內地怪招頻生谷樓市 小麥蒜頭後再有「西瓜換樓」

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內地房地產市道欠佳，發展商為求去貨，各出奇謀吸引買家入場。繼小麥每斤2元、大蒜每斤5元可作買樓現金後，最新一招是有內地房企推出「西瓜換樓」活動。

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全球城市樓價升幅前10美國佔8
第一位Spokane升幅110%
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內地數據寶統計數字指出，全球主要城市地區樓價升幅前十中，美國佔了8個。其中，美國華盛頓州第二大城市斯波坎（Spokane）6月底樓價相比1月底，升幅高達110%，位居首位。

歐洲方面，土耳其伊斯坦布爾成為歐洲樓價升幅最大的城市，市中心均價從1月底的8782元（人民幣，下同）升到6月底均價14,083元，升幅超60%位居全球第三歐洲第一。歐洲房價升幅第二名是羅馬尼亞克盧日納波卡，均價從1.64萬元升到2.08萬元，升幅超過26%。

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官方7月樓價指數再跌1.65%創近兩年半低
租金指數連升兩月
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差餉物業估價署公佈的臨時數據顯示，2022年7月份私人住宅樓價指數報376.1點，按月跌幅由6月0.93%擴大至1.65%，連跌兩個月，為自2020年2月以來的新低位，亦較2021年9月樓價歷史高位398.1點，累積回落5.53%。今年頭7個月，樓價指數已累跌約4.52%，意味去年全年錄得的約3.69%升幅，經已蒸發兼跌突。

以單位類型劃分，7月份實用面積約1,075平方呎及以下中小型單位，樓價指數跌勢較急，按月跌幅擴大至1.7%，今年首7個月該指數累挫約4.56%。

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