Новый закон о микродолях 2022

Президент России Владимир Путин подписал закон, который запрещает делить жилые помещения на доли меньше 6 кв. м. Документ был размещен на официальном портале правовой информации 14 июля. Закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года.

Теперь собственник жилого помещения не имеет права разделять общую собственность на доли, если в результате такого деления на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв. м общей площади. Сделки, нарушающие данное правило, будут считаться несостоявшимися.
❗️Исключением будут считаться доли в результате наследования, приватизации или приобретения за счет средств материнского капитала.

Одновременно закон вносит поправки в Семейный кодекс. Закон дает право суду изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, «если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях». Например, при разводе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства — будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца.

@chermac
@chermacchat

«Сбер» снизил ставку за единовременный платеж при получении ипотеки

Ставку по оформляемому в Сбербанке ипотечному кредиту на вторичное жилье можно будет снизить на 0,5–1,5 п.п., такая опция доступна при внесении единовременного платежа, сообщили в пресс-службе «Сбера».

Сумма этого платежа зависит от размера снижения ставки — минимум 0,6% от суммы кредита. Будущий заемщик в ипотечном калькуляторе (опция «Своя ставка») может выбрать, на сколько процентных пунктов будет снижена ставка по ипотеке — на 0,5 или 1,5 п. п.

Банк предоставляет клиентам возможность внести в качестве такого единовременного платежа часть первоначального взноса. В этом случае взнос может быть снижен с 15% до 10% уже после одобрения ипотеки. Разницу в 5% направят на уплату единовременного платежа по опции «Своя ставка»: снижение по ставке составит 1,6 п.п., поясняется в сообщении. Скидка по ставке при внесении единовременного платежа суммируется с другими дисконтами.

@chermac
@chermacchat

А вы заценили шутку юмора? с первым апреля!😂

Facebook: история создания и новости на сегодня

Facebook (принадлежит организации, признанной в РФ экстремистской) — крупнейшая социальная сеть в мире, которой владеет компания Meta (запрещённая на территории РФ организация). Была основана 4 февраля 2004 года Марком Цукербергом и его соседями по комнате во время обучения в Гарвардском университете — Эдуардо Саверином, Дастином Московицем и Крисом Хьюзом.

По состоянию на 30 сентября 2021 г.:
Активных пользователей в день (DAU) — 1.93 млрд;
Активных пользователей в месяц (MAU) — 2.91 млрд.

История
Первоначально веб-сайт был назван Thefacebook и был доступен только для студентов Гарвардского университета, затем регистрацию открыли для других университетов Бостона, а позже — и для студентов любых учебных учреждений США, имеющих электронный адрес в домене .edu. Начиная с сентября 2006 года сайт доступен для всех пользователей Интернета в возрасте от 13 лет, имеющих адрес электронной почты.
Благодаря этому сайту Марк Цукерберг в 23 года стал самым молодым миллиардером планеты.
C 21 марта 2022 года мессенджер официально запрещён на территории России.

Функции:
– создание профиля с фотографией и без неё и информацией о себе;
– обмен сообщениями;
– изменение статуса;
– возможность оставлять комментарии на своей и чужой «стенах»;
– загрузка фото- и видеозаписей;
– создание групп (сообществ по интересам);
– приложения (игры, средства обмена музыкой, фотографиями и т. д.);
– видеотрансляции;
– создание и просмотр историй;
– возможность оставлять реакции («мне нравится», удивление, смех, грусть, гнев и любовь).

Новости на сегодня
📌 По информации РБК Недвижимость, за первые десять дней блокировки число пользователей Facebook снизилось более чем на 40%.
📌До блокировки сервисом ежедневно пользовались около 10 млн россиян, после блокировки аудитория постоянно снижается — и уже достигла 6 млн (сведения Mediascope на 20.03.2022).
📌 Мосгорсуд отклонил жалобу от 26.04.2022 (заявитель неизвестен) на запрет в России Facebook и Instagram (принадлежат организации, признанной в РФ экстремистской) и признание продуктов компании Meta экстремистскими. Запрет окончательно вступил в силу.

#мессенджеры
@chermac
@chermacchat

🎲 Тест «Квиз от Международного жилищного конгресса»
🖊 6 вопросов · ⏱ 15 сек

Наши победители:

🥇 @evamarketing888
🥈 @svetlana_klemyatova
🥉 @iiamakht

Всем спасибо за участие!

С победителями свяжется администрация.
Увидимся на следующих квизах!😉

Способ отъема жилья у россиян

Заслуженный юрист России Иван Соловьев рассказал АЭИ «Прайм», какие методы применяют мошенники, чтобы запутать собственника с целью отъёма жилья.

"В тексте договора специально делаются бросающиеся в глаза орфографические ошибки. Человек обращает на это внимание, после чего листы в документе заменяются по несколько раз. Конечно, после того, как документ подписывается по несколько раз, внимание потенциальной жертвы притупляется, в 5 и 6 раз клиент уже не так внимательно его читает", — отмечает Соловьев.

Цель обманщиков — заполучить подпись заемщика либо на чистом листе, либо на листе, содержащим только реквизиты сторон, для того чтобы потом подшить их к другому договору, уже дающему право мошенникам завладеть жильем жертвы.
Кроме того, как подчеркивает эксперт, заимодавцу выгодно, чтобы клиент не смог обслуживать и в итоге вернуть сумму, взятую в долг. Ведь в таком случае залог достанется микрофинансовой организации.
"Для этого существует схема, в соответствии с которой клиенту предоставляются неверные реквизиты для платежей. Таким образом создается искусственная просрочка и в итоге жилье также переходит в руки мошенников", — говорит юрист.

Опасен также и договор обратного выкупа, когда клиент по сильно заниженной цене продает свое жилье микрофинансовой организации, рассчитывая затем выкупить свою недвижимость обратно. Однако необходимо понимать, что цели вернуть жилье у микрофинансовой организации нет — ее "специалисты" сделают все, чтобы человек лишился недвижимости", — отмечает Соловьев.
Таким образом, единственным средством сберечь свое жилье является отказ от его использования в качестве залогового имущества, а если от этого отказаться нельзя, то внимательно читать все документы "в компании опытного юриста". При этом особое внимание, по словам эксперта, необходимо обращать на все, что написано мелким шрифтом, а также разделы договора, в которых содержатся "дополнительные гарантии" и "заключительные положения".

Источник: АЭИ «Прайм»
@chermac
@chermacchat