⚡️Таки качеству отделки от застроев – приходит кончик?
Как писал, слуги народные моментом и тихо протащили поправки в штопанный 214-ФЗ. Среди прочего, с 1 марта 2025 застрои получат право юзания собственных стандартов качества отделки (СТО), вместо действующих общих регламентов (СП)

Однако упоминается, что такие внутренние СТО не могут быть хуже минимальных требований, установленных Минстроем. Собсно, для разъяснения ситуации я помучил своих товарищей проф. приёмщиков MrNadzor. Мол, ребят, ведь НЕ хуже – это же норм… или нет? 🤔

Выяснилось замечательное: наш маркетмейкер–отделочник (ПИК) год назад уже выкатил и стал зашивать в ДДУ первую версию своего СТО. И требования к качеству там явно ниже официальных регламентов. Самое простое для примера: отклонение по штукатурке в СТО (против СП) = до 7 мм (вместо 3 мм) на 1 м плоскости. Или 15 мм (вместо 10 мм) на всю высоту стены

Но, по всяким законам и гостам, приоритет был за СП. То есть, при желании, СТО ПИКов в суде шло лесом. Теперь же в законе привязались к нормативке Минстроя. И сразу, замминистра г-н Стасишин заявил, что до 1 марта соответствующий приказ будет издан. Получается, эталон будет новым. И, похоже, он станет сильно мягшэ

На сколько? А вот теперь смотрим обновлённый в прошлом месяце проект СТО ПИКов 👇. По упомянутой штукатурке уже: отклонение до 20 мм на 1 м. И до 40 мм на всю высоту. Матерь пёсья… 4 см отклонения. Чуть меньше длины спичечного коробка, для понимания


Хрен с ней со штукатуркой. Теперь в отделке ПИК допускается:
▪️Финишное покрытие: вздутия, трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя. Царапины или следы от инструмента, глубиной 2 см…
▪️Плитка: остатки клея, трещины, сколы на плитке до 30% всей облицованной поверхности. Просвет до 4 см при контроле 2-метровой рейкой. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда…
▪️Малярка: Трещины, неровности, повреждения на поверхности, подтеки краски, пятна, непрокрашенные участки, полосы, брызги общей площадью до 50–60 см² на 4 м² отделочной поверхности. Разница в цвете до 3 тонов...
▪️Обои: можно не париться со стыками. ▪️Натяжной потолок: провисание до 3 см на 1 м, или до 5 см на всю диагональ. Выпирание закладок, порезы, разрывы – тоже можно. ▪️Ламинат: уклон до 1,5 см на 1 м. Разница в высоте смежных ламинатин до 0,6 см, а зазор между ними до 1 см. ▪️Двери, окна: можно коцанные. ▪️Фаянс: норм трещины, сколы, царапины, следы коррозии, не влияющие на функциональность…


Пока не дочитал, допускаются ли к работам слепые или безрукие отделочники. Равно, как и нет никакого основания допускать, что СТО ПИКов ляжет в основу норм Минстроя. Потому что, как сказал Никита Стасишин: В следующем году, в том числе после наработки судебной практики, нужно смотреть, какие лазейки остались, чтобы не дать зарабатывать юридическим компаниям не в интересах граждан нашей страны

Никита, спс, бро 🔥 @iliilitop