Новый вид мошенничества в сфере ЖКХ
В последнее время в России активизировались мошенники, которые под видом сотрудников управляющих компаний и аварийных служб ходят по квартирам, предлагая поставить поддельные газоанализаторы и фильтры по очистке воды, рассказал РИА Недвижимость юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Балдин.
По его словам, одним из популярных видов мошенничества в сфере ЖКХ является предложение установить газоанализатор, якобы помогающий избежать взрыва бытового газа в многоквартирных домах. Жильцам предлагают купить прибор, который вешается над газовой плитой и издает звуковой сигнал в случае утечки газа.
"Настоящие газовые анализаторы монтируются прямо на газовую трубу, в случае утечки труба перекрывается, а информация передается на пульт аварийной газовой службы. Установку газовых анализаторов может выполнять только специализированная организация. В Москве это Мосгаз, а в регионах - региональный оператор, информацию о котором можно уточнить в местной администрации", - пояснил Балдин.
Распространен и способ мошенничества, когда псевдосотрудники управляющих компаний и аварийных служб настоятельно предлагают купит специальный очищающий фильтр для водопроводной воды. Суть обмана заключается в том, что мошенники для демонстрации необходимости такого фильтра заранее добавляют в непрозрачный сосуд реагент, под воздействием которого вода меняет свой цвет, предупредил юрист.
"Проверкой качества воды занимается Роспотребнадзор и Водоканал. Важно знать, что эта процедура проходит не в квартире, а на входе водопровода в дом. Кроме того, собственники должны знать, что на стадии подачи воды в централизованную систему, она проходит многоступенчатую очистку. Кроме того, настоящие сотрудники управляющих компаний не продают фильтры", - отметил он.
Используют мошенники и другую схему, когда к собственнику приходят якобы сотрудники управляющей компании и под видом федеральной программы предлагают проверить и в дальнейшем заменить окна в квартире. По словам Балдина, в большинстве случаев жильцам будут установлены стеклопакеты сомнительного качества и по завышенной цене. При этом реальные госорганы и управляющие компании не проводят замену окон.
"Эта схема рассчитана на лиц преклонного возраста, которые в силу своей доверчивости не читают договор написанный мелким шрифтом. В документе обычно прописываются различные дополнительные услуги, в результате чего стоимость нового стеклопакета возрастает в несколько раз. Кроме того, не прописываются технические характеристики изделий, что усложняет вероятность выигрыша по делу о мошенничестве в суде", - сказал Балдин.
Юрист напомнил, что сотрудники управляющих организаций и коммунальных служб, как правило, заранее предупреждают жильцов о планируемом обходе с помощью объявлений в подъезде. В случае, если жильцов не было дома или они не хотят открывать дверь, в следующий раз их заранее предупредят звонком из диспетчерской.
"Если пришел человек, представляющийся сотрудником управляющей компании, жильцы всегда могут проверить достоверность визита, позвонив в управляющую компанию, после чего решить, стоит ли пускать его в квартиру", - подытожил Балдин.
@chermac
@chermacchat
В последнее время в России активизировались мошенники, которые под видом сотрудников управляющих компаний и аварийных служб ходят по квартирам, предлагая поставить поддельные газоанализаторы и фильтры по очистке воды, рассказал РИА Недвижимость юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Балдин.
По его словам, одним из популярных видов мошенничества в сфере ЖКХ является предложение установить газоанализатор, якобы помогающий избежать взрыва бытового газа в многоквартирных домах. Жильцам предлагают купить прибор, который вешается над газовой плитой и издает звуковой сигнал в случае утечки газа.
"Настоящие газовые анализаторы монтируются прямо на газовую трубу, в случае утечки труба перекрывается, а информация передается на пульт аварийной газовой службы. Установку газовых анализаторов может выполнять только специализированная организация. В Москве это Мосгаз, а в регионах - региональный оператор, информацию о котором можно уточнить в местной администрации", - пояснил Балдин.
Распространен и способ мошенничества, когда псевдосотрудники управляющих компаний и аварийных служб настоятельно предлагают купит специальный очищающий фильтр для водопроводной воды. Суть обмана заключается в том, что мошенники для демонстрации необходимости такого фильтра заранее добавляют в непрозрачный сосуд реагент, под воздействием которого вода меняет свой цвет, предупредил юрист.
"Проверкой качества воды занимается Роспотребнадзор и Водоканал. Важно знать, что эта процедура проходит не в квартире, а на входе водопровода в дом. Кроме того, собственники должны знать, что на стадии подачи воды в централизованную систему, она проходит многоступенчатую очистку. Кроме того, настоящие сотрудники управляющих компаний не продают фильтры", - отметил он.
Используют мошенники и другую схему, когда к собственнику приходят якобы сотрудники управляющей компании и под видом федеральной программы предлагают проверить и в дальнейшем заменить окна в квартире. По словам Балдина, в большинстве случаев жильцам будут установлены стеклопакеты сомнительного качества и по завышенной цене. При этом реальные госорганы и управляющие компании не проводят замену окон.
"Эта схема рассчитана на лиц преклонного возраста, которые в силу своей доверчивости не читают договор написанный мелким шрифтом. В документе обычно прописываются различные дополнительные услуги, в результате чего стоимость нового стеклопакета возрастает в несколько раз. Кроме того, не прописываются технические характеристики изделий, что усложняет вероятность выигрыша по делу о мошенничестве в суде", - сказал Балдин.
Юрист напомнил, что сотрудники управляющих организаций и коммунальных служб, как правило, заранее предупреждают жильцов о планируемом обходе с помощью объявлений в подъезде. В случае, если жильцов не было дома или они не хотят открывать дверь, в следующий раз их заранее предупредят звонком из диспетчерской.
"Если пришел человек, представляющийся сотрудником управляющей компании, жильцы всегда могут проверить достоверность визита, позвонив в управляющую компанию, после чего решить, стоит ли пускать его в квартиру", - подытожил Балдин.
@chermac
@chermacchat
На западе Москвы построят небоскребы с воздушным парком
"Донстрой" построит в Раменках на западе Москвы футуристический комплекс небоскребов с воздушным парком и скай-мостами.
По словам представителя застройщика, создателем проекта высоток стал архитектор Филипп Никандров, спроектировавший башню "Эволюция" в "Москва-Сити" и "Лахта Центр" в Санкт-Петербурге.
"Целью архитектора было создать многомерное пространство для жизни на высоте. Футуристичное, модное, без лишних архитектурных приемов", – подчеркнули в "Донстрое".
В компании уточнили, что по задумке архитектора небоскребы будут объединять мосты на уровне 26-28 этажей. Кроме того, там появится воздушный парк на высоте 172 метров. Высотки станут новым кварталом жилого комплекса "Событие".
"Мосты и парки "в небе" станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью и многое другое. Парк на крыше и мосты будут приватными, а посещать их можно будет круглый год", – заявил представитель девелопера.
Как рассказали в компании, общая площадь трех 51-этажных жилых корпусов составит 215,5 тысячи квадратных метров. Комплекс небоскребов планируется построить в две очереди. Первая будет включать две высотки на 145,5 тысячи "квадратов" и отдельное здание ресторана.
Всего в первой очереди небоскребов запланировано 1110 квартир, продажи которых уже начались. Проект также предусматривает создание коворкинга, детского клуба и гейм-зоны для подростков.
"Донстрой" - московская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве премиального жилья и проектах бизнес-класса. Портфель компании включает 9,8 миллиона квадратных метров недвижимости.
@chermac
@chermacchat
"Донстрой" построит в Раменках на западе Москвы футуристический комплекс небоскребов с воздушным парком и скай-мостами.
По словам представителя застройщика, создателем проекта высоток стал архитектор Филипп Никандров, спроектировавший башню "Эволюция" в "Москва-Сити" и "Лахта Центр" в Санкт-Петербурге.
"Целью архитектора было создать многомерное пространство для жизни на высоте. Футуристичное, модное, без лишних архитектурных приемов", – подчеркнули в "Донстрое".
В компании уточнили, что по задумке архитектора небоскребы будут объединять мосты на уровне 26-28 этажей. Кроме того, там появится воздушный парк на высоте 172 метров. Высотки станут новым кварталом жилого комплекса "Событие".
"Мосты и парки "в небе" станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью и многое другое. Парк на крыше и мосты будут приватными, а посещать их можно будет круглый год", – заявил представитель девелопера.
Как рассказали в компании, общая площадь трех 51-этажных жилых корпусов составит 215,5 тысячи квадратных метров. Комплекс небоскребов планируется построить в две очереди. Первая будет включать две высотки на 145,5 тысячи "квадратов" и отдельное здание ресторана.
Всего в первой очереди небоскребов запланировано 1110 квартир, продажи которых уже начались. Проект также предусматривает создание коворкинга, детского клуба и гейм-зоны для подростков.
"Донстрой" - московская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве премиального жилья и проектах бизнес-класса. Портфель компании включает 9,8 миллиона квадратных метров недвижимости.
@chermac
@chermacchat
На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав в заявительном порядке?
Anonymous Quiz
29%
Не более, чем на один месяц.
4%
Не более, чем на один год.
39%
Не более, чем на три месяца.
27%
Не более, чем на шесть месяцев.
Как не платить?
Сталкивались с проблемой, когда ежемесячно приходят квитанции ЖКХ с указанными услугами, которыми вы даже не пользовались?🧾
Открываем небольшую рубрику, где расскажем как и от каких услуг можно отказаться.
Радио📻
Жильцы, проживающие в зданиях советской постройки, наверняка замечали в квартирах абонентскую радиоточку. Она устанавливалась для проводной трансляции программ всесоюзного радиовещания, но сейчас переквалифицирована в репродуктор для оповещения о стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях.
Даже если к такой радиоточке давно не подключен радиоприемник или она замурована в стену во время ремонта, вы все еще остаетесь абонентом. Согласно законодательству, вы платите за оповещение о ЧС и в ваших квитанциях включен счет за радиоточку.
🏃🏽♀️Для того чтобы отключить радиоточку, необходимо обратиться в МФЦ. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, чек об оплате госпошлины за отключение радиоточки. Сотрудник МФЦ выдаст бланк заявления на отключение радиоточки, который надо заполнить и отдать вместе с чеком. Затем вам скажут, когда ненужная услуга будет отключена.
@chermac
@chermacchat
Сталкивались с проблемой, когда ежемесячно приходят квитанции ЖКХ с указанными услугами, которыми вы даже не пользовались?🧾
Открываем небольшую рубрику, где расскажем как и от каких услуг можно отказаться.
Радио📻
Жильцы, проживающие в зданиях советской постройки, наверняка замечали в квартирах абонентскую радиоточку. Она устанавливалась для проводной трансляции программ всесоюзного радиовещания, но сейчас переквалифицирована в репродуктор для оповещения о стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях.
Даже если к такой радиоточке давно не подключен радиоприемник или она замурована в стену во время ремонта, вы все еще остаетесь абонентом. Согласно законодательству, вы платите за оповещение о ЧС и в ваших квитанциях включен счет за радиоточку.
🏃🏽♀️Для того чтобы отключить радиоточку, необходимо обратиться в МФЦ. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, чек об оплате госпошлины за отключение радиоточки. Сотрудник МФЦ выдаст бланк заявления на отключение радиоточки, который надо заполнить и отдать вместе с чеком. Затем вам скажут, когда ненужная услуга будет отключена.
@chermac
@chermacchat
Как не платить?
Коллективная антенна📡
Коллективная ТВ-антенна на крыше — еще один пережиток прошлого. В ней отсутствует всякий смысл для тех, кто подключил кабельное или спутниковое телевидение. Единственный случай, когда антенна будет полезна, — если через нее вы собираетесь ловить 20 каналов цифрового ТВ. Хотя гораздо выгоднее будет один раз приобрести индивидуальную антенну.
Для того, чтобы отказаться от коллективной антенны, необходимо:
1) узнать, какая организация обслуживает ваш многоквартирный дом;
2) полностью погасить задолженность за использование коллективной антенны, если такая есть. Это должна подтверждать справка из ЕИРЦ, банковский чек или электронная квитанция, если оплата производится через интернет;
3) позвонить в организацию, предоставляющую услугу, и узнать перечень документов, необходимых для отключения;
4) предоставить пакет документов в обслуживающую организацию и заполнить заявление на отключение от антенны;
5) согласовать день и время прихода мастера для проведения работ по отключению антенны.
@chermac
@chermacchat
Коллективная антенна📡
Коллективная ТВ-антенна на крыше — еще один пережиток прошлого. В ней отсутствует всякий смысл для тех, кто подключил кабельное или спутниковое телевидение. Единственный случай, когда антенна будет полезна, — если через нее вы собираетесь ловить 20 каналов цифрового ТВ. Хотя гораздо выгоднее будет один раз приобрести индивидуальную антенну.
Для того, чтобы отказаться от коллективной антенны, необходимо:
1) узнать, какая организация обслуживает ваш многоквартирный дом;
2) полностью погасить задолженность за использование коллективной антенны, если такая есть. Это должна подтверждать справка из ЕИРЦ, банковский чек или электронная квитанция, если оплата производится через интернет;
3) позвонить в организацию, предоставляющую услугу, и узнать перечень документов, необходимых для отключения;
4) предоставить пакет документов в обслуживающую организацию и заполнить заявление на отключение от антенны;
5) согласовать день и время прихода мастера для проведения работ по отключению антенны.
@chermac
@chermacchat
Льготная ипотека в России на покупку частных домов
Условия льготной ипотеки теперь будут действовать и для покупки частных домов, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
На заседании правительства он напомнил, что по поручению президента расширяется программа преференций для покупки жилья.
"Теперь эти средства можно направить на покупку частных домов, программа была запущена в прошлом году как одна из мер поддержки людей и строительной отрасли. Она вызвала большой интерес у наших граждан, ведь приобрести квартиру у застройщика стало возможно по ставке не выше семи процентов годовых, льготная ипотека была продлена еще на один год: до 1 июля 2022 года", — сказал Мишустин.
Постановление позволит выдать около 15 тысяч кредитов на покупку и строительство частных домов, а общая сумма займов превысит 30 миллиардов рублей.
Мишустин добавил, что аналогичные условия будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства.
Правительство также расширило программу дальневосточной ипотеки. Теперь ее распространят на вторичное жилье в моногородах ДФО. Это решение связано с тем, что в большинстве моногородов почти невозможно купить квартиру на первичном рынке, а значит, и получить предусмотренный программой дешевый жилищный кредит.
Сейчас ставка по дальневосточной ипотеке составляет два процента. Она доступна молодым семьям (до 35 лет) или родителям-одиночкам, воспитывающим ребенка в возрасте до 18 лет.
Еще одно положение касается многодетных семей — государство помогает им полностью или частично погасить ипотеку при условии, что самый младший ребенок родился после 1 января 2019 года. На эти цели правительство дополнительно направит 14,5 миллиарда рублей. Компенсации получат 32 тысячи многодетных семей, они могут рассчитывать на списание до 450 тысяч рублей.
@chermac
@chermacchat
Условия льготной ипотеки теперь будут действовать и для покупки частных домов, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
На заседании правительства он напомнил, что по поручению президента расширяется программа преференций для покупки жилья.
"Теперь эти средства можно направить на покупку частных домов, программа была запущена в прошлом году как одна из мер поддержки людей и строительной отрасли. Она вызвала большой интерес у наших граждан, ведь приобрести квартиру у застройщика стало возможно по ставке не выше семи процентов годовых, льготная ипотека была продлена еще на один год: до 1 июля 2022 года", — сказал Мишустин.
Постановление позволит выдать около 15 тысяч кредитов на покупку и строительство частных домов, а общая сумма займов превысит 30 миллиардов рублей.
Мишустин добавил, что аналогичные условия будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства.
Правительство также расширило программу дальневосточной ипотеки. Теперь ее распространят на вторичное жилье в моногородах ДФО. Это решение связано с тем, что в большинстве моногородов почти невозможно купить квартиру на первичном рынке, а значит, и получить предусмотренный программой дешевый жилищный кредит.
Сейчас ставка по дальневосточной ипотеке составляет два процента. Она доступна молодым семьям (до 35 лет) или родителям-одиночкам, воспитывающим ребенка в возрасте до 18 лет.
Еще одно положение касается многодетных семей — государство помогает им полностью или частично погасить ипотеку при условии, что самый младший ребенок родился после 1 января 2019 года. На эти цели правительство дополнительно направит 14,5 миллиарда рублей. Компенсации получат 32 тысячи многодетных семей, они могут рассчитывать на списание до 450 тысяч рублей.
@chermac
@chermacchat
Хоум-стейджинг
Хоум-стейджинг - это предпродажная подготовка, то есть создание привлекательного вида квартиры. Если вы не готовы к ремонту, хоум-стейджинг поможет создать благоприятное впечатление от жилья.
Расскажем, какие важные шаги помогут подготовить квартиру как для сдачи в аренду, так и для ее продажи.
Самый первый шаг — расхламление. Сфотографируйте комнату и мысленно сравните с номером любимого отеля: на фотографии визуальный «шум» гораздо заметнее. Все личные вещи (фотографии членов семьи, грамоты и другие памятные вещи) лучше убрать.
Генеральная уборка и мелкий ремонт
Убедитесь, что в квартиру поступает максимум возможного света, все окна должны быть чистыми, сложные многоярусные гардины лучше заменить на простые светлые шторы. Возможно, в ключевых местах (прихожая, санузлы, кухня) их стоит заменить на более яркие.
Стайлинг
Наше эмоциональное впечатление о квартире складывается в первые 30 секунд, поэтому прихожая очень важна. Максимально освободите ее от вещей и мебели, убедитесь, что она хорошо освещена, а зеркало — чистое. Новый небольшой красивый ковер может стать прекрасным акцентом.
Второе важное место — это кухня. Все горизонтальные поверхности должны быть практически свободными. Если какие-то предметы невозможно убрать, сгруппируйте их на подносе/в корзине. Соберите красивую композицию на обеденном столе (ваза с фруктами, несколько красивых чашек, графин с водой, стопка кулинарных книг, домашние цветы и т. п.).
Санузлы
Убедитесь, что штора и полотенца свежие, однотонные, лучше белые (воспринимаемая чистота). Уберите флаконы, косметику, добавьте уместный декор — свечи, раковины, ароматизатор с палочками.
Спальня
Пустая комната выглядит меньше, кровать позволит прочувствовать габариты. Добавьте для показа красивый плед, живые цветы.
@chermac
@chermacchat
Хоум-стейджинг - это предпродажная подготовка, то есть создание привлекательного вида квартиры. Если вы не готовы к ремонту, хоум-стейджинг поможет создать благоприятное впечатление от жилья.
Расскажем, какие важные шаги помогут подготовить квартиру как для сдачи в аренду, так и для ее продажи.
Самый первый шаг — расхламление. Сфотографируйте комнату и мысленно сравните с номером любимого отеля: на фотографии визуальный «шум» гораздо заметнее. Все личные вещи (фотографии членов семьи, грамоты и другие памятные вещи) лучше убрать.
Генеральная уборка и мелкий ремонт
Убедитесь, что в квартиру поступает максимум возможного света, все окна должны быть чистыми, сложные многоярусные гардины лучше заменить на простые светлые шторы. Возможно, в ключевых местах (прихожая, санузлы, кухня) их стоит заменить на более яркие.
Стайлинг
Наше эмоциональное впечатление о квартире складывается в первые 30 секунд, поэтому прихожая очень важна. Максимально освободите ее от вещей и мебели, убедитесь, что она хорошо освещена, а зеркало — чистое. Новый небольшой красивый ковер может стать прекрасным акцентом.
Второе важное место — это кухня. Все горизонтальные поверхности должны быть практически свободными. Если какие-то предметы невозможно убрать, сгруппируйте их на подносе/в корзине. Соберите красивую композицию на обеденном столе (ваза с фруктами, несколько красивых чашек, графин с водой, стопка кулинарных книг, домашние цветы и т. п.).
Санузлы
Убедитесь, что штора и полотенца свежие, однотонные, лучше белые (воспринимаемая чистота). Уберите флаконы, косметику, добавьте уместный декор — свечи, раковины, ароматизатор с палочками.
Спальня
Пустая комната выглядит меньше, кровать позволит прочувствовать габариты. Добавьте для показа красивый плед, живые цветы.
@chermac
@chermacchat
В некоторых странах придают особое значение цвету роз. В этой стране лучше отдать предпочтение классической красной розе, а не желтой, так как этот цвет в культуре данной страны связывают со смертью.
Anonymous Quiz
71%
Япония
9%
Нигерия
21%
Мексика
Топ-3 необычных гербов мира
Сегодня мы рассмотрим подборку самых необычных гербов стран/городов мира. Они хоть и выглядят забавно, но являются не меньшей культурной ценностью, чем настоящие памятники. Описанные ниже гербы вы можете увидеть на фото выше⬆️
Лондондерри, Ирландия
Герб города Лондондерри утвердили в XVII веке. Скелет в раздумьях в его центре символизирует реального исторического персонажа. Это англо-ирландский магнат Лиат де Бург. Судьба его оказалась трагична: собственный брат посадил его в тюрьму, где де Бург скончался от голода. Надпись внизу герба на латыни переводится как «Жизнь, истина, победа».
Сицилия, Италия
На официальном гербе Сицилии изображен символ трискелион. Его придумали древние греки в VIII веке до н. э., когда прибыли на остров с экспедицией и обнаружили, что он имеет три вершины. Именно их символизируют бегущие ноги. Раньше в центре изображали голову Медузы со змеями вместо волос. Сейчас на ее месте голова богини с колосьями пшеницы — они символизируют плодородные земли острова.
Великий Устюг, Россия
Великий Устюг — родина российского Деда Мороза, и на гербе ожидаешь увидеть кого-то похожего на него. Поэтому полуголый мужчина с кувшинами может ввести в заблужение. Но именно этот герб города утвердила своим указом Екатерина II.
Он символизирует удачное расположение: кувшины — это реки Юг и Сухона, на их берегах находится Великий Устюг, и своим слиянием они образуют Северную Двину. А мужчина — бог Нептун, в древнеримской мифологии бог речной и ключевой воды.
@chermac
@chermacchat
Сегодня мы рассмотрим подборку самых необычных гербов стран/городов мира. Они хоть и выглядят забавно, но являются не меньшей культурной ценностью, чем настоящие памятники. Описанные ниже гербы вы можете увидеть на фото выше⬆️
Лондондерри, Ирландия
Герб города Лондондерри утвердили в XVII веке. Скелет в раздумьях в его центре символизирует реального исторического персонажа. Это англо-ирландский магнат Лиат де Бург. Судьба его оказалась трагична: собственный брат посадил его в тюрьму, где де Бург скончался от голода. Надпись внизу герба на латыни переводится как «Жизнь, истина, победа».
Сицилия, Италия
На официальном гербе Сицилии изображен символ трискелион. Его придумали древние греки в VIII веке до н. э., когда прибыли на остров с экспедицией и обнаружили, что он имеет три вершины. Именно их символизируют бегущие ноги. Раньше в центре изображали голову Медузы со змеями вместо волос. Сейчас на ее месте голова богини с колосьями пшеницы — они символизируют плодородные земли острова.
Великий Устюг, Россия
Великий Устюг — родина российского Деда Мороза, и на гербе ожидаешь увидеть кого-то похожего на него. Поэтому полуголый мужчина с кувшинами может ввести в заблужение. Но именно этот герб города утвердила своим указом Екатерина II.
Он символизирует удачное расположение: кувшины — это реки Юг и Сухона, на их берегах находится Великий Устюг, и своим слиянием они образуют Северную Двину. А мужчина — бог Нептун, в древнеримской мифологии бог речной и ключевой воды.
@chermac
@chermacchat
В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость?
Anonymous Quiz
53%
В течении трех рабочих дней.
10%
В течении одного рабочего дня.
16%
В течении семи рабочих дней.
22%
В течении пяти рабочих дней.