Госдума утвердила новый порядок нотариальных сделок с жильем
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, который дает возможность собственнику недвижимости запрещать регистрацию нотариальных сделок с жильем без его личного участия. Об этом сообщает пресс-служба председателя комитета по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, который является разработчиком документа.
Сейчас по закону владелец недвижимости может внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без его личного участия. При наличии такой записи совершать сделки по отчуждению недвижимости в простой письменной форме можно только в присутствии владельца. Но на нотариальные сделки эта норма не распространяется.
Законопроект предлагает при наличии соответствующей отметки в реестре обязать собственников лично присутствовать при совершении сделки у нотариуса. Внести отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия можно будет по доверенности, составленной в нотариальной форме. «Подобное изменение будет способствовать большему снижению рисков совершения какого-либо рода мошеннических действий в отношении имущества частных лиц», — отметил Павел Крашенинников.
Помимо этого, расширяются случаи применения электронного документооборота. Сейчас человек может подать в электронной форме заявление о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости. Закон разрешит подачу заявления в электронной форме в случае государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, добавил парламентарий.
Росреестр ранее перечислил четыре метода защиты жилья от мошенников. Первый способ — это подать заявление о запрете проведения сделок без вас, второй — сообщить в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи, третий — внимательно проверять документы при покупке недвижимости, четвертый — перед заключением сделки изучить выписку ЕГРН и доверенность на подлинность.
Источник: «РБК-Недвижимость»
@chermac
@chermacchat
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, который дает возможность собственнику недвижимости запрещать регистрацию нотариальных сделок с жильем без его личного участия. Об этом сообщает пресс-служба председателя комитета по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, который является разработчиком документа.
Сейчас по закону владелец недвижимости может внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без его личного участия. При наличии такой записи совершать сделки по отчуждению недвижимости в простой письменной форме можно только в присутствии владельца. Но на нотариальные сделки эта норма не распространяется.
Законопроект предлагает при наличии соответствующей отметки в реестре обязать собственников лично присутствовать при совершении сделки у нотариуса. Внести отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия можно будет по доверенности, составленной в нотариальной форме. «Подобное изменение будет способствовать большему снижению рисков совершения какого-либо рода мошеннических действий в отношении имущества частных лиц», — отметил Павел Крашенинников.
Помимо этого, расширяются случаи применения электронного документооборота. Сейчас человек может подать в электронной форме заявление о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости. Закон разрешит подачу заявления в электронной форме в случае государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, добавил парламентарий.
Росреестр ранее перечислил четыре метода защиты жилья от мошенников. Первый способ — это подать заявление о запрете проведения сделок без вас, второй — сообщить в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи, третий — внимательно проверять документы при покупке недвижимости, четвертый — перед заключением сделки изучить выписку ЕГРН и доверенность на подлинность.
Источник: «РБК-Недвижимость»
@chermac
@chermacchat
👍7
Приглашение в чат
Уважаемые подписчики,
приглашаем Вас в Первый Федеральный Чат Недвижимости, где Вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Рады Вас видеть в
t.me/chermacchat 📲
Уважаемые подписчики,
приглашаем Вас в Первый Федеральный Чат Недвижимости, где Вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Рады Вас видеть в
t.me/chermacchat 📲
😁3👍1
Вентилируемый фасад: виды и зачем он нужен
Вентилируемый фасад — это навесная конструкция, прикрепляемая к внешней стене здания и монтируемая облицовочным материалом. Применяется для защиты строения от влаги при строительстве высотных и частных домов, а также при ремонте или реконструкции.
Система называется вентилируемой, потому что между облицовочным слоем и строением остается небольшой зазор с циркулирующим в нем воздухом. Воздухопоток не дает образовываться на стене конденсату, защищая ее от влаги.
Конструкция выполняет следующие функции:
📌Защищает от влаги, солнца и ветра.
📌Помогает сократить тепловой расход.
📌Повышает шумоизоляцию здания.
📌Улучшает его внешний вид.
📌Увеличивает срок службы стен и дома
Преимущества:
➕Совместим почти с любыми облицовочными материалами.
➕Обеспечивает качественную звуко- и теплоизоляцию.
➕Долгий срок службы — до 50 лет без ремонта.
➕Подходит для многоэтажек и небольших домов.
➕Устойчив к любым погодным условиям.
➕Ремонтопригодность при частичном разрушении.
➕Значительно сокращает расходы на теплоэнергию.
➕Быстрый монтаж независимо от времени года.
➕Легкость ухода: можно мыть и протирать моющими средствами.
Недостатки:
➖Требует привлечения опытных монтажников.
➖Большой вес конструкции.
➖Сравнительно высокая цена монтажа.
Виды по типу облицовки:
📍Из керамогранита. Керамогранитные плитки бывают глянцевыми, матовыми и рельефными. Имеют долгий срок службы. Являются самыми востребованными.
📍Из фиброцемента.
Сравнительно недорогой экологически безопасный материал, состоящий из цемента, фибры и наполнителей минерального происхождения.
📍Из металла.
Металлические кассеты устанавливаются легко и быстро. Зачастую их применяют в промышленности.
📍Из камня.
К навесному фасаду можно крепить каменные плиты. Выглядят они очень красиво и солидно, но стоят дорого. К тому же повышают вес конструкции.
📍Из композита.
Композитная облицовка отличается гибкостью и легкостью. Подходит для зданий со сложной архитектурой.
📍Из терракотовой керамики. Терракота — это обожженная глина. Она обладает пожаростойкостью, высокими показателями шумоизоляции и теплопроводности. Является экологически чистым сырьем.
@chermac
@chermacchat
Вентилируемый фасад — это навесная конструкция, прикрепляемая к внешней стене здания и монтируемая облицовочным материалом. Применяется для защиты строения от влаги при строительстве высотных и частных домов, а также при ремонте или реконструкции.
Система называется вентилируемой, потому что между облицовочным слоем и строением остается небольшой зазор с циркулирующим в нем воздухом. Воздухопоток не дает образовываться на стене конденсату, защищая ее от влаги.
Конструкция выполняет следующие функции:
📌Защищает от влаги, солнца и ветра.
📌Помогает сократить тепловой расход.
📌Повышает шумоизоляцию здания.
📌Улучшает его внешний вид.
📌Увеличивает срок службы стен и дома
Преимущества:
➕Совместим почти с любыми облицовочными материалами.
➕Обеспечивает качественную звуко- и теплоизоляцию.
➕Долгий срок службы — до 50 лет без ремонта.
➕Подходит для многоэтажек и небольших домов.
➕Устойчив к любым погодным условиям.
➕Ремонтопригодность при частичном разрушении.
➕Значительно сокращает расходы на теплоэнергию.
➕Быстрый монтаж независимо от времени года.
➕Легкость ухода: можно мыть и протирать моющими средствами.
Недостатки:
➖Требует привлечения опытных монтажников.
➖Большой вес конструкции.
➖Сравнительно высокая цена монтажа.
Виды по типу облицовки:
📍Из керамогранита. Керамогранитные плитки бывают глянцевыми, матовыми и рельефными. Имеют долгий срок службы. Являются самыми востребованными.
📍Из фиброцемента.
Сравнительно недорогой экологически безопасный материал, состоящий из цемента, фибры и наполнителей минерального происхождения.
📍Из металла.
Металлические кассеты устанавливаются легко и быстро. Зачастую их применяют в промышленности.
📍Из камня.
К навесному фасаду можно крепить каменные плиты. Выглядят они очень красиво и солидно, но стоят дорого. К тому же повышают вес конструкции.
📍Из композита.
Композитная облицовка отличается гибкостью и легкостью. Подходит для зданий со сложной архитектурой.
📍Из терракотовой керамики. Терракота — это обожженная глина. Она обладает пожаростойкостью, высокими показателями шумоизоляции и теплопроводности. Является экологически чистым сырьем.
@chermac
@chermacchat
👍9
Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности?
Anonymous Quiz
4%
Любым участником общей долевой собственности.
3%
По соглашению большинства участников общей долевой собственности.
19%
Одним из участников общей долевой собственности, с согласия других участников.
47%
По соглашению всех участников общей долевой собственности.
27%
Только при условии отчуждения каждым собственником своей доли в праве собств.,а не имущества в целом
👏1
И снова штрафы: что грозит дачникам
"В обязанности собственников земельных участков входит уборка мусора, сухой растительности и покос травы. Указанное требование обеспечено достаточно высоким размером штрафа – до 50 тысяч рублей, если собственник земли не выполнил предписание о расчистке территории", — предупредила адвокат Елена Кудерко.
Также стоит проявить осторожность при разведении открытого огня. В случае нарушения регламента, положен штраф размером от двух до четырех тысяч рублей.
Кроме того, на территории частного дома запрещен ремонт любых транспортных средств из-за возможного вреда экологии, заключила юрист.
@chermac
@chermacchat
"В обязанности собственников земельных участков входит уборка мусора, сухой растительности и покос травы. Указанное требование обеспечено достаточно высоким размером штрафа – до 50 тысяч рублей, если собственник земли не выполнил предписание о расчистке территории", — предупредила адвокат Елена Кудерко.
Также стоит проявить осторожность при разведении открытого огня. В случае нарушения регламента, положен штраф размером от двух до четырех тысяч рублей.
Кроме того, на территории частного дома запрещен ремонт любых транспортных средств из-за возможного вреда экологии, заключила юрист.
@chermac
@chermacchat
👏2
Очень необычная задумка для ресторана, которая неожиданно возымела успех. Здесь нет столовых приборов, официанты грубят и хамят, бросают салфетками в гостей, да еще и позволяют себе издеваться над посетителями.
Anonymous Quiz
42%
Исландия
14%
Вьетнам
43%
США
👍3
Почему портится деревянная мебель и как этого избежать
Деревянные предметы в первую очередь необходимо беречь от влаги и перепадов температуры: от их воздействия дерево может разбухать, трескаться и деформироваться. В России эта проблема особо актуальна при наступлении холодов и включении отопления, рассказал РИА Недвижимость президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России Александр Шестаков. "Поэтому такую мебель нельзя ставить близко к отопительным приборам. Температура воздуха в комнате должна поддерживаться в пределах 18-20 градусов, а влажность воздуха - в пределах 55-70%", - сказал эксперт.
Аналоги дерева
Более дешевая мебель из древесных волокон (МДФ) или стружки (ДСП) не столь чувствительна к перепадам температур и не капризна к уровню влажности воздуха, отметил Шестаков. Однако мочить ее строго не рекомендуется, так как даже оставленный на поверхности мокрый предмет приведет к набуханию материала и порче.
Также мебель из МДФ и ДСП из-за низкой плотности этих материалов вряд ли переживет более двух раз разборку и повторную сборку. Кроме того, передвигать ее следует только пустой: из-за оставшихся внутри вещей при транспортировке сильно возрастает нагрузка на элементы креплений, что тоже опасно для дальнейшей службы, отметил Шестаков.
Быстро выйти из строя мебель может даже из-за неправильной сборки. Даже если визуально предмет собран корректно, технически это может быть не так, из-за чего подвижные части быстро поломаются. Например, дверцы шкафа очень скоро начнут провисать под собственным весом и станут цепляться друг за друга при открывании, добавил специалист.
Источник: @ria_realty
@chermac
@chermacchat
Деревянные предметы в первую очередь необходимо беречь от влаги и перепадов температуры: от их воздействия дерево может разбухать, трескаться и деформироваться. В России эта проблема особо актуальна при наступлении холодов и включении отопления, рассказал РИА Недвижимость президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России Александр Шестаков. "Поэтому такую мебель нельзя ставить близко к отопительным приборам. Температура воздуха в комнате должна поддерживаться в пределах 18-20 градусов, а влажность воздуха - в пределах 55-70%", - сказал эксперт.
Аналоги дерева
Более дешевая мебель из древесных волокон (МДФ) или стружки (ДСП) не столь чувствительна к перепадам температур и не капризна к уровню влажности воздуха, отметил Шестаков. Однако мочить ее строго не рекомендуется, так как даже оставленный на поверхности мокрый предмет приведет к набуханию материала и порче.
Также мебель из МДФ и ДСП из-за низкой плотности этих материалов вряд ли переживет более двух раз разборку и повторную сборку. Кроме того, передвигать ее следует только пустой: из-за оставшихся внутри вещей при транспортировке сильно возрастает нагрузка на элементы креплений, что тоже опасно для дальнейшей службы, отметил Шестаков.
Быстро выйти из строя мебель может даже из-за неправильной сборки. Даже если визуально предмет собран корректно, технически это может быть не так, из-за чего подвижные части быстро поломаются. Например, дверцы шкафа очень скоро начнут провисать под собственным весом и станут цепляться друг за друга при открывании, добавил специалист.
Источник: @ria_realty
@chermac
@chermacchat
👍4
В этой стране число «4» является символом смерти. Причина возникновения фобии в том, что иероглиф, обозначающий «четыре», произносится также, как иероглиф, обозначающий «смерть». Они различаются только тонами.
Anonymous Quiz
79%
Китай
5%
Израиль
16%
Египет
👍2
Путин поручил продлить поддержку по ипотеке для многодетных
Президент России Владимир Путин поручил кабмину продлить меры господдержки по ипотеке в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям, соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Отмечается, что доложить об исполнении поручения необходимо до 1 сентября.
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин поручил кабмину продлить меры господдержки по ипотеке в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям, соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Отмечается, что доложить об исполнении поручения необходимо до 1 сентября.
@chermac
@chermacchat
👍4
IKEA продаст все свои фабрики в России
"Inter IKEA в России уменьшит штат сотрудников на собственных производствах и начнет процесс поиска новых владельцев для всех четырех фабрик в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях", - заявили в российском представительстве компании.
Как пояснили в IKEA, компания из-за ухудшения цепочек поставок по всему миру не видит возможности возобновить полноценные продажи в России в обозримом будущем и в связи с этим проведет сокращения российского персонала, а также намерена продать свои местные производства.
При этом, подчеркнули в пресс-службе, торгово-развлекательные центры "Мега" продолжат свою работу в России.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
"Inter IKEA в России уменьшит штат сотрудников на собственных производствах и начнет процесс поиска новых владельцев для всех четырех фабрик в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях", - заявили в российском представительстве компании.
Как пояснили в IKEA, компания из-за ухудшения цепочек поставок по всему миру не видит возможности возобновить полноценные продажи в России в обозримом будущем и в связи с этим проведет сокращения российского персонала, а также намерена продать свои местные производства.
При этом, подчеркнули в пресс-службе, торгово-развлекательные центры "Мега" продолжат свою работу в России.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍5
👍7
Кирпич: из чего состоит, плюсы и минусы кирпичного дома
Самый важный выбор, который предстоит сделать после принятия решения о строительстве дома, почти всегда касается строительного материала. Сегодня мы поговорим об одном наиболее популярном варианте.
Кирпич и его состав
Кирпи́ч — искусственный камень правильной формы, используемый в качестве строительного материала, произведённый из минеральных материалов, обладающий свойствами камня, прочностью, водостойкостью, морозостойкостью.
Среди всех разновидностей кирпича наибольшей популярностью пользуются две – керамическая и силикатная, также именуемые красной и белой.
🧱 Главным компонентом керамического кирпича, производимого посредством обжига, является глина. Такой материал имеет эстетичный внешний вид, гасит шумы и отлично хранит тепло в помещении.
🧱 Состав силикатного кирпича, изготавливаемого под действием высокого давления и пара, предусматривает наличие песка и извести. Соблюдение технологии позволяет получить прочные и недорогие изделия, стойко переносящие перепады температуры и влажности.
Плюсы и минусы кирпичного дома
Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:
➕Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
➕Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
➕Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
➕Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.
Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть и свои недостатки, которые также приходится учитывать. К ним относятся:
➖Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
➖Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
➖Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.
Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину, о чем мы расскажем завтра.
@chermac
@chermacchat
Самый важный выбор, который предстоит сделать после принятия решения о строительстве дома, почти всегда касается строительного материала. Сегодня мы поговорим об одном наиболее популярном варианте.
Кирпич и его состав
Кирпи́ч — искусственный камень правильной формы, используемый в качестве строительного материала, произведённый из минеральных материалов, обладающий свойствами камня, прочностью, водостойкостью, морозостойкостью.
Среди всех разновидностей кирпича наибольшей популярностью пользуются две – керамическая и силикатная, также именуемые красной и белой.
🧱 Главным компонентом керамического кирпича, производимого посредством обжига, является глина. Такой материал имеет эстетичный внешний вид, гасит шумы и отлично хранит тепло в помещении.
🧱 Состав силикатного кирпича, изготавливаемого под действием высокого давления и пара, предусматривает наличие песка и извести. Соблюдение технологии позволяет получить прочные и недорогие изделия, стойко переносящие перепады температуры и влажности.
Плюсы и минусы кирпичного дома
Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:
➕Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
➕Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
➕Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
➕Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.
Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть и свои недостатки, которые также приходится учитывать. К ним относятся:
➖Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
➖Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
➖Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.
Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину, о чем мы расскажем завтра.
@chermac
@chermacchat
👍9