Цены на строительство домов: стабилизация
▪️Деревянные дома
Сейчас в сегменте деревянного домостроения наступила ценовая стабилизация, говорит сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлия Юрлова. По словам Юлии, цена на дом из клееного бруса такая же, если бы вы заказывали в январе. По ее словам, это связано с тем, что цена на доску сейчас стабильная, было даже небольшое снижение. А повышение стоимости бетона нивелировалось снижением цен на арматуру в первом квартале этого года. «Поэтому можно сказать, что по фундаментным работам условия тоже не стали хуже», — добавила она.
Согласен с коллегой владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. По его словам, за последние месяцы стоимость в деревянном домостроении почти не изменилась, а в некоторых случаях снизилась. «Сама по себе древесина снизилась в цене с 22 тыс. до 17 тыс. руб. за куб. Поэтому стоимость каркасного дома уменьшилась на 10–15%», — сказал он.
По оценкам АДД, за год стоимость строительства 1 кв. м теплого контура (без отделки и инженерии) в каркасной технологии заводского производства выросла на 30–33%. Если в апреле 2021 года стоимость 1 кв. м была на уровне 38–42 тыс. руб., то сейчас — 50–55 тыс. руб.
▪️Каменные дома
Не обошлось и без повышения цен на каменные дома. Согласно данным DOM TECHNONICOL, средняя стоимость строительства кирпичного дома с апреля 2021 года выросла на 29,5% (с 44 тыс. руб. за 1 кв. м до 57 тыс. руб). Стоимость строительства домов из газобетона за год выросла почти на 53%: с 36 тыс. до 55 тыс. руб. за 1 кв. м.
Помимо этого, цены выросли и на другие строительные материалы, добавила директор департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family Екатерина Коган. «Например, подорожал европейский фальц на 25%, но есть альтернатива — российский фальц, поэтому в целом увеличение на 5%. Стоимость фундамента увеличилась на 6% (ростверк, плиты, тисе). Окна выросли в цене более чем на 20%, подорожали утеплители», — привела примеры Екатерина Коган. «Себестоимость у каркасных домов выросла на 5–7%, у кирпичных — 10–12%. Это если принять во внимание, что используются российские строительные материалы. Европейские подорожали согласно курсу», — отметила она.
▪️Что будет с ценами дальше
В этом строительном сезоне эксперты не прогнозируют взрывного роста цен, какой наблюдался в прошлом. В АДД не ждут значительного повышения стоимости в сегменте деревянного домостроения, цена останется на прежнем уровне, говорит Юлия Юрлова.
Спрос на загородное строительство сейчас уже не такой высокий, как прошлым летом. Кроме того, нарушен экспорт в Европу, что высвобождает определенный объем доски, который останется на внутреннем рынке. Также эксперты наблюдают падение спроса из-за высоких ставок по ипотеке, что, скорее всего, не сможет не отразиться в дальнейшем на ценовую политику в загородном строительстве.
@chermac
@chermacchat
▪️Деревянные дома
Сейчас в сегменте деревянного домостроения наступила ценовая стабилизация, говорит сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлия Юрлова. По словам Юлии, цена на дом из клееного бруса такая же, если бы вы заказывали в январе. По ее словам, это связано с тем, что цена на доску сейчас стабильная, было даже небольшое снижение. А повышение стоимости бетона нивелировалось снижением цен на арматуру в первом квартале этого года. «Поэтому можно сказать, что по фундаментным работам условия тоже не стали хуже», — добавила она.
Согласен с коллегой владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. По его словам, за последние месяцы стоимость в деревянном домостроении почти не изменилась, а в некоторых случаях снизилась. «Сама по себе древесина снизилась в цене с 22 тыс. до 17 тыс. руб. за куб. Поэтому стоимость каркасного дома уменьшилась на 10–15%», — сказал он.
По оценкам АДД, за год стоимость строительства 1 кв. м теплого контура (без отделки и инженерии) в каркасной технологии заводского производства выросла на 30–33%. Если в апреле 2021 года стоимость 1 кв. м была на уровне 38–42 тыс. руб., то сейчас — 50–55 тыс. руб.
▪️Каменные дома
Не обошлось и без повышения цен на каменные дома. Согласно данным DOM TECHNONICOL, средняя стоимость строительства кирпичного дома с апреля 2021 года выросла на 29,5% (с 44 тыс. руб. за 1 кв. м до 57 тыс. руб). Стоимость строительства домов из газобетона за год выросла почти на 53%: с 36 тыс. до 55 тыс. руб. за 1 кв. м.
Помимо этого, цены выросли и на другие строительные материалы, добавила директор департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family Екатерина Коган. «Например, подорожал европейский фальц на 25%, но есть альтернатива — российский фальц, поэтому в целом увеличение на 5%. Стоимость фундамента увеличилась на 6% (ростверк, плиты, тисе). Окна выросли в цене более чем на 20%, подорожали утеплители», — привела примеры Екатерина Коган. «Себестоимость у каркасных домов выросла на 5–7%, у кирпичных — 10–12%. Это если принять во внимание, что используются российские строительные материалы. Европейские подорожали согласно курсу», — отметила она.
▪️Что будет с ценами дальше
В этом строительном сезоне эксперты не прогнозируют взрывного роста цен, какой наблюдался в прошлом. В АДД не ждут значительного повышения стоимости в сегменте деревянного домостроения, цена останется на прежнем уровне, говорит Юлия Юрлова.
Спрос на загородное строительство сейчас уже не такой высокий, как прошлым летом. Кроме того, нарушен экспорт в Европу, что высвобождает определенный объем доски, который останется на внутреннем рынке. Также эксперты наблюдают падение спроса из-за высоких ставок по ипотеке, что, скорее всего, не сможет не отразиться в дальнейшем на ценовую политику в загородном строительстве.
@chermac
@chermacchat
👍9
👍5
Ипотека со ставкой 8,7% от ВТБ и "А101"
Девелопер "А101" и ВТБ запустили комбинированную ипотеку со ставкой от 8,7%.
Программа включает в себя государственную поддержку ипотеки и субсидии от девелопера. Ее условия распространяются на жилые комплексы "Прокшино", "Скандинавия", "Испанские кварталы" и "Белые ночи".
Первоначальный взнос начинается от 15%, а максимальный размер займа не должен превышать 12 миллионов рублей. Кредит выдается на срок до 30 лет.
"А101" – один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Девелопер "А101" и ВТБ запустили комбинированную ипотеку со ставкой от 8,7%.
Программа включает в себя государственную поддержку ипотеки и субсидии от девелопера. Ее условия распространяются на жилые комплексы "Прокшино", "Скандинавия", "Испанские кварталы" и "Белые ночи".
Первоначальный взнос начинается от 15%, а максимальный размер займа не должен превышать 12 миллионов рублей. Кредит выдается на срок до 30 лет.
"А101" – один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👍2
В этой стране жест поднятого вверх большого пальца руки имеет неприличное значение, поскольку указывает на желание совершить действия сексуального характера.
Anonymous Quiz
32%
Ирак
31%
Уругвай
37%
ОАЭ
👍3
Правительство обязало банки раскрывать реальные затраты по ипотеке
Правительство обязало российские банки раскрывать информацию о полной стоимости ипотеки, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
"В рамках дополнительного пакета принято решение, которое направлено на раскрытие информации о полной стоимости ипотечного кредита. Зачастую банки не включают в нее страховку, но заемщик такие расходы все равно несет", — сказал он на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций.
По словам Михаила Мишустина, такой шаг покажет людям реальную стоимость кредита, а банкам придется более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заемщиков, поскольку у потенциальных клиентов будет больше возможностей оценить все недостатки и преимущества предложений.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Правительство обязало российские банки раскрывать информацию о полной стоимости ипотеки, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
"В рамках дополнительного пакета принято решение, которое направлено на раскрытие информации о полной стоимости ипотечного кредита. Зачастую банки не включают в нее страховку, но заемщик такие расходы все равно несет", — сказал он на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций.
По словам Михаила Мишустина, такой шаг покажет людям реальную стоимость кредита, а банкам придется более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заемщиков, поскольку у потенциальных клиентов будет больше возможностей оценить все недостатки и преимущества предложений.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
👏2😁1
Какой город и край представляет этот медведь?
Anonymous Quiz
32%
Ярославль
23%
Пермь
23%
Якутск
21%
Иркутск
🤔2
Оплата теплоснабжения только в отопительный сезон
Минстрой подготовил проект постановления правительства, предполагающий повсеместный переход к 2024 году регионов России, за исключением Москвы, на оплату отопления жилья только в отопительный период.
Как указывается в документе, опубликованном на сайте проектов нормативных актов, такой переход должен быть завершен к 1 января 2024 года.
В настоящее время регионы страны самостоятельно определяют способ оплаты отопления: ежемесячно на протяжении всего календарного года или только в отопительный сезон.
"Изменения позволят уйти от ежегодной корректировки платы за отопление и рассчитываться за фактически потребленный в расчетном периоде объем тепловой энергии, в том числе получая видимый экономический эффект в актуальных начислениях при реализации энергоэффективных мероприятий", - говорится в пояснительной записке к проекту.
@chermac
@chermacchat
Минстрой подготовил проект постановления правительства, предполагающий повсеместный переход к 2024 году регионов России, за исключением Москвы, на оплату отопления жилья только в отопительный период.
Как указывается в документе, опубликованном на сайте проектов нормативных актов, такой переход должен быть завершен к 1 января 2024 года.
В настоящее время регионы страны самостоятельно определяют способ оплаты отопления: ежемесячно на протяжении всего календарного года или только в отопительный сезон.
"Изменения позволят уйти от ежегодной корректировки платы за отопление и рассчитываться за фактически потребленный в расчетном периоде объем тепловой энергии, в том числе получая видимый экономический эффект в актуальных начислениях при реализации энергоэффективных мероприятий", - говорится в пояснительной записке к проекту.
@chermac
@chermacchat
👍9
Forwarded from ПРАЙМ
Банк России может снизить ключевую ставку с 17% до 15% на следующем заседании, 29 апреля, к концу года она будет 12–13%, заявил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с состоятельными клиентами банка.
"В следующую пятницу мы ожидаем, что еще может снизить на пару процентов, до 15%. Центральный банк, он будет все-таки снижать ставку, мы ожидаем, что к концу года 12-13% будет", - сказал глава ВТБ.
"В следующую пятницу мы ожидаем, что еще может снизить на пару процентов, до 15%. Центральный банк, он будет все-таки снижать ставку, мы ожидаем, что к концу года 12-13% будет", - сказал глава ВТБ.
🔥6👍1👏1
В этот ресторан уж точно идут не за едой. Фишка Hadaka Sushi в том, что все блюда подаются на голых человеческих телах.
Anonymous Quiz
71%
Япония
17%
США
12%
Китай
👍1
Права отцов на маткапитал
Отцы, в одиночку воспитывающие детей от умерших матерей с иностранным гражданством, получат право на материнский капитал. Соответствующий закон Госдума приняла в третьем, окончательном чтении, следует из материалов на портале правовых актов.
Меру поддержки распространят на отцов единственного ребенка, который родился после 1 января 2020 года, а также на отцов двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года, говорится в документе. Отец и дети должны иметь российское гражданство.
До принятия закона возможность получить маткапитал в такой ситуации была только у отцов-одиночек, если умершая жена имела российское гражданство.
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.
@chermac
@chermacchat
Отцы, в одиночку воспитывающие детей от умерших матерей с иностранным гражданством, получат право на материнский капитал. Соответствующий закон Госдума приняла в третьем, окончательном чтении, следует из материалов на портале правовых актов.
Меру поддержки распространят на отцов единственного ребенка, который родился после 1 января 2020 года, а также на отцов двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года, говорится в документе. Отец и дети должны иметь российское гражданство.
До принятия закона возможность получить маткапитал в такой ситуации была только у отцов-одиночек, если умершая жена имела российское гражданство.
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.
@chermac
@chermacchat
🔥7👍4
Кому и для чего нужна нотариальная форма договора аренды жилья
По словам нотариуса города Москвы Ивана Кузнецова, часто к нотариусам обращаются ради проверки факта, что в качестве арендодателя выступает именно собственник жилья или его законный представитель, а также имеет ли он право распоряжаться жильем, дееспособен ли и т.д.
"Обращение к нотариусу может быть полезно тем, кто хотел бы включить в договор специальные условия, но не знает, как это сделать. Так, в договоре можно предусмотреть возможность его расторжения по инициативе одной из сторон", - рассказал Кузнецов.
Например, часто встречаются ситуации, связанные с переездом в квартиру члена семьи арендодателя, привел пример нотариус. "Смоделируем ситуацию: супруги купили квартиру в другом городе и сдали в аренду, чтобы не простаивала. Но на случай, если их ребенок переедет в этот город для учебы и ему потребуется жилье, в договоре предусматривается соответствующий "отменительный" пункт", - пояснил он.
Нотариус может выступить и в роли эскроу-агента, на счете которого будет храниться обеспечительный платеж арендатора. При расторжении договора этот платеж вернется ему на оговоренных заранее условиях. Иногда о нотариальном удостоверении просят и работодатели, которые компенсируют найм жилья иногородним сотрудникам. Также нотариус при необходимости может бесплатно подать документы на регистрацию в Росреестр, добавил собеседник «РИА-Недвижимость».
Стоимость нотариального удостоверения договора зависит от цены снимаемой квартиры и срока аренды, уточнил он. Если сумма договора до миллиона рублей, то расходы составят 2 тысячи плюс 0,3% суммы сделки. То есть, если аренда квартиры обходится в 35 тысяч рублей в месяц, то при годовом договоре сумма платежей составит 420 тысяч рублей, а нотариальный тариф - 3260 рублей. От миллиона до десяти миллионов расходы составят 5 тысяч рублей плюс тариф 0,2%.
@chermac
@chermacchat
По словам нотариуса города Москвы Ивана Кузнецова, часто к нотариусам обращаются ради проверки факта, что в качестве арендодателя выступает именно собственник жилья или его законный представитель, а также имеет ли он право распоряжаться жильем, дееспособен ли и т.д.
"Обращение к нотариусу может быть полезно тем, кто хотел бы включить в договор специальные условия, но не знает, как это сделать. Так, в договоре можно предусмотреть возможность его расторжения по инициативе одной из сторон", - рассказал Кузнецов.
Например, часто встречаются ситуации, связанные с переездом в квартиру члена семьи арендодателя, привел пример нотариус. "Смоделируем ситуацию: супруги купили квартиру в другом городе и сдали в аренду, чтобы не простаивала. Но на случай, если их ребенок переедет в этот город для учебы и ему потребуется жилье, в договоре предусматривается соответствующий "отменительный" пункт", - пояснил он.
Нотариус может выступить и в роли эскроу-агента, на счете которого будет храниться обеспечительный платеж арендатора. При расторжении договора этот платеж вернется ему на оговоренных заранее условиях. Иногда о нотариальном удостоверении просят и работодатели, которые компенсируют найм жилья иногородним сотрудникам. Также нотариус при необходимости может бесплатно подать документы на регистрацию в Росреестр, добавил собеседник «РИА-Недвижимость».
Стоимость нотариального удостоверения договора зависит от цены снимаемой квартиры и срока аренды, уточнил он. Если сумма договора до миллиона рублей, то расходы составят 2 тысячи плюс 0,3% суммы сделки. То есть, если аренда квартиры обходится в 35 тысяч рублей в месяц, то при годовом договоре сумма платежей составит 420 тысяч рублей, а нотариальный тариф - 3260 рублей. От миллиона до десяти миллионов расходы составят 5 тысяч рублей плюс тариф 0,2%.
@chermac
@chermacchat
👍9
Информация на 23.04.2022:
USD – 73,505
EUR – 80,024
CNY – 11,305
Нефть Brent – 106,2 USD
Нефть Urals – 78,01 USD
USD – 73,505
EUR – 80,024
CNY – 11,305
Нефть Brent – 106,2 USD
Нефть Urals – 78,01 USD
Какой орган принимает решение о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявляет его умершим?
Anonymous Quiz
4%
Орган местного самоуправления.
21%
Орган записи актов гражданского состояния.
1%
Орган опеки и попечительства.
1%
Орган социальной защиты.
73%
Суд.
👍17
Минстрой предложил удвоить стоимость услуг ЖКХ для части собственников
В России предложили вдвое увеличить стоимость ЖКУ для некоторых собственников. Соответствующий законопроект разработал Минстрой. Речь идет о собственниках, которые не пускают проверить счетчики или скрывают данные о числе жильцов.
Тем, кто занижает число проживающих, двойную оплату предлагается начислять с момента появления новых жильцов. Если таких данных нет, новый тариф будет действовать за три предыдущих месяца до момента, когда коммунальщикам стало известно о нарушении. По действующим правилам, владелец жилья обязан проинформировать коммунальщиков о новых жильцах в течение пяти рабочих дней с момента их появления.
В случае когда собственник не пускает проверяющих снять показания счетчиков, двойной тариф предлагается установить с месяца, следующего за инцидентом.
@chermac
@chermacchat
В России предложили вдвое увеличить стоимость ЖКУ для некоторых собственников. Соответствующий законопроект разработал Минстрой. Речь идет о собственниках, которые не пускают проверить счетчики или скрывают данные о числе жильцов.
Тем, кто занижает число проживающих, двойную оплату предлагается начислять с момента появления новых жильцов. Если таких данных нет, новый тариф будет действовать за три предыдущих месяца до момента, когда коммунальщикам стало известно о нарушении. По действующим правилам, владелец жилья обязан проинформировать коммунальщиков о новых жильцах в течение пяти рабочих дней с момента их появления.
В случае когда собственник не пускает проверяющих снять показания счетчиков, двойной тариф предлагается установить с месяца, следующего за инцидентом.
@chermac
@chermacchat
🤔5👍4😱4