Вентилируемый фасад: виды и зачем он нужен

Вентилируемый фасад — это навесная конструкция, прикрепляемая к внешней стене здания и монтируемая облицовочным материалом. Применяется для защиты строения от влаги при строительстве высотных и частных домов, а также при ремонте или реконструкции.

Система называется вентилируемой, потому что между облицовочным слоем и строением остается небольшой зазор с циркулирующим в нем воздухом. Воздухопоток не дает образовываться на стене конденсату, защищая ее от влаги.

Конструкция выполняет следующие функции:
📌Защищает от влаги, солнца и ветра.
📌Помогает сократить тепловой расход.
📌Повышает шумоизоляцию здания.
📌Улучшает его внешний вид.
📌Увеличивает срок службы стен и дома

Преимущества:
➕Совместим почти с любыми облицовочными материалами.
➕Обеспечивает качественную звуко- и теплоизоляцию.
➕Долгий срок службы — до 50 лет без ремонта.
➕Подходит для многоэтажек и небольших домов.
➕Устойчив к любым погодным условиям.
➕Ремонтопригодность при частичном разрушении.
➕Значительно сокращает расходы на теплоэнергию.
➕Быстрый монтаж независимо от времени года.
➕Легкость ухода: можно мыть и протирать моющими средствами.

Недостатки:
➖Требует привлечения опытных монтажников.
➖Большой вес конструкции.
➖Сравнительно высокая цена монтажа.

Виды по типу облицовки:
📍Из керамогранита. Керамогранитные плитки бывают глянцевыми, матовыми и рельефными. Имеют долгий срок службы. Являются самыми востребованными.

📍Из фиброцемента.
Сравнительно недорогой экологически безопасный материал, состоящий из цемента, фибры и наполнителей минерального происхождения. 

📍Из металла.
Металлические кассеты устанавливаются легко и быстро. Зачастую их применяют в промышленности.

📍Из камня.
К навесному фасаду можно крепить каменные плиты. Выглядят они очень красиво и солидно, но стоят дорого. К тому же повышают вес конструкции.

📍Из композита.
Композитная облицовка отличается гибкостью и легкостью. Подходит для зданий со сложной архитектурой.

📍Из терракотовой керамики. Терракота — это обожженная глина. Она обладает пожаростойкостью, высокими показателями шумоизоляции и теплопроводности. Является экологически чистым сырьем.

@chermac
@chermacchat

И снова штрафы: что грозит дачникам

"В обязанности собственников земельных участков входит уборка мусора, сухой растительности и покос травы. Указанное требование обеспечено достаточно высоким размером штрафа – до 50 тысяч рублей, если собственник земли не выполнил предписание о расчистке территории", — предупредила адвокат Елена Кудерко.

Также стоит проявить осторожность при разведении открытого огня. В случае нарушения регламента, положен штраф размером от двух до четырех тысяч рублей.

Кроме того, на территории частного дома запрещен ремонт любых транспортных средств из-за возможного вреда экологии, заключила юрист.

@chermac
@chermacchat

Почему портится деревянная мебель и как этого избежать

Деревянные предметы в первую очередь необходимо беречь от влаги и перепадов температуры: от их воздействия дерево может разбухать, трескаться и деформироваться. В России эта проблема особо актуальна при наступлении холодов и включении отопления, рассказал РИА Недвижимость президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России Александр Шестаков. "Поэтому такую мебель нельзя ставить близко к отопительным приборам. Температура воздуха в комнате должна поддерживаться в пределах 18-20 градусов, а влажность воздуха - в пределах 55-70%", - сказал эксперт.

Аналоги дерева
Более дешевая мебель из древесных волокон (МДФ) или стружки (ДСП) не столь чувствительна к перепадам температур и не капризна к уровню влажности воздуха, отметил Шестаков. Однако мочить ее строго не рекомендуется, так как даже оставленный на поверхности мокрый предмет приведет к набуханию материала и порче.

Также мебель из МДФ и ДСП из-за низкой плотности этих материалов вряд ли переживет более двух раз разборку и повторную сборку. Кроме того, передвигать ее следует только пустой: из-за оставшихся внутри вещей при транспортировке сильно возрастает нагрузка на элементы креплений, что тоже опасно для дальнейшей службы, отметил Шестаков.

Быстро выйти из строя мебель может даже из-за неправильной сборки. Даже если визуально предмет собран корректно, технически это может быть не так, из-за чего подвижные части быстро поломаются. Например, дверцы шкафа очень скоро начнут провисать под собственным весом и станут цепляться друг за друга при открывании, добавил специалист.
Источник: @ria_realty

@chermac
@chermacchat

Путин поручил продлить поддержку по ипотеке для многодетных

Президент России Владимир Путин поручил кабмину продлить меры господдержки по ипотеке в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям, соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

Отмечается, что доложить об исполнении поручения необходимо до 1 сентября.

@chermac
@chermacchat

IKEA продаст все свои фабрики в России

"Inter IKEA в России уменьшит штат сотрудников на собственных производствах и начнет процесс поиска новых владельцев для всех четырех фабрик в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях", - заявили в российском представительстве компании.

Как пояснили в IKEA, компания из-за ухудшения цепочек поставок по всему миру не видит возможности возобновить полноценные продажи в России в обозримом будущем и в связи с этим проведет сокращения российского персонала, а также намерена продать свои местные производства.

При этом, подчеркнули в пресс-службе, торгово-развлекательные центры "Мега" продолжат свою работу в России.
Источник: РИА Недвижимость

@chermac
@chermacchat

Кирпич: из чего состоит, плюсы и минусы кирпичного дома

Самый важный выбор, который предстоит сделать после принятия решения о строительстве дома, почти всегда касается строительного материала. Сегодня мы поговорим об одном наиболее популярном варианте.

Кирпич и его состав
Кирпи́ч — искусственный камень правильной формы, используемый в качестве строительного материала, произведённый из минеральных материалов, обладающий свойствами камня, прочностью, водостойкостью, морозостойкостью.

Среди всех разновидностей кирпича наибольшей популярностью пользуются две – керамическая и силикатная, также именуемые красной и белой.

🧱 Главным компонентом керамического кирпича, производимого посредством обжига, является глина. Такой материал имеет эстетичный внешний вид, гасит шумы и отлично хранит тепло в помещении.

🧱 Состав силикатного кирпича, изготавливаемого под действием высокого давления и пара, предусматривает наличие песка и извести. Соблюдение технологии позволяет получить прочные и недорогие изделия, стойко переносящие перепады температуры и влажности.

Плюсы и минусы кирпичного дома
Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:
➕Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
➕Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
➕Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
➕Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.

Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть и свои недостатки, которые также приходится учитывать. К ним относятся:
➖Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
➖Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
➖Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.

Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину, о чем мы расскажем завтра.

@chermac
@chermacchat

Дерево: преимущества и недостатки в строительстве

Дерево - это универсальное сырье и единственный возобновляемый строительный материал.

Преимущества древесных строительных материалов:
➕Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
➕Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
➕Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
➕Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
➕Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.

Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:
➖Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
➖Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
➖Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.

«Дерево дышит»
Деревянные стены способны впитывать в себя излишек влаги в сырую погоду и отдавать ее в помещение при повышенной сухости воздуха. В кирпичном здании такого не происходит. Это связано с низкой паропроницаемостью кирпича. В структуре древесины имеется большое количество микроотверстий, сквозь которые хорошо проходит не только пар, но и воздух. Именно поэтому говорят, что дерево дышит. В доме из бревен или бруса воздух более свежий, чистый, всегда поддерживается комфортный микроклимат. По этому свойству с жилищем из дерева не сравнится ни одно строение.

Что касается тепла
Коэффициент теплопроводности кирпичной стены в 4 раза выше, чем деревянной. Поэтому коттедж из бревна или бруса:
🪵Быстро нагревается. Кирпичное строение после остывания гораздо сложнее протопить.
🪵Медленнее отдает тепло. Это дает возможность тратить меньше средств на отопление.
🪵Не требует дополнительного утепления. Кирпич промерзает гораздо быстрее.

При одинаковой температуре наружного воздуха в деревянном доме будет теплее. Потери тепловой энергии через его стены толщиной 23 см окажутся более низкими, чем через 50-сантиметровую кладку из кирпича. Поэтому дома из этого материала приходится регулярно прогревать в холодную дождливую погоду. Если этого не делать, внутри такого жилища будет зябко, сыро, неуютно.

@chermac
@chermacchat

«Сбер» запускает льготную ипотеку для самозанятых

С 21 июня 2022 года Сбербанк включит самозанятых в число граждан, которые могут получить ипотечный кредит по государственным программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека», говорится в сообщении кредитной организации.

Условия:
«Дальневосточная ипотека» — от 1,5%;
«Семейная ипотека» — от 5,7%;
«Господдержка» — от 8,7%.
Срок кредитования — до 30 лет.
Первоначальный взнос — от 30% от общей суммы кредита.

Как оформить
1️⃣Первый вариант — зарегистрироваться в сервисе «Сбера» «Свое дело» и получать профессиональный доход на карту Сбербанка.

2️⃣Второй вариант — подтвердить платежеспособность справкой о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.

@chermac
@chermacchat