Льготная ипотека в России на покупку частных домов

Условия льготной ипотеки теперь будут действовать и для покупки частных домов, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
На заседании правительства он напомнил, что по поручению президента расширяется программа преференций для покупки жилья.

"Теперь эти средства можно направить на покупку частных домов, программа была запущена в прошлом году как одна из мер поддержки людей и строительной отрасли. Она вызвала большой интерес у наших граждан, ведь приобрести квартиру у застройщика стало возможно по ставке не выше семи процентов годовых, льготная ипотека была продлена еще на один год: до 1 июля 2022 года", — сказал Мишустин.

Постановление позволит выдать около 15 тысяч кредитов на покупку и строительство частных домов, а общая сумма займов превысит 30 миллиардов рублей.

Мишустин добавил, что аналогичные условия будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства.

Правительство также расширило программу дальневосточной ипотеки. Теперь ее распространят на вторичное жилье в моногородах ДФО. Это решение связано с тем, что в большинстве моногородов почти невозможно купить квартиру на первичном рынке, а значит, и получить предусмотренный программой дешевый жилищный кредит.
Сейчас ставка по дальневосточной ипотеке составляет два процента. Она доступна молодым семьям (до 35 лет) или родителям-одиночкам, воспитывающим ребенка в возрасте до 18 лет.
Еще одно положение касается многодетных семей — государство помогает им полностью или частично погасить ипотеку при условии, что самый младший ребенок родился после 1 января 2019 года. На эти цели правительство дополнительно направит 14,5 миллиарда рублей. Компенсации получат 32 тысячи многодетных семей, они могут рассчитывать на списание до 450 тысяч рублей.

@chermac
@chermacchat

Хоум-стейджинг

Хоум-стейджинг - это предпродажная подготовка, то есть создание привлекательного вида квартиры. Если вы не готовы к ремонту, хоум-стейджинг поможет создать благоприятное впечатление от жилья.

Расскажем, какие важные шаги помогут подготовить квартиру как для сдачи в аренду, так и для ее продажи.

Самый первый шаг — расхламление. Сфотографируйте комнату и мысленно сравните с номером любимого отеля: на фотографии визуальный «шум» гораздо заметнее. Все личные вещи (фотографии членов семьи, грамоты и другие памятные вещи) лучше убрать.

Генеральная уборка и мелкий ремонт
Убедитесь, что в квартиру поступает максимум возможного света, все окна должны быть чистыми, сложные многоярусные гардины лучше заменить на простые светлые шторы. Возможно, в ключевых местах (прихожая, санузлы, кухня) их стоит заменить на более яркие.

Стайлинг
Наше эмоциональное впечатление о квартире складывается в первые 30 секунд, поэтому прихожая очень важна. Максимально освободите ее от вещей и мебели, убедитесь, что она хорошо освещена, а зеркало — чистое. Новый небольшой красивый ковер может стать прекрасным акцентом.

Второе важное место — это кухня. Все горизонтальные поверхности должны быть практически свободными. Если какие-то предметы невозможно убрать, сгруппируйте их на подносе/в корзине. Соберите красивую композицию на обеденном столе (ваза с фруктами, несколько красивых чашек, графин с водой, стопка кулинарных книг, домашние цветы и т. п.).

Санузлы
Убедитесь, что штора и полотенца свежие, однотонные, лучше белые (воспринимаемая чистота). Уберите флаконы, косметику, добавьте уместный декор — свечи, раковины, ароматизатор с палочками.

Спальня
Пустая комната выглядит меньше, кровать позволит прочувствовать габариты. Добавьте для показа красивый плед, живые цветы.

@chermac
@chermacchat

Топ-3 необычных гербов мира

Сегодня мы рассмотрим подборку самых необычных гербов стран/городов мира. Они хоть и выглядят забавно, но являются не меньшей культурной ценностью, чем настоящие памятники. Описанные ниже гербы вы можете увидеть на фото выше⬆️

Лондондерри, Ирландия
Герб города Лондондерри утвердили в XVII веке. Скелет в раздумьях в его центре символизирует реального исторического персонажа. Это англо-ирландский магнат Лиат де Бург. Судьба его оказалась трагична: собственный брат посадил его в тюрьму, где де Бург скончался от голода. Надпись внизу герба на латыни переводится как «Жизнь, истина, победа».

Сицилия, Италия
На официальном гербе Сицилии изображен символ трискелион. Его придумали древние греки в VIII веке до н. э., когда прибыли на остров с экспедицией и обнаружили, что он имеет три вершины. Именно их символизируют бегущие ноги. Раньше в центре изображали голову Медузы со змеями вместо волос. Сейчас на ее месте голова богини с колосьями пшеницы — они символизируют плодородные земли острова.

Великий Устюг, Россия
Великий Устюг — родина российского Деда Мороза, и на гербе ожидаешь увидеть кого-то похожего на него. Поэтому полуголый мужчина с кувшинами может ввести в заблужение. Но именно этот герб города утвердила своим указом Екатерина II.
Он символизирует удачное расположение: кувшины — это реки Юг и Сухона, на их берегах находится Великий Устюг, и своим слиянием они образуют Северную Двину. А мужчина — бог Нептун, в древнеримской мифологии бог речной и ключевой воды.

@chermac
@chermacchat

От каких услуг можно отказаться при оформлении ипотеки

Заемщики при оформлении ипотечного кредита могут отказаться от необязательных услуг, которые предлагают банки за дополнительную плату. Можно отказаться, например, от страхования жизни и здоровья, титульного страхования, юридической проверки объекта недвижимости, услуг по электронной регистрации, рассказывает агентству "Прайм" руководитель Службы ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость Ирина Векшина.
По словам эксперта, из всех видов страхования, предлагаемых банками, обязательным для заемщика является страхование имущества, которое непосредственно приобретается при использовании жилищного кредита, и которое идет в залог банку.

"Однако банки требуют и страхования жизни и здоровья заемщика, а также титульного страхования приобретаемого объекта (потеря или ограничения права собственности будущего покупателя). Заемщик вправе отказаться от этих "необязательных" видов страхования, но тогда банк повышает процентную ставку по кредиту. Причем, в разных банках процентная ставка повышается на величину от 0,5% до 3%", — предупреждает Векшина.

@chermac
@chermacchat

Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который продлевает дачную амнистию до 1 марта 2031 года (амнистия действует до 2026 года) и расширяет ее действие.

Дачная амнистия — упрощенный порядок оформления в собственность дома, объектов бытового назначения или земельного участка. Впервые дачная амнистия была введена 1 сентября 2006 года и с тех пор неоднократно продлевалась. За 15 лет упрощенным порядком оформления прав собственности воспользовались 14 млн россиян.

Законопроект о продлении и расширении дачной амнистии был внесен в Госдуму в августе. При этом обсуждается возможность сделать дачную амнистию бессрочной, чтобы упрощенный порядок оформления прав граждан на жилую и дачную недвижимость в дальнейшем действовал постоянно.

Документ предлагает легализовать и оформить в собственность в упрощенном порядке жилье, которое построено до 14 мая 1998 года в так называемых рабочих поселках. В советское время в связи с активным индустриальным развитием нередко возникали рабочие поселки, которые со временем образовывали самостоятельные населенные пункты или поглощались историческими поселениями. В жилых домах, расположенных на таких территориях, люди прописывались, подводились коммунальные сети. «При этом у проживающих в таких домах зачастую отсутствовали на руках необходимые документы как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними. Поэтому сейчас граждане не могут оформить в собственность ни земельный участок, ни расположенный на нем дом», — отметил председатель Комитета по госстроительству и законодательству, один из авторов законопроекта Павел Крашенинников (слова депутата передала его пресс-служба). Законопроект предлагает механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены.

Помимо этого, законопроект позволит дополнительно защитить права наследников, которые тоже смогут воспользоваться упрощенным механизмом оформления в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до мая 1998 года. Для этого наследник должен предоставить среди прочих документов свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.

Также авторы документа предлагают «принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками признавать правом собственности в силу закона».

@chermac
@chermacchat

Как исправить ошибки в ЕГРН

Исправление технической ошибки

Подать заявление на исправление технической ошибки можно:

лично в офисах МФЦ;
почтовым отправлением в орган регистрации прав;
в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.
Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней.

Исправление реестровой ошибки

Для исправления реестровой ошибки нужно предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.

При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы. Также в документе должны быть указаны верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления, уточнили эксперты.

Исправление на основании решения суда

Реестровая ошибка также может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения. Если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представления в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.

Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН, объяснили эксперты.

@chermac
@chermacchat