья;
• недостаточная площадь жилья;
• жилье признано аварийным или непригодным для проживания;
• проживание в одной квартире невозможно из-за тяжелого заболевания кого-то из членов семьи (например, из-за туберкулеза).
Площадь жилья признается недостаточной, если она меньше регионального норматива. Обычно учитывают доли в собственности, ипотечное жилье, жилье по договору социального найма.
Если площадь всего жилья в сумме окажется меньше нормативной, администрация оформит статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.
👍3
Законопроект о ссудо-сберегательных кассах подготовлен и ожидает принятия
Ссудо-сберегательные кассы подразумевают под собой специальные вклады, на которых люди смогут копить деньги для дальнейшего приобретения жилья.
Такой инструмент может стать альтернативой ипотеки, считает кандидат на пост вице-премьера РФ Марат Хуснуллин.
На сегодняшний день существует два соответствующих законопроекта, подготовленных разными депутатами.
Ссудо-сберегательные кассы подразумевают под собой специальные вклады, на которых люди смогут копить деньги для дальнейшего приобретения жилья.
Такой инструмент может стать альтернативой ипотеки, считает кандидат на пост вице-премьера РФ Марат Хуснуллин.
На сегодняшний день существует два соответствующих законопроекта, подготовленных разными депутатами.
Разница между договором аренды и договором найма жилья
В повседневной жизни обычно говорят «договор аренды», имея в виду договор коммерческого найма жилья, когда один человек сдает квартиру, комнату или дом другому.
Формально же договор аренды жилого помещения, который заключается с юридическим лицом, и договором коммерческого найма жилого помещения, который заключается между физическими лицами – это разные вещи.
Как составить договор найма
Договор заключается в письменной форме (ст. 674 Гражданского кодекса РФ).
1️⃣ Предмет договора
Подробное и конкретное описание жилья с указанием адреса, этажа, площади, количества комнат, мебели и так далее.
2️⃣ Права и обязанности сторон
В том числе условия, касающиеся использования помещения, его сохранности, вселения других жильцов, оплаты, проведения ремонта, предоставления коммунальных услуг.
3️⃣ Условия оплаты
Сумма оплаты, сроки, пени в случае просрочки, в каком виде будет производиться оплата (наличными или на карту).
4️⃣ Данные сторон сделки
Паспортные данные, платежные реквизиты, номера телефонов и иные личные данные наймодателя и нанимателя, которые могут пригодиться.
5️⃣ Срок договора
Если этого пункта в договоре нет, то по закону такой договор считается заключенным на 5 лет (ст. 683 Гражданского кодекса РФ).
6️⃣ Акт приёма передачи и опись имущества
Это документ, который подтверждает исполнение сторонами их обязанностей друг перед другом. В нем прописывается, что нанимателю были выданы ключи, а также то, в каком состоянии находится жилое помещение на момент подписания документа.
Опись имущества нужна для того, чтобы собственник был спокоен за сохранность своего имущества и чтобы после завершения отношений у сторон не возникло разногласий.
В повседневной жизни обычно говорят «договор аренды», имея в виду договор коммерческого найма жилья, когда один человек сдает квартиру, комнату или дом другому.
Формально же договор аренды жилого помещения, который заключается с юридическим лицом, и договором коммерческого найма жилого помещения, который заключается между физическими лицами – это разные вещи.
Как составить договор найма
Договор заключается в письменной форме (ст. 674 Гражданского кодекса РФ).
Подробное и конкретное описание жилья с указанием адреса, этажа, площади, количества комнат, мебели и так далее.
В том числе условия, касающиеся использования помещения, его сохранности, вселения других жильцов, оплаты, проведения ремонта, предоставления коммунальных услуг.
Сумма оплаты, сроки, пени в случае просрочки, в каком виде будет производиться оплата (наличными или на карту).
Паспортные данные, платежные реквизиты, номера телефонов и иные личные данные наймодателя и нанимателя, которые могут пригодиться.
Если этого пункта в договоре нет, то по закону такой договор считается заключенным на 5 лет (ст. 683 Гражданского кодекса РФ).
Это документ, который подтверждает исполнение сторонами их обязанностей друг перед другом. В нем прописывается, что нанимателю были выданы ключи, а также то, в каком состоянии находится жилое помещение на момент подписания документа.
Опись имущества нужна для того, чтобы собственник был спокоен за сохранность своего имущества и чтобы после завершения отношений у сторон не возникло разногласий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуму внесен законопроект о дополнительных мерах поддержки молодых семей с детьми
Согласно законопроекту предлагается предоставлять:
🔘 молодым семьям льготный ипотечный кредит по ставке не более 5% для приобретения (строительства) жилья;
🔘 многодетным молодым семьям беспроцентный кредит со сроком погашения до 25 лет для приобретения (строительства) жилья.
Под «молодой семьей» подразумевается семья, имеющая одного и более детей до 18 лет, в которой возраст родителей не превышает 35 лет.
Многодетная молодая семья – это молодая семья, имеющая трех и более детей, младший из которых не достиг возраста 18 лет.
Согласно законопроекту предлагается предоставлять:
Под «молодой семьей» подразумевается семья, имеющая одного и более детей до 18 лет, в которой возраст родителей не превышает 35 лет.
Многодетная молодая семья – это молодая семья, имеющая трех и более детей, младший из которых не достиг возраста 18 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Каким бизнесом нельзя заниматься дома
Закон запрещает открывать в жилом помещении производства и гостиницы и вести бизнес, который будет нарушать права соседей: создавать постоянный шум, распространять различные запахи, перегружать подъезд и лифты, мешать движению транспорта во дворе.
Принимать клиентов дома можно, но при следующих условиях:
• Соблюдать правила пожарной, санитарной безопасности и требования для жилых помещений;
• Не производить незаконную перепланировку, меняя комнаты таким образом, чтобы ванная или кухня вместе с плитой и печью оказались над комнатами соседей снизу;
• Рабочие зоны должны занимать только часть жилья, а не всё пространство: в нём должны быть кухня, стол, ванная, спальня;
• Не мешать соседям;
• Зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого.
Штрафы за незаконный бизнес
Соседи могут написать жалобы в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и в другие госорганы.
Жилищная инспекция может оштрафовать за использование квартиры не по назначению граждан от 1000 до 1500 рублей, а ИП и юрлиц — от 20 000 до 30 000 рублей.
Роспотребнадзор оштрафует за нарушение правил СанПин в многоквартирном доме физлиц от 500 до 1000 рублей, ИП — от 1000 до 2000 рублей (или приостановление деятельности до трех месяцев), юрлиц — от 10 000 до 20 000 рублей (или приостановление деятельности до трех месяцев).
Также штрафы грозят и от МЧС. За нарушение противопожарной безопасности физлицам придется заплатить от 2000 до 3000 рублей, ИП — от 20 000 до 30 000 рублей, юрлицам — от 150 000 до 200 000 рублей.
Закон запрещает открывать в жилом помещении производства и гостиницы и вести бизнес, который будет нарушать права соседей: создавать постоянный шум, распространять различные запахи, перегружать подъезд и лифты, мешать движению транспорта во дворе.
Принимать клиентов дома можно, но при следующих условиях:
• Соблюдать правила пожарной, санитарной безопасности и требования для жилых помещений;
• Не производить незаконную перепланировку, меняя комнаты таким образом, чтобы ванная или кухня вместе с плитой и печью оказались над комнатами соседей снизу;
• Рабочие зоны должны занимать только часть жилья, а не всё пространство: в нём должны быть кухня, стол, ванная, спальня;
• Не мешать соседям;
• Зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого.
Штрафы за незаконный бизнес
Соседи могут написать жалобы в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и в другие госорганы.
Жилищная инспекция может оштрафовать за использование квартиры не по назначению граждан от 1000 до 1500 рублей, а ИП и юрлиц — от 20 000 до 30 000 рублей.
Роспотребнадзор оштрафует за нарушение правил СанПин в многоквартирном доме физлиц от 500 до 1000 рублей, ИП — от 1000 до 2000 рублей (или приостановление деятельности до трех месяцев), юрлиц — от 10 000 до 20 000 рублей (или приостановление деятельности до трех месяцев).
Также штрафы грозят и от МЧС. За нарушение противопожарной безопасности физлицам придется заплатить от 2000 до 3000 рублей, ИП — от 20 000 до 30 000 рублей, юрлицам — от 150 000 до 200 000 рублей.
Виды господдержки для строительства частного дома или покупки жилья
В 2024 году действует несколько государственных программ и субсидий, которые могут быть использованы для строительства дома или покупки жилья.
1️⃣ Субсидии на строительство дома в сельской местности (программа «Комплексное развитие сельских территорий»)
По программе «Комплексное развитие сельских территорий» можно получить самую большую субсидию (в процентах от стоимости жилья). Она покроет до 70% расходов на строительство, но 30% суммы должно быть у заявителя.
Этой программой могут воспользоваться:
• граждане России, проживающие в сельской местности, которых признали нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• граждане, которые хотят переехать в сельскую местность и имеют право на получение выплаты на жилье;
• молодые специалисты при условии, что у них есть государственное образование и работа по профилю, указанному в дипломе (не менее года после окончания вуза). Если субсидию одобрят, специалист обязан остаться и проработать в селе не менее пяти лет.
Детали программы в конкретном регионе следует уточнять в местной администрации.
2️⃣ Субсидии многодетным семьям на строительство дома или покупку квартиры (программа «Молодая семья»)
Гражданам назначаются социальные выплаты при покупке жилой недвижимости (в том числе на этапе строительства) или на возведение жилого дома. Размер субсидии составляет не менее 30% (для семей без детей) и 35% (с ребенком) стоимости жилья.
Претендовать на выплаты может молодая семья, воспитывающая одного или нескольких детей, либо неполная молодая семья, состоящая из одного родителя - гражданина РФ и одного ребенка (или более) и соответствующая следующим требованиям:
• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
• наличие доходов, которые позволят получить кредит или оплатить жилье в том случае, если его стоимость превышает размер предоставляемой социальной выплаты;
• семья признана нуждающейся в жилом помещении.
Продолжение⬇️
В 2024 году действует несколько государственных программ и субсидий, которые могут быть использованы для строительства дома или покупки жилья.
По программе «Комплексное развитие сельских территорий» можно получить самую большую субсидию (в процентах от стоимости жилья). Она покроет до 70% расходов на строительство, но 30% суммы должно быть у заявителя.
Этой программой могут воспользоваться:
• граждане России, проживающие в сельской местности, которых признали нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• граждане, которые хотят переехать в сельскую местность и имеют право на получение выплаты на жилье;
• молодые специалисты при условии, что у них есть государственное образование и работа по профилю, указанному в дипломе (не менее года после окончания вуза). Если субсидию одобрят, специалист обязан остаться и проработать в селе не менее пяти лет.
Детали программы в конкретном регионе следует уточнять в местной администрации.
Гражданам назначаются социальные выплаты при покупке жилой недвижимости (в том числе на этапе строительства) или на возведение жилого дома. Размер субсидии составляет не менее 30% (для семей без детей) и 35% (с ребенком) стоимости жилья.
Претендовать на выплаты может молодая семья, воспитывающая одного или нескольких детей, либо неполная молодая семья, состоящая из одного родителя - гражданина РФ и одного ребенка (или более) и соответствующая следующим требованиям:
• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
• наличие доходов, которые позволят получить кредит или оплатить жилье в том случае, если его стоимость превышает размер предоставляемой социальной выплаты;
• семья признана нуждающейся в жилом помещении.
Продолжение⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Виды господдержки для строительства частного дома или покупки жилья
…
3️⃣ Участок от государства бесплатно
На региональном уровне могут получить землю под строительство частного дома:
• многодетные и молодые семьи;
• вoeннocлyжaщие и cлyжaщие пo кoнтpaктy;
• сoтpyдники OBД;
• гpaждaне, нyждaющиеcя в жильe (состоящие на соответствующем учете);
• мoлoдые cпeциaлиcты приоритетных профессий;
• работники бюджетной сферы;
• вeтepaны бoeвыx дeйcтвий и BOB.
Полный перечень категорий граждан закреплен в статье 39.19 Земельного кодекса.
4️⃣ Льготный ипотечный кредит
По этой программе гражданин может приобрести жилье по сниженной ставке, причем часть процентов банку вернет государство.
Оформить ипотеку по сниженным ставкам могут люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. К таковым относятся многодетные семьи, сотрудники бюджетной сферы (врачи, учителя, военнослужащие, ученые), малоимущие, молодые семьи. Граждане, относящие себя к той или иной категории, должны официально подтвердить данный статус и доказать, что они нуждаются в улучшении жилищных условий. Для сотрудников бюджетной сферы есть еще одно дополнительное условие – наличие стажа работы не менее одного года.
…
На региональном уровне могут получить землю под строительство частного дома:
• многодетные и молодые семьи;
• вoeннocлyжaщие и cлyжaщие пo кoнтpaктy;
• сoтpyдники OBД;
• гpaждaне, нyждaющиеcя в жильe (состоящие на соответствующем учете);
• мoлoдые cпeциaлиcты приоритетных профессий;
• работники бюджетной сферы;
• вeтepaны бoeвыx дeйcтвий и BOB.
Полный перечень категорий граждан закреплен в статье 39.19 Земельного кодекса.
По этой программе гражданин может приобрести жилье по сниженной ставке, причем часть процентов банку вернет государство.
Оформить ипотеку по сниженным ставкам могут люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. К таковым относятся многодетные семьи, сотрудники бюджетной сферы (врачи, учителя, военнослужащие, ученые), малоимущие, молодые семьи. Граждане, относящие себя к той или иной категории, должны официально подтвердить данный статус и доказать, что они нуждаются в улучшении жилищных условий. Для сотрудников бюджетной сферы есть еще одно дополнительное условие – наличие стажа работы не менее одного года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Штраф за отсутствие прописки в 2024 году
Регистрация по месту жительства или пребывания позволяет обратиться за социальными льготами, записать ребёнка в школу или в детский сад, прикрепиться к поликлинике, оформить ипотеку и многое другое.
За отсутствие штампа в паспорте или соответствующего документа предусмотрена административная ответственность.
Кто и в каких случаях должен оформлять прописку
Постоянная регистрация должна быть у каждого гражданина России. При смене места жительства прописаться по новому адресу нужно в течение 7 дней.
В дополнение к постоянной потребуется сделать временную регистрацию, если человек уезжает в другой регион на срок более 90 дней.
Какой штраф за отсутствие регистрации
Если не оформить временную или постоянную регистрацию в установленные законом сроки, на нарушителя может быть наложен административный штраф (здесь далее ст. 19.15.2 КоАП РФ):
• до 5000 рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга;
• до 3000 рублей — для остальных субъектов РФ.
Если человек снимает квартиру в другом регионе дольше 3 месяцев и у него нет временной прописки, то административная ответственность наступает и в отношении собственника арендуемого помещения.
Для должностных лиц и организаций штраф составит до 50 000 и до 800 000 рублей соотвественно.
А если регистрацию признают фиктивной, в отношении нарушителя наступает уголовная ответственность с наказанием вплоть до лишения свободы (ст. 322.2 УК РФ).
Что нельзя сделать без прописки:
• оформление документов — заграничного паспорта, водительских прав, пенсионного удостоверения;
• запись ребёнка в детский сад или школу;
• получение кредитов, ипотеки;
• регистрация ИП или юридического лица;
• трудоустройство или поступление в учебное заведение;
• прикрепление к поликлинике;
• участие в голосовании на выборах;
• получение мер социальной поддержки;
• регистрация брака и рождения ребёнка.
Регистрация по месту жительства или пребывания позволяет обратиться за социальными льготами, записать ребёнка в школу или в детский сад, прикрепиться к поликлинике, оформить ипотеку и многое другое.
За отсутствие штампа в паспорте или соответствующего документа предусмотрена административная ответственность.
Кто и в каких случаях должен оформлять прописку
Постоянная регистрация должна быть у каждого гражданина России. При смене места жительства прописаться по новому адресу нужно в течение 7 дней.
В дополнение к постоянной потребуется сделать временную регистрацию, если человек уезжает в другой регион на срок более 90 дней.
Какой штраф за отсутствие регистрации
Если не оформить временную или постоянную регистрацию в установленные законом сроки, на нарушителя может быть наложен административный штраф (здесь далее ст. 19.15.2 КоАП РФ):
• до 5000 рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга;
• до 3000 рублей — для остальных субъектов РФ.
Если человек снимает квартиру в другом регионе дольше 3 месяцев и у него нет временной прописки, то административная ответственность наступает и в отношении собственника арендуемого помещения.
Для должностных лиц и организаций штраф составит до 50 000 и до 800 000 рублей соотвественно.
А если регистрацию признают фиктивной, в отношении нарушителя наступает уголовная ответственность с наказанием вплоть до лишения свободы (ст. 322.2 УК РФ).
Что нельзя сделать без прописки:
• оформление документов — заграничного паспорта, водительских прав, пенсионного удостоверения;
• запись ребёнка в детский сад или школу;
• получение кредитов, ипотеки;
• регистрация ИП или юридического лица;
• трудоустройство или поступление в учебное заведение;
• прикрепление к поликлинике;
• участие в голосовании на выборах;
• получение мер социальной поддержки;
• регистрация брака и рождения ребёнка.
👍8
В Ленинградской области вводят дополнительный маткапитал
Губернатор Александр Дрозденко сообщил о введении в Ленобласти дополнительной меры поддержки семей – регионального материнского капитала при рождении 1 и 2 ребенка. Размер выплаты составит соответственно 140 и 70 тысяч рублей.
📌 Условием для получения выплаты является возраст матери:
• до 27 лет (включительно) при рождении первого ребенка,
• до 30 лет (включительно) при рождении второго.
В особых случаях выплату может получить и отец ребенка.
Документ разработан и подписан в мае, но получить выплату смогут все семьи, в которых дети родились в 2024 году.
Губернатор Александр Дрозденко сообщил о введении в Ленобласти дополнительной меры поддержки семей – регионального материнского капитала при рождении 1 и 2 ребенка. Размер выплаты составит соответственно 140 и 70 тысяч рублей.
• до 27 лет (включительно) при рождении первого ребенка,
• до 30 лет (включительно) при рождении второго.
В особых случаях выплату может получить и отец ребенка.
Документ разработан и подписан в мае, но получить выплату смогут все семьи, в которых дети родились в 2024 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Госдума в третьем чтении приняла законопроект, согласно которому размер штрафов для коммунальщиков за предоставление некачественных услуг ЖКХ повысят до 100 тыс. руб.
К некачественным услугам относится отключение света, грязная вода, отключение отопления зимой и т.д.
Сейчас за такое нарушение предусмотрен штраф от 500 руб. до 1 тыс. руб. для должностных лиц, от 5 тыс. руб. до 10 тыс. руб. — для юридических.
Законопроектом предлагается ввести двухступенчатую систему наказания. При первом нарушении должностным лицам будет грозить предупреждение или штраф в размере 5-10 тыс. руб., юрлицам — 30-50 тыс. руб.
При повторном нарушении он составит 10-30 тыс. руб. и 50-100 тыс. руб. соответственно.
К некачественным услугам относится отключение света, грязная вода, отключение отопления зимой и т.д.
Сейчас за такое нарушение предусмотрен штраф от 500 руб. до 1 тыс. руб. для должностных лиц, от 5 тыс. руб. до 10 тыс. руб. — для юридических.
Законопроектом предлагается ввести двухступенчатую систему наказания. При первом нарушении должностным лицам будет грозить предупреждение или штраф в размере 5-10 тыс. руб., юрлицам — 30-50 тыс. руб.
При повторном нарушении он составит 10-30 тыс. руб. и 50-100 тыс. руб. соответственно.
👍3
Почти у половины россиян есть дачные участки 🥹
Садовым, дачным или приусадебным участком владеют 46% опрошенных россиян. Об этом говорится в результатах опроса ФОМ, который проводился 3-5 мая среди 1,5 тыс. жителей 53 регионов.
⚫️ у 21% респондентов нет участка, но они хотели бы его купить;
⚫️ 31% россиян заявили о нежелании его приобретать.
Для каких целей россиянам нужен участок:
⚫️ 41% участок необходим для отдыха и общения с природой;
⚫️ 48% нуждается в участке, чтобы в той или иной степени обеспечивать семью продуктами питания;
⚫️ 12% проголосовали за «Вывозить детей на время каникул»;
⚫️ 12% отдали голос за «Общаться, приглашать друзей».
Садовым, дачным или приусадебным участком владеют 46% опрошенных россиян. Об этом говорится в результатах опроса ФОМ, который проводился 3-5 мая среди 1,5 тыс. жителей 53 регионов.
Для каких целей россиянам нужен участок:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У вас есть в собственности дачный участок?🌿
Anonymous Poll
22%
Да, собираюсь строиться.
7%
Да, но хочу продать.
28%
Нет, он мне не нужен.
43%
Нет, но хочу.
❤🔥1
Госдума расширяет объем льгот на предоставление земельных участков Героям страны
На пленарном заседании депутаты приняли в третьем чтении поправки в закон "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы", позволяющие передавать по наследству право на получение земельного участка супругам, детям и родителям Героев и полных кавалеров ордена Славы.
Размер участка будет устанавливаться региональными нормами. Он не должен быть менее 20 соток в городах и поселках городского типа и 40 соток в сельской местности. Участок может быть использован под любые цели.
Предоставляться земля будет бесплатно и вне очереди.
На пленарном заседании депутаты приняли в третьем чтении поправки в закон "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы", позволяющие передавать по наследству право на получение земельного участка супругам, детям и родителям Героев и полных кавалеров ордена Славы.
"Сегодня воспользоваться этим правом Герои могут только лично, иначе льгота сгорает. Это несправедливо по отношению к близким тех, кто, защищая нашу Родину, отдал за нее свою жизнь", - считает председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Размер участка будет устанавливаться региональными нормами. Он не должен быть менее 20 соток в городах и поселках городского типа и 40 соток в сельской местности. Участок может быть использован под любые цели.
Предоставляться земля будет бесплатно и вне очереди.
👍3
За что могут оштрафовать дачников в 2024 году
1️⃣ Разведение костра на участке
Разводить огонь для готовки пищи можно:
• в мангале — не ближе 5 м от дома,
• костер — на расстоянии не ближе 50 м от здания, 30 м — от лиственных деревьев, 100 м — от хвойных деревьев.
При нарушении этих требований грозит штраф от 5 тыс. руб. до 15 тыс. руб. Если в регионе введен особый противопожарный режим, размер штрафа увеличивается до 20 тыс. руб.
2️⃣ Сжигание мусора
Территория вокруг места для сжигания мусора должна быть очищена в радиусе 10 м от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 м. Для разведения костра на участке с целью сжигания мусора необходимо выкопать яму глубиной не менее 0,3 м и диаметром не менее 1 м либо разжигать огонь в металлической емкости с крышкой. От ближайшей постройки в этом случае нужно удалиться минимум на 50 м, от хвойного леса/ хвойных деревьев — на 100 м, от лиственного леса — на 30 м.
3️⃣ Сорняки на участке
За сорняки выше забора могут оштрафовать на 300–500 руб., за борщевик — от 2 тыс. до 5 тыс. руб.
Также законодательство предусматривает штрафы за наличие на участках растений, содержащих наркотические или психотропные вещества. При наличии хотя бы одного экземпляра такого растения грозит штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб. или арест на срок до 15 суток. При этом их культивирование в крупном размере, согласно ст. 231 УК РФ, наказывается штрафом до 300 тыс. руб. или в размере заработной платы или другого дохода осужденного за период до двух лет, или обязательными работами до 480 часов, или ограничением свободы до двух лет, или лишением свободы на тот же срок. В особо крупном размере владельцу дачи грозит лишение свободы до восьми лет.
4️⃣ Мусор на участке
Собственники загородной недвижимости обязаны утилизировать отходы. Складывать мусор на участке, закапывать в землю или разбрасывать вокруг участка запрещено. Штраф составит от 2 тыс. до 3 тыс. руб., за повторное нарушение штраф будет увеличен до 5 тыс. руб.
Разводить огонь для готовки пищи можно:
• в мангале — не ближе 5 м от дома,
• костер — на расстоянии не ближе 50 м от здания, 30 м — от лиственных деревьев, 100 м — от хвойных деревьев.
При нарушении этих требований грозит штраф от 5 тыс. руб. до 15 тыс. руб. Если в регионе введен особый противопожарный режим, размер штрафа увеличивается до 20 тыс. руб.
Территория вокруг места для сжигания мусора должна быть очищена в радиусе 10 м от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 м. Для разведения костра на участке с целью сжигания мусора необходимо выкопать яму глубиной не менее 0,3 м и диаметром не менее 1 м либо разжигать огонь в металлической емкости с крышкой. От ближайшей постройки в этом случае нужно удалиться минимум на 50 м, от хвойного леса/ хвойных деревьев — на 100 м, от лиственного леса — на 30 м.
За сорняки выше забора могут оштрафовать на 300–500 руб., за борщевик — от 2 тыс. до 5 тыс. руб.
Также законодательство предусматривает штрафы за наличие на участках растений, содержащих наркотические или психотропные вещества. При наличии хотя бы одного экземпляра такого растения грозит штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб. или арест на срок до 15 суток. При этом их культивирование в крупном размере, согласно ст. 231 УК РФ, наказывается штрафом до 300 тыс. руб. или в размере заработной платы или другого дохода осужденного за период до двух лет, или обязательными работами до 480 часов, или ограничением свободы до двух лет, или лишением свободы на тот же срок. В особо крупном размере владельцу дачи грозит лишение свободы до восьми лет.
Собственники загородной недвижимости обязаны утилизировать отходы. Складывать мусор на участке, закапывать в землю или разбрасывать вокруг участка запрещено. Штраф составит от 2 тыс. до 3 тыс. руб., за повторное нарушение штраф будет увеличен до 5 тыс. руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Жилищные вклады планируют запустить в следующем году 🎉
Законопроект об этом поддержали в правительстве и Центробанке, в Госдуме ожидают его принятия в 2024 году.
Депозиты будут открывать на срок более года, средства там застрахуют на 10 млн рублей. Их можно направить только на приобретение жилья.
Законопроект об этом поддержали в правительстве и Центробанке, в Госдуме ожидают его принятия в 2024 году.
Депозиты будут открывать на срок более года, средства там застрахуют на 10 млн рублей. Их можно направить только на приобретение жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM