🔸 دارایی های مشمول مالیات بر عایدی سرمایه

▪️مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن

براساس این قانون اگر ملک مورد نظر زیر 1 سال نگهداری شود، 60درصد مالیات بر عایدی سرمایه (مابه التفاوت سود خرید و فروش) است.

معافیت از مالیات برعایدی مسکن:

طبق تبصره‌های مختلف ماده13 این طرح، هر شخص حقیقی به تعداد همسر و فرزند بالای ۱۸ سال خود که ملک مسکونی به آنها تعلق ندارد، می‌تواند تا سقف ۴ ملک با دوره تملک بیش از دو سال داشته باشد که از مالیات موضوع این فصل معاف است.

در خصوص اراضی با کاربری کشاورزی اعم از باغ‌ها و زمین‌های زراعی خارج از حریم شهری باید گفت که این دارایی‌ها معاف از مالیات بر عایدی سرمایه است و شرط استفاده از این معافیت نیز این است که اراضی مذکور دوره تملک بالای سه سال داشته باشند و در حداقل سه سال از دوره پنج ساله منتهی به تاریخ فروش زیر کشت بوده باشند.
همچنین اولین انتقال املاک پس از دریافت گواهی اتمام عملیات ساختمانی نیز از مالیات برعایدی سرمایه در بازار مسکن معاف اند.

🆔@Charisma_Learning

🔸 مالیات بر عایدی سرمایه در بازار خودرو

براساس قانون مالیات بر عایدی سرمایه خودرو، نگهداری خودرو به مدت کمتراز 1 سال 30 درصد مالیات بر عایدی را دربر خواهد داشت.هم چنین اگر خودرو بیش از 3 سال نگهداری شود مالیاتی به آن تعلق نخواهد گرفت.

معافیت از مالیات برعایدی خودرو:

به تعداد اعضای خانوار در یک خانواده تا سقف 4 خودرو معافیت مالیاتی تعلق می‌گیرد و در صورت بیشتر شدن این تعداد مالیات بر عایدی خودرو شامل مالک خواهد شد. در خصوص خودرو دارای پلاک شخصی و متعلق به اشخاص غیرتجاری بالای ۱۸ سال که دوره تملک آن بیش از دو سال است و تنها وسیله نقلیه دارای پلاک شخصی متعلق به وی است از این مالیات معاف خواهد بود.

🆔@Charisma_Learning

🔸 مالیات بر عایدی طلا، ارز و رمز ارز

برای نگهداری کمتر ز یک سال در بازار طلا و ارز، مالیات 30درصدی از عایدی وضع شده است. با نگداری طلا و ارز بین یک تا دوسال میزان این مالیات 20درصد و بیشتر از 2 سال هم 10درصد خواهد بود.

معافیت از مالیات عایدی بر سرمایه طلا و ارز

در خصوص طلا نیز هر شخص حقیقی بالای ۱۸ سال به میزان فروش معادل دویست گرم طلای ۱۸ عیار از مالیات بر عایدی سرمایه معاف است که البته شرط برخورداری از این معافیت تا سقف مذکور نیز این است که شخص در پنج سال گذشته از این معافیت استفاده نکرده باشد. از سوی دیگر کسانی که کمتر از 2 هزار یورو دارند (که تقریبا معادل 2400 دلار می‌شود) از پرداخت مالیات بر عایدی ارز معاف هستند.

درقانون مالیات برعایدی سرمایه نقاط تاریک بسیاری وجود دارد.مانند اینکه نحوه محاسبه مالیات بر عایدی رمز ارزها چگونه است؟آیا اثر تورم نرخ محاسبه عایدی لحاظ خواهد شد؟بنابراین درحال حاضر که کلیات این قانون به تصویب رسیده است، خیلی زود است که راجع به جزئیات آن اظهار نظر کنیم.

🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب


🆔@Charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

کمترین دوره نگهداری برای بهره مندی از تضمین اصل سرمایه در بین صندوق های تضمین بازار، 90 روز است که متعلق به صندوق تضمین اصل سرمایه کاریزماست.

🔗 صندوق تضمین اصل سرمایه کاریزما 🔗

🆔 @charisma_Learning

🟣سامانه معاملاتی چیست؟ بهترین آن کدام است؟

سامانه معاملات آنلاین (برخط) کارگزاری‌ها با وجود کارکرد های مشابه و تسهیل انجام معاملات اما تفاوت‌هایی دارند. این سامانه‌های معاملاتی انواع مختلفی دارد که ممکن است در تصمیم گیری مشتریان برای انتخاب کارگزاری خود و خرید و فروش سهام تاثیرگذار باشد. در این مقاله به این سوالات پاسخ خواهیم داد که چند نوع سامانه معاملاتی وجود دارد؟ تفاوت سامانه‌های معاملاتی چه هستند؟

🔸سامانه های معاملاتی کاریزما:

سامانه معاملاتی اکسیر
نرم افزار موبایل رایان همراه
سامانه معاملاتی صحرا

🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب



🆔@Charisma_Learning

🟣قرارداد اختیار معامله در بورس چیست؟

اختیار معامله یا آپشن (option) یکی از پیچیده ترین مفاهیم بازار سرمایه است و نوعی ابزار مشتقه محسوب می شود که فعالین بازار سرمایه می‌توانند آن را خرید و فروش کنند. اختیار معامله در واقع یک قرارداد است میان خریدار و فروشنده اوراق که خریدار با پرداخت مبلغی به فروشنده حق اعمال معامله مشخصی در آینده را برای خود خریداری میکند.

🔸انواع قرارداد اختیار معامله

اختیار خرید (call option)

قرارداد اختیار معامله خرید به خریدار این حق را می‌دهد که در زمانی مشخص از آینده و در ازای مبلغ تعیین شده (premium)، مقدار مشخصی از یک دارایی را از فروشنده خریداری کند. و فروشنده نیز متعهد میشود که آن دارایی را به وی بفروشد.

اختیار فروش (put option)

قرارداد اختیار معامله فروش به خریدار این حق را می‌دهد که در زمان مشخص در ازای مبلغ تعیین شده مقدار مشخصی از یک دارایی را به فروشنده بفروشد. متعاقبا فروشنده در صورت تمایل خریدار باید آن دارایی را از وی بخرد.

🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب


🆔@Charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

برای ورود شرکت ها به بازار اول بورس شرایط زیر نیاز است:

حداقل سرمایه ثبت شده هزار میلیارد ریال
حداقل شناوری 20%
حداقل 3 سال سابقه پیش از پذیرش
نبود زیان انباشته در ترازنامه

🔗 شاخص‌های بورس را بهتر بشناسیم 🔗

🆔 @charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

اقداماتی که در مجمع عمومی فوق العاده انجام می شود به شرح زیر می باشد:

▪️1-تغییرات در اساسنامه شرکت
▪️2-تغییرات در سرمایه شرکت
▪️3-انحلال شرکت قبل از موعد
▪️4-تصویب سهام ممتاز
▪️5-هرگونه تغییرات در امتیازات سهام ممتاز
▪️6-انتشار اوراق قرضه
▪️7-تصمیم به تبدیل شرکت از سهامی خاص به سهامی عام
▪️8-تبدیل سهام بی نام به با نام و بالعکس

🔗 انواع مجامع شرکت های بورسی 🔗

🆔 @charisma_Learning

🟣نحوه خرید واحدهای سرمایه گذاری نوزادان

🔸واگذاری سهام دولتی به نوزادان

وزارت اقتصاد به تازگی اعلام کرده است که والدین نوزادان متولد 1401 می‌توانند به سامانه ملی خدمات دولت هوشمند مراجعه نمایند و از طریق آن نسبت به ثبت نام فرزندان تازه متولد شده خود برای خرید سهام صندوق‌های قابل معامله در بورس اقدام کنند.

مطابق با آنچه که در این آیین نامه ذکر شده است برای متولدین 1401 هر فرد 15 میلیون ریال (1 میلیون و 500 هزار تومان) امکان خرید واحدهای صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله یا ETF را دارند.

ادامه پست🔻

🆔@Charisma_Learning

🔸مراحل ثبت نام برای سهام واگذاری به نوزادان

برای ثبت نام هر کدام از والدین می‌توانند به درگاه ملی خدمات دولت هوشمند به آدرس my.gov.ir مراجعه کنند.
1. ورود به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند به آدرس my.gov.ir
2. ورود از طریق شماره همراه والدین فرزند و دریافت کد یکبار مصرف (کد یکتا)
3. ورود به قسمت طرح تشویق فرزندآوری در بخش داشبورد پنل
4. مشاهده اطلاعات فرزندان متولد ۱۴۰۱
5. انتخاب نام فرزند و درج تاریخ تولد
6. ارسال اطلاعات و نمایش اطلاعات فرزند
7. انتخاب بانک عامل و سه مورد از صندوق‌های سهام

🔸فهرست صندوق های پیشنهادی

در حال حاضر تعداد 35 صندوق سرمایه گذاری قابل معامله در بورس یا ETF برای انتخاب در سامانه ملی خدمات دولت هوشمند وجود دارد که والدین می‌توانند تعداد 3 صندوق را برای فرزندان خود انتخاب کنند. در تصویر می توانید لیست صندوق های موجود در این طرح را مشاهده کنید که صندوق سهامی سپند کاریزما با نماد "کاریس" هم جز این صندوق ها است.


🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب



🆔@Charisma_Learning

🟣 سهام دلاری چیست؟

اصطلاحا به آن دسته‌ از نماد‌هایی که کسب و کار دلاری دارند، سهام دلاری گفته می‌شود. این بدان معناست که ارزش سهام این شرکت‌ها همبستگی بالایی با قیمت دلار دارد و سهامداران این شرکت‌ها در بلندمدت می‌توانند به اندازه نوسانات نرخ دلار بازدهی داشته باشند و به نوعی ارزش سرمایه خود را در برابر تغییرات قیمت دلار محفوظ نمایند.

سرمایه‌گذاری در دلار بهتر است یا سهام دلاری؟ کدام سهام یا نمادها دلاری هستند و در انتخاب این شرکت‌ها باید به چه نکاتی توجه شود؟ برای پاسخ به این سوالات و مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه نمایید.

👈مشاهده مطلب


🆔@Charisma_Learning

🟣تورم چیست و تورم چگونه محاسبه می شود؟

تورم یا Inflation به معنای افزایش مداوم و پیوسته سطح عمومی قیمت کالاها و خدمات در یک جامعه و برای یک دوره زمانی معین است. تورم باعث می‌شود قدرت خرید خانوارها کاهش یابد که این کاهش قدرت خرید در همه کالاها به طور یکسان نخواهد بود و همین امر پیش‌بینی شرایط اقتصادی و تحلیل فرصت‌های سرمایه‌گذاری را با دشواری مواجه می‌کند.

🔸علت به وجود آمدن تورم چیست؟

به گفته اقتصاددانان دو دلیل عمده برای بوجود آمدن تورم وجود دارد:
• کاهش عرضه کل یا افزایش تقاضای کل
• رشد عرضه پول مازاد بر رشد اقتصادی یا همان رشد نقدینگی

ادامه پست🔻

🆔@Charisma_Learning

هنگامی‌که تعادل عرضه و تقاضا برهم می‌خورد و در یک بازار تقاضای بیشتری شکل می‌گیرد یا به هر دلیل عرضه کالا نسبت به قبل کاهش پیدا می‌کند، قیمت نیز افزایش می‌یابد که منجر به ایجاد تورم می‌شود. اگر این عدم تناسب عرضه و تقاضا مداوم باشد، می‌تواند منجر به ایجاد تورم شدید و مزمن شود.

نکته مهم این است که افزایش تقاضا لزوما با افزایش تعداد متقاضیان همراه نیست. بلکه عاملی همچون افزایش عرضه پول و اعتبار نیز باعث تحریک تقاضای مصرف کنندگان می‌شود که اگر این تقاضا بیشتر از ظرفیت تولید اقتصاد باشد، باز هم منجر به افزایش قیمت می‌شود. این مورد که به اثر کشش تقاضا معروف است ماحصل افزایش نقدینگی در دسترس عموم و عرضه پول (چاپ پول) است.

🔸پیامدهای ایجاد تورم چیست؟

یکی از مهم‌ترین مطالبی که به آن میتوان پرداخت این است که اثرات تورم چیست؟ مسلما بر کسی پوشیده نیست که تورم بالا و متغیر هزینه‌های زیادی را بر اقتصاد تحمیل می‌کند. تورم باعث برهم خوردن قیمت‌های نسبی می‌شود. یعنی قیمت ملک و املاک در برابر قیمت سکه، طلا در مقایسه با درآمد افراد به یک نسبت افزایش نمی‌یابند و همین امر منجر به دامن زدن عدم اطمینان در میان خانوارها و بنگاه‌های اقتصادی می‌شود چرا که تصمیم گیری برای سرمایه گذاری، پس انداز و هزینه‌ را دشوار می‌کند.


🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب



🆔@Charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

در روش حراج عرضه اولیه ها اولویت سفارش ها به صورت قیمت و سپس زمان است.

🔗 پذیره نویسی چیست ؟ 🔗

🆔 @charisma_Learning

🟣صندوق طلا چیست و مزایای سرمایه گذاری در آن


خرید و فروش طلا همواره به عنوان یکی از گزینه های سرمایه گذاری که بازدهی خوبی نیز در بلند مدت و بعضا کوتاه مدت ایجاد کرده به شمار می رود. سکه نیز در کنار طلا به عنوان دارایی ای که هزینه اجرت ساخت ندارد، بسیار مورد استقبال قرار میگیرد. اما خرید و فروش طلا و سکه با ریسک ها و مخاطراتی همراه بوده و هست. هزینه زیاد اجرت ساخت طلا، ریسک گم شدن و یا دزدیده شدن طلا و سکه و... از جمله دلایلی است که این بازار را با ریسک همراه می کند. مزایای معاملات طلا و سکه و ریسک هایی که ذکر شد باعث شد تا صندوق های سرمایه گذاری طلا بوجود بیاید و در بازار سرمایه مورد داد و ستد قرار بگیرد.


دراین مقاله صندوق های طلا و مزایای آن را شرح داده و در آخر هم به نحوه خرید آن اشاره خواهیم کرد.


👈مشاهده مطلب

سرفصل مطالب:
✔️صندوق سرمایه گذاری در طلا چیست؟
✔️آیا بازدهی صندوق‌ های سرمایه گذاری طلا مشابه سکه طلا است؟
✔️نحوه سرمایه گذاری و بازدهی صندوق طلا
✔️مزایای صندوق سرمایه گذاری طلا نسبت به خرید فیزیکی طلا
✔️چگونه می توان در صندوق طلا سرمایه گذاری کرد؟



🆔@Charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

سرمایه در گردش هر شرکت با دارایی جاری منهای بدهی جاری محاسبه می شود.

🔗 ترازنامه چیست؟ + کاربرد آن در تحلیل بنیادی 🔗

🆔 @charisma_Learning

🟣صندوق سرمایه گذاری چیست و انواع آن کدام است؟

صندوق های سرمایه گذاری یک از جدیدترین ابزارهای مالی در بازار سرمایه هستند.این صندوق ها سرمایه گذاری را برای افرادی که دانش و زمان کافی برای فعالیت در بورس را ندارند بهترین گزینه هستند. در این مقاله ابتدا بررسی می کنیم که صندوق های سرمایه گذاری چیست، سپس انواع و بازدهی صندوق های سرمایه گذاری و تعدادی از مهم ترین سوال ها پیرامون صندوق هارا بررسی می کنیم.اگر می خواهید بدانید چه صندوق سرمایه گذاری بهتر است و کدام صندوق را باید بخرید، تا آخر این مقاله همراه ما باشید.

👈مشاهده مطلب

سرفصل مطالب:
✔️صندوق سرمایه گذاری چیست؟
✔️انواع صندوق سرمایه گذاری براساس نحوه معامله
✔️انواع صندوق های سرمایه گذاری بر اساس دارایی ها
✔️مقایسه صندوق های سرمایه گذاری
✔️مزایای صندوق های سرمایه گذاری
✔️بهترین صندوق سرمایه گذاری را چطور انتخاب کنیم؟

🆔 @charisma_Learning