Успех компании Этажи сравниваем с самой большой сетью ресторанов мира. Конечно, правильнее сравнить Этажи с ДОДО Пицца 🍕, а Макдональдс с Century 21, но суть, думаю понятна. Читаем, обмениваемся мнениями. Спасибо @MikhailKhv за идею поста 🤝

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2950339661644334&id=100000049876756

@chermac

Аватарки ведущих и постоянных топ каналов Телеграм в сфере недвижимости

@chermac

Аватарки ведущих и постоянных топ каналов Телеграм в сфере недвижимости

@chermac

Вебинары и их появление 💥

Вебинар –  это семинар, встреча, курс, проводимый  в сети Интернет в режиме реального времени. Во время  вебинара каждый из его участников как Ведущий, так и слушатели, находятся у своих компьютеров, а связь между ними поддерживается при помощи Интернета.

История появления вебинаров 📰
Первые системы текстового общения в режиме реального времени, такие как IRC, появились в самом начале истории Интернета, в конце 1980-х. Веб-чаты и ПО для мгновенного обмена сообщениями увидели свет в середине 1990-х. Первая же полноценная возможность конференц-связи появилась в конце 1990-х, после чего было разработано множество других средств общения в режиме реального времени.
Торговый знак термина «webinar» был зарегистрирован в 1998 году Эриком Р. Корбом (Eric R. Korb) (Серийный Номер 75478683, USPTO), но он был оспорен в суде и сейчас принадлежит компании InterCall.

@chermac

Преимущества вебинаров

💻Они интерактивны – для них характерно взаимодействие ведущего и слушателей. Излагаемую информацию можно обсуждать различными способами – задавая вопросы в текстовом чате или в голосовом режиме, передавая права управления экраном от Ведущего к слушателям, проводя опросы.
💻Для вебинаров нет границ – благодаря Интернету, участвовать в вебинарах возможно находясь в офисе или у себя дома в любой точке мира.
💻Они экономят ваши время и деньги – нет необходимости ехать туда, где будет проводится «обычный» семинар.
💻Вебинары абсолютно бесплатны👌🏻

@chermac

Секреты проведения успешного вебинара:

👋🏻Приветствие
Представление и приветствие(в среднем, не более 2-3 минут)
🖼Анонс
Краткий рассказ о том, чему вы посвятите сегодняшнюю встречу.
🎁Сюрприз
Бесплатная полезность или бонус.
📰История
Интересная история для удержания внимания слушателей.
🔥Контент
«Мясо» или часть, посвященная контенту (от 30 до 60 минут и даже больше)
🏄🏽‍♂️Практика
Здесь вы рассказываете о том, как полученные знания можно применить на практике. Демонстрировать практические наработки можно на примере кейсов, конкретных случаев из жизни. Очень хорошо, если у вас получится вспомнить какой-нибудь смешной или необычный случай по работе и рассказать о нем.
💰Демонстрация цены
Вы должны не только озвучить сумму, но и обосновать, почему продукт стоит именно столько, чем он лучше аналогов и почему, к примеру, намного дороже, чем у конкурентов. Люди любят платить только тогда, когда понимают, куда идет каждая потраченная копейка.

@chermac

#взаимопиар
https://t.me/nedvizhka_rus

Самая дешёвая элитная недвижимость

Самая дешевая элитная недвижимость на сегодняшний день - в Египте и Тайланде.
Так, в самом центре Каира роскошный особняк с бассейном можно купить всего за $1200.

@chermac

«Ипотечный бум» или «снижение ключевой ставки»

С июня совет директоров ЦБ в пятый раз подряд снизил ключевую ставку — на 0,25 п.п., до 6,25% годовых 🤑
Для простых россиян главный плюс смягчения денежно-кредитной политики регулятора — более дешевая ипотека. Уже сейчас некоторые кредитные организации предлагают клиентам ипотеку дешевле 8%. Так, в банке ДОМ.РФ минимальная ставка на покупку жилья — 7,3%. Но остальные банки пока сохраняют более высокий процент. Итак, немного «свежей» статистики:
в Альфа-Банке жилищные кредиты стартуют от 8,09%, в Газпромбанке — от 8,1%, в Россельхозбанке — от 8,2%, в ВТБ — от 8,4%.
Обращаем внимание, до 31 декабря 2022 года в нескольких банках действуют специальные ставки для семей с двумя (и более) детьми. Для них в Промсвязьбанке ипотека начинается от 4,5%, в ДОМ.РФ — от 4,9%, в Сбербанке — от 5%.

@chermac

Ипотека из Древней Греции

В Древней Греции на земельном участке должника кредитор ставил табличку, которая означала, что в при неуплате долга земля перейдет в собственность кредитора. Табличка так и называлась: «Ипотека» (hypothéke).

@chermac

Приглашение в чат

Уважаемые подписчики, приглашаем Вас в Федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️

Будем рады видеть Вас в
t.me/chermacchat 📲

Где живет Лукашенко?

У Александра Лукашенко далеко не одно место жительства. Можно насчитать несколько резиденций на территории Белоруссии. Большинство из них находятся в центральном регионе страны. Давайте рассмотрим, что это за жилье 🏡

"Озерный"

На территории "Озерного" находится роскошная резиденция. Её нельзя назвать полноценным жильем. Она является скорее местом для приема иностранных гостей. К примеру, недавно в резиденции побывал Жерар Депардье🌟 Всё, что известно о внешнем виде самого дома - в нём присутствует множество колон и окна, выполненные в арочном стиле.
Окружающая местность очень красивая, она огорожена, вся живность аккуратно подстрижена и ухожена. За домом постоянно следят, на что уходит баснословное количество денег 💸

@chermac

"Дрозды"

Данная резиденция была названа в честь водохранилища, располагающегося неподалёку. Это целый жилой комплекс из более чем 50 построек. Каждая постройка имеет собственное назначение, что облегчает жизнь владельцам. Жилой комплекс имеет размер свыше 2000 квадратных метров площади. В резиденции присутствует всё, что требуется для комфортного проживания от ресторана, бассейна и бара до персонального магазина. Известно, что Лукашенко предпочитает «Дрозды» для выращивания картошки и арбузов 🥔🍉

Дворец "Независимость"

Лукашенко поначалу отрицал свою причастность к данному сооружению. Но это оказалось ложью. На самом деле, это резиденция президента, о чем указано на самом фасаде здания. К тому же, в нём есть кабинет Александра. Данная постройка обошлась Лукашенко в 110 миллионов долларов.

@chermac

"Заславль"

Эта резиденция предназначена только для гостей. Она имеет размер в 750 квадратных метров, и в ней присутствуют все необходимые удобства, начиная от красивых видов из окна и заканчивая спорткомплексом.

"Плавно"

Гостиничный комплекс «Плавно» — это закрытая и охраняемая территория с собственной вертолетной площадкой на территории Березинского биосферного заповедника. Находится в ведении Управления делами президента.
Статуса резиденции не имеет, так как приехать отдохнуть сюда может любой желающий. На территории комплекса много гостевых домиков. Говорят, что сюда иногда наведывался пострелять уток первый секретарь ЦК Компартии БССР Петр Машеров.
В строительство этого комплекса не было вложено ни копейки бюджетных денег, если верить главе государства.

@chermac

Санта-Клаус существует! 🎅🏼

Кому не спится, предлагаю отвлечься от недвижимости и получить щепотку доброты для отличного начала дня!🌞

Джим Эннис, житель Сэнфорда (США), прекрасно знает, каково это — заглянуть под рождественскую ёлку и не увидеть никаких подарков 🤷🏼‍♀️

80-летний добряк в течение последних 50 лет делает деревянные игрушки, которые после передаёт в Армию Спасения — подарки предназначены для того, чтобы дети из бедных семей не остались на Рождество обделёнными 🎁
У него уходит примерно 1000 долларов на то, чтобы каждый год изготовить около 300 игрушек — автомобилей, пожарных машин, кукол, копилок и других🧸

Джим рассказал, что лучшая награда для него — это знать, что у очередного ребёнка сделанная им игрушка вызвала улыбку на лице. Несмотря на преклонный возраст, умелец не собирается бросать своё доброе дело и планирует мастерить игрушки, пока силы ему это позволят👧🏼👦🏻👏🏻

@chermac

Нововведения 2020

С 01.01.2020 года начинает действие порядок определения льготного срока при продаже единственного жилья ☝🏼🏡
Хотим отметить, что закон подписан, опубликован и вступает в силу с Нового года ❗️

Особенности:

🌲Льготный срок 3 года действует при продаже жилого помещения (или доли в нем) при условии, что у налогоплательщика на момент продажи (перехода права собственности на продаваемый объект) нет другого жилого помещения (или доли в нем).

🌲Если не ранее, чем за 90 дней до перехода права собственности на продаваемое единственное жилье (или долю в нем) налогоплательщик приобрел другое жилое помещение (или долю в нем), то продаваемое жилье все равно считается единственным и льготный срок будет 3 года.

🌲Аналогичное правило о сроке владения 3 года действует для земельного участка, на котором расположено единственное жилье (дом).

При продаже апартаментов эти новые правила НЕ применяются‼️

@chermac

Налог на имущество в 2020 году

Налог на имущество физических лиц за 2020 год во всех регионах, кроме Севастополя, будет рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Об этом предупреждает ФНС в своём сообщении от 05.12.19 ☝🏼

В настоящее время законы о применении кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество физических лиц приняты в 84 субъектах РФ🌍

ФНС также отмечает, что при переходе к использованию кадастровой стоимости в качестве налоговой базы применяются следующие правила:

💥для всех жилых домов, квартир и комнат действует необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м, соответственно;

💥для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка;

💥в первые три года при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, и в третий - 0,6;

...

💥начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение - объекты торгово-офисного назначения;

💥для 16 категорий физлиц действуют льготы, освобождающие их от уплаты налога по одному объекту налогообложения каждого вида, неиспользуемому в предпринимательской деятельности. Например, за один жилой дом, квартиру, гараж и т.п.

@chermac

До Нового года осталось две недели, и поэтому мы решили подвести итоги 2019 года на рынке недвижимости. Итак, вот о чем весь год говорили и писали в редакции @ria_realty на Зубовском, 4.

1️⃣ Застройщики перешли на новые правила игры с проектным финансированием и эскроу-счетами.

2️⃣ Ярко проявил себя тренд на укрупнение девелоперов, а небольшим застройщикам, напротив, понадобилась помощь.

3️⃣ Встал вопрос о корректировке промежуточных целей нацпроекта "Жилье и городская среда".

4️⃣ Регионы отрейтинговали по качеству городской среды.

5️⃣ Начали появляться региональные фонды защиты прав дольщиков.

6️⃣ Довольно неожиданно обострилось противостояние аэропортов, рядом с которыми есть много земель, и застройщиков, которые хотят строить на этих землях либо уже строят. А Росавиция поссорилась со структурами и теперь даже судится со структурами девелопера "Инград" относительно законности возведения жилого комплекса "Филатов луг" рядом с Внуково.

7️⃣ Был принят закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях. С 1 октября оказывать гостиничные услуги можно лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его системами звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами и другим.

8️⃣ Дальний Восток получил льготную ипотеку под 2%.

9️⃣ Были запущены первые два Московских центральных диаметра – "Одинцово-Лобня" и "Нахабино-Подольск". По данным представителей риелторских компаний, в преддверие запуска цены на жилье вблизи диаметров повысились в среднем на 10-14%, при этом в отдельных локациях квадратный метр вырос в цене на 40%.

🔟 На рынке коммерческой недвижимости случился настоящий бум коворкингов. Эксперты его давно предсказывали, но всерьез в этот формат недвижимости долго никто не верил, пока в Москве не случился дефицит офисов.

Как вам наша подборка? Если согласны с ней, ставьте лайки ⬇️⬇️⬇️!