Сервисы для визуализации интерьера
...
4. Sweet Home 3D
Один из самых популярных онлайн-планировщиков, причем полностью русифицированный. При желании вы можете установить его на компьютер и не зависеть от скорости интернета. Сервис Sweet Home 3D позволяет набросать образ жилища, поэкспериментировать с цветом обоев и прикинуть расстановку мебели. Все, что потребуется — перетаскивать элементы интерьера в виртуальную комнату при помощи мышки.
Одно из преимуществ сервиса — вы можете перенести отсканированный план помещения на экран и на его основе создать проект. Есть и минусы. Во-первых, ассортимент мебели во встроенной библиотеке довольно скромный. Во-вторых, разработчики Sweet Home 3D не предусмотрели возможность менять размеры объектов. Но если вы не планируете делать сложные модели, а просто хотите понять, как кресло бежевого цвета будет смотреться у окна — это то, что нужно.
5. Home Design 3D
Для более детальной проработки интерьеров можно использовать бесплатное приложение Home Design 3D. Это не обычный планировщик, а увлекательный дизайнерский симулятор. Он позволяет создавать сложную геометрию, регулировать высоту и толщину стен, формировать углы, ставить перегородки, менять цвета и размеры всех объектов и оформлять экстерьер зданий. А в платной версии редактора можно строить дома с любым количеством этажей.
В Home Design 3D также есть возможность импортировать пользовательские текстуры и чертежи. Когда мебель будет расставлена по местам — не забудьте повесить лампы. Вы сможете настроить желаемое время суток, переключиться в трехмерный режим и оценить интерьер в дневном и вечернем свете. Главный недостаток бесплатной версии: здесь нельзя сохранить готовый дизайн в виде фотореалистичного изображения. Но вы всегда можете сделать скрин экрана.
6. Planner 5D
Planner 5D можно использовать как мобильное приложение, онлайн-сервис или программу. Это трехмерный редактор с широким набором инструментов. С его помощью можно получить качественные и фотореалистичные рендеры, не обладая специальными навыками. Для профессионалов есть расширенная платная версия. Planner 5D создан российскими разработчиками и рассчитан на российских пользователей, а потому его освоение не требует много времени.
Благодаря большому выбору мебели, техники и декора планировщик позволяет создавать самые разные интерьеры. Причем не только отдельные помещения, но и многоэтажные дома с земельными участками. Например, вы можете повторить декорации из любимых кинолент.
7. SketchUp
Это более сложная программа для визуализации. Чтобы овладеть ею, может потребоваться несколько часов или дней. SketchUp рассчитан на новичков в 3D-моделировании. Тем не менее он может составить достойную конкуренцию дорогостоящим аналогам. Если уделить немного времени знакомству с этим редактором — вы сможете получить полноценный дизайн-проект в трехмерном формате. Для тех, кому не хватает базовых инструментов, есть платная версия.
В редакторе встроен каталог с готовыми объектами, который регулярно дополняется пользователями. SketchUp позволяет создавать не только интерьеры отдельных комнат, но и дома, мебель, автомобили и целые улицы. Если нужно, проставляйте размеры объектов — как на чертежах. Кроме того, в этом планировщике вы сможете составить детальную схему электропроводки с указанием высоты установки розеток и даже рассчитать точный расход кабеля.
@chermac
@chermacchat
...
4. Sweet Home 3D
Один из самых популярных онлайн-планировщиков, причем полностью русифицированный. При желании вы можете установить его на компьютер и не зависеть от скорости интернета. Сервис Sweet Home 3D позволяет набросать образ жилища, поэкспериментировать с цветом обоев и прикинуть расстановку мебели. Все, что потребуется — перетаскивать элементы интерьера в виртуальную комнату при помощи мышки.
Одно из преимуществ сервиса — вы можете перенести отсканированный план помещения на экран и на его основе создать проект. Есть и минусы. Во-первых, ассортимент мебели во встроенной библиотеке довольно скромный. Во-вторых, разработчики Sweet Home 3D не предусмотрели возможность менять размеры объектов. Но если вы не планируете делать сложные модели, а просто хотите понять, как кресло бежевого цвета будет смотреться у окна — это то, что нужно.
5. Home Design 3D
Для более детальной проработки интерьеров можно использовать бесплатное приложение Home Design 3D. Это не обычный планировщик, а увлекательный дизайнерский симулятор. Он позволяет создавать сложную геометрию, регулировать высоту и толщину стен, формировать углы, ставить перегородки, менять цвета и размеры всех объектов и оформлять экстерьер зданий. А в платной версии редактора можно строить дома с любым количеством этажей.
В Home Design 3D также есть возможность импортировать пользовательские текстуры и чертежи. Когда мебель будет расставлена по местам — не забудьте повесить лампы. Вы сможете настроить желаемое время суток, переключиться в трехмерный режим и оценить интерьер в дневном и вечернем свете. Главный недостаток бесплатной версии: здесь нельзя сохранить готовый дизайн в виде фотореалистичного изображения. Но вы всегда можете сделать скрин экрана.
6. Planner 5D
Planner 5D можно использовать как мобильное приложение, онлайн-сервис или программу. Это трехмерный редактор с широким набором инструментов. С его помощью можно получить качественные и фотореалистичные рендеры, не обладая специальными навыками. Для профессионалов есть расширенная платная версия. Planner 5D создан российскими разработчиками и рассчитан на российских пользователей, а потому его освоение не требует много времени.
Благодаря большому выбору мебели, техники и декора планировщик позволяет создавать самые разные интерьеры. Причем не только отдельные помещения, но и многоэтажные дома с земельными участками. Например, вы можете повторить декорации из любимых кинолент.
7. SketchUp
Это более сложная программа для визуализации. Чтобы овладеть ею, может потребоваться несколько часов или дней. SketchUp рассчитан на новичков в 3D-моделировании. Тем не менее он может составить достойную конкуренцию дорогостоящим аналогам. Если уделить немного времени знакомству с этим редактором — вы сможете получить полноценный дизайн-проект в трехмерном формате. Для тех, кому не хватает базовых инструментов, есть платная версия.
В редакторе встроен каталог с готовыми объектами, который регулярно дополняется пользователями. SketchUp позволяет создавать не только интерьеры отдельных комнат, но и дома, мебель, автомобили и целые улицы. Если нужно, проставляйте размеры объектов — как на чертежах. Кроме того, в этом планировщике вы сможете составить детальную схему электропроводки с указанием высоты установки розеток и даже рассчитать точный расход кабеля.
@chermac
@chermacchat
Исторический рекорд инвестиций в недвижимость
Объем инвестиций в недвижимость России за девять месяцев 2021 года вырос, по предварительным данным, в сравнении с январем-сентябрем прошлого года на 37% - до 265 миллиардов рублей, что является максимальным значением за всю историю рынка, сообщили РИА Недвижимость в консалтинговой компании CBRE.
Согласно подсчетам компании, результаты 2019 года превышены на 60%.
В третьем квартале объем инвестиций составил 77 миллиардов рублей, что на 15% выше результатов аналогичного периода прошлого года. В течение последних десяти лет объем вложений в июле-сентябре находится на уровне 60 миллиардов рублей.
@chermac
@chermacchat
Объем инвестиций в недвижимость России за девять месяцев 2021 года вырос, по предварительным данным, в сравнении с январем-сентябрем прошлого года на 37% - до 265 миллиардов рублей, что является максимальным значением за всю историю рынка, сообщили РИА Недвижимость в консалтинговой компании CBRE.
Согласно подсчетам компании, результаты 2019 года превышены на 60%.
В третьем квартале объем инвестиций составил 77 миллиардов рублей, что на 15% выше результатов аналогичного периода прошлого года. В течение последних десяти лет объем вложений в июле-сентябре находится на уровне 60 миллиардов рублей.
@chermac
@chermacchat
Ежегодно на границе двух стран проходит игра в волейбол. Впервые такая игра состоялась в 1979 году, а с 2006-го она стала ежегодной традицией.
Anonymous Quiz
8%
Латвия и Эстония
33%
Португалия и Испания
58%
Мексика и США
Какие законы вступают в силу в октябре
Регистрация недвижимости
С 28 октября 2021 года вступают в силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это часть масштабной реформы отрасли регистрации недвижимости, направленной на модернизацию и цифровизацию регистрационных процедур.
«Напомним, что 30 апреля 2021 года опубликованы изменения в закон «О госрегистрации недвижимости...». Они призваны упростить и сократить сроки административных процедур, а также сделать их более доступными — в электронном виде и посредством выездного приема регистрирующего органа», — рассказал юрист компании VEGAS LEX Александр Казарин.
Среди вступающих в силу он особенно выделил следующий поправки:
📝устанавливаются сокращенные сроки госрегистрации последующих договоров долевого участия (ДДУ), заключенных после регистрации первого такого договора (по общему правилу — в течение пяти рабочих дней, в случае подачи документов в электронной форме — в течение трех рабочих дней, в течение семи рабочих дней в случае подачи документов через МФЦ);
📝появляется возможность подачи заявления о госрегистрации прав через нотариуса;
🥪и возможность размещения сведений, содержащихся в ЕГРН, на официальном сайте регистрирующего органа (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом);
уточняется порядок выездного приема для кадастрового учета и (или) госрегистрации прав;
📝устанавливается обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы в случае принятия ими решений;
📝устанавливается, что реестровые дела ведутся только в электронной форме (сейчас возможно ведение реестрового дела на бумажном носителе, если заявление и необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представлены заявителем в простой письменной форме и оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах власти);
📝исключается максимальный размер машино-места (сейчас законом и приказом Минэкономразвития России ограничен как минимальный размер машино-места — 5,3 x 2,5 м, так и максимальный — 6,2 x 3,6 м).
…
@chermac
@chermacchat
Регистрация недвижимости
С 28 октября 2021 года вступают в силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это часть масштабной реформы отрасли регистрации недвижимости, направленной на модернизацию и цифровизацию регистрационных процедур.
«Напомним, что 30 апреля 2021 года опубликованы изменения в закон «О госрегистрации недвижимости...». Они призваны упростить и сократить сроки административных процедур, а также сделать их более доступными — в электронном виде и посредством выездного приема регистрирующего органа», — рассказал юрист компании VEGAS LEX Александр Казарин.
Среди вступающих в силу он особенно выделил следующий поправки:
📝устанавливаются сокращенные сроки госрегистрации последующих договоров долевого участия (ДДУ), заключенных после регистрации первого такого договора (по общему правилу — в течение пяти рабочих дней, в случае подачи документов в электронной форме — в течение трех рабочих дней, в течение семи рабочих дней в случае подачи документов через МФЦ);
📝появляется возможность подачи заявления о госрегистрации прав через нотариуса;
🥪и возможность размещения сведений, содержащихся в ЕГРН, на официальном сайте регистрирующего органа (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом);
уточняется порядок выездного приема для кадастрового учета и (или) госрегистрации прав;
📝устанавливается обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы в случае принятия ими решений;
📝устанавливается, что реестровые дела ведутся только в электронной форме (сейчас возможно ведение реестрового дела на бумажном носителе, если заявление и необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представлены заявителем в простой письменной форме и оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах власти);
📝исключается максимальный размер машино-места (сейчас законом и приказом Минэкономразвития России ограничен как минимальный размер машино-места — 5,3 x 2,5 м, так и максимальный — 6,2 x 3,6 м).
…
@chermac
@chermacchat
Какие законы вступают в силу в октябре
…
Сведения об адресах
С 28 октября вступают в силу поправки, направленные на обеспечение достоверности, полноты и актуальности сведений в государственном адресном реестре. Этот информационный ресурс содержит данные об адресах объектов капитального строительства и земельных участков. Формирование, ведение и использование указанного реестра обеспечивается федеральной информационной адресной системой (ФИАС). ФИАС функционирует с ноября 2011 года. Ее оператором выступает Федеральная налоговая служба.
«Федеральным законом от 30.04.2021 № 136-ФЗ устанавливается, что сведения об адресах в реестре должны соответствовать муниципальным правовым актам, нормативным правовым актам субъекта России — городов Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, а также установленным правилам присвоения, изменения, аннулирования адресов, в том числе требованиям к структуре адреса. Кроме того, указанным законом вводится ответственность уполномоченных должностных лиц за неразмещение либо несвоевременное размещение сведений об адресах, а также размещение недостоверных сведений», — объяснил Казарин.
Типовая документация застройщиков
С 1 октября 2021 года вступает в силу очередной блок изменений в Градостроительный кодекс России, внесенных Федеральным законом от 01.07.2021 № 275-ФЗ, в части введения института типового проектирования.
Институт типовой проектной документации приходит на смену экономически эффективной проектной документации повторного использования, существовавшей с 2016 года, отметил Казарин. По его словам, это очередная попытка оптимизировать расходы на проектирование объектов, которые строятся за счет бюджета.
«В соответствии с изменениями проектная документация, прошедшая госэкспертизу и использованная при строительстве или реконструкции объекта капстроительства, может быть признана типовой. Сведения о ней включаются в единый госреестр заключений экспертизы проектной документации. Со дня включения в реестр застройщики и технические заказчики будут вправе использовать типовую документацию для проектирования аналогичных объектов», — пояснил юрист.
Порядок принятия решения о признании проектной документации типовой и ее использовании, а также случаи ее применения устанавливается правительством. В соответствии с документом критерии аналогичности объекта будут устанавливаться Минстроем.
«Это облегчит жизнь застройщика, который сможет сэкономить на разработке и легально воспользоваться ранее разработанной документацией для строительства», — отметила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
@chermac
@chermacchat
…
Сведения об адресах
С 28 октября вступают в силу поправки, направленные на обеспечение достоверности, полноты и актуальности сведений в государственном адресном реестре. Этот информационный ресурс содержит данные об адресах объектов капитального строительства и земельных участков. Формирование, ведение и использование указанного реестра обеспечивается федеральной информационной адресной системой (ФИАС). ФИАС функционирует с ноября 2011 года. Ее оператором выступает Федеральная налоговая служба.
«Федеральным законом от 30.04.2021 № 136-ФЗ устанавливается, что сведения об адресах в реестре должны соответствовать муниципальным правовым актам, нормативным правовым актам субъекта России — городов Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, а также установленным правилам присвоения, изменения, аннулирования адресов, в том числе требованиям к структуре адреса. Кроме того, указанным законом вводится ответственность уполномоченных должностных лиц за неразмещение либо несвоевременное размещение сведений об адресах, а также размещение недостоверных сведений», — объяснил Казарин.
Типовая документация застройщиков
С 1 октября 2021 года вступает в силу очередной блок изменений в Градостроительный кодекс России, внесенных Федеральным законом от 01.07.2021 № 275-ФЗ, в части введения института типового проектирования.
Институт типовой проектной документации приходит на смену экономически эффективной проектной документации повторного использования, существовавшей с 2016 года, отметил Казарин. По его словам, это очередная попытка оптимизировать расходы на проектирование объектов, которые строятся за счет бюджета.
«В соответствии с изменениями проектная документация, прошедшая госэкспертизу и использованная при строительстве или реконструкции объекта капстроительства, может быть признана типовой. Сведения о ней включаются в единый госреестр заключений экспертизы проектной документации. Со дня включения в реестр застройщики и технические заказчики будут вправе использовать типовую документацию для проектирования аналогичных объектов», — пояснил юрист.
Порядок принятия решения о признании проектной документации типовой и ее использовании, а также случаи ее применения устанавливается правительством. В соответствии с документом критерии аналогичности объекта будут устанавливаться Минстроем.
«Это облегчит жизнь застройщика, который сможет сэкономить на разработке и легально воспользоваться ранее разработанной документацией для строительства», — отметила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
@chermac
@chermacchat
Напольные покрытия
Диапазон цен на напольные покрытия довольно велик. Сегодня мы рассмотрим наиболее бюджетные варианты, указав на их достоинства.
Искусственное ковровое покрытие
Искусственный ковролин – это изготовленное из синтетических волокон покрытие, стелящееся от стены до стены и закрепляющееся при помощи плинтуса. Подобный материал не уступает по своим качествам натуральным аналогам и обладает рядом преимуществ:
➕устойчивость к влаге и выцветанию;
➕простота в уходе;
➕недоступность для грызунов, моли, клещей и грибка;
➕широкий выбор цветовой гаммы;
➕продолжительный срок эксплуатации.
Кроме того, синтетические ковровые покрытия электростатичны, гипоаллергенны, имеют плотный и эластичный ворс, устойчивый к деформации.
Линолеум
Подобное напольное покрытие изготавливается из синтетического материала поливинилхлорида. Рынок стройматериалов сегодня предлагает линолеум отличного качества, который при беглом взгляде трудно отличить от дорогостоящей керамической плитки, паркетной доски или ламината.
Обратим внимание на ряд преимуществ:
➕простота монтажа;
➕отличная звукоизоляция и невысокая теплопроводность;
➕стойкость к влаге, гниению и плесени;
➕невероятный выбор цветовых решений;
➕длительный срок службы без истирания и выцветания рисунка;
➕возможность укладки на различные основания.
@chermac
@chermacchat
Диапазон цен на напольные покрытия довольно велик. Сегодня мы рассмотрим наиболее бюджетные варианты, указав на их достоинства.
Искусственное ковровое покрытие
Искусственный ковролин – это изготовленное из синтетических волокон покрытие, стелящееся от стены до стены и закрепляющееся при помощи плинтуса. Подобный материал не уступает по своим качествам натуральным аналогам и обладает рядом преимуществ:
➕устойчивость к влаге и выцветанию;
➕простота в уходе;
➕недоступность для грызунов, моли, клещей и грибка;
➕широкий выбор цветовой гаммы;
➕продолжительный срок эксплуатации.
Кроме того, синтетические ковровые покрытия электростатичны, гипоаллергенны, имеют плотный и эластичный ворс, устойчивый к деформации.
Линолеум
Подобное напольное покрытие изготавливается из синтетического материала поливинилхлорида. Рынок стройматериалов сегодня предлагает линолеум отличного качества, который при беглом взгляде трудно отличить от дорогостоящей керамической плитки, паркетной доски или ламината.
Обратим внимание на ряд преимуществ:
➕простота монтажа;
➕отличная звукоизоляция и невысокая теплопроводность;
➕стойкость к влаге, гниению и плесени;
➕невероятный выбор цветовых решений;
➕длительный срок службы без истирания и выцветания рисунка;
➕возможность укладки на различные основания.
@chermac
@chermacchat
Виниловое покрытие
Данный материал появился не столь давно и занял достойную нишу среди остальных напольных покрытий. В основе его изготовления лежит прессование полихлорвинила со смолами и иными синтетическими веществами. Однако виниловое покрытие не представляет угрозы для здоровья, так как не выделяет ядовитых веществ. Обратимся к основным плюсам:
➕несложный монтаж и удобство при эксплуатации;
➕материал прочный и упругий, что обеспечивает высокую устойчивость к механическому воздействию;
➕сохранение расцветки и формы на протяжении эксплуатационного срока;
➕устойчивость к температурным изменениям.
Ламинат
Материал считается самым популярным покрытием для пола. Ламинат бесспорно является надежным, эстетичным, практичным и выгодным с финансовой точки зрения.
Покрытию присущи следующие достоинства:
➕огнеупорность;
➕устойчивость к нагрузкам и давлению;
➕не требуется постоянный уход, достаточно пропылесосить специальной насадкой и при некотором загрязнении протереть влажной тряпкой;
➕при промышленном изготовлении материала нее применяются ядовитые и токсичные соединения.
Дешевле – не значит хуже. Тщательно изучив рынок напольных покрытий, представляется возможным выбрать недорогой, но качественный материал.
@chermac
@chermacchat
Данный материал появился не столь давно и занял достойную нишу среди остальных напольных покрытий. В основе его изготовления лежит прессование полихлорвинила со смолами и иными синтетическими веществами. Однако виниловое покрытие не представляет угрозы для здоровья, так как не выделяет ядовитых веществ. Обратимся к основным плюсам:
➕несложный монтаж и удобство при эксплуатации;
➕материал прочный и упругий, что обеспечивает высокую устойчивость к механическому воздействию;
➕сохранение расцветки и формы на протяжении эксплуатационного срока;
➕устойчивость к температурным изменениям.
Ламинат
Материал считается самым популярным покрытием для пола. Ламинат бесспорно является надежным, эстетичным, практичным и выгодным с финансовой точки зрения.
Покрытию присущи следующие достоинства:
➕огнеупорность;
➕устойчивость к нагрузкам и давлению;
➕не требуется постоянный уход, достаточно пропылесосить специальной насадкой и при некотором загрязнении протереть влажной тряпкой;
➕при промышленном изготовлении материала нее применяются ядовитые и токсичные соединения.
Дешевле – не значит хуже. Тщательно изучив рынок напольных покрытий, представляется возможным выбрать недорогой, но качественный материал.
@chermac
@chermacchat
В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке?
Anonymous Quiz
7%
Шесть месяцев.
5%
Один год.
17%
Один год с того момента, когда ему стало известно об ущемлении прав.
71%
Три года с того момента, когда ему стало известно об ущемлении своих прав.
Почему ФАС отказала Avito в покупке ЦИАН
Решение ФАС отказать онлайн-агрегатору Avito в покупке сервиса по аренде и продаже недвижимости ЦИАН не только продиктовано стремлением улучшить конкуренцию на рынке, но и соответствует мировому тренду по более пристальному анализу сделок между крупными цифровыми компаниями, рассказал РИА Недвижимость директор Международного центра конкурентного права и политики БРИКС и директор Института права и развития ВШЭ-Сколково Алексей Иванов.
Ранее ФАС России отказал Avito в покупке сервиса ЦИАН, аргументируя это тем, что слияние компаний может привести к созданию доминирующего положения и ограничению конкуренции на рынке.
"Я считаю, что блокирование сделки ЦИАН-Avito - это очень правильный шаг со стороны ФАС. Сейчас в мире набирает силу тренд по более пристальному анализу сделок экономических концентраций цифровых компаний, особенно имеющих существенную долю на различных рынках и владеющих ключевыми платформенными решениями и огромными сетевыми эффектами", - сказал Иванов.
Эксперт уточнил, что среди антимонопольных ведомств есть консенсусное мнение, что большое количество подобных пропущенных сделок впоследствии имело негативные последствия, но развернуть их назад и разделить компании практически невозможно. Различного рода штраф, например, выписанный сингапурским антимонопольным ведомством после слияния Uber и Grab, или попытки разделить Facebook и WhatsApp, инициированные американским регулятором, по сути, не дают никакого эффекта. "Надо активнее включаться с точки зрения регулирования процессов на этапе согласования и, естественно, не только блокировать", - подчеркнул собеседник агентства.
Для рынка недвижимости такое решение означает улучшение условий для конкуренции, также отметил Иванов. Агрегаторы и цифровые платформы – это не просто "доска объявлений", пояснил он. Они используют достаточно сложные алгоритмы управления листингом, которые создают целую серию рисков для участников этих рынков, потому что там возможны манипуляции, какие-то формы снижения и повышения показов, опирающиеся на алгоритмы, логика которых непрозрачна. И в этой связи рыночная власть таких компаний высока: учитывая невозможность до конца понять их поведение, механизмы принятия решений, закрытость алгоритмов, контролировать их деятельность в полной мере невозможно.
"Значит, необходимо опираться на рыночные принципы, чтобы компании конкурировали и сдерживали друг друга. Поэтому наличие множества платформ в этой сфере – залог того, что алгоритмы будут работать более-менее адекватно", - заключил Иванов.
Аудитория сайтов "ЦИАН Групп", по данным на сайте компании, составляет около 21 миллиона уникальных посетителей в месяц.
@chermac
@chermacchat
Решение ФАС отказать онлайн-агрегатору Avito в покупке сервиса по аренде и продаже недвижимости ЦИАН не только продиктовано стремлением улучшить конкуренцию на рынке, но и соответствует мировому тренду по более пристальному анализу сделок между крупными цифровыми компаниями, рассказал РИА Недвижимость директор Международного центра конкурентного права и политики БРИКС и директор Института права и развития ВШЭ-Сколково Алексей Иванов.
Ранее ФАС России отказал Avito в покупке сервиса ЦИАН, аргументируя это тем, что слияние компаний может привести к созданию доминирующего положения и ограничению конкуренции на рынке.
"Я считаю, что блокирование сделки ЦИАН-Avito - это очень правильный шаг со стороны ФАС. Сейчас в мире набирает силу тренд по более пристальному анализу сделок экономических концентраций цифровых компаний, особенно имеющих существенную долю на различных рынках и владеющих ключевыми платформенными решениями и огромными сетевыми эффектами", - сказал Иванов.
Эксперт уточнил, что среди антимонопольных ведомств есть консенсусное мнение, что большое количество подобных пропущенных сделок впоследствии имело негативные последствия, но развернуть их назад и разделить компании практически невозможно. Различного рода штраф, например, выписанный сингапурским антимонопольным ведомством после слияния Uber и Grab, или попытки разделить Facebook и WhatsApp, инициированные американским регулятором, по сути, не дают никакого эффекта. "Надо активнее включаться с точки зрения регулирования процессов на этапе согласования и, естественно, не только блокировать", - подчеркнул собеседник агентства.
Для рынка недвижимости такое решение означает улучшение условий для конкуренции, также отметил Иванов. Агрегаторы и цифровые платформы – это не просто "доска объявлений", пояснил он. Они используют достаточно сложные алгоритмы управления листингом, которые создают целую серию рисков для участников этих рынков, потому что там возможны манипуляции, какие-то формы снижения и повышения показов, опирающиеся на алгоритмы, логика которых непрозрачна. И в этой связи рыночная власть таких компаний высока: учитывая невозможность до конца понять их поведение, механизмы принятия решений, закрытость алгоритмов, контролировать их деятельность в полной мере невозможно.
"Значит, необходимо опираться на рыночные принципы, чтобы компании конкурировали и сдерживали друг друга. Поэтому наличие множества платформ в этой сфере – залог того, что алгоритмы будут работать более-менее адекватно", - заключил Иванов.
Аудитория сайтов "ЦИАН Групп", по данным на сайте компании, составляет около 21 миллиона уникальных посетителей в месяц.
@chermac
@chermacchat
Приватизация земель у водоемов
Правительство России внесло в Госдуму законопроект об изменениях в Земельном кодексе, которые вводят в хозяйственный оборот участки второго пояса зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Документ позволяет оформлять такие участки в частную собственность. Об этом сообщается на сайте Госдумы.
Сейчас такие участки ограничены в обороте. Их нельзя приватизировать, на них запрещено или существенно ограничено строительство. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что эти ограничения продиктованы санитарно-эпидемиологическими нормами. «При этом запрет на предоставление в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе ЗСО, в санитарном законодательстве отсутствует, на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц возлагаются равные обязанности по соблюдению санитарно- эпидемиологических требований вне зависимости от вида имущественного права на земельный участок или объект», — говорится в документе.
Авторы инициативы указывают на то, что форма собственности на участки второго пояса ЗСО не влияет на возможность загрязнения водоема. «Нанесение ущерба источникам питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <...> может быть осуществлено как собственником, так и арендатором земельного участка», — говорится в документе. По мнению авторов проекта, в случае нарушений собственников таких участков проще привлечь к ответственности, чем арендаторов, поскольку взыскание можно будет обратить на сам участок или постройки на нем.
Поправки, предполагающие передавать в частную собственность участки второго пояса ЗСО, в начале 2021 года разработал Росреестр по поручению правительства в связи с обращением властей Московской области. По оценке ведомства, снятие запрета на приватизацию таких участков позволит пополнять один только подмосковный бюджет на 4,5 млрд руб. ежегодно.
@chermac
@chermacchat
Правительство России внесло в Госдуму законопроект об изменениях в Земельном кодексе, которые вводят в хозяйственный оборот участки второго пояса зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Документ позволяет оформлять такие участки в частную собственность. Об этом сообщается на сайте Госдумы.
Сейчас такие участки ограничены в обороте. Их нельзя приватизировать, на них запрещено или существенно ограничено строительство. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что эти ограничения продиктованы санитарно-эпидемиологическими нормами. «При этом запрет на предоставление в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе ЗСО, в санитарном законодательстве отсутствует, на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц возлагаются равные обязанности по соблюдению санитарно- эпидемиологических требований вне зависимости от вида имущественного права на земельный участок или объект», — говорится в документе.
Авторы инициативы указывают на то, что форма собственности на участки второго пояса ЗСО не влияет на возможность загрязнения водоема. «Нанесение ущерба источникам питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <...> может быть осуществлено как собственником, так и арендатором земельного участка», — говорится в документе. По мнению авторов проекта, в случае нарушений собственников таких участков проще привлечь к ответственности, чем арендаторов, поскольку взыскание можно будет обратить на сам участок или постройки на нем.
Поправки, предполагающие передавать в частную собственность участки второго пояса ЗСО, в начале 2021 года разработал Росреестр по поручению правительства в связи с обращением властей Московской области. По оценке ведомства, снятие запрета на приватизацию таких участков позволит пополнять один только подмосковный бюджет на 4,5 млрд руб. ежегодно.
@chermac
@chermacchat