Это заведение – самое таинственное заведение страны.
У него нет лицензии, как и постоянного местоположения. Про повара знают лишь то, что он не является профессионалом, а все навыки в приготовлении еды получил от мамы и бабушки.
У него нет лицензии, как и постоянного местоположения. Про повара знают лишь то, что он не является профессионалом, а все навыки в приготовлении еды получил от мамы и бабушки.
Anonymous Quiz
26%
Великобритания
34%
Австралия
40%
Япония
👍4
Льготная ипотека на самостоятельное строительство: как получить
В России запустили пилотную программу льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных жилых домов без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
Условия льготной ипотеки для строительства дома собственными силами:
📌ставка — 9%;
📌размер кредита: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов;
📌первоначальный взнос — 20% от общей суммы кредита;
📌рефинансирование — не предусмотрено;
📌срок действия программы — до 31 декабря 2022 года.
Как взять ипотеку для самостоятельного строительства
1️⃣Первый этап — заемщик проходит проверку на платежеспособность, предоставляет необходимые документы и получает от банка одобрение на кредит. Так как банк «Дом.РФ» работает по выпискам из ПФР, то для рассмотрения заявки достаточно только паспорта, 70% решений по заявкам принимается автоматически. Для остальных банков, которые будут работать с этой ипотекой, набор документов нужно уточнять.
2️⃣Второй этап — проводится проверка находящегося в собственности у заемщика земельного участка на наличие препятствий для строительства жилья или участка, который клиент планирует приобрести.
3️⃣Третий этап — заемщик предоставляет в банк рукописную смету и проект дома. После этого банк-кредитор проверяет документы, предоставленные на андеррайтинг.
4️⃣Четвертый этап — банк перечисляет деньги на счет заемщика по первому траншу.
5️⃣Пятый этап — ежемесячные выплаты кредита. После окончания строительства и постановки дома на кадастровый учет в Росреестре банк вводит под залог новое жилье.
@chermac
@chermacchat
В России запустили пилотную программу льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных жилых домов без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
Условия льготной ипотеки для строительства дома собственными силами:
📌ставка — 9%;
📌размер кредита: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов;
📌первоначальный взнос — 20% от общей суммы кредита;
📌рефинансирование — не предусмотрено;
📌срок действия программы — до 31 декабря 2022 года.
Как взять ипотеку для самостоятельного строительства
1️⃣Первый этап — заемщик проходит проверку на платежеспособность, предоставляет необходимые документы и получает от банка одобрение на кредит. Так как банк «Дом.РФ» работает по выпискам из ПФР, то для рассмотрения заявки достаточно только паспорта, 70% решений по заявкам принимается автоматически. Для остальных банков, которые будут работать с этой ипотекой, набор документов нужно уточнять.
2️⃣Второй этап — проводится проверка находящегося в собственности у заемщика земельного участка на наличие препятствий для строительства жилья или участка, который клиент планирует приобрести.
3️⃣Третий этап — заемщик предоставляет в банк рукописную смету и проект дома. После этого банк-кредитор проверяет документы, предоставленные на андеррайтинг.
4️⃣Четвертый этап — банк перечисляет деньги на счет заемщика по первому траншу.
5️⃣Пятый этап — ежемесячные выплаты кредита. После окончания строительства и постановки дома на кадастровый учет в Росреестре банк вводит под залог новое жилье.
@chermac
@chermacchat
👍8
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
🌴 Спрос на покупку недвижимости серьезно упал. Разговариваете ли вы с собственниками на понижение цены?
Anonymous Poll
29%
Да, ежедневно
31%
Снижаемся только под конкретного клиента
10%
Нет, это не увеличивает показы
3%
Все сняли с продажи - ждём роста
3%
У меня и без снижения продажи идут
25%
Посмотреть результаты, я не риелтор
Сбербанк снизил требования к возрасту заёмщиков по льготной ипотеке до 18 лет
Сбербанк снизил требования к возрасту заемщиков по льготной ипотеке до 18 лет с 21 года, сообщает банк.
Теперь такие программы как «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» доступны для клиентов Сбера c 18 лет.
Раньше для покупки квартиры в новостройке или вторичном жилье заемщик должен был достичь возраста в 21 год.
@chermac
@chermacchat
Сбербанк снизил требования к возрасту заемщиков по льготной ипотеке до 18 лет с 21 года, сообщает банк.
Теперь такие программы как «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» доступны для клиентов Сбера c 18 лет.
Раньше для покупки квартиры в новостройке или вторичном жилье заемщик должен был достичь возраста в 21 год.
@chermac
@chermacchat
В канале HOME вы узнаете:
🏠как выбрать цвета и быстро обновить интерьер;
🏠 как обустроить малогабаритную квартиру;
🏠 что такое зонирование пространства;
🏠 как построить дом в лесу, не нарушая закон;
🏠 как сделать стеллаж своими руками за час;
🏠 какой дом является самым доступным в строительстве
и многое другое!
📲Переходите за самыми свежими новостями и полезными советами по благоустройству своего дома https://t.me/yourhomeinside!
🏠как выбрать цвета и быстро обновить интерьер;
🏠 как обустроить малогабаритную квартиру;
🏠 что такое зонирование пространства;
🏠 как построить дом в лесу, не нарушая закон;
🏠 как сделать стеллаж своими руками за час;
🏠 какой дом является самым доступным в строительстве
и многое другое!
📲Переходите за самыми свежими новостями и полезными советами по благоустройству своего дома https://t.me/yourhomeinside!
👍2
В этой стране жест – поднятый вверх большой палец – говорит о нежелании продолжать разговор дальше.
Anonymous Quiz
25%
Панама
38%
Чили
37%
Греция
👍4
Знаете ли вы: постройка нового дома на месте старого - нарушение
Некоторые собственники пытаются схитрить, и чтобы не утруждать себя подачей заявления и хождением по инстанциям, просто сносят старый загородный дом, зарегистрированный в реестре, а на его месте возводят новый. Но это нарушение Федерального закона № 340, разъясняет адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
По словам эксперта, в законе не прописано, грозят ли нарушителю штрафы или иные наказания за такой снос дома, состоящего на кадастровом учете. Важно помнить, что налог на снесенное имущество продолжат начислять. А если без всяких уведомлений построить на месте старого дома новый, то в дальнейшем его могут признать самостроем и заставить снести за свой счет, резюмирует Андрей Саунин. Для сохранения нервов и денег снос старого дома надо правильно оформить.
…🔜
@chermac
@chermacchat
Некоторые собственники пытаются схитрить, и чтобы не утруждать себя подачей заявления и хождением по инстанциям, просто сносят старый загородный дом, зарегистрированный в реестре, а на его месте возводят новый. Но это нарушение Федерального закона № 340, разъясняет адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
По словам эксперта, в законе не прописано, грозят ли нарушителю штрафы или иные наказания за такой снос дома, состоящего на кадастровом учете. Важно помнить, что налог на снесенное имущество продолжат начислять. А если без всяких уведомлений построить на месте старого дома новый, то в дальнейшем его могут признать самостроем и заставить снести за свой счет, резюмирует Андрей Саунин. Для сохранения нервов и денег снос старого дома надо правильно оформить.
…🔜
@chermac
@chermacchat
👍4
Как оформить снос зарегистрированного дома
1️⃣Отключение от всех коммуникаций, подведенных к дому. Для этого необходимо пригласить представителя ресурсоснабжающей организации, который зафиксирует факт отключения в акте. Но это только в том случае, если загородный дом капитальный и подключен к коммуникациям.
2️⃣Необходимо направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении. Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти.
3️⃣Собственник снесенного дома должен обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц. Но сначала для фиксации факта сноса жилого дома необходимо пригласить кадастрового инженера. Он должен состоять в саморегулируемой организации, которая обязана включиться в реестр СРО при Федеральной службе государственной регистрации. После этого акт обследования, составленный кадастровым инженером, подается в Росреестр с решением собственника о сносе без уплаты пошлины. Изменения в реестр будут внесены в течение десяти дней.
@chermac
@chermacchat
1️⃣Отключение от всех коммуникаций, подведенных к дому. Для этого необходимо пригласить представителя ресурсоснабжающей организации, который зафиксирует факт отключения в акте. Но это только в том случае, если загородный дом капитальный и подключен к коммуникациям.
2️⃣Необходимо направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении. Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти.
3️⃣Собственник снесенного дома должен обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц. Но сначала для фиксации факта сноса жилого дома необходимо пригласить кадастрового инженера. Он должен состоять в саморегулируемой организации, которая обязана включиться в реестр СРО при Федеральной службе государственной регистрации. После этого акт обследования, составленный кадастровым инженером, подается в Росреестр с решением собственника о сносе без уплаты пошлины. Изменения в реестр будут внесены в течение десяти дней.
@chermac
@chermacchat
👍2
На основании какого документа Застройщик имеет право привлекать средства граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обяз-в, после исполнения которых у гр-на возникает право собственности на жилое помещение в строящемся доме?
Anonymous Quiz
8%
Инвестиционного договора.
4%
Проектной декларации.
2%
Договора бронирования.
8%
Разрешения на строительство.
78%
Договора участия в долевом строительстве.
👍4
«Ростех» предложил оплачивать 50% аренды жилья IT-специалистам
Госкорпорация «Ростех» направила в Минцифры РФ предложение расширить меры поддержки для IT-специалистов и, в частности, компенсировать им до 50% стоимости аренды жилья, написали "Известия" со ссылкой на письмо.
По данным издания, «Ростех» считает важным оказывать господдержку не только разработчикам, которые трудятся в IT-компаниях, но и специалистам всех должностей отрасли информационных технологий, занятых в любых российских структурах.
Еще корпорация призвала субсидировать из региональных бюджетов 30–50% стоимости аренды жилья для сотрудников отрасли, у которых нет собственного жилья. Кроме того, авторы инициативы предложили установить гарантированный государством ежемесячный доход IT-специалиста по месту работы.
Источник: @ria_realty
@chermac
@chermacchat
Госкорпорация «Ростех» направила в Минцифры РФ предложение расширить меры поддержки для IT-специалистов и, в частности, компенсировать им до 50% стоимости аренды жилья, написали "Известия" со ссылкой на письмо.
По данным издания, «Ростех» считает важным оказывать господдержку не только разработчикам, которые трудятся в IT-компаниях, но и специалистам всех должностей отрасли информационных технологий, занятых в любых российских структурах.
Еще корпорация призвала субсидировать из региональных бюджетов 30–50% стоимости аренды жилья для сотрудников отрасли, у которых нет собственного жилья. Кроме того, авторы инициативы предложили установить гарантированный государством ежемесячный доход IT-специалиста по месту работы.
Источник: @ria_realty
@chermac
@chermacchat
👍3
Дорогие друзья, мы напоминаем вам, что 09.06.2022 Первый Федеральный Чат Недвижимости будет отмечать свой третий День Рождения!
В честь этого мы проведём конкурс с пятью призовыми местами номиналами:
🥇 3000₽ (либо бесплатная реклама по тарифу «Премиум»)
🥈 2000₽
🥉 1000₽
🎁 500₽
🎁 500₽
Что нужно будет сделать:
1️⃣Подписаться на @chermac и @chermacchat;
2️⃣Пройти квиз 09.06.2022 с 11:00 до 20:00 и дать как можно больше правильных ответов.
Квиз появится в канале и в чате 09.06.2022 в 11:00🎉
Подведение итогов пройдёт 09.06.2022 в 20:00 по Москве⏰
В честь этого мы проведём конкурс с пятью призовыми местами номиналами:
🥇 3000₽ (либо бесплатная реклама по тарифу «Премиум»)
🥈 2000₽
🥉 1000₽
🎁 500₽
🎁 500₽
Что нужно будет сделать:
1️⃣Подписаться на @chermac и @chermacchat;
2️⃣Пройти квиз 09.06.2022 с 11:00 до 20:00 и дать как можно больше правильных ответов.
Квиз появится в канале и в чате 09.06.2022 в 11:00🎉
Подведение итогов пройдёт 09.06.2022 в 20:00 по Москве⏰
👍4
⚡️Изначально чат задумывался как ресурс, на котором бы шло обсуждение идей, излагаемых в Дневнике чёрного риелтора (первое название канала @chermac).
Но в дальнейшем, @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опытом и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок 🤝
В настоящее время чат собрал множество риелторских агентств и профессионалов из 70+ регионов России, а также 5 европейский стран (Испания, Тайланд, Кипр, Германия, Болгария) 🌏
За это время отправлено более 97 000 сообщений или от 200 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки по всей стране!🔥
Выражаем благодарность за активность коллегам из Калиниграда, Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Ижевска, Вологды, Тюмени, Крыма и многих других регионов!
Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!
С Днём Рождения, Федеральный чат недвижимости 😊🙏
С уважением,
администрация канала и чата
Но в дальнейшем, @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опытом и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок 🤝
В настоящее время чат собрал множество риелторских агентств и профессионалов из 70+ регионов России, а также 5 европейский стран (Испания, Тайланд, Кипр, Германия, Болгария) 🌏
За это время отправлено более 97 000 сообщений или от 200 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки по всей стране!🔥
Выражаем благодарность за активность коллегам из Калиниграда, Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Ижевска, Вологды, Тюмени, Крыма и многих других регионов!
Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!
С Днём Рождения, Федеральный чат недвижимости 😊🙏
С уважением,
администрация канала и чата
🎉10👍3🔥1