🔸نماد اوراق تسه یا اوراق مسکن چیست؟

در گذشته اوراق وام مسکن به صورت ماهانه منتشر و معامله می شدند.اما از ابتدای سال 1401 برای هر سال فقط یک اوراق تسهیلات مسکن منتشر شده و معامله می شود.اوراق وام مسکن با نماد "تسه" شناخته می شود.البته در کنار کلمه تسه سال انتشار و معامله آن نیز درج می شود که برای سال 1402 به این ترتیب است: "تسه1402"

🔸مدت اعتبار اوراق تسهیلات مسکن چقدر است؟

هریک از اوراق تسه یا وام بانک مسکن اعتبار 2 ساله برای دریافت وام دارد.به همین دلیل است که اوراق قدیمی تر و آن هایی که مدت زمان کمی تا پایان اعتبارشان مانده، نرخ پایین تری دارند.توجه کنید درصورتی که در طی مدت اعتبار گواهی اقدام به دریافت وام مسکن نکنید، مبلغ پرداخت شده به ازای این اوراق به شما بازگردانده نمی شود.البته ممکن است در برخی موارد این مدت 6 ماه توسط بانک تمدید شود.

🔸برای دریافت وام مسکن چقدر اوراق تسه بخریم؟

ارزش ریالی هر ورق اوراق تسه بعد از خریداری، ۵۰۰ هزار تومان محاسبه می‌شود. به عنوان مثال، اگر شما برای دریافت وام ۴۰۰ میلیونی مسکن اقدام کنید، باید ۸۰۰ برگه اوراق تسه خریداری کنید.


🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب



🆔@Charisma_Learning

🟣نحوه دریافت کد معاملاتی آتی

بازار آتی یک مرکز مالی برای انجام قراردادهای آتی استاندارد است که شامل توافق‌نامه‌ای قانونی با حدومرز مشخص است و هنگام امضای قرارداد برای خرید یا فروش یک کالای اقتصادی در آینده باقیمت توافق شده، ایجاد شده است.در این مقاله نحوه دریافت کد آتی بورس کالا و معامله در این بازار جذاب را آموزش خواهیم داد.

👈مشاهده مطلب

سرفصل مطالب:
1. کد معاملاتی آتی چیست؟
2. نحوه دریافت کد آتی کالا
3. اعلام شماره حساب در اختیار بورس کالا در سامانه ایبیگو
4. مدارک لازم برای دریافت کد معاملات آتی کالا (اشخاص حقیقی)
5. تفاوت حساب در اختیار بورس و حساب پشتیبان



🆔@Charisma_Learning

🟣واگرایی چیست؟ انواع واگرایی ها

واگرایی یکی از ابزارهای تحلیل تکنیکال است که به کمک نمودار قیمتی سهم و یکی از اندیکاتورها می توان از آن استفاده کرد.واگرایی در تحلیل تکنیکال زمانی رخ می دهد که اندیکاتور و نمودار قیمتی بر خلاف یک دیگر عمل کنند.واگرایی خود به 4 دسته تقسیم بندی می شود که در ادامه به توضیح انواع آن می پردازیم.

🔸1- واگرایی معمولی مثبت (+RD)

واگرایی معمولی مثبت معمولی زمانی رخ می دهد که در نمودار قیمتی شاهد کف پایین تر قیمتی باشیم اما در اندیکاتور کف ثبت شده بالاتر باشد.
.

🔸2- واگرایی معمولی منفی (-RD)

واگرایی معمولی منفی زمانی رخ می دهد که در نمودار قیمتی شاهد سقف بالاتر قیمتی باشیم اما در اندیکاتور سقف ثبت شده پایین تر باشد.

🔸3- واگرایی مخفی مثبت (+HD)

واگرایی مخفی مثبت زمانی رخ می دهد که در نمودار قیمتی شاهد کف بالاتر قیمتی باشیم اما در اندیکاتور کف ثبت شده پایین تر باشد.(پایین و بالا بودن کف ها برعکس واگرایی معمولی مثبت است)

🔸4- واگرایی مخفی منفی (-HD)

واگرایی مخفی منفی زمانی رخ می دهد که در نمودار قیمتی شاهد سقف پایین تر از قیمتی باشیم اما در اندیکاتور سقف ثبت شده بالاتر باشد.(پایین و بالا بودن سقف ها برعکس واگرایی معمولی منفی است)

🔸واگرایی زمانی

برخی واگرایی ها که به واگرایی زمانی هم معروف اند به وسیله تضاد روندی بین قیمت و زمان بدست می آیند.در این واگرایی ها زمان اصلاح روند (تعداد کندل ها) مورد بررسی قرار می گیرد.واگرایی زمانی به دو دسته واگرایی زمانی معمولی و واگرایی زمانی هوشمند تقسیم بندی می شود.هم چنین مهم ترین ابزاری که برای تشخیص واگرایی زمانی به کار می رود، دنباله فیبوناچی زمانی است.


🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب



🆔@Charisma_Learning

🟣خلاقانه ترین روش های سرمایه گذاری با پول کم در ایران


برای بسیاری از افراد این تصور به اشتباه وجود دارد که نمی توان سرمایه گذاری با پول کم را شروع کرد و الزاما باید مبالغ کلانی برای کسب بازدهی های قابل توجه در دسترس داشته باشند. اما واقعیت این است که در عصر حاضر که بازارها و ابزارهای مالی جدید در حال گسترش است این امکان وجود دارد که حتی با چند صد هزار تومان نیز سرمایه گذاری را شروع کرد و متناسب با آن بازدهی خوبی کسب کرد.



👈مشاهده مطلب

سرفصل مطالب:
✔️چرا باید سرمایه گذاری را از امروز شروع کنیم؟
✔️چند فاکتور مهم در سرمایه گذاری
✔️پیشنهاد سرمایه گذاری با پول کم

🆔 @charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

براساس قوانین سازمان بورس، پس از خرید اوراق تسه تا 4 ماه حق فروش آن را ندارید. در صورتی که زمان سررسید اوراق کمتر 4 ماه باشد، می‌توانید زودتر اوراق خود را به فروش برسانید. بنابراین می‌توان گفت که این اوراق مناسب افرادی است که واقعا بخواهند وام دریافت کنند. این موضوع سبب می‌شود که نوسان بر روی این اوراق پایین بوده و امکان سفته‌بازی وجود نداشته باشد.

اوراق تسه چیست؟+نحوه خرید

🆔 @charisma_Learning

🟣آموزش محاسبه کرک اسپرد پالایشگاه

کرک اسپرد (حاشیه سود پالایشگاه) به اختلاف نرخ بین یک بشکه نفت خام و یک بشکه فرآورده گفته می‌شود. در این ویدیو به بررسی جزئیات محاسبه کرک‌اسپرد یک پالایشگاه پرداخته‌شده و نحوه دسته‌بندی محصولات، استخراج نرخ و چگالی فرآورده‌ها آموزش داده شده‌است.

#کاریزما_ویدئو
🆔 @charisma_Learning

🟣چگونه در بورس طلا بخریم؟

از جمله دلایلی که خرید و فروش سکه و طلا در کشور ما به یکی از روش‌های رایج سرمایه‌گذاری تبدیل شده است، ایمن بودن آن و حفظ سرمایه در مقابل ریسک‌های احتمالی اقتصادی و سیاسی است. با این حال خرید سکه و طلا به صورت فیزیکی با ریسک‌هایی همچون ریسک سرقت، گم شدن یا جعل در عیار مواجه است. خبر خوب این است که در حدود یک دهه گذشته ابزارهایی در بورس کالا بوجود آمدند که به آسانی می‌توان بخشی از سرمایه را به خرید سکه و طلا اختصاص داد و متحمل هیچکدام از ریسک‌های مذکور نشد.

🔸نحوه خرید سکه و طلا در بورس

برای خرید سکه و طلا در بورس به طور کلی می‌توانید از ابزارهای زیر استفاده کنید:

1. گواهی سپرده سکه طلا
2. گواهی سپرده شمش طلا
3. صندوق های کالایی با پشتوانه طلا
4. قرارداد آتی صندوق طلا
5. قرارداد اختیار معامله سکه طلا یا آتی طلا


🆔@Charisma_Learning

🔸گواهی سپرده سکه

گواهی سپرده سکه طلا مانند سایر گواهی سپرده‌های کالایی، ورقه بهاداری است که با پشتوانه قبض انبارهای بانک‌های مورد تایید صادر می‌شود و تایید کننده مالکیت دارنده آن بر تعداد مشخصی سکه است. خریداران سکه می‌توانند پس از خرید گواهی سپرده، سکه مورد نظر آن را از بانک تحویل بگیرند یا اینکه این اوراق را همچون سهام در بازار ثانویه مربوط به آن خرید و فروش کنند و از تفاوت قیمتی آن سود کسب کنند.

🔸گواهی سپرده شمش طلا

گواهی سپرده شمش طلا نیز مشابه با سایر گواهی سپرده‌های کالایی است و دارایی پایه هر گواهی معادل 0.1 گرم از شمش طلای یک کیلوگرمی با عیار معاملاتی 995 می‌باشد. تفاوت این گواهی با گواهی سپرده سکه طلا در این است که معاملات گواهی شمش طلا از طریق سامانه معاملات ابزارهای نوین بورس کالای ایران (سما) انجام می‌شود و نیاز است کد بورسی بازار مالی از بورس کالا را دریافت نمایید.

🔸صندوق سرمایه گذاری کالایی با پشتوانه طلا

صندوق‌های کالایی نوعی از صندوق‌های سرمایه گذاری قابل معامله هستند که به اختصار ETC نامیده می‌شوند و مالکیت دارنده آن را بر سبدی متشکل از کالایی مشخص را تعیین می‌کند. صندوق طلا نیز یک صندوق سرمایه‌گذاری است که دارایی‌های تحت مدیریت آن شامل اوراق مبتنی بر سکه طلا همچون گواهی سپرده سکه و مابقی آن را در اوراق قرضه، اوراق مشتقه و سپرده با درآمد ثابت سرمایه‌گذاری می‌کند.
صندوق‌های سرمایه گذاری مبتنی بر طلا و سکه یکی از کم ریسک ترین اوراق بهادار مبتنی بر طلا هستند که بسیار مورد توجه اهالی بازار قرار می‌گیرد. صندوق سرمایه گذاری پشتوانه سکه طلا کهربا مثالی از صندوق های سرمایه گذاری مبتنی بر طلا است.


🔸قرارداد آتی صندوق طلا

قرارداد آتی صندوق پشتوانه طلای لوتوس یا به اختصار "آتی طلا" نیز مانند دیگر قراردادهای آتی بر روی یک دارایی پایه که همان واحدهای سرمایه گذاری صندوق طلای لوتوس باشد، بنا شده است. اندازه هر قرارداد آتی طلا 1000 واحد سرمایه گذاری است. به این معنی که قرار گرفتن در موقعیت خرید یا فروش قرارداد آتی طلا مشابه معامله 1000 واحد سرمایه گذاری است با این تفاوت که نیازی نیست کل ارزش قرارداد را پرداخت کنید و با پرداخت بخشی از آن به اندازه کل قرارداد در سود و زیان آن شریک خواهید بود. بنابراین قرارداد آتی طلا بازاری دو طرفه و دارای اهرم است.

🔸قرارداد اختیار معامله سکه طلا یا آتی طلا

اختیار معامله قراردادي است بین خریدار و فروشنده که براساس آن خریدار قرارداد، حق (نه الزام و تعهد) دارد که مقدار معینی از دارایی مندرج در قرارداد را با قیمت معین و در زمانی مشخص بخرد یا بفروشد. در این بازار فروشنده ملزم به ایفای تعهد در قبال خریدار است و بابت آن وجه تضمینی را پرداخت می‌کند. این بازار نیز مانند بازار آتی طلا از اهرم برخوردار است و همچنین بازاری است دو طرفه.

🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب



🆔@Charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

درجه اهرم صندوق اهرمی کاریزما از تقسیم جمع ارزش واحدهای عادی و ممتاز بر ارزش واحدهای ممتاز به دست می آید.

در حال حاضر درجه اهرم صندوق اهرمی به صورت زیر است:(اعداد به همت)
(5.43+2.89)/5.43=1.53

🔺 صفر تا صد صندوق های اهرمی 🔺

🆔 @charisma_Learning

🟣شاخص‌های بورس را بهتر بشناسیم


شاخص را باید اولین نقطه تلاقی سهامدار با بازار سرمایه دانست در واقع اولین چیزی که حین ورود فرد به بازار سرمایه و شروع معاملات مدنظر او قرار می‌گیرد، بررسی شاخص است. سهامدار یا روی سبز شاخص را می بیند یا با روی دیگر این سکه مواجه خواهد شد. وقتی که سهامدار برای اولین بار صفحه شرکت مدیریت فناوری بورس تهران را باز می‌کند با هفت شاخص مختلف رو به رو می‎شود.

شاخص کل، شاخص کل (هم‌وزن)، شاخص قیمت (وزنی-ارزشی)، شاخص قیمت (هم وزن)، شاخص آزاد شناور، شاخص بازار اول و شاخص بازار دوم مجموعه‎ای از شاخص‎هایی هستند که در صفحه شرکت مدیریت فناوری بورس تهران (TSETMC) به چشم می‌خورند که در این مطلب با آن‌ها آشنا می‌شویم.


👈مشاهده مطلب

سرفصل مطالب:
✔️شاخص چه وظیفه‌ای را بر عهده دارد؟
✔️شاخص کل چیست؟
✔️شاخص کل هم‌وزن چیست؟
✔️شاخص قیمت چیست؟
✔️تفاوت شاخص قیمت هم‌وزن و شاخص قیمت چیست؟


🆔@Charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

اگر قصد دارید که در مجامع سهم خود شرکت کنید، یک روز قبل از مجمع با کارت ملی خود به نشانی موجود در آگهی تشکیل مجمع مراجعه کرده و برگه ورود به مجمع را دریافت کنید.هم چنین هر سهامداری می تواند به شخص دیگری وکالت داده تا به جایش در مجمع شرکت کند.

🔺 انواع مجامع شرکت های بورسی🔺

🆔 @charisma_Learning

🟣 آیا می دانستید:

کلیه شرکت های پذیرش شده در بازار سرمایه که در سال مالی سود ساخته اند، موظف اند که حداقل 10% از سود را بین سهامداران تقسیم کنند.از طرفی شرکت های بورسی نمی توانند بیش از 90% سود سال مالی را بین سهامداران تقسیم کنند مگر اینکه ذخیره قانونی تصویب شده را از قبل پر کرده باشند.

هم چنین گاهی ممکن است یک شرکت با تصمیم سهامداران عمده اقدام به تقسیم سود انباشته کند که همین امر سود تقسیم شده را بیش از سود سال مالی خواهد کرد.

🔗 سود نقدی یا DPS چیست؟ 🔗

🆔 @charisma_Learning

🟣نحوه خرید واحدهای سرمایه گذاری نوزادان

🔸واگذاری سهام دولتی به نوزادان

وزارت اقتصاد به تازگی اعلام کرده است که والدین نوزادان متولد 1401 می‌توانند به سامانه ملی خدمات دولت هوشمند مراجعه نمایند و از طریق آن نسبت به ثبت نام فرزندان تازه متولد شده خود برای خرید سهام صندوق‌های قابل معامله در بورس اقدام کنند.


🆔@Charisma_Learning

مطابق با آنچه که در این آیین نامه ذکر شده است برای متولدین 1401 هر فرد 15 میلیون ریال (1 میلیون و 500 هزار تومان) امکان خرید واحدهای صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله یا ETF را دارند. در واقع در حال حاضر متولدین سه ماهه اول 1401 برای ثبت نام می‌توانند به سامانه مراجعه نمایند و سایرین می‌بایست براساس اطلاعیه های آینده به سامانه مراجعه نمایند.

🔸مراحل ثبت نام برای سهام واگذاری به نوزادان

برای ثبت نام هر کدام از والدین می‌توانند به درگاه ملی خدمات دولت هوشمند به آدرس my.gov.ir مراجعه کنند.
1. ورود به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند به آدرس my.gov.ir
2. ورود از طریق شماره همراه والدین فرزند و دریافت کد یکبار مصرف (کد یکتا)
3. ورود به قسمت طرح تشویق فرزندآوری در بخش داشبورد پنل
4. مشاهده اطلاعات فرزندان متولد ۱۴۰۱
5. انتخاب نام فرزند و درج تاریخ تولد
6. ارسال اطلاعات و نمایش اطلاعات فرزند
7. انتخاب بانک عامل و سه مورد از صندوق‌های سهام

🔸فهرست صندوق های پیشنهادی

در حال حاضر تعداد 35 صندوق سرمایه گذاری قابل معامله در بورس یا ETF برای انتخاب در سامانه ملی خدمات دولت هوشمند وجود دارد که والدین می‌توانند تعداد 3 صندوق را برای فرزندان خود انتخاب کنند. علاوه بر آن هرچند برداشت وجه و سود از این حسابها وجود ندارد اما امکان این وجود دارد که والدین صندوق های انتخابی خود را در صورت نیاز تغییر دهند. لازم به ذکر است که صندوق سرمایه گذاری سپند کاریزما نیز جزء صندوق‌های پیشنهادی است.


🔗برای مطالعه کامل این مطلب می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
👈مشاهده مطلب



🆔@Charisma_Learning