В этой стране жест – поднятый вверх большой палец – говорит о нежелании продолжать разговор дальше.
Anonymous Quiz
25%
Панама
38%
Чили
37%
Греция
👍4
Знаете ли вы: постройка нового дома на месте старого - нарушение
Некоторые собственники пытаются схитрить, и чтобы не утруждать себя подачей заявления и хождением по инстанциям, просто сносят старый загородный дом, зарегистрированный в реестре, а на его месте возводят новый. Но это нарушение Федерального закона № 340, разъясняет адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
По словам эксперта, в законе не прописано, грозят ли нарушителю штрафы или иные наказания за такой снос дома, состоящего на кадастровом учете. Важно помнить, что налог на снесенное имущество продолжат начислять. А если без всяких уведомлений построить на месте старого дома новый, то в дальнейшем его могут признать самостроем и заставить снести за свой счет, резюмирует Андрей Саунин. Для сохранения нервов и денег снос старого дома надо правильно оформить.
…🔜
@chermac
@chermacchat
Некоторые собственники пытаются схитрить, и чтобы не утруждать себя подачей заявления и хождением по инстанциям, просто сносят старый загородный дом, зарегистрированный в реестре, а на его месте возводят новый. Но это нарушение Федерального закона № 340, разъясняет адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
По словам эксперта, в законе не прописано, грозят ли нарушителю штрафы или иные наказания за такой снос дома, состоящего на кадастровом учете. Важно помнить, что налог на снесенное имущество продолжат начислять. А если без всяких уведомлений построить на месте старого дома новый, то в дальнейшем его могут признать самостроем и заставить снести за свой счет, резюмирует Андрей Саунин. Для сохранения нервов и денег снос старого дома надо правильно оформить.
…🔜
@chermac
@chermacchat
👍4
Как оформить снос зарегистрированного дома
1️⃣Отключение от всех коммуникаций, подведенных к дому. Для этого необходимо пригласить представителя ресурсоснабжающей организации, который зафиксирует факт отключения в акте. Но это только в том случае, если загородный дом капитальный и подключен к коммуникациям.
2️⃣Необходимо направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении. Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти.
3️⃣Собственник снесенного дома должен обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц. Но сначала для фиксации факта сноса жилого дома необходимо пригласить кадастрового инженера. Он должен состоять в саморегулируемой организации, которая обязана включиться в реестр СРО при Федеральной службе государственной регистрации. После этого акт обследования, составленный кадастровым инженером, подается в Росреестр с решением собственника о сносе без уплаты пошлины. Изменения в реестр будут внесены в течение десяти дней.
@chermac
@chermacchat
1️⃣Отключение от всех коммуникаций, подведенных к дому. Для этого необходимо пригласить представителя ресурсоснабжающей организации, который зафиксирует факт отключения в акте. Но это только в том случае, если загородный дом капитальный и подключен к коммуникациям.
2️⃣Необходимо направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении. Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти.
3️⃣Собственник снесенного дома должен обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц. Но сначала для фиксации факта сноса жилого дома необходимо пригласить кадастрового инженера. Он должен состоять в саморегулируемой организации, которая обязана включиться в реестр СРО при Федеральной службе государственной регистрации. После этого акт обследования, составленный кадастровым инженером, подается в Росреестр с решением собственника о сносе без уплаты пошлины. Изменения в реестр будут внесены в течение десяти дней.
@chermac
@chermacchat
👍2
На основании какого документа Застройщик имеет право привлекать средства граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обяз-в, после исполнения которых у гр-на возникает право собственности на жилое помещение в строящемся доме?
Anonymous Quiz
8%
Инвестиционного договора.
4%
Проектной декларации.
2%
Договора бронирования.
8%
Разрешения на строительство.
78%
Договора участия в долевом строительстве.
👍4
«Ростех» предложил оплачивать 50% аренды жилья IT-специалистам
Госкорпорация «Ростех» направила в Минцифры РФ предложение расширить меры поддержки для IT-специалистов и, в частности, компенсировать им до 50% стоимости аренды жилья, написали "Известия" со ссылкой на письмо.
По данным издания, «Ростех» считает важным оказывать господдержку не только разработчикам, которые трудятся в IT-компаниях, но и специалистам всех должностей отрасли информационных технологий, занятых в любых российских структурах.
Еще корпорация призвала субсидировать из региональных бюджетов 30–50% стоимости аренды жилья для сотрудников отрасли, у которых нет собственного жилья. Кроме того, авторы инициативы предложили установить гарантированный государством ежемесячный доход IT-специалиста по месту работы.
Источник: @ria_realty
@chermac
@chermacchat
Госкорпорация «Ростех» направила в Минцифры РФ предложение расширить меры поддержки для IT-специалистов и, в частности, компенсировать им до 50% стоимости аренды жилья, написали "Известия" со ссылкой на письмо.
По данным издания, «Ростех» считает важным оказывать господдержку не только разработчикам, которые трудятся в IT-компаниях, но и специалистам всех должностей отрасли информационных технологий, занятых в любых российских структурах.
Еще корпорация призвала субсидировать из региональных бюджетов 30–50% стоимости аренды жилья для сотрудников отрасли, у которых нет собственного жилья. Кроме того, авторы инициативы предложили установить гарантированный государством ежемесячный доход IT-специалиста по месту работы.
Источник: @ria_realty
@chermac
@chermacchat
👍3
Дорогие друзья, мы напоминаем вам, что 09.06.2022 Первый Федеральный Чат Недвижимости будет отмечать свой третий День Рождения!
В честь этого мы проведём конкурс с пятью призовыми местами номиналами:
🥇 3000₽ (либо бесплатная реклама по тарифу «Премиум»)
🥈 2000₽
🥉 1000₽
🎁 500₽
🎁 500₽
Что нужно будет сделать:
1️⃣Подписаться на @chermac и @chermacchat;
2️⃣Пройти квиз 09.06.2022 с 11:00 до 20:00 и дать как можно больше правильных ответов.
Квиз появится в канале и в чате 09.06.2022 в 11:00🎉
Подведение итогов пройдёт 09.06.2022 в 20:00 по Москве⏰
В честь этого мы проведём конкурс с пятью призовыми местами номиналами:
🥇 3000₽ (либо бесплатная реклама по тарифу «Премиум»)
🥈 2000₽
🥉 1000₽
🎁 500₽
🎁 500₽
Что нужно будет сделать:
1️⃣Подписаться на @chermac и @chermacchat;
2️⃣Пройти квиз 09.06.2022 с 11:00 до 20:00 и дать как можно больше правильных ответов.
Квиз появится в канале и в чате 09.06.2022 в 11:00🎉
Подведение итогов пройдёт 09.06.2022 в 20:00 по Москве⏰
👍4
⚡️Изначально чат задумывался как ресурс, на котором бы шло обсуждение идей, излагаемых в Дневнике чёрного риелтора (первое название канала @chermac).
Но в дальнейшем, @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опытом и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок 🤝
В настоящее время чат собрал множество риелторских агентств и профессионалов из 70+ регионов России, а также 5 европейский стран (Испания, Тайланд, Кипр, Германия, Болгария) 🌏
За это время отправлено более 97 000 сообщений или от 200 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки по всей стране!🔥
Выражаем благодарность за активность коллегам из Калиниграда, Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Ижевска, Вологды, Тюмени, Крыма и многих других регионов!
Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!
С Днём Рождения, Федеральный чат недвижимости 😊🙏
С уважением,
администрация канала и чата
Но в дальнейшем, @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опытом и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок 🤝
В настоящее время чат собрал множество риелторских агентств и профессионалов из 70+ регионов России, а также 5 европейский стран (Испания, Тайланд, Кипр, Германия, Болгария) 🌏
За это время отправлено более 97 000 сообщений или от 200 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки по всей стране!🔥
Выражаем благодарность за активность коллегам из Калиниграда, Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Ижевска, Вологды, Тюмени, Крыма и многих других регионов!
Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!
С Днём Рождения, Федеральный чат недвижимости 😊🙏
С уважением,
администрация канала и чата
🎉10👍3🔥1
Доброе утро, дорогие друзья!
На связи администратор канала и чата Ярослава.
В этот праздничный для нас день, хотела бы сказать лично пару слов про создателя чата Евгения Таничева и сотрудничество с ним.
Первое — это моя безумная благодарность за знакомство с Евгением. Это Человек с большой буквы и, безусловно, профессионал своего дела. Я очень рада, что мне довелось работать с ним, причём такой продолжительный период времени — более двух лет🙂 За это время он стал для меня больше, чем просто руководитель, стал надёжным плечом, товарищем и другом! В такой позитивной и дружеской атмосфере мы работаем и, соответственно, развиваемся для вас; для каждого из нас канал и чат не просто работа, а уже часть жизни.
За 2 года нашей совместной работы мы достигли 7000 в «Честном риелторском» и 6000 реальных пользователей в «ПФЧН». Ежедневно для вас составляются вовлекающие опросы и познавательные информационные посты, запускаются новые рубрики (кстати, ждём ваших #риелторскихстрахов и #риелторскихмечт). Проводятся онлайн-конференции с приглашёнными гостями и профессионалами рынка недвижимости.
Также хочется поздравить Евгения с его новым статусом: в этом году он вошёл в число совета организаторов Всероссийского жилищного конгресса, стал президентом шахматного клуба, а канал «Честное риелторское» и ПФЧН были признаны официальными партнёрами «ВЖК».
От всей души и от лица администрации поздравляю Евгения с днём рождения нашего чата! Желаю достигать новых вершин и оставаться №1 в своём деле!
Ура!🎉
На связи администратор канала и чата Ярослава.
В этот праздничный для нас день, хотела бы сказать лично пару слов про создателя чата Евгения Таничева и сотрудничество с ним.
Первое — это моя безумная благодарность за знакомство с Евгением. Это Человек с большой буквы и, безусловно, профессионал своего дела. Я очень рада, что мне довелось работать с ним, причём такой продолжительный период времени — более двух лет🙂 За это время он стал для меня больше, чем просто руководитель, стал надёжным плечом, товарищем и другом! В такой позитивной и дружеской атмосфере мы работаем и, соответственно, развиваемся для вас; для каждого из нас канал и чат не просто работа, а уже часть жизни.
За 2 года нашей совместной работы мы достигли 7000 в «Честном риелторском» и 6000 реальных пользователей в «ПФЧН». Ежедневно для вас составляются вовлекающие опросы и познавательные информационные посты, запускаются новые рубрики (кстати, ждём ваших #риелторскихстрахов и #риелторскихмечт). Проводятся онлайн-конференции с приглашёнными гостями и профессионалами рынка недвижимости.
Также хочется поздравить Евгения с его новым статусом: в этом году он вошёл в число совета организаторов Всероссийского жилищного конгресса, стал президентом шахматного клуба, а канал «Честное риелторское» и ПФЧН были признаны официальными партнёрами «ВЖК».
От всей души и от лица администрации поздравляю Евгения с днём рождения нашего чата! Желаю достигать новых вершин и оставаться №1 в своём деле!
Ура!🎉
👍14🔥3🎉3👏1😁1
🎲 Тест «День Рождения ПФЧН🎁»
Дорогие друзья, предлагаем вам пройти квиз в честь третьего дня рождения Первого Федерального Чата Недвижимости, состоящий из абсолютно разных вопросов, связанных с юридической сферой, геральдикой, риелторами древности и другим! Желаем удачи!
🖊 23 вопроса · ⏱ 1 мин
Дорогие друзья, предлагаем вам пройти квиз в честь третьего дня рождения Первого Федерального Чата Недвижимости, состоящий из абсолютно разных вопросов, связанных с юридической сферой, геральдикой, риелторами древности и другим! Желаем удачи!
🖊 23 вопроса · ⏱ 1 мин
А вот и наши победители!
Ищем Владимира, 1-ое место! Отпишитесь пожалуйста администратору @yaroslavabrodnikova🙏🏻
Чуть позже выложим подробную информацию про каждого.
Всем большое спасибо за участие! Увидимся на следующих квизах!🎉
Ищем Владимира, 1-ое место! Отпишитесь пожалуйста администратору @yaroslavabrodnikova🙏🏻
Чуть позже выложим подробную информацию про каждого.
Всем большое спасибо за участие! Увидимся на следующих квизах!🎉
👏5
Знакомим вас с нашими призерами!
1-ое место — ❓ Владимир, отпишитесь, пожалуйста администратору канала @yaroslavabrodnikova.
2-ое место — Приходько Иван, Томская область, стаж 4 года, АН «Вквадрате»;
3-е место — Балякин Александр, г. Омск, АН «Этажи»;
4-ое место — Хамитов Руслан, г. Тюмень, стаж 4 года, АН «Этажи»;
5-ое место — Угленюк Александр, г. Санкт Петербург, стаж 10 лет, АН «Lange&Smith».
1-ое место — ❓ Владимир, отпишитесь, пожалуйста администратору канала @yaroslavabrodnikova.
2-ое место — Приходько Иван, Томская область, стаж 4 года, АН «Вквадрате»;
3-е место — Балякин Александр, г. Омск, АН «Этажи»;
4-ое место — Хамитов Руслан, г. Тюмень, стаж 4 года, АН «Этажи»;
5-ое место — Угленюк Александр, г. Санкт Петербург, стаж 10 лет, АН «Lange&Smith».
👏9👍1
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
🌴 Ваш прогноз ключевой ставки после заседания ЦБ РФ сегодня? Сейчас 11%
Anonymous Poll
4%
Останется прежней
4%
10,5%
11%
10%
45%
9,5%
18%
9,0%
18%
Посмотреть результаты
Для какой страны характерны такие прелестные каменные домики?
Anonymous Quiz
52%
Швейцария
5%
Италия
43%
Англия
Госдума утвердила новый порядок нотариальных сделок с жильем
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, который дает возможность собственнику недвижимости запрещать регистрацию нотариальных сделок с жильем без его личного участия. Об этом сообщает пресс-служба председателя комитета по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, который является разработчиком документа.
Сейчас по закону владелец недвижимости может внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без его личного участия. При наличии такой записи совершать сделки по отчуждению недвижимости в простой письменной форме можно только в присутствии владельца. Но на нотариальные сделки эта норма не распространяется.
Законопроект предлагает при наличии соответствующей отметки в реестре обязать собственников лично присутствовать при совершении сделки у нотариуса. Внести отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия можно будет по доверенности, составленной в нотариальной форме. «Подобное изменение будет способствовать большему снижению рисков совершения какого-либо рода мошеннических действий в отношении имущества частных лиц», — отметил Павел Крашенинников.
Помимо этого, расширяются случаи применения электронного документооборота. Сейчас человек может подать в электронной форме заявление о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости. Закон разрешит подачу заявления в электронной форме в случае государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, добавил парламентарий.
Росреестр ранее перечислил четыре метода защиты жилья от мошенников. Первый способ — это подать заявление о запрете проведения сделок без вас, второй — сообщить в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи, третий — внимательно проверять документы при покупке недвижимости, четвертый — перед заключением сделки изучить выписку ЕГРН и доверенность на подлинность.
Источник: «РБК-Недвижимость»
@chermac
@chermacchat
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, который дает возможность собственнику недвижимости запрещать регистрацию нотариальных сделок с жильем без его личного участия. Об этом сообщает пресс-служба председателя комитета по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, который является разработчиком документа.
Сейчас по закону владелец недвижимости может внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без его личного участия. При наличии такой записи совершать сделки по отчуждению недвижимости в простой письменной форме можно только в присутствии владельца. Но на нотариальные сделки эта норма не распространяется.
Законопроект предлагает при наличии соответствующей отметки в реестре обязать собственников лично присутствовать при совершении сделки у нотариуса. Внести отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия можно будет по доверенности, составленной в нотариальной форме. «Подобное изменение будет способствовать большему снижению рисков совершения какого-либо рода мошеннических действий в отношении имущества частных лиц», — отметил Павел Крашенинников.
Помимо этого, расширяются случаи применения электронного документооборота. Сейчас человек может подать в электронной форме заявление о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости. Закон разрешит подачу заявления в электронной форме в случае государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, добавил парламентарий.
Росреестр ранее перечислил четыре метода защиты жилья от мошенников. Первый способ — это подать заявление о запрете проведения сделок без вас, второй — сообщить в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи, третий — внимательно проверять документы при покупке недвижимости, четвертый — перед заключением сделки изучить выписку ЕГРН и доверенность на подлинность.
Источник: «РБК-Недвижимость»
@chermac
@chermacchat
👍7