Telegram: история приложения, функции и новости на сегодня

Telegram — кроссплатформенная система мгновенного обмена сообщениями (мессенджер) с функциями VolP, позволяющая обмениваться текстовыми, голосовыми и видеосообщениями, стикерами и фотографиями, файлами многих форматов

Активных пользователей в месяц: 700 млн.
Всего скачиваний: 540 млн в AppStore и Google Play по данным на 2020 год.

История
Telegram разработали основатели «ВКонтакте» Павел и Николай Дуровы в 2013 году. Братья хотели сделать мессенджер, свободный от рыночного давления и любых ограничений, налагаемых государством.
Такая позиция вызвала проблемы с властями. Федеральная служба безопасности потребовала ключи шифрования Telegram, но Дуровы настаивали на том, что это технически невозможно: данные переписок хранятся на устройствах пользователей и не принадлежат мессенджеру. Суд постановил оштрафовать компанию, а в апреле 2018 года вынес решение об ограничении доступа к приложению в России.
Однако Telegram продолжал работать.
В июне 2020 года запрет был официально снят. По словам представителей Генеральной прокуратуры РФ, это стало возможным благодаря готовности Telegram помочь в борьбе с терроризмом и экстремизмом.

Функции
– Текстовые, голосовые, видеосообщения.
– Бесплатные стикеры.
– Возможность прикреплять фото, видео, документы до 2 ГБ, делиться местоположением.
– Встроенный редактор фото.
– Режим ускорения и замедления полученных голосовых и видеосообщений.
– Экспорт сообщений и файлов из других мессенджеров, например из WhatsApp.
– Отложенная отправка сообщений.
– Беседы до 200 000 пользователей.
– Аудио- и видеоконференции до 1 000 пользователей.
– Режим секретного чата, доступ к которому возможен только с устройства, на котором он был начат.
– Режим исчезающих сообщений, при котором они автоматически удаляются через 24 часа, 7 дней или месяц.
– Сквозное шифрование чатов.
– Возможность редактировать и удалять сообщение в течение 48 часов.
– Возможность создавать и подписываться на каналы — микроблоги, в которых авторы публикуют сообщения и статьи, а фолловеры читают их.
– Возможность разрабатывать ботов

Новости на сегодня
📌 Мессенджер на фоне блокировок и интереса к новостным каналам резко вырос с начала «спецоперации» на Украине. 24 февраля ежедневная аудитория сервиса в России составляла 31 млн человек, 15 марта — уже 45,5 млн.
📌 Telegram запустил платную подписку Premium и спустя два дня снизил стоимость с 449 руб. до 299 руб. в месяц. Премиальный аккаунт дает возможность загружать файлы объемом до 4 Гб, отключать рекламу и отправлять уникальные стикеры.
📌В апреле 2022 года Кремль завёл свой официальный канал, в котором дублируется информация с сайта президента России.

#мессенджеры
@chermac
@chermacchat

Госдума засекретила данные ЕГРН

Госдума в третьем, окончательном чтении, приняла закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывали третьи лица. Действовать закон начинает с 1 марта 2023 года. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов. ФИО и дату рождения владельца жилья будут доступны ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором дает согласие на предоставление такой информации третьим лицам.
Это можно сделать несколькими способами:
✔️лично посетить многофункциональный центр (МФЦ);
✔️отправить в МФЦ документы почтой;
✔️подать заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра;
✔️подать заявление через портал госуслуг.

@chermac
@chermacchat

Как продать квартиру в ипотеке

Квартира, находящаяся в ипотеке (в залоге у банка), наряду с другими объектами недвижимости может быть продана, но только с согласия банка.

Инструкция
1️⃣Прежде всего, владельцу необходимо обратиться в банк и выяснить схему досрочного погашения кредита и снятия обременения с недвижимости.

2️⃣После одобрения банком сделки нужно выбрать способ продажи ипотечной квартиры. Вариантов существует несколько:
– досрочное погашение ипотеки (если остаток долга незначительный или есть свободные деньги);
– продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;
– продажа квартиры вместе с ипотечным долгом;
– продажа ипотечного жилья банком.
Разберём каждый способ отдельно.

Досрочное погашение
Это самый простой и популярный способ: собственник берет задаток у покупателя, погашает ипотечный заем, а затем уже продаёт недвижимость. Банк, в свою очередь, дает разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформление документа об оставшемся долге.
Отношения сторон фиксируются в предварительном договоре купли-продажи, а первый платеж оформляется в качестве задатка.

Погашение долга по кредиту в ходе сделки
В данном случае сотрудник банка должен предоставить справку о том, какой размер долга еще нужно выплатить. Затем покупатель при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для продавца и для банка. Далее происходит оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре.

Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом
В этом случае продавцу необходимо найти покупателя, который готов приобрести обременённую ипотекой недвижимость. Для покупателя порядок действий прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка и выбрать обремененный объект.

Продажа ипотечного жилья банком
Этот способ не самый лучший, так как продажа жилья банком происходит тогда, когда у заемщика появляются приличные долги по платежу. Для проведения сделки понадобится согласие обеих сторон.

@chermac
@chermacchat

Новый закон о микродолях 2022

Президент России Владимир Путин подписал закон, который запрещает делить жилые помещения на доли меньше 6 кв. м. Документ был размещен на официальном портале правовой информации 14 июля. Закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года.

Теперь собственник жилого помещения не имеет права разделять общую собственность на доли, если в результате такого деления на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв. м общей площади. Сделки, нарушающие данное правило, будут считаться несостоявшимися.
❗️Исключением будут считаться доли в результате наследования, приватизации или приобретения за счет средств материнского капитала.

Одновременно закон вносит поправки в Семейный кодекс. Закон дает право суду изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, «если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях». Например, при разводе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства — будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца.

@chermac
@chermacchat

«Сбер» снизил ставку за единовременный платеж при получении ипотеки

Ставку по оформляемому в Сбербанке ипотечному кредиту на вторичное жилье можно будет снизить на 0,5–1,5 п.п., такая опция доступна при внесении единовременного платежа, сообщили в пресс-службе «Сбера».

Сумма этого платежа зависит от размера снижения ставки — минимум 0,6% от суммы кредита. Будущий заемщик в ипотечном калькуляторе (опция «Своя ставка») может выбрать, на сколько процентных пунктов будет снижена ставка по ипотеке — на 0,5 или 1,5 п. п.

Банк предоставляет клиентам возможность внести в качестве такого единовременного платежа часть первоначального взноса. В этом случае взнос может быть снижен с 15% до 10% уже после одобрения ипотеки. Разницу в 5% направят на уплату единовременного платежа по опции «Своя ставка»: снижение по ставке составит 1,6 п.п., поясняется в сообщении. Скидка по ставке при внесении единовременного платежа суммируется с другими дисконтами.

@chermac
@chermacchat

А вы заценили шутку юмора? с первым апреля!😂