Санта-Клаус существует! 🎅🏼
Кому не спится, предлагаю отвлечься от недвижимости и получить щепотку доброты для отличного начала дня!🌞
Джим Эннис, житель Сэнфорда (США), прекрасно знает, каково это — заглянуть под рождественскую ёлку и не увидеть никаких подарков 🤷🏼♀️
80-летний добряк в течение последних 50 лет делает деревянные игрушки, которые после передаёт в Армию Спасения — подарки предназначены для того, чтобы дети из бедных семей не остались на Рождество обделёнными 🎁
У него уходит примерно 1000 долларов на то, чтобы каждый год изготовить около 300 игрушек — автомобилей, пожарных машин, кукол, копилок и других🧸
Джим рассказал, что лучшая награда для него — это знать, что у очередного ребёнка сделанная им игрушка вызвала улыбку на лице. Несмотря на преклонный возраст, умелец не собирается бросать своё доброе дело и планирует мастерить игрушки, пока силы ему это позволят👧🏼👦🏻👏🏻
@chermac
Кому не спится, предлагаю отвлечься от недвижимости и получить щепотку доброты для отличного начала дня!🌞
Джим Эннис, житель Сэнфорда (США), прекрасно знает, каково это — заглянуть под рождественскую ёлку и не увидеть никаких подарков 🤷🏼♀️
80-летний добряк в течение последних 50 лет делает деревянные игрушки, которые после передаёт в Армию Спасения — подарки предназначены для того, чтобы дети из бедных семей не остались на Рождество обделёнными 🎁
У него уходит примерно 1000 долларов на то, чтобы каждый год изготовить около 300 игрушек — автомобилей, пожарных машин, кукол, копилок и других🧸
Джим рассказал, что лучшая награда для него — это знать, что у очередного ребёнка сделанная им игрушка вызвала улыбку на лице. Несмотря на преклонный возраст, умелец не собирается бросать своё доброе дело и планирует мастерить игрушки, пока силы ему это позволят👧🏼👦🏻👏🏻
@chermac
Нововведения 2020
С 01.01.2020 года начинает действие порядок определения льготного срока при продаже единственного жилья ☝🏼🏡
Хотим отметить, что закон подписан, опубликован и вступает в силу с Нового года ❗️
Особенности:
🌲Льготный срок 3 года действует при продаже жилого помещения (или доли в нем) при условии, что у налогоплательщика на момент продажи (перехода права собственности на продаваемый объект) нет другого жилого помещения (или доли в нем).
🌲Если не ранее, чем за 90 дней до перехода права собственности на продаваемое единственное жилье (или долю в нем) налогоплательщик приобрел другое жилое помещение (или долю в нем), то продаваемое жилье все равно считается единственным и льготный срок будет 3 года.
🌲Аналогичное правило о сроке владения 3 года действует для земельного участка, на котором расположено единственное жилье (дом).
При продаже апартаментов эти новые правила НЕ применяются‼️
@chermac
С 01.01.2020 года начинает действие порядок определения льготного срока при продаже единственного жилья ☝🏼🏡
Хотим отметить, что закон подписан, опубликован и вступает в силу с Нового года ❗️
Особенности:
🌲Льготный срок 3 года действует при продаже жилого помещения (или доли в нем) при условии, что у налогоплательщика на момент продажи (перехода права собственности на продаваемый объект) нет другого жилого помещения (или доли в нем).
🌲Если не ранее, чем за 90 дней до перехода права собственности на продаваемое единственное жилье (или долю в нем) налогоплательщик приобрел другое жилое помещение (или долю в нем), то продаваемое жилье все равно считается единственным и льготный срок будет 3 года.
🌲Аналогичное правило о сроке владения 3 года действует для земельного участка, на котором расположено единственное жилье (дом).
При продаже апартаментов эти новые правила НЕ применяются‼️
@chermac
Налог на имущество в 2020 году
Налог на имущество физических лиц за 2020 год во всех регионах, кроме Севастополя, будет рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Об этом предупреждает ФНС в своём сообщении от 05.12.19 ☝🏼
В настоящее время законы о применении кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество физических лиц приняты в 84 субъектах РФ🌍
ФНС также отмечает, что при переходе к использованию кадастровой стоимости в качестве налоговой базы применяются следующие правила:
💥для всех жилых домов, квартир и комнат действует необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м, соответственно;
💥для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка;
💥в первые три года при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, и в третий - 0,6;
Налог на имущество физических лиц за 2020 год во всех регионах, кроме Севастополя, будет рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Об этом предупреждает ФНС в своём сообщении от 05.12.19 ☝🏼
В настоящее время законы о применении кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество физических лиц приняты в 84 субъектах РФ🌍
ФНС также отмечает, что при переходе к использованию кадастровой стоимости в качестве налоговой базы применяются следующие правила:
💥для всех жилых домов, квартир и комнат действует необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м, соответственно;
💥для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка;
💥в первые три года при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, и в третий - 0,6;
...
💥начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение - объекты торгово-офисного назначения;
💥для 16 категорий физлиц действуют льготы, освобождающие их от уплаты налога по одному объекту налогообложения каждого вида, неиспользуемому в предпринимательской деятельности. Например, за один жилой дом, квартиру, гараж и т.п.
@chermac
💥начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение - объекты торгово-офисного назначения;
💥для 16 категорий физлиц действуют льготы, освобождающие их от уплаты налога по одному объекту налогообложения каждого вида, неиспользуемому в предпринимательской деятельности. Например, за один жилой дом, квартиру, гараж и т.п.
@chermac
До Нового года осталось две недели, и поэтому мы решили подвести итоги 2019 года на рынке недвижимости. Итак, вот о чем весь год говорили и писали в редакции @ria_realty на Зубовском, 4.
1️⃣ Застройщики перешли на новые правила игры с проектным финансированием и эскроу-счетами.
2️⃣ Ярко проявил себя тренд на укрупнение девелоперов, а небольшим застройщикам, напротив, понадобилась помощь.
3️⃣ Встал вопрос о корректировке промежуточных целей нацпроекта "Жилье и городская среда".
4️⃣ Регионы отрейтинговали по качеству городской среды.
5️⃣ Начали появляться региональные фонды защиты прав дольщиков.
6️⃣ Довольно неожиданно обострилось противостояние аэропортов, рядом с которыми есть много земель, и застройщиков, которые хотят строить на этих землях либо уже строят. А Росавиция поссорилась со структурами и теперь даже судится со структурами девелопера "Инград" относительно законности возведения жилого комплекса "Филатов луг" рядом с Внуково.
7️⃣ Был принят закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях. С 1 октября оказывать гостиничные услуги можно лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его системами звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами и другим.
8️⃣ Дальний Восток получил льготную ипотеку под 2%.
9️⃣ Были запущены первые два Московских центральных диаметра – "Одинцово-Лобня" и "Нахабино-Подольск". По данным представителей риелторских компаний, в преддверие запуска цены на жилье вблизи диаметров повысились в среднем на 10-14%, при этом в отдельных локациях квадратный метр вырос в цене на 40%.
🔟 На рынке коммерческой недвижимости случился настоящий бум коворкингов. Эксперты его давно предсказывали, но всерьез в этот формат недвижимости долго никто не верил, пока в Москве не случился дефицит офисов.
Как вам наша подборка? Если согласны с ней, ставьте лайки ⬇️⬇️⬇️!
1️⃣ Застройщики перешли на новые правила игры с проектным финансированием и эскроу-счетами.
2️⃣ Ярко проявил себя тренд на укрупнение девелоперов, а небольшим застройщикам, напротив, понадобилась помощь.
3️⃣ Встал вопрос о корректировке промежуточных целей нацпроекта "Жилье и городская среда".
4️⃣ Регионы отрейтинговали по качеству городской среды.
5️⃣ Начали появляться региональные фонды защиты прав дольщиков.
6️⃣ Довольно неожиданно обострилось противостояние аэропортов, рядом с которыми есть много земель, и застройщиков, которые хотят строить на этих землях либо уже строят. А Росавиция поссорилась со структурами и теперь даже судится со структурами девелопера "Инград" относительно законности возведения жилого комплекса "Филатов луг" рядом с Внуково.
7️⃣ Был принят закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях. С 1 октября оказывать гостиничные услуги можно лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его системами звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами и другим.
8️⃣ Дальний Восток получил льготную ипотеку под 2%.
9️⃣ Были запущены первые два Московских центральных диаметра – "Одинцово-Лобня" и "Нахабино-Подольск". По данным представителей риелторских компаний, в преддверие запуска цены на жилье вблизи диаметров повысились в среднем на 10-14%, при этом в отдельных локациях квадратный метр вырос в цене на 40%.
🔟 На рынке коммерческой недвижимости случился настоящий бум коворкингов. Эксперты его давно предсказывали, но всерьез в этот формат недвижимости долго никто не верил, пока в Москве не случился дефицит офисов.
Как вам наша подборка? Если согласны с ней, ставьте лайки ⬇️⬇️⬇️!
Недвижимость РИА Новости
Десять главных событий 2019 года на рынке недвижимости России
Уходящий год вновь выдался непростым для отечественного рынка недвижимости. Изменившиеся условия ведения девелоперского бизнеса, споры вокруг нацпроектов,... Недвижимость РИА Новости, 17.12.2019
В нашем канале зафиксировано круглое количество постов - 1500 штук 🎊
Спасибо, что Вы с нами и, что мотивируете делать больше и больше!
С уважением,
Администрация канала
@chermac
Спасибо, что Вы с нами и, что мотивируете делать больше и больше!
С уважением,
Администрация канала
@chermac
Продажа квартир пенсионеров
Новый закон 2019 года освобождает пенсионеров от уплаты налога на доход с продажи квартиры при соблюдении определенных условий:
👵🏼Владение квартирой в положенный минимальный срок. Для квартир, купленных до 2016 года минимальный срок владения установлен в 3 года, для купленных позже – 5 лет. Если эти сроки соблюдаются, платить налог не нужно
👴🏼Минимальный срок владения 3 года учитывается при условии, что квартира получена пенсионером:
по наследству;
по дарственной от родственников;
согласно договора аренды с пожизненным содержанием;
по результатам приватизации.
Новый закон 2019 года освобождает пенсионеров от уплаты налога на доход с продажи квартиры при соблюдении определенных условий:
👵🏼Владение квартирой в положенный минимальный срок. Для квартир, купленных до 2016 года минимальный срок владения установлен в 3 года, для купленных позже – 5 лет. Если эти сроки соблюдаются, платить налог не нужно
👴🏼Минимальный срок владения 3 года учитывается при условии, что квартира получена пенсионером:
по наследству;
по дарственной от родственников;
согласно договора аренды с пожизненным содержанием;
по результатам приватизации.
...
👵🏼Для пенсионеров методом уменьшения суммы налогового платежа является фиксированный имущественный вычет, который в 2019 году составляет 1 млн. рублей. Если продаваемое жилье принадлежит супругам пенсионного возраста в равных долях, то при продаже имущественный вычет делится пополам и учитывается для каждого супруга.
👴🏼Все расходы должны быть задокументированы. Если в этот же период пенсионер купил другую недвижимость, ее стоимость также вычитается из полученного дохода. Не имеет значения площадь, цена и место нахождения этой покупки.
Пенсионеры должны соблюдать сроки подачи налоговой декларации и уплаты необходимых сборов. Подать документ необходимо не позднее 30 апреля года, который следует за датой продажи. Налог, в случае начисления, нужно внести до 15 июля того же года.
@chermac
👵🏼Для пенсионеров методом уменьшения суммы налогового платежа является фиксированный имущественный вычет, который в 2019 году составляет 1 млн. рублей. Если продаваемое жилье принадлежит супругам пенсионного возраста в равных долях, то при продаже имущественный вычет делится пополам и учитывается для каждого супруга.
👴🏼Все расходы должны быть задокументированы. Если в этот же период пенсионер купил другую недвижимость, ее стоимость также вычитается из полученного дохода. Не имеет значения площадь, цена и место нахождения этой покупки.
Пенсионеры должны соблюдать сроки подачи налоговой декларации и уплаты необходимых сборов. Подать документ необходимо не позднее 30 апреля года, который следует за датой продажи. Налог, в случае начисления, нужно внести до 15 июля того же года.
@chermac
Где живет Зеленский⁉️
Между первым и вторым туром президентских выборов Зеленский заявил, что не намерен пользоваться государственными резиденциями.
"Пускай в этих резиденциях живут детки какие-то. Я вот не знаю, как это сейчас называется. Вот эти резиденции – я не вижу в них вообще никакого смысла... В итоге, как мы с вами ездим, допустим, в Европе по экскурсиям, и ты видишь эти старые резиденции больших королей. Ну что это сейчас? Это все для экскурсий", - сказал Зеленский ☝🏼
Так где же проживает Владимир?
Узнаем в следующем посте... 🔜
@chermac
#зеленский #недвижимость
Между первым и вторым туром президентских выборов Зеленский заявил, что не намерен пользоваться государственными резиденциями.
"Пускай в этих резиденциях живут детки какие-то. Я вот не знаю, как это сейчас называется. Вот эти резиденции – я не вижу в них вообще никакого смысла... В итоге, как мы с вами ездим, допустим, в Европе по экскурсиям, и ты видишь эти старые резиденции больших королей. Ну что это сейчас? Это все для экскурсий", - сказал Зеленский ☝🏼
Так где же проживает Владимир?
Узнаем в следующем посте... 🔜
@chermac
#зеленский #недвижимость
Что известно о недвижимости Владимира Зеленского?
С 2008 года Зеленский является владельцем дома в элитном городке «Поместье», что располагается в 30 км от Киева, площадью 353 кв.м с земельным участком 1200 кв.м 🏘Двухэтажный дом Зеленского с витражными окнами состоит из трех санузлов, просторной кухни-столовой, нескольких спален и летней террасы. Вместо гаража у президента есть навес, где он держит свой внедорожник Land Rover стоимостью свыше 12 миллионов рублей🚗
Городок находится под круглосуточной охраной. Для жизни есть все комфортные условия – сад и школа, игровая зона, спортивная площадка для детей, автомойка и СТО, а также собственное озеро🌅
В Киеве Владимир Зеленский владеет следующей недвижимостью:
🏢квартира площадью 131,9 квадратных метров;
🚘два парковочных места площадью 20,90 и 20,70 квадратных метров;
🏙две квартиры, которые являются их общей собственностью с братьями Сергеем и Борисом Шефирами общей площадью 453,1 квадратных метров.
С 2008 года Зеленский является владельцем дома в элитном городке «Поместье», что располагается в 30 км от Киева, площадью 353 кв.м с земельным участком 1200 кв.м 🏘Двухэтажный дом Зеленского с витражными окнами состоит из трех санузлов, просторной кухни-столовой, нескольких спален и летней террасы. Вместо гаража у президента есть навес, где он держит свой внедорожник Land Rover стоимостью свыше 12 миллионов рублей🚗
Городок находится под круглосуточной охраной. Для жизни есть все комфортные условия – сад и школа, игровая зона, спортивная площадка для детей, автомойка и СТО, а также собственное озеро🌅
В Киеве Владимир Зеленский владеет следующей недвижимостью:
🏢квартира площадью 131,9 квадратных метров;
🚘два парковочных места площадью 20,90 и 20,70 квадратных метров;
🏙две квартиры, которые являются их общей собственностью с братьями Сергеем и Борисом Шефирами общей площадью 453,1 квадратных метров.
...
С ноября 2014 года Зеленские арендуют в Великобритании квартиру площадью 91,9 кв. м 🇬🇧 Стоимость такого жилья составляет более 112 миллионов рублей 💰
В декларации за 2018-й год Зеленский также указал жилой дом в Италии 🇮🇹 на 413 квадратов и 5 недостроенных гостиничных номеров в Грузии, общая площадь которых 218 кв. м 🇬🇪
@chermac
С ноября 2014 года Зеленские арендуют в Великобритании квартиру площадью 91,9 кв. м 🇬🇧 Стоимость такого жилья составляет более 112 миллионов рублей 💰
В декларации за 2018-й год Зеленский также указал жилой дом в Италии 🇮🇹 на 413 квадратов и 5 недостроенных гостиничных номеров в Грузии, общая площадь которых 218 кв. м 🇬🇪
@chermac
О чем сегодня поговорим?
Anonymous Poll
7%
О Собянине 👔
27%
О безопасных расчетах💰
22%
О домах🏡
44%
Как стать риелтором в США🤩
Безопасные способы расчета 👀
Передача денег — важная часть сделки. Покупатели и продавцы должны проявлять здесь разумную осмотрительность и выбирать наиболее безопасную форму расчета ☝🏼
Наиболее безопасными способами передачи денег специалисты называют безналичный способ расчета и использование сейфовых ячеек.
В этом случае не нужно думать о том, каким образом организовать транспортировку денег. В день сделки средства перечисляются со счета покупателя на счет продавца, транзакция осуществляется под контролем третьей стороны — банка, на руках у сторон остаются все платежные документы, из которых видно движение денежных средств по счетам.
Подробнее обсудим далее 🕑
@chermac
Передача денег — важная часть сделки. Покупатели и продавцы должны проявлять здесь разумную осмотрительность и выбирать наиболее безопасную форму расчета ☝🏼
Наиболее безопасными способами передачи денег специалисты называют безналичный способ расчета и использование сейфовых ячеек.
В этом случае не нужно думать о том, каким образом организовать транспортировку денег. В день сделки средства перечисляются со счета покупателя на счет продавца, транзакция осуществляется под контролем третьей стороны — банка, на руках у сторон остаются все платежные документы, из которых видно движение денежных средств по счетам.
Подробнее обсудим далее 🕑
@chermac
Росреестр рекомендует 👌🏻
Когда безналичный расчет производится после регистрации, при продаже квартиры в Управлении Росреестра, на квартиру накладывается обременение в пользу продавца. Чтобы его снять, сторонам придется еще раз возвращаться в Управление Росреестра, показывать расписку о том, что обязательства погашены, и снимать обременение 🧾
Но, несмотря на определенные неудобства, этот способ расчета несомненно дает покупателю гарантию, ведь деньги он передает только после того, как в документах на квартиру появится его имя 👍🏻
Многие этим обстоятельством пользуются и для того, чтобы ускорить сделку, производят расчет частично: до посещения Управления Росреестра при подписании договора передают часть суммы, оставшуюся часть — сразу после Росреестра под расписку. Приезжают на следующий день в Управление Росреестра с документами, подтверждающими, что обременение снято. При этом регистрация в любом случае занимает пять дней.
@chermac
Когда безналичный расчет производится после регистрации, при продаже квартиры в Управлении Росреестра, на квартиру накладывается обременение в пользу продавца. Чтобы его снять, сторонам придется еще раз возвращаться в Управление Росреестра, показывать расписку о том, что обязательства погашены, и снимать обременение 🧾
Но, несмотря на определенные неудобства, этот способ расчета несомненно дает покупателю гарантию, ведь деньги он передает только после того, как в документах на квартиру появится его имя 👍🏻
Многие этим обстоятельством пользуются и для того, чтобы ускорить сделку, производят расчет частично: до посещения Управления Росреестра при подписании договора передают часть суммы, оставшуюся часть — сразу после Росреестра под расписку. Приезжают на следующий день в Управление Росреестра с документами, подтверждающими, что обременение снято. При этом регистрация в любом случае занимает пять дней.
@chermac
Способ расчета, которому отдают предпочтение банки
Еще одним безопасным способом передачи денег за квартиру является расчет через банковскую ячейку, когда продавец и покупатель арендуют ячейку в банке, заключается договор на ее обслуживание, в котором прописываются условия доступа к ячейке каждой из сторон. В день сделки производится закладка денег, на которой кроме покупателя и продавца присутствует представитель банка.
В договоре аренды ячейки прописываются условия и сроки доступа.
☝🏼Продавец может забрать деньги, только предоставив зарегистрированный договор купли-продажи.
✌🏼Покупатель вправе вернуться за деньгами, если Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру.
🤝Банк принимает участие в передаче (один ключ от ячейки находится у сотрудника банка) и служит гарантом целостности банковского сейфа.
Этот способ расчета главным образом применяется при ипотечных сделках, где использование банковской ячейки — обязательное требование ряда банков.
@chermac
Еще одним безопасным способом передачи денег за квартиру является расчет через банковскую ячейку, когда продавец и покупатель арендуют ячейку в банке, заключается договор на ее обслуживание, в котором прописываются условия доступа к ячейке каждой из сторон. В день сделки производится закладка денег, на которой кроме покупателя и продавца присутствует представитель банка.
В договоре аренды ячейки прописываются условия и сроки доступа.
☝🏼Продавец может забрать деньги, только предоставив зарегистрированный договор купли-продажи.
✌🏼Покупатель вправе вернуться за деньгами, если Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру.
🤝Банк принимает участие в передаче (один ключ от ячейки находится у сотрудника банка) и служит гарантом целостности банковского сейфа.
Этот способ расчета главным образом применяется при ипотечных сделках, где использование банковской ячейки — обязательное требование ряда банков.
@chermac
С праздником Вас, дорогие коллеги-риелторы! 🥂🍾
Хотим порадовать Вас стишком из «Гугла» 😄🔥
С днем риелтора сегодня
От души Вас поздравляем.
Заключения супер-сделок
От души Вам мы желаем!
Пусть отбоя от клиентов
Каждый день у Вас не будет.
И недвижимости новой
В базу Вашу пусть прибудет!
Мы желаем Вам доходов
От работы обалденных.
Чтоб себе жилье у моря
Вы купили непременно!
© http://pozdravok.ru/pozdravleniya/prazdniki/den-rieltora/2.htm
@chermac
Хотим порадовать Вас стишком из «Гугла» 😄🔥
С днем риелтора сегодня
От души Вас поздравляем.
Заключения супер-сделок
От души Вам мы желаем!
Пусть отбоя от клиентов
Каждый день у Вас не будет.
И недвижимости новой
В базу Вашу пусть прибудет!
Мы желаем Вам доходов
От работы обалденных.
Чтоб себе жилье у моря
Вы купили непременно!
© http://pozdravok.ru/pozdravleniya/prazdniki/den-rieltora/2.htm
@chermac
Риелторы в США 🇺🇸
Американская школа риелторов — самая старая в мире. В нынешнем виде она существует более 100 лет — с тех самых пор, как честные американские продавцы недвижимости объединились и написали собственный кодекс этики. Этот кодекс перевели и адаптировали в десятке стран, в том числе в России.
К сожалению, на просторах нашей родины всё еще встречаются черные маклеры и некомпетентные риелторы, которые не видели риелторский кодекс чести. Стоит отметить, что деятельность американских риелторов регулируется законом и подлежит лицензированию, в то время как в российском кодексе на этот счет можно наскрести максимум пару строк.
Но справедливости ради, риелторы «Этажей» стараются ничем не уступать американским коллегам: проходят обучение и стажировку, соблюдают кодекс этики и работают ради клиентов.
В следующих постах мы узнаем как становятся риелторами в США 🔜🔥
@chermac
Американская школа риелторов — самая старая в мире. В нынешнем виде она существует более 100 лет — с тех самых пор, как честные американские продавцы недвижимости объединились и написали собственный кодекс этики. Этот кодекс перевели и адаптировали в десятке стран, в том числе в России.
К сожалению, на просторах нашей родины всё еще встречаются черные маклеры и некомпетентные риелторы, которые не видели риелторский кодекс чести. Стоит отметить, что деятельность американских риелторов регулируется законом и подлежит лицензированию, в то время как в российском кодексе на этот счет можно наскрести максимум пару строк.
Но справедливости ради, риелторы «Этажей» стараются ничем не уступать американским коллегам: проходят обучение и стажировку, соблюдают кодекс этики и работают ради клиентов.
В следующих постах мы узнаем как становятся риелторами в США 🔜🔥
@chermac
Как стать риелтором в США?
В США с этим все строго. Кандидат должен пройти проверку. Одна такая проверка стоит в районе 100$ и длится 30 дней. Если кандидат нарушил закон в прошлом, ему откажут. Если соврал в анкете — тоже. Департамент не любит лгунов и преступников.
Риелтором может стать выпускник старшей школы, достигший 18 лет. Кандидат должен легально жить в США, иметь страховой номер и сдать отпечатки пальцев. В некоторых штатах лицензию выдают только гражданам США.
@chermac
В США с этим все строго. Кандидат должен пройти проверку. Одна такая проверка стоит в районе 100$ и длится 30 дней. Если кандидат нарушил закон в прошлом, ему откажут. Если соврал в анкете — тоже. Департамент не любит лгунов и преступников.
Риелтором может стать выпускник старшей школы, достигший 18 лет. Кандидат должен легально жить в США, иметь страховой номер и сдать отпечатки пальцев. В некоторых штатах лицензию выдают только гражданам США.
@chermac
Обучение и лицензия
Деятельность американских агентов недвижимости подлежит лицензированию. Агент не может работать без бумажки — это чревато штрафами и обвинением в мошенничестве. Такая система максимально помогает обезопасить покупателей и собственников от некомпетентности и недобросовестности новоиспеченных риелторов. Чтобы получить лицензию, агент должен пройти курс риелторов, сдать государственный экзамен и пройти процедуру одобрения в департаменте недвижимости. Чтобы сдать экзамен штата, нужно набрать минимум 92 балла из 120 возможных. Экзамен стоит денег. Обычно на получение лицензии уходит 1,5-2 месяца 👨🏽💻
Цена курса зависит от штата и формы обучения. Лицензия конкретного штата действительна только на территории этого штата и нуждается в продлении раз в 2 года📄
Деятельность американских агентов недвижимости подлежит лицензированию. Агент не может работать без бумажки — это чревато штрафами и обвинением в мошенничестве. Такая система максимально помогает обезопасить покупателей и собственников от некомпетентности и недобросовестности новоиспеченных риелторов. Чтобы получить лицензию, агент должен пройти курс риелторов, сдать государственный экзамен и пройти процедуру одобрения в департаменте недвижимости. Чтобы сдать экзамен штата, нужно набрать минимум 92 балла из 120 возможных. Экзамен стоит денег. Обычно на получение лицензии уходит 1,5-2 месяца 👨🏽💻
Цена курса зависит от штата и формы обучения. Лицензия конкретного штата действительна только на территории этого штата и нуждается в продлении раз в 2 года📄
...
На курсах дают правовую базу, рассказывают, как проходят основные процедуры, учат составлять договоры купли-продажи, оценивать недвижимость, работать с живыми клиентами и строить продажи, помогают лучше разбираться в устройстве дома и находить проблемы до того, как собственник сообщит о их существовании. Где-то учат продвигать себя в интернете, но это необязательный пункт учебной программы📚
@chermac
На курсах дают правовую базу, рассказывают, как проходят основные процедуры, учат составлять договоры купли-продажи, оценивать недвижимость, работать с живыми клиентами и строить продажи, помогают лучше разбираться в устройстве дома и находить проблемы до того, как собственник сообщит о их существовании. Где-то учат продвигать себя в интернете, но это необязательный пункт учебной программы📚
@chermac