Путин подписал закон о льготах по ипотеке для многодетных семей

Президент России Владимир Путин подписал закон, который разрешает использовать средства государственной поддержки для погашения ипотечных кредитов в случае, когда собственниками приобретаемого многодетными семьями жилья выступают не только родители, но и их дети. Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации.

По закону, который также расширяет список льготников, теперь на господдержку смогут рассчитывать семьи, где третий или последующие дети родятся в 2023 году. Многодетные семьи в России имеют право на получение от государства 450 тыс. руб. и на использование этих средств для полного или частичного погашения задолженности по кредиту на жилье.

В документе также уточняется, что полное или частичное погашение ипотеки теперь будет осуществляться, если она оформлена до 1 июля 2024 года. До принятия закона это было возможно по займам, которые многодетные семьи взяли до 1 июля 2023 года.

@chermac
@chermacchat

Instagram: функции приложения и новости на сегодня

Instagram (принадлежит организации, признанной в РФ экстремистской) — американская социальная сеть для обмена фотографиями и видео, основанная Кевином Систромом и Майком Кригером. В апреле 2012 года компания Facebook Inc. (ныне Meta, запрещённая на территории РФ организация) приобрела сервис примерно за 1 миллиард долларов США наличными и акциями.

Статистика по данным WSR:
📌Активных пользователей в месяц (MAU): 2 млрд.
📌Активных пользователей (DAU) в день: 500 млн.
📌Ежедневно в Instagram заходят более 60% пользователей.
📌Более 70% пользователей Instagram во всем мире моложе 35 лет. 
📌Инстаграммеры «лайкают» более четырех миллиардов постов каждый день.

Функции:
– создание профиля с фотографией и без неё/ информацией о себе;
– возможность указания геопозиции выкладываемых фото и видео, а также использование хэштэгов;
– создание видео Reels;
– обмен сообщениями;
– возможность оставлять комментарии под своими и чужими фото/ видео;
– загрузка фото- и видеозаписей;
– возможность редактирования фото- и видеозаписей;
– видеозвонки;
– онлайн трансляции;
– создание и просмотр историй;
– возможность оставлять реакции на истории («мне нравится», удивление, смех, грусть, гнев и любовь и тд.).

Новости на сегодня
📌 Мосгорсуд отклонил жалобу на запрет в России Facebook и Instagram и признание продуктов компании Meta экстремистскими. Запрет окончательно вступил в силу.
📌 За первую неделю после блокировки в России Instagram время, проводимое россиянами в соцсети, сократилось в три раза — с 33 минут до 11 минут, суточный охват снизился с 33% населения до 20%, следует из статистики Mediascope по состоянию на 20 марта. Роскомнадзор начал блокировку сети 14 марта, сообщает РБК Недвижимость.
📌 Заблокированные в России соцсети потеряли 80% трафика.

#мессенджеры
@chermac
@chermacchat

В Госдуме заявили: апартаменты не будут приравнены к жилью

«Что касается апартаментов, мы были вынуждены отложить этот вопрос, он не снят с нашей повестки. Одно могу сказать точно — апартаменты не будут приравнены к жилью. Под действие Жилищного кодекса апартаменты не попадут. Я в этом уверен, это позиция нашего комитета», — заявил глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов на конференции в пресс-центре МИА «Россия сегодня».

Невозможность такого перевода он объяснил месторасположением апарт-комплексов и отсутствием социальной инфраструктуры. «Если бы мы сегодня такое решение приняли (о приравнивании к жилью. — Ред.), то мы не смогли бы обеспечить апартаменты ни школами, ни садами, ни парковками. Стало быть, мы бы нарушили действующий Жилищный кодекс, что невозможно», — пояснил он.

По словам депутата, у апартаментов есть две основные проблемы — высокие налоги и коммунальные платежи. В связи с этим есть идея вывести апартаменты в отдельную категорию коммерческой недвижимости для уменьшения налогов и коммунальных платежей. Также, ущемлять строительство апартаментов и покупателей таких помещений не собираются: «Бизнес должен строить их столько, сколько есть на рынке спроса», — добавил Сергей Пахомов.

Сейчас апартаменты имеют статус нежилых помещений. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи в них выше по сравнению с традиционными квартирами. Сами апартаменты могут внешне не отличаться от квартир. Но требования и нормы к их строительству гораздо мягче. Так, в многоквартирном доме нельзя делать вход в коммерческое предприятие в подъезде. Качество материалов не контролируют так же серьезно, как при сдаче многоквартирного дома. Кроме того, комплексы апартаментов не обеспечены социальной инфраструктурой (школа, детсады), как это положено по закону в классических ЖК. При этом сами апартаменты, как правило, стоят на 10–20% дешевле традиционного жилья.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Отключение коммуникаций за долги

📍Что могут отключить
Отключение света, газа, горячего водоснабжения и отопления даже в неотапливаемый период года со стороны УК будет абсолютно законным. Нельзя полностью отключать отопление и холодную воду в многоквартирном доме, т. к. это затрагивает интересы других жильцов, но свет, газ и горячее водоснабжение – возможно, если это можно сделать в самой квартире.

📍В каком случае отключат
Отключение коммунальных услуг считается законным при накоплении долга в размере двух месячных платежей по нормативу. Причём долг могут предъявить в любое время, в том числе по истечении нескольких лет.

📍Как отключают свет
С момента передачи должнику уведомления отсчитывается 20 дней, в течение которых долг нужно погасить хотя бы частично. Если человек не оплатил задолженность, не обратился с просьбой об отсрочке или реструктуризации долга, то присылают новое уведомление о наложении санкций — отключении услуг. С этого момента будет еще три дня, чтобы погасить долг.

📍Как отключают канализацию
Канализационная заглушка блокирует смыв унитаза, раковину, ванну и посудомоечную машину. Действия обслуживающей организации не должны приводить к созданию антисанитарных условий в квартире или доме. Если в результате полной блокировки услуги пользоваться жилым помещением становится невозможно, санкции можно обжаловать в суде. УК могут блокировать канализацию частично: вода продолжает сливается, но очень ограниченно.

📍Как отключают воду
На погашение задолженности по воде даётся 30 дней. Если оплата не поступила, ждут еще три дня, после чего блокируют поставку воды — трубы заваривают или перекрывают. Все действия можно произвести не попадая в квартиру: существуют способы установки заглушки из подвала. Расходы, связанные с блокировкой, будут начислены на счет должника. ТСЖ или УК подадут иск в суд.

📍Как отключают газ
После образования долга за два месяца, должника уведомляют дважды: за 40 и 20 дней до отключения. Если сообщения проигнорированы, платежы не оплачены, газ перекроют в течение трех дней с даты последнего уведомления. Могут опломбировать газовое оборудование, установить заглушку и законным будет является даже радикальное демонтирование трубы.

📍Что делать
Если долг действительно имел место быть, придется его оплатить и уведомить об этом ТСЖ или УК. Также можно предоставить заявление с просьбой о рассрочке при наличии уважительных причин неуплаты: при длительной болезни или потере работы.

@chermac
@chermacchat

По мнению «Сбера»: граждане каких стран чаще берут ипотеку в России

Среди иностранцев больше всего ипотечных кредитов в Сбербанке берут жители Белоруссии. На них приходится 26,2% спроса на покупку жилья в России иностранцами. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Домклик», которое имеется в редакции РБК-Недвижимость.

Второе место — жители Таджикистана (16% сделок).
Третье место — заемщики из Узбекистана с долей спроса в 11,7%.
Четвёртое место — заемщики из Армении (8,3%).
Пятое место — Киргизия (8,1%).
Шестое место — Казахстан (7,7%).

По данным аналитиков, иностранцы чаще всего интересуются покупкой жилья в Московской области (30,6% всех сделок), Москве (26,8%) и Санкт-Петербурге (14,4%). На долю остальных регионов приходится меньше трети всех ипотечных сделок.

@chermac
@chermacchat

Шумные компании: метод борьбы с систематическими нарушителями

Адвокат Елена Кудерко рассказывала агентству "Прайм", что делать, если шумные компании под окнами нарушают закон о тишине (с 22:00 до 7:00 утра).

«Если шум сопровождается употреблением алкогольных напитков или курением, то протоколы будут составлены и на эти нарушения. Виновникам грозит штраф от 500 до 3000 рублей (за шум) и от 500 до 1500 рублей, соответственно», — говорит юрист.
Также нарушителей можно привлечь за порчу общедомового имущества, в том числе элементов озеленения. В таком случае их оштрафуют и обяжут компенсировать стоимость причиненного ущерба.

Чтобы зафиксировать регулярные нарушения общедомового порядка, необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию или управляющую компанию с требованием об установлении камеры уличного видеонаблюдения.

Также, по мнению юриста, лишним не будет «обращение в отдел полиции для включения "шумного" места в маршрут обхода патрульного наряда, начиная с 22 часов ежедневно. Тогда все нарушения будут фиксироваться автоматически, без вызова полиции», пишет "Прайм".

@chermac
@chermacchat