Приватизация земель у водоемов
Правительство России внесло в Госдуму законопроект об изменениях в Земельном кодексе, которые вводят в хозяйственный оборот участки второго пояса зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Документ позволяет оформлять такие участки в частную собственность. Об этом сообщается на сайте Госдумы.
Сейчас такие участки ограничены в обороте. Их нельзя приватизировать, на них запрещено или существенно ограничено строительство. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что эти ограничения продиктованы санитарно-эпидемиологическими нормами. «При этом запрет на предоставление в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе ЗСО, в санитарном законодательстве отсутствует, на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц возлагаются равные обязанности по соблюдению санитарно- эпидемиологических требований вне зависимости от вида имущественного права на земельный участок или объект», — говорится в документе.
Авторы инициативы указывают на то, что форма собственности на участки второго пояса ЗСО не влияет на возможность загрязнения водоема. «Нанесение ущерба источникам питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <...> может быть осуществлено как собственником, так и арендатором земельного участка», — говорится в документе. По мнению авторов проекта, в случае нарушений собственников таких участков проще привлечь к ответственности, чем арендаторов, поскольку взыскание можно будет обратить на сам участок или постройки на нем.
Поправки, предполагающие передавать в частную собственность участки второго пояса ЗСО, в начале 2021 года разработал Росреестр по поручению правительства в связи с обращением властей Московской области. По оценке ведомства, снятие запрета на приватизацию таких участков позволит пополнять один только подмосковный бюджет на 4,5 млрд руб. ежегодно.
@chermac
@chermacchat
Правительство России внесло в Госдуму законопроект об изменениях в Земельном кодексе, которые вводят в хозяйственный оборот участки второго пояса зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Документ позволяет оформлять такие участки в частную собственность. Об этом сообщается на сайте Госдумы.
Сейчас такие участки ограничены в обороте. Их нельзя приватизировать, на них запрещено или существенно ограничено строительство. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что эти ограничения продиктованы санитарно-эпидемиологическими нормами. «При этом запрет на предоставление в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе ЗСО, в санитарном законодательстве отсутствует, на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц возлагаются равные обязанности по соблюдению санитарно- эпидемиологических требований вне зависимости от вида имущественного права на земельный участок или объект», — говорится в документе.
Авторы инициативы указывают на то, что форма собственности на участки второго пояса ЗСО не влияет на возможность загрязнения водоема. «Нанесение ущерба источникам питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <...> может быть осуществлено как собственником, так и арендатором земельного участка», — говорится в документе. По мнению авторов проекта, в случае нарушений собственников таких участков проще привлечь к ответственности, чем арендаторов, поскольку взыскание можно будет обратить на сам участок или постройки на нем.
Поправки, предполагающие передавать в частную собственность участки второго пояса ЗСО, в начале 2021 года разработал Росреестр по поручению правительства в связи с обращением властей Московской области. По оценке ведомства, снятие запрета на приватизацию таких участков позволит пополнять один только подмосковный бюджет на 4,5 млрд руб. ежегодно.
@chermac
@chermacchat
Как распознать фейковые сайты при проверке недвижимости
Сегодня мы узнаём, как обезопасить себя от фейковых сайтов при заказе ЕГРН и проверке недвижимости.
Название сайта
Чтобы отличить двойника, нужно точно знать доменное имя официального сайта Росреестра. Зачастую фейковые сайты, готовые быстро и недорого предоставить сведения из ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки, например — «online/egrp/egrn». С помощью этой нехитрой уловки нетрудно ввести пользователей в заблуждение и создать впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав.
Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru
Официальный сайт Федеральной кадастровой палаты — kadastr.ru
Официальный сайт Публичной кадастровой карты — pkk.rosreestr.ru
Дополнительные сервисы
Убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на портале «Госуслуги», не будет доступен на сайтах-двойниках.
Реклама и стоимость
На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения, способы оплаты, а также реклама. На официальных сайтах ведомств подобной информации быть не может.
Куда жаловаться на фейки
При обнаружении сайтов-двойников, предлагающих услуги в том числе от лица Росреестра, необходимо обращаться в органы прокуратуры.
Для решения проблемы с сайтами-двойниками Росреестр подготовил изменения в законодательство, которые предполагают запрет на перепродажу сведений из ЕГРН и запрет на создание сайтов, предлагающих такие услуги. За указанные правонарушения предлагается ввести административную ответственность.
...
@chermac
@chermacchat
Сегодня мы узнаём, как обезопасить себя от фейковых сайтов при заказе ЕГРН и проверке недвижимости.
Название сайта
Чтобы отличить двойника, нужно точно знать доменное имя официального сайта Росреестра. Зачастую фейковые сайты, готовые быстро и недорого предоставить сведения из ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки, например — «online/egrp/egrn». С помощью этой нехитрой уловки нетрудно ввести пользователей в заблуждение и создать впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав.
Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru
Официальный сайт Федеральной кадастровой палаты — kadastr.ru
Официальный сайт Публичной кадастровой карты — pkk.rosreestr.ru
Дополнительные сервисы
Убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на портале «Госуслуги», не будет доступен на сайтах-двойниках.
Реклама и стоимость
На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения, способы оплаты, а также реклама. На официальных сайтах ведомств подобной информации быть не может.
Куда жаловаться на фейки
При обнаружении сайтов-двойников, предлагающих услуги в том числе от лица Росреестра, необходимо обращаться в органы прокуратуры.
Для решения проблемы с сайтами-двойниками Росреестр подготовил изменения в законодательство, которые предполагают запрет на перепродажу сведений из ЕГРН и запрет на создание сайтов, предлагающих такие услуги. За указанные правонарушения предлагается ввести административную ответственность.
...
@chermac
@chermacchat
Как распознать фейковые сайты при проверке недвижимости
...
Чем опасны сайты-двойники
Нарушение персональных данных
Сайты-двойники нарушают законы о регистрации недвижимости, в соответствии с которыми орган регистрации прав обязан по запросу владельца недвижимости предоставлять информацию о лицах, получивших сведения о принадлежащем ему жилье. Все граждане, запрашивающие информацию на таких сайтах, «уводятся» из правового поля, и собственники не могут узнать, кто именно запрашивал сведения по их объектам.
Правообладателями двойников являются в основном физические лица, а страны их регистрации — США, территория Евросоюза, Украина, отметили в пресс-службе Росреестра. Пользуясь этими услугами, пользователь предоставляет информацию в нарушение закона для систематизации, хранения, накопления и передачи персональных данных в юрисдикции других стран мира.
Стоимость и качество услуг
Сайты-двойники свободны в ценообразовании за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. В большинстве случаев цена за оказание подобного рода услуги не превышает законодательно установленную сумму — 350 руб. Росреестр несет ответственность за предоставляемые сведения, а сайты-двойники могут дать неактуальную или вообще ложную информацию — жалобы на такие случаи уже есть.
Нагрузка на систему
Существенную часть своих запросов в Росреестр сайты-двойники генерируют по ключам доступа, на которых установлены роботы-автоматы. При неполучении данных в течение суток роботы, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает систему.
@chermac
@chermacchat
...
Чем опасны сайты-двойники
Нарушение персональных данных
Сайты-двойники нарушают законы о регистрации недвижимости, в соответствии с которыми орган регистрации прав обязан по запросу владельца недвижимости предоставлять информацию о лицах, получивших сведения о принадлежащем ему жилье. Все граждане, запрашивающие информацию на таких сайтах, «уводятся» из правового поля, и собственники не могут узнать, кто именно запрашивал сведения по их объектам.
Правообладателями двойников являются в основном физические лица, а страны их регистрации — США, территория Евросоюза, Украина, отметили в пресс-службе Росреестра. Пользуясь этими услугами, пользователь предоставляет информацию в нарушение закона для систематизации, хранения, накопления и передачи персональных данных в юрисдикции других стран мира.
Стоимость и качество услуг
Сайты-двойники свободны в ценообразовании за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. В большинстве случаев цена за оказание подобного рода услуги не превышает законодательно установленную сумму — 350 руб. Росреестр несет ответственность за предоставляемые сведения, а сайты-двойники могут дать неактуальную или вообще ложную информацию — жалобы на такие случаи уже есть.
Нагрузка на систему
Существенную часть своих запросов в Росреестр сайты-двойники генерируют по ключам доступа, на которых установлены роботы-автоматы. При неполучении данных в течение суток роботы, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает систему.
@chermac
@chermacchat
Дом, который никто не видел
Вплоть до 55 лет создатель "Убить Билла" и "Криминального чтива" был холостяком. Только в ноябре 2018 года он связал себя узами брака - и сразу после этого переехал в новое жилище.
А до свадьбы с израильской певицей Даниэлой Пик местом жительства Тарантино на протяжении долгих лет был довольно скромный дом на Крафт-авеню в Голливуде.
Он построен в 1936 году, площадь составляет 400 м2, есть три спальни и две ванные. Внешне чем-то напоминает провинциальные дома южной Европы.
На первый взгляд, в этом доме нет ничего примечательного, однако несомненным достоинством является его местоположение: в непосредственной близости от нескольких крупных голливудских киностудий, магазинов и ресторанов, которые любят посещать звезды шоу-бизнеса.
Представителям прессы ни разу не удалось запечатлеть интерьеры дома Тарантино на Крафт-авеню, но, согласно популярной голливудской легенде, именно там в 1994 году была снята часть сцен из «Криминального чтива».
В 2018 году, в преддверье свадьбы с Даниэлой, Тарантино решил продать этот дом. Тогда-то в интернет и попали первые фотографии. К удивлению многих поклонников режиссера, оказалось, что его жилище оформлено в самом что ни на есть классическом, если не сказать - традиционном - стиле.
Дом был выставлен на продажу за $1,4 миллиона (порядка 91 миллиона рублей по нынешнему курсу). Сумма довольно скромная для Голливуда.
@chermac
@chermacchat
Вплоть до 55 лет создатель "Убить Билла" и "Криминального чтива" был холостяком. Только в ноябре 2018 года он связал себя узами брака - и сразу после этого переехал в новое жилище.
А до свадьбы с израильской певицей Даниэлой Пик местом жительства Тарантино на протяжении долгих лет был довольно скромный дом на Крафт-авеню в Голливуде.
Он построен в 1936 году, площадь составляет 400 м2, есть три спальни и две ванные. Внешне чем-то напоминает провинциальные дома южной Европы.
На первый взгляд, в этом доме нет ничего примечательного, однако несомненным достоинством является его местоположение: в непосредственной близости от нескольких крупных голливудских киностудий, магазинов и ресторанов, которые любят посещать звезды шоу-бизнеса.
Представителям прессы ни разу не удалось запечатлеть интерьеры дома Тарантино на Крафт-авеню, но, согласно популярной голливудской легенде, именно там в 1994 году была снята часть сцен из «Криминального чтива».
В 2018 году, в преддверье свадьбы с Даниэлой, Тарантино решил продать этот дом. Тогда-то в интернет и попали первые фотографии. К удивлению многих поклонников режиссера, оказалось, что его жилище оформлено в самом что ни на есть классическом, если не сказать - традиционном - стиле.
Дом был выставлен на продажу за $1,4 миллиона (порядка 91 миллиона рублей по нынешнему курсу). Сумма довольно скромная для Голливуда.
@chermac
@chermacchat
Как родственники крадут квартиры
Подделка документов и использование доверенностей — самые частые способы обмана собственников недвижимости со стороны родственников, рассказала адвокат КА Pen & Paper Александра Харина в беседе с РИА Недвижимость.
"Случаи мошенничества с недвижимостью, где главным виновником является родственник потерпевшего, к сожалению, нередки", — посетовала она.
Встречаются случаи, когда родственников под предлогом совершения абсолютно безобидных действий, например, перепланировки земельного участка, уговаривают оформить генеральную доверенность, после чего по этой доверенности совершаются сделки по отчуждению имущества, объяснила Харина.
"О факте хищения собственники часто узнают лишь через несколько месяцев или даже лет, когда квартира или участок уже принадлежат лицу, не имеющему к преступлению никакого отношения. Тогда вернуть похищенную собственность будет крайне затруднительно", — подчеркнула адвокат.
Другим вариантом отъема недвижимости родственниками может стать подделка документов, рассказала Харина.
Покупка, продажа либо дарение квартиры по закону обязательного заверения у нотариуса не требует, а для заключения договора достаточно лишь подписей текущего и будущего собственников, напомнила она.
"В связи с этим бывает, когда дети подделывают подписи родителей и незаконно переоформляют на себя квартиры, дачи и другую недвижимость. Особенно часто такие преступления совершаются в отношении лиц пожилого возраста. Несмотря на родство, такие действия являются преступлением", — отметила Харина.
Также нельзя не упомянуть и семейное имущество, продолжила эксперт. Чтобы продать приобретенную в период брака недвижимость, требуется получить нотариальное согласие второго супруга. Тем не менее, даже при отсутствии такого согласия сделка может быть зарегистрирована, сказала эксперт.
Со стороны такая тайная продажа очень напоминает мошенничество, однако закон данные действия хищением не считает. Наказать недобросовестного супруга и оспорить сделку можно только в гражданском процессе, путем подачи иска в суд, добавила Харина.
@chermac
@chermacchat
Подделка документов и использование доверенностей — самые частые способы обмана собственников недвижимости со стороны родственников, рассказала адвокат КА Pen & Paper Александра Харина в беседе с РИА Недвижимость.
"Случаи мошенничества с недвижимостью, где главным виновником является родственник потерпевшего, к сожалению, нередки", — посетовала она.
Встречаются случаи, когда родственников под предлогом совершения абсолютно безобидных действий, например, перепланировки земельного участка, уговаривают оформить генеральную доверенность, после чего по этой доверенности совершаются сделки по отчуждению имущества, объяснила Харина.
"О факте хищения собственники часто узнают лишь через несколько месяцев или даже лет, когда квартира или участок уже принадлежат лицу, не имеющему к преступлению никакого отношения. Тогда вернуть похищенную собственность будет крайне затруднительно", — подчеркнула адвокат.
Другим вариантом отъема недвижимости родственниками может стать подделка документов, рассказала Харина.
Покупка, продажа либо дарение квартиры по закону обязательного заверения у нотариуса не требует, а для заключения договора достаточно лишь подписей текущего и будущего собственников, напомнила она.
"В связи с этим бывает, когда дети подделывают подписи родителей и незаконно переоформляют на себя квартиры, дачи и другую недвижимость. Особенно часто такие преступления совершаются в отношении лиц пожилого возраста. Несмотря на родство, такие действия являются преступлением", — отметила Харина.
Также нельзя не упомянуть и семейное имущество, продолжила эксперт. Чтобы продать приобретенную в период брака недвижимость, требуется получить нотариальное согласие второго супруга. Тем не менее, даже при отсутствии такого согласия сделка может быть зарегистрирована, сказала эксперт.
Со стороны такая тайная продажа очень напоминает мошенничество, однако закон данные действия хищением не считает. Наказать недобросовестного супруга и оспорить сделку можно только в гражданском процессе, путем подачи иска в суд, добавила Харина.
@chermac
@chermacchat
Каждый год 25 ноября по всей стране празднуется день святой Екатерины. В этот день свободные молодые (16-25 лет) девушки, нацепив экстравагантные шляпки (в основном зеленого, красного или желтого цветов), дефилируют по улицам своих городов.
Anonymous Quiz
30%
Германия
48%
Эстония
22%
Франция
Уникальные семена
Министр науки и высшего образования РФ Валерий Фальков попросил президента России Владимира Путина дать поручение о законодательном закреплении особого статуса за землями, на которых отечественные ученые выполняют исследования, направленные на выведение уникальных семян сельскохозяйственных растений.
На совещании о научно-техническом обеспечении развития агропромышленного комплекса РФ, которое в понедельник провел глава государства, Фальков рассказал о достижениях, которых в последние годы добились российские специалисты в этой области - как в рамках федеральной научно-технической программы (ФНТП) по развитию сельского хозяйства, так и в ходе реализации нацпроекта "Наука и университеты".
По словам Фалькова, эта работа не в последнюю очередь стала возможна благодаря ранее введенному президентом РФ мораторию на отчуждение объектов имущественного комплекса академических институтов.
"С учетом достигнутых результатов текущего уровня использования земель, планов по дальнейшему развитию отечественной селекции, семеноводства, племенного дела, в том числе в рамках ФНТП, просили бы Вас дать отдельное поручение о законодательном закреплении особого статуса земель сельскохозяйственного значение, на которых научными центрами и вузами ведется селекция и первичное семеноводство семян высших репродукций", - сказал Фальков.
@chermac
@chermacchat
Министр науки и высшего образования РФ Валерий Фальков попросил президента России Владимира Путина дать поручение о законодательном закреплении особого статуса за землями, на которых отечественные ученые выполняют исследования, направленные на выведение уникальных семян сельскохозяйственных растений.
На совещании о научно-техническом обеспечении развития агропромышленного комплекса РФ, которое в понедельник провел глава государства, Фальков рассказал о достижениях, которых в последние годы добились российские специалисты в этой области - как в рамках федеральной научно-технической программы (ФНТП) по развитию сельского хозяйства, так и в ходе реализации нацпроекта "Наука и университеты".
По словам Фалькова, эта работа не в последнюю очередь стала возможна благодаря ранее введенному президентом РФ мораторию на отчуждение объектов имущественного комплекса академических институтов.
"С учетом достигнутых результатов текущего уровня использования земель, планов по дальнейшему развитию отечественной селекции, семеноводства, племенного дела, в том числе в рамках ФНТП, просили бы Вас дать отдельное поручение о законодательном закреплении особого статуса земель сельскохозяйственного значение, на которых научными центрами и вузами ведется селекция и первичное семеноводство семян высших репродукций", - сказал Фальков.
@chermac
@chermacchat
Тюремный срок за фиктивную регистрацию в квартире
Фиктивная регистрация людей в своей квартире грозит собственникам уголовным наказанием в виде штрафа до 500 тысяч рублей или лишением свободы до трех лет, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Ранее полиция выявила "резиновую" квартиру в новой Москве, в которой были зарегистрированы более 550 человек из южных регионов. По данному факту заведено уголовное дело о фиктивной регистрации
Штраф для владельца жилья составляет от 100 до 500 тысяч рублей, такое наказание предусматривает статья 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию гражданина России, иностранца или лица без гражданства по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, уточнила старший преподаватель кафедры правового регулирования бизнеса и прикладной юриспруденции университета "Синергия" Наталья Пшеничникова.
"Следует иметь в виду, что за совершение этого преступления может грозить также и лишение свободы на срок до трех лет", - подчеркнула член Ассоциации юристов России Ольга Митева. Однако она уточнила, что в подавляющем большинстве случаев наказывают все-таки штрафом, так как лишать свободы за такие деяния нецелесообразно ни с юридической точки зрения, ни с социальной.
Меру наказания определяет суд в зависимости от обстоятельств конкретного дела, при этом собственник, совершивший фиктивную регистрацию, освобождается от уголовной ответственности, если он способствовал раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления, уточнила Пшеничникова.
Фиктивной называют регистрацию на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов либо регистрацию гражданина без намерения проживать в этом помещении (так называемые резиновые квартиры), отметила Митева.
На допустимое количество зарегистрированных влияют площадь помещения (в среднем 10 квадратных метров на одного прописанного человека, согласно жилищному кодексу); нормативное значение, установленное индивидуально для каждого региона, составляет от 6 до 18 "квадратов"; количество собственников жилого помещения; а также то, кто является собственником: физическое лицо, организация или государство, объяснила Митева. По ее словам, в приватизированной квартире регистрация производится с согласия всех собственников и лиц, проживающих в помещении. По закону ограничений в количестве зарегистрированных лиц нет, но на практике квартирой, в которой прописано слишком много людей, заинтересуются контролирующие органы.
@chermac
@chermacchat
Фиктивная регистрация людей в своей квартире грозит собственникам уголовным наказанием в виде штрафа до 500 тысяч рублей или лишением свободы до трех лет, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Ранее полиция выявила "резиновую" квартиру в новой Москве, в которой были зарегистрированы более 550 человек из южных регионов. По данному факту заведено уголовное дело о фиктивной регистрации
Штраф для владельца жилья составляет от 100 до 500 тысяч рублей, такое наказание предусматривает статья 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию гражданина России, иностранца или лица без гражданства по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, уточнила старший преподаватель кафедры правового регулирования бизнеса и прикладной юриспруденции университета "Синергия" Наталья Пшеничникова.
"Следует иметь в виду, что за совершение этого преступления может грозить также и лишение свободы на срок до трех лет", - подчеркнула член Ассоциации юристов России Ольга Митева. Однако она уточнила, что в подавляющем большинстве случаев наказывают все-таки штрафом, так как лишать свободы за такие деяния нецелесообразно ни с юридической точки зрения, ни с социальной.
Меру наказания определяет суд в зависимости от обстоятельств конкретного дела, при этом собственник, совершивший фиктивную регистрацию, освобождается от уголовной ответственности, если он способствовал раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления, уточнила Пшеничникова.
Фиктивной называют регистрацию на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов либо регистрацию гражданина без намерения проживать в этом помещении (так называемые резиновые квартиры), отметила Митева.
На допустимое количество зарегистрированных влияют площадь помещения (в среднем 10 квадратных метров на одного прописанного человека, согласно жилищному кодексу); нормативное значение, установленное индивидуально для каждого региона, составляет от 6 до 18 "квадратов"; количество собственников жилого помещения; а также то, кто является собственником: физическое лицо, организация или государство, объяснила Митева. По ее словам, в приватизированной квартире регистрация производится с согласия всех собственников и лиц, проживающих в помещении. По закону ограничений в количестве зарегистрированных лиц нет, но на практике квартирой, в которой прописано слишком много людей, заинтересуются контролирующие органы.
@chermac
@chermacchat
Если второе жилье было куплено в течение 90 календарных дней до даты регистрации перехода права на первое жилье, будет ли сохраняться статус единственного жилья для первого объекта?
Anonymous Quiz
69%
Да
31%
Нет