Сделки за какой срок до банкротства могут быть оспорены как подозрительные?
Anonymous Quiz
8%
После принятия заявления о признании банкротом.
7%
В течение 1 года до принятия заявления о признании банкротом.
10%
В течение 1 года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия данного заявления.
75%
В течение 3 лет до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.
👍16🎉2
Отмена налога при продаже жилья для семей с детьми
В России предложили отменить подоходный налог при продаже единственного жилья для семей с несовершеннолетними детьми или если квартира досталась в наследство, написали "Известия" со ссылкой на письмо риелторской компании "Этажи" в правительство РФ и Минфин.
В документе указывается, что чаще всего семьи продают единственную квартиру, чтобы улучшить жилищные условия. При этом наследники нередко стремятся в обход законодательства реализовать свою недвижимость с занижением суммы сделки (на сумму налога) и рискуют стать жертвами мошенников.
В Минфине обращение уже получили - предложения будут рассмотрены, сообщили там.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В России предложили отменить подоходный налог при продаже единственного жилья для семей с несовершеннолетними детьми или если квартира досталась в наследство, написали "Известия" со ссылкой на письмо риелторской компании "Этажи" в правительство РФ и Минфин.
В документе указывается, что чаще всего семьи продают единственную квартиру, чтобы улучшить жилищные условия. При этом наследники нередко стремятся в обход законодательства реализовать свою недвижимость с занижением суммы сделки (на сумму налога) и рискуют стать жертвами мошенников.
В Минфине обращение уже получили - предложения будут рассмотрены, сообщили там.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍6
Forwarded from HOME
Является ли гипсокартонная перегородка перепланировкой
Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.
Перепланировка по эскизу или по проекту
Под перепланированием подразумевается внесение видоизменений в конструктивные элементы квартиры или дома. Она отличается от переустройства тем, что под последним вариантом понимается перенос либо замена сантехнического оборудования, коммуникационных сетей.
Выполняют перепланировку по заранее согласованному эскизу либо проекту.
По эскизу сделать ее реально, если предполагается:
🔺полностью или частично разобрать некапитальные стенки;
🔺сделать в перегородках новые проемы либо зашить уже имеющиеся;
🔺осуществить установку переборок, если они не перегружают несущую плиту.
Проведение перепланировки по проекту подразумевает выполнение более серьезных видоизменений. Ими могут стать:
🔺создание проемов в несущих стенках, в том числе и межквартирных (при объединении жилых помещений на этаже);
🔺сооружение лестничных пролетов и проемов в перекрытиях;
🔺монтаж перегородок, увеличивающих нагрузки на плиты перекрытия;
🔺изменение конфигурации полов.
Достоинства трансформации по эскизу в том, что можно внести изменения в технический план, обратившись в БТИ. Для проектных же работ нужно обращаться к профессионалам в специализированные организации.
✅Можно сделать вывод, что установка переборки из гипсокартонных листов, которая изменяет пространство квартиры, будет являться перепланировкой.
❗️Если при возведении конструкции из ГКЛ не повышается нагрузка на перекрытия, то, скорее всего, достаточно будет эскиза. Однако перед перепланировкой понадобится создание проекта, если гипсокартонная перегородка смонтирована из нескольких слоев либо обладает сложной конфигурацией.
К «простым» перегородочным элементам из ГКЛ, не нуждающимся в согласовании, можно отнести:
🔹 барную стойку на кухне либо в столовой;
🔹 арку, которая разделяет длинную лоджию;
🔹 уступ, разграничивающий гостиную;
🔹 фигурно оформленное изголовье кровати, формирующее нишу.
🔹демонтаж гипсокартонной перегородки либо шкафа из ГКЛ, если конструкция не указана в техническом и кадастровом паспорте.
Облицовка стен из ГКЛ
Согласование обшивки гипсокартоном уже существующих стенок либо демонтажа этой облицовки – вопрос спорный.
❗️ Значение имеет и правильность фиксации листов к стенке. По технологии необходимо возводить обрешетку из металлопрофиля. Облицовка стен ГКЛ без каркаса запрещается.
При возникновении спорного вопроса специалисты надзорного органа могут проверить качество обшивки при помощи детектора арматуры. Посредством такого прибора легко устанавливается, как именно монтировались листы. Если каркаса нет, всю работу понадобится переделывать.
Проверкой качества возведенной переборки из ГКЛ также займется приемная комиссия, которая выдаст акт об окончании перепланировки. Лишь после того, как пройдет экспертная приемка, возможны изменения в техплане и документации Росреестра.
@yourhomeinside
Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.
Перепланировка по эскизу или по проекту
Под перепланированием подразумевается внесение видоизменений в конструктивные элементы квартиры или дома. Она отличается от переустройства тем, что под последним вариантом понимается перенос либо замена сантехнического оборудования, коммуникационных сетей.
Выполняют перепланировку по заранее согласованному эскизу либо проекту.
По эскизу сделать ее реально, если предполагается:
🔺полностью или частично разобрать некапитальные стенки;
🔺сделать в перегородках новые проемы либо зашить уже имеющиеся;
🔺осуществить установку переборок, если они не перегружают несущую плиту.
Проведение перепланировки по проекту подразумевает выполнение более серьезных видоизменений. Ими могут стать:
🔺создание проемов в несущих стенках, в том числе и межквартирных (при объединении жилых помещений на этаже);
🔺сооружение лестничных пролетов и проемов в перекрытиях;
🔺монтаж перегородок, увеличивающих нагрузки на плиты перекрытия;
🔺изменение конфигурации полов.
Достоинства трансформации по эскизу в том, что можно внести изменения в технический план, обратившись в БТИ. Для проектных же работ нужно обращаться к профессионалам в специализированные организации.
✅Можно сделать вывод, что установка переборки из гипсокартонных листов, которая изменяет пространство квартиры, будет являться перепланировкой.
❗️Если при возведении конструкции из ГКЛ не повышается нагрузка на перекрытия, то, скорее всего, достаточно будет эскиза. Однако перед перепланировкой понадобится создание проекта, если гипсокартонная перегородка смонтирована из нескольких слоев либо обладает сложной конфигурацией.
К «простым» перегородочным элементам из ГКЛ, не нуждающимся в согласовании, можно отнести:
🔹 барную стойку на кухне либо в столовой;
🔹 арку, которая разделяет длинную лоджию;
🔹 уступ, разграничивающий гостиную;
🔹 фигурно оформленное изголовье кровати, формирующее нишу.
🔹демонтаж гипсокартонной перегородки либо шкафа из ГКЛ, если конструкция не указана в техническом и кадастровом паспорте.
Облицовка стен из ГКЛ
Согласование обшивки гипсокартоном уже существующих стенок либо демонтажа этой облицовки – вопрос спорный.
❗️ Значение имеет и правильность фиксации листов к стенке. По технологии необходимо возводить обрешетку из металлопрофиля. Облицовка стен ГКЛ без каркаса запрещается.
При возникновении спорного вопроса специалисты надзорного органа могут проверить качество обшивки при помощи детектора арматуры. Посредством такого прибора легко устанавливается, как именно монтировались листы. Если каркаса нет, всю работу понадобится переделывать.
Проверкой качества возведенной переборки из ГКЛ также займется приемная комиссия, которая выдаст акт об окончании перепланировки. Лишь после того, как пройдет экспертная приемка, возможны изменения в техплане и документации Росреестра.
@yourhomeinside
👍2
В этой стране женщины никогда не называют своих мужей по имени — так они демонстрируют свое уважение к нему. В городах это уже не столь распространено, однако в сельских районах традиция до сих пор строго соблюдается.
Anonymous Quiz
33%
Узбекистан
30%
Индия
37%
Ирак
Дизайнер назвала главные цвета интерьера 2022
Трендом в дизайне интерьеров квартир в 2022 году станет сочетание спокойных оттенков с яркими и сложными, среди которых глубокий синий и жгучий оранжевый, считает дизайнер компании Domeo Евгения Сорокина.
По ее словам моду на цвета при оформлении интерьеров задают ведущие производители лакокрасочных материалов и крупные дизайнерские агентства посредством анализа цветовых предпочтений людей по их фотографиям в соцсетях. Они смотрят, какие оттенки выбирают художники и киноиндустрия, производители одежды и мебели.
🎨 Последние два года самыми модными в дизайне интерьеров считаются базовые цвета и их оттенки – белый, молочный, бежевый, кремовый и серый, отметила Сорокина. "Однако сейчас в моду входят сложные оттенки: глубокий синий, приглушенный золотистый, выгоревший розовый, коричневый с розовым подтоном и жгучий оранжевый", - сказала она, объяснив это тем, что людям хочется яркости и позитивных эмоций.
Если раньше на пике моды были абсолютно светлые интерьеры, то сейчас тренд смещается в сторону контрастных, продолжила Сорокина.
"Спокойную отделку стен сочетают с яркими акцентами в виде мебели, картин, штор и прочих предметов. При этом базовые цвета тоже остаются актуальными, так как уже стали своего рода классикой", - резюмировала она.
@chermac
@chermacchat
Трендом в дизайне интерьеров квартир в 2022 году станет сочетание спокойных оттенков с яркими и сложными, среди которых глубокий синий и жгучий оранжевый, считает дизайнер компании Domeo Евгения Сорокина.
По ее словам моду на цвета при оформлении интерьеров задают ведущие производители лакокрасочных материалов и крупные дизайнерские агентства посредством анализа цветовых предпочтений людей по их фотографиям в соцсетях. Они смотрят, какие оттенки выбирают художники и киноиндустрия, производители одежды и мебели.
🎨 Последние два года самыми модными в дизайне интерьеров считаются базовые цвета и их оттенки – белый, молочный, бежевый, кремовый и серый, отметила Сорокина. "Однако сейчас в моду входят сложные оттенки: глубокий синий, приглушенный золотистый, выгоревший розовый, коричневый с розовым подтоном и жгучий оранжевый", - сказала она, объяснив это тем, что людям хочется яркости и позитивных эмоций.
Если раньше на пике моды были абсолютно светлые интерьеры, то сейчас тренд смещается в сторону контрастных, продолжила Сорокина.
"Спокойную отделку стен сочетают с яркими акцентами в виде мебели, картин, штор и прочих предметов. При этом базовые цвета тоже остаются актуальными, так как уже стали своего рода классикой", - резюмировала она.
@chermac
@chermacchat
👍1
Минстрой повысит нормативную стоимость жилья на 20%
Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2022 года в размере 83,42 тысячи рублей - на 20% выше норматива первого полугодия.
Также приказ определяет показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам России на третий квартал 2022 года. Самые высокие установлены для Москвы (161,2 тысячи рублей за "квадрат"), Санкт-Петербурга (почти 163 тысячи рублей), Краснодарского края (156,8 тысячи рублей), Подмосковья (124,3 тысячи рублей).
Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (46,4 тысячи), Кабардино-Балкарии (48,2 тысячи), Северной Осетии - Алании (48,9 тысячи), Оренбургской области (48,4 тысячи).
Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, представляющимся на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Кроме того, эти нормативы применяются для расчетов межбюджетных трансфертов.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2022 года в размере 83,42 тысячи рублей - на 20% выше норматива первого полугодия.
Также приказ определяет показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам России на третий квартал 2022 года. Самые высокие установлены для Москвы (161,2 тысячи рублей за "квадрат"), Санкт-Петербурга (почти 163 тысячи рублей), Краснодарского края (156,8 тысячи рублей), Подмосковья (124,3 тысячи рублей).
Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (46,4 тысячи), Кабардино-Балкарии (48,2 тысячи), Северной Осетии - Алании (48,9 тысячи), Оренбургской области (48,4 тысячи).
Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, представляющимся на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Кроме того, эти нормативы применяются для расчетов межбюджетных трансфертов.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
🔥3👍1
Это дёрновый дом. Где строят такие прекрасные жилища?
Anonymous Quiz
31%
Ирландия
29%
Шотландия
40%
Исландия
🎉5👍1
Дорогие друзья, мы рады вам сообщить, что 09.06.2022 Первый Федеральный Чат Недвижимости будет отмечать свой третий День Рождения!
В честь этого мы проведём конкурс с пятью призовыми местами номиналами:
🥇 3000₽ (либо бесплатная реклама по тарифу «Премиум»)
🥈 2000₽
🥉 1000₽
🎁 500₽
🎁 500₽
Квиз появится в канале и в чате 09.06.2022 в 11:00🎉
Подведение итогов будет 09.06.2022 в 20:00 по Москве⏰
В честь этого мы проведём конкурс с пятью призовыми местами номиналами:
🥇 3000₽ (либо бесплатная реклама по тарифу «Премиум»)
🥈 2000₽
🥉 1000₽
🎁 500₽
🎁 500₽
Квиз появится в канале и в чате 09.06.2022 в 11:00🎉
Подведение итогов будет 09.06.2022 в 20:00 по Москве⏰
👍10
Льготная ипотека на самостоятельное строительство домов
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о запуске пилотной льготной ипотечной программы на самостоятельное строительство частных жилых домов – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
"Льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 миллионов рублей. Для остальных регионов – 6 миллионов рублей", - сообщается на сайте кабмина.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о запуске пилотной льготной ипотечной программы на самостоятельное строительство частных жилых домов – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
"Льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 миллионов рублей. Для остальных регионов – 6 миллионов рублей", - сообщается на сайте кабмина.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍5
В этой стране считается неприличным, если хлеб лежит на тарелке, поэтому его кладут прямо на стол. Жители страны едят хлеб только вместе с основным блюдом, и человек, который просто жует багет, будет считаться невоспитанным и странным.
Anonymous Quiz
49%
Франция
8%
Германия
43%
Грузия
На что нужно обратить внимание в выписке из ЕГРН
Выписка ЕГРН — это единственный документ, который дает полную информацию обо всех собственниках, обременениях и ограничениях операций с недвижимостью на вторичном рынке.
1️⃣В первую очередь нужно обращать внимание на сведения о правообладателе. Необходимо установить, совпадают ли сведения о нем с лицом, намеревающимся заключить сделку.
2️⃣Нужно посмотреть, предоставлена ли выписка в полном объёме. Она должна содержать: технические характеристики, вещные права, адрес местонахождения объекта, схему расположения объекта. Информация в выписке должна соответствовать сведениям, которые содержатся в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве), а также паспортным данным, фактическим характеристикам объекта (адрес, площадь, кадастровый номер). Если покупается квартира, то в выписке она должна быть отражена как жилое помещение.
3️⃣Крайне важно обратить внимание на актуальность документа. Выписку можно использовать до того момента, пока не произойдут изменения в сведениях. Поэтому дата выдачи документа должна быть максимально близкой к дате совершения сделки.
4️⃣При приобретении земельных участков всегда следует обращать внимание на категорию земель и вид разрешенного использования. Эти графы должны обязательно отвечать интересам собственника и совпадать со сведениями, зафиксированными в договоре. Если из-за некачественной проверки приобретен земельный участок из категории сельскохозяйственных земель и на нем возведен жилой дом, то собственника могут обязать такую постройку снести и заплатить штраф.
5️⃣Особое внимание следует уделить графе «статус записи об объекте». Если в ней указаны значения «актуальные» — все в порядке. Однако если статус указан как «временный» (означает, что процедура регистрации прав до конца не пройдена) либо «аннулированный» (участок снят с кадастрового учета), то покупателю следует задать продавцу вопросы по этому поводу. Дело в том, что соответствующие сведения вносятся на тот случай, когда лицо, которое ранее являлось правообладателем, оспаривает переход прав в отношении объекта. Наличие записи лишает потенциального покупателя возможности в последующем заявлять о своей добросовестности.
@chermac
@chermacchat
Выписка ЕГРН — это единственный документ, который дает полную информацию обо всех собственниках, обременениях и ограничениях операций с недвижимостью на вторичном рынке.
1️⃣В первую очередь нужно обращать внимание на сведения о правообладателе. Необходимо установить, совпадают ли сведения о нем с лицом, намеревающимся заключить сделку.
2️⃣Нужно посмотреть, предоставлена ли выписка в полном объёме. Она должна содержать: технические характеристики, вещные права, адрес местонахождения объекта, схему расположения объекта. Информация в выписке должна соответствовать сведениям, которые содержатся в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве), а также паспортным данным, фактическим характеристикам объекта (адрес, площадь, кадастровый номер). Если покупается квартира, то в выписке она должна быть отражена как жилое помещение.
3️⃣Крайне важно обратить внимание на актуальность документа. Выписку можно использовать до того момента, пока не произойдут изменения в сведениях. Поэтому дата выдачи документа должна быть максимально близкой к дате совершения сделки.
4️⃣При приобретении земельных участков всегда следует обращать внимание на категорию земель и вид разрешенного использования. Эти графы должны обязательно отвечать интересам собственника и совпадать со сведениями, зафиксированными в договоре. Если из-за некачественной проверки приобретен земельный участок из категории сельскохозяйственных земель и на нем возведен жилой дом, то собственника могут обязать такую постройку снести и заплатить штраф.
5️⃣Особое внимание следует уделить графе «статус записи об объекте». Если в ней указаны значения «актуальные» — все в порядке. Однако если статус указан как «временный» (означает, что процедура регистрации прав до конца не пройдена) либо «аннулированный» (участок снят с кадастрового учета), то покупателю следует задать продавцу вопросы по этому поводу. Дело в том, что соответствующие сведения вносятся на тот случай, когда лицо, которое ранее являлось правообладателем, оспаривает переход прав в отношении объекта. Наличие записи лишает потенциального покупателя возможности в последующем заявлять о своей добросовестности.
@chermac
@chermacchat
👍4
Forwarded from HOME
Китч в интерьере: что это и как сочетать
💡 Kitsch переводится с немецкого как «дешевка». Термин активно стали использовать в 1860–1870-х годах в Германии, на художественных рынках Мюнхена. Так называли дешевые, популярные и пользующиеся хорошим спросом картины и эскизы. Слово также стало синонимом пошлости, безвкусицы, со временем им начали обозначать товары массового производства, которые копировали штучные художественные ценности.
Затем китч стал самостоятельным направлением в дизайне, в котором смешивались стили, цвета и фактуры, воспроизводились интерьеры богатых домов и дворцов и т. д. Он быстро набрал популярность среди творческой интеллигенции, которая так выражала свое пренебрежение к роскоши.
Как выглядит китч в интерьере
🎨Китч сочетает несочетаемое: в одной комнате соседствуют холодные и теплые цвета, дорогие предметы искусства и магнитики из путешествий, NFT-картины, постеры и репродукции импрессионистов.
Интерьеры в стиле китч — всегда яркие, броские, они построены на контрастных сочетаниях: неоновые цвета, оттенки золота, фиолетовый и желтый, розовый и лимонный, салатовый и малиновый.
❗️Но стоит иметь в виду: лучше разбавить кричащие тона нейтральными, а домашнюю мебель тоже лучше выбирать в более спокойных оттенках. Так она оттенит яркие аксессуары и не будет дополнительно перегружать восприятие.
🏺Декора в китчевом интерьере должно быть много. Сувениры, открытки, картины, фарфоровые фигурки, вазы — подойдет все.
🧸Текстиль в таком интерьере должен быть разным — нужны и дорогие, и бюджетные предметы (хорошего качества). Подойдут искусственная кожа, парча, атлас, шелк, синтетика, хлопок. Они могут быть разными по цвету, фактуре, принтам. Шторы лучше выбирать с узорами из тяжелых тканей.
🪑Мебель лучше выбирать из разных стилевых эпох: в одном помещении хай-тек будет отлично соседствовать с образцами классицизма.
🏛Натуральные материалы можно заменить дешевыми аналогами. С помощью линолеума и пластиковых панелей можно имитировать каменные плиты или деревянную обивку, дерматин заменит натуральную кожу, «позолотить» детали можно краской, а стекло сыграет роль хрусталя.
@yourhomeinside
💡 Kitsch переводится с немецкого как «дешевка». Термин активно стали использовать в 1860–1870-х годах в Германии, на художественных рынках Мюнхена. Так называли дешевые, популярные и пользующиеся хорошим спросом картины и эскизы. Слово также стало синонимом пошлости, безвкусицы, со временем им начали обозначать товары массового производства, которые копировали штучные художественные ценности.
Затем китч стал самостоятельным направлением в дизайне, в котором смешивались стили, цвета и фактуры, воспроизводились интерьеры богатых домов и дворцов и т. д. Он быстро набрал популярность среди творческой интеллигенции, которая так выражала свое пренебрежение к роскоши.
Как выглядит китч в интерьере
🎨Китч сочетает несочетаемое: в одной комнате соседствуют холодные и теплые цвета, дорогие предметы искусства и магнитики из путешествий, NFT-картины, постеры и репродукции импрессионистов.
Интерьеры в стиле китч — всегда яркие, броские, они построены на контрастных сочетаниях: неоновые цвета, оттенки золота, фиолетовый и желтый, розовый и лимонный, салатовый и малиновый.
❗️Но стоит иметь в виду: лучше разбавить кричащие тона нейтральными, а домашнюю мебель тоже лучше выбирать в более спокойных оттенках. Так она оттенит яркие аксессуары и не будет дополнительно перегружать восприятие.
🏺Декора в китчевом интерьере должно быть много. Сувениры, открытки, картины, фарфоровые фигурки, вазы — подойдет все.
🧸Текстиль в таком интерьере должен быть разным — нужны и дорогие, и бюджетные предметы (хорошего качества). Подойдут искусственная кожа, парча, атлас, шелк, синтетика, хлопок. Они могут быть разными по цвету, фактуре, принтам. Шторы лучше выбирать с узорами из тяжелых тканей.
🪑Мебель лучше выбирать из разных стилевых эпох: в одном помещении хай-тек будет отлично соседствовать с образцами классицизма.
🏛Натуральные материалы можно заменить дешевыми аналогами. С помощью линолеума и пластиковых панелей можно имитировать каменные плиты или деревянную обивку, дерматин заменит натуральную кожу, «позолотить» детали можно краской, а стекло сыграет роль хрусталя.
@yourhomeinside
👍7