Выдача ипотеки в июне выросла в 1,8 раза

По данным отчета ЦБ РФ, в июне 2022 года российские банки выдали 65,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 253 млрд руб., что в 1,8 раза больше в сравнении с маем.

Топ-10 регионов — лидеров по объему выдачи ипотеки в июне 2022 года:
Москва — 45 882 млн. руб;
Московская область — 24 517 млн. руб;
Санкт-Петербург — 17 280 млн. руб;
Краснодарский край — 10 170 млн. руб;
Тюменская область — 9 907 млн. руб;
Республика Татарстан — 7 404 млн. руб;
Свердловская область — 6 861 млн. руб;
Республика Башкортостан — 6 702 млн. руб;
Красноярский край — 5 538 млн. руб;
Новосибирская область — 5 248 млн. руб.

@chermac
@chermacchat

Друзья, свершилось Чудо!

Всего несколько часов назад на свет появилась маленькая малышка Маруся!

Я хочу поздравить нашего замечательного копирайтера, которая вот уже три года создаёт посты в канале «Честное Риелторское», организует весёлые и познавательные опросы, проводит крутые квизы, молодую Маму Ярославу с Днём Рождением малышки!

Пусть Маруся растёт здоровой, любимой и счастливой на радость себе, Маме и Папе! ❤️❤️❤️

Как беспорядок влияет на наше состояние

Постоянный беспорядок в квартире может вызывать у человека чувство тревоги, снижение самооценки, а также усталость и рассеивание внимания, рассказала член Ассоциации когнитивно-поведенческой психотерапии Надежда Двоскина.

Очень часто беспорядок в доме связан со стрессами, неудачами в личной жизни и недовольством своей жизнью. Он приводит к тревоге и беспомощности, а также к заниженной самооценке и чувству вины.

"Такие расстройства могут появиться, когда у человека есть внутренняя установка, каким он должен быть, чтобы считать себя хорошим, правильным человеком, а также чтобы получать уважение и любовь окружающих. Эти принципы могут выражаться, в таких идеях, как "у хорошей хозяйки кухня всегда блестит" или "нельзя жить в таком свинарнике", - отметила Двоскина.

Когда эти правила противоречат тому, что человек наблюдает в своей жизни, — это может вызывать у него вину и стыд за себя, мысли о том, что он не справляется, поскольку у него не получается поддерживать нужный порядок. "Все это сказывается и на самооценке: собственные способности оцениваются как низкие, а также появляются мысли о никчемности, что может привести к продолжительной депрессии", - констатировала психолог.

Надежда рекомендует в таких ситуациях обращаться к психологу, ведь при попытках самокопания можно только усугубить ситуацию.
Также Двоскина рекомендует справляться с беспорядком путем "малых дел". Например, в понедельник собрать книги из разных мест на одну полку, во вторник – навести порядок в шкафу для одежды, и так далее.

@chermac
@chermacchat

Пять основных ошибок арендодателя

Сегодня мы поговорим об основных ошибках, которые неопытный арендодатель может допустить при заключении договора.

1️⃣Не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья. При наличии акта приемки в случае съезда жильца будет легче установить – все ли вещи на месте, и в надлежащем ли они состоянии.

2️⃣Не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату. Договорённость была касательно оплаты всей квитанции или только воды и электроэнергии? Если это не оговорить своевременно, то может возникнуть путаница, а вместе с ней и задолженность по коммунальным платежам.

3️⃣Не включил в договор депозитный платеж. Депозит – это «финансовая подушка» арендодателя, в случае порчи имущества арендатором или его неожиданного съезда.

4️⃣Собственник жилья уходит от налогообложения. Нередко соседи любят «стучать» на собственников, сдающих жилье в аренду.

5️⃣Собственник жилья не обговорил условия проживания в квартире, касательно животных, маленьких детей либо третьих лиц. Если этот вопрос не оговорен, то арендаторы могут завести в квартире зоопарк. И в этом случае может быть причинен значительный ущерб имуществу арендодателя. То же самое можно сказать и о ситуации, когда в квартире будут проживать маленькие дети, о которых собственник жилья ничего не знает. Испорченное имущество может стать неприятным сюрпризом.

@chermac
@chermacchat

Как налоговая узнаёт о нелегальной аренде

1️⃣Участковые
Участковые полицейские наделены правом составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды или найма жилых помещений, брать письменные объяснения в подтверждении платной аренды недвижимости. Затем участковые направляют документы непосредственно в налоговые службы.

2️⃣Запрос налоговой в Росреестр
Налоговые службы сами запрашивают в Росреестре договоры аренды. Сведения имеют место быть в Росреестре, если оформлены сроком более, чем на год.

Получив информацию, чиновники налоговых инспекций определяют ежемесячные платежи по аренде и подсчитывают размер налога на доход и штраф за его неуплату. Требования об их погашении направляются неплательщикам для исполнения в добровольном порядке.

В случае игнорирования требований, налоговая обращается в суд с целью получения судебного приказа и решения о взыскании через банки, где хранятся средства должников.

3️⃣Проверка банковских счетов налоговой
Регулярные ежемесячные получения средств на карточку от одних и тех же лиц также вызывают у налоговой вопросы.

Регулярность поступлений фиксируется налоговыми экспертами, которые в праве запросить информацию, как у получателей, так и у отправителей денег. И те, и другие обязаны отчитаться, в том числе с предоставлением документов и объяснений, в связи с чем осуществлялись платежи, и почему по ним не платились налоги, если речь идет об арендной плате.

Штрафы
В случае выявленной неуплаты налогов от сдачи квартиры в аренду (13%) собственник будет вынужден единовременно заплатить весь налог за последние три года, а также штраф в размере 20% от суммы задолженности.

@chermac
@chermacchat

Почему страховые отказывают в выплатах за жилье

Страховые компании часто отказывают в выплатах, перекладывая ответственность на управляющую компанию, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже. Суды в таких разбирательствах часто встают на сторону страховщиков.

Также суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Разрушение такого дома происходит ещё до заключения договора страхования и не является страховым случаем.

Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.

@chermac
@chermacchat

Строительный мусор: как утилизировать без штрафов

Строительный мусор делится на три вида:

🗑 крупногабаритный мусор, который возникает при уборке территории перед подготовкой к строительству. Чтобы он не мешал, его вывозят до начала работ;
🗑упаковки и стройматериалы. Этот вид отходов вывозят по мере накопления;
🗑мусор после отделки или ремонта ликвидировать можно и после окончания работы.

Как и куда утилизировать строительный мусор
📌Можно обратиться в свою управляющую компанию. Как правило, УК заключают договор с организацией, утилизирующей отходы. Тогда вам останется только собрать и упаковать мусор, а специалисты отвезут отходы на полигон или мусороперерабатывающий завод.
📌Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом.
📌Заключить договор с компаниями, занимающимися погрузкой и вывозом мусора.

Штрафы
Строительный мусор и твердые коммунальные отходы – вещи разные. ТКО — это остатки еды, бумага, одежда, бытовой пластик, резина — все то, что остаётся в процессе нашей повседневной жизни.

Строительный же мусор нельзя выкинуть в ближайший контейнер. Это грозит штрафом от 1 тыс. до 2 тыс. руб. (ст. 8.2 КоАП). При повторном нарушении в течение года штраф увеличится — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.

@chermac
@chermacchat

🌴 9 лет Телеграм!
С чем всех и поздравляем!

Пару слов об истории создания мессенджера