Серия постов посвященных Аалто переносится, так как появился более интересный объект для изучения - портфель недвижимости Джефри Эпштейна. Скандальный финансист прославился не только своими неприятностями с законом, но и коллекцией недвижимости по всему миру.
Ниже список объектов:
· Нью-Йорк, США — особняк на Верхнем Ист-Сайде (9 East 71st Street)
· Американские Виргинские острова — частный остров Литл-Сент-Джеймс
· Палм-Бич, Флорида, США — дом (358 El Brillo Way)
· Нью-Мексико, США — ранчо «Зорро»
· Париж, Франция — квартира на Авеню Фош
Ниже список объектов:
· Нью-Йорк, США — особняк на Верхнем Ист-Сайде (9 East 71st Street)
· Американские Виргинские острова — частный остров Литл-Сент-Джеймс
· Палм-Бич, Флорида, США — дом (358 El Brillo Way)
· Нью-Мексико, США — ранчо «Зорро»
· Париж, Франция — квартира на Авеню Фош
👍2🤯1
Особняк на 9 East 71st Street | Нью - Йорк
Архитектура и строительство
· Стиль: французский неоклассицизм (Beaux-Arts), вдохновлён парижскими дворцами.
· Архитектор: Хорас Трумбауэр.
· Годы постройки: 1930-1932.
· Материал фасада: гладкий известняк.
· Ключевые элементы: симметричный фасад шириной 15 м, арочные окна, мансардная крыша, массивные дубовые двери, первоначально около 40 комнат.
· Количество этажей: 7 (изначально было 6, в 1977 году надстроен мансардный этаж).
История и владельцы
· Построен для Герберта Н. Страуса (наследник Macy's), который не заселился.
· 1944-1961: использовался как часть больницы Св. Клэр.
· 1962-1989: в здании работала частная школа Birch Wathen.
· 1989: куплен миллиардером Лесли Уэкснером (основатель Victoria's Secret) за $13.2 млн.
· 1996-2019: главная резиденция Джеффри Эпштейна; конфискован после его ареста.
· 2021: продан за $51 млн (средства — в фонд жертвам Эпштейна).
· 2023: перепродан примерно за $65.6 млн.
Итог: уникальный архитектурный объект, чья стоимость продолжила расти, несмотря на печальную репутацию последнего десятилетия, что демонстрирует парадокс рынка эксклюзивной недвижимости.
Архитектура и строительство
· Стиль: французский неоклассицизм (Beaux-Arts), вдохновлён парижскими дворцами.
· Архитектор: Хорас Трумбауэр.
· Годы постройки: 1930-1932.
· Материал фасада: гладкий известняк.
· Ключевые элементы: симметричный фасад шириной 15 м, арочные окна, мансардная крыша, массивные дубовые двери, первоначально около 40 комнат.
· Количество этажей: 7 (изначально было 6, в 1977 году надстроен мансардный этаж).
История и владельцы
· Построен для Герберта Н. Страуса (наследник Macy's), который не заселился.
· 1944-1961: использовался как часть больницы Св. Клэр.
· 1962-1989: в здании работала частная школа Birch Wathen.
· 1989: куплен миллиардером Лесли Уэкснером (основатель Victoria's Secret) за $13.2 млн.
· 1996-2019: главная резиденция Джеффри Эпштейна; конфискован после его ареста.
· 2021: продан за $51 млн (средства — в фонд жертвам Эпштейна).
· 2023: перепродан примерно за $65.6 млн.
Итог: уникальный архитектурный объект, чья стоимость продолжила расти, несмотря на печальную репутацию последнего десятилетия, что демонстрирует парадокс рынка эксклюзивной недвижимости.
🔥7👍1
Fun fact: Особняк был оснащен одной из первых в городе частных систем подогрева тротуара, чтобы растопить снег и лед зимой — деталь, подчеркивающая техническую продвинутость и комфорт.
Остров Литл-Сент-Джеймс | США
Литл-Сент-Джеймс — частный остров в Карибском море, входящий в состав Американских Виргинских островов США. Его площадь составляет около 28-32 гектаров. При Джеффри Эпштейне он получил известность как его основная частная резиденция.
Хронология владения и сделок: он
· До 1998 года: Принадлежал венчурному капиталисту Арчу Каммину и был выставлен на продажу за $10,5 млн.
· Апрель 1998 года: Компания Эпштейна покупает остров за $7,95 млн.
· 2019 год: После смерти Эпштейна остров был оценен в $63,9 млн и конфискован властями.
· Март 2022 года: Имущество Эпштейна выставило остров вместе с соседним Грейт-Сент-Джеймсом на продажу за $125 млн. Цель продажи — урегулирование судебных исков и создание фонда помощи жертвам.
· Май 2023 года: Оба острова были проданы американскому миллиардеру Стивену Декоффу за $60 млн. Он объявил о планах создания на островах роскошного курорта.
Инфраструктура:
В период владения Эпштейна на острове существовал комплекс построек:
· Главный дом (реконструирован архитектором Эдвардом Таттлом).
· Четыре гостевые виллы.
· Персональный каменный кабинет Эпштейна.
· Два бассейна, тренажерный зал, частные пляжи.
· Сине-белое здание неизвестного назначения (часто называемое «храмом» или «музыкальным павильоном»).
· Вертолетная площадка, частный причал.
· Собственные системы энергоснабжения и опреснения воды.
Статус и будущее:
Остров является частной собственностью. Новый владелец, Стивен Декофф, заявил о намерении построить «курорт мирового класса». Проект находится на стадии привлечения архитекторов и инженеров.
Литл-Сент-Джеймс — частный остров в Карибском море, входящий в состав Американских Виргинских островов США. Его площадь составляет около 28-32 гектаров. При Джеффри Эпштейне он получил известность как его основная частная резиденция.
Хронология владения и сделок: он
· До 1998 года: Принадлежал венчурному капиталисту Арчу Каммину и был выставлен на продажу за $10,5 млн.
· Апрель 1998 года: Компания Эпштейна покупает остров за $7,95 млн.
· 2019 год: После смерти Эпштейна остров был оценен в $63,9 млн и конфискован властями.
· Март 2022 года: Имущество Эпштейна выставило остров вместе с соседним Грейт-Сент-Джеймсом на продажу за $125 млн. Цель продажи — урегулирование судебных исков и создание фонда помощи жертвам.
· Май 2023 года: Оба острова были проданы американскому миллиардеру Стивену Декоффу за $60 млн. Он объявил о планах создания на островах роскошного курорта.
Инфраструктура:
В период владения Эпштейна на острове существовал комплекс построек:
· Главный дом (реконструирован архитектором Эдвардом Таттлом).
· Четыре гостевые виллы.
· Персональный каменный кабинет Эпштейна.
· Два бассейна, тренажерный зал, частные пляжи.
· Сине-белое здание неизвестного назначения (часто называемое «храмом» или «музыкальным павильоном»).
· Вертолетная площадка, частный причал.
· Собственные системы энергоснабжения и опреснения воды.
Статус и будущее:
Остров является частной собственностью. Новый владелец, Стивен Декофф, заявил о намерении построить «курорт мирового класса». Проект находится на стадии привлечения архитекторов и инженеров.
🤯5👍4
Коллеги из MS подготовили интересный рисёрч.
Основные выводы:
· Объем рынка искусства и коллекционных предметов — $2 трлн.
· Долгосрочный прогноз годовой доходности — 4.9%.
Ключевые характеристики:
· Доходность/риск по направлениям:
Contemporary & Postwar art: высокая доходность, высокая волатильность.
Old Masters: умеренная доходность, низкая волатильность.
· Корреляции: низкие с акциями и облигациями.
· Потенциал: blue-chip искусство — хедж против инфляции, устойчиво в кризисы (как пример приводится кризис 2008).
· Риски: высокая стоимость сделок, низкая ликвидность, субъективная оценка.
#fyi
👍3🤔1
Квартира Эпштейна в Париже: 22 Avenue Foch
Ключевые факты:
· Адрес: 22 Avenue Fosh, 16-й округ.
· Площадь: Около 800 кв. м (объединение двух квартир).
· Сделки: Куплена в 2002 г. за ~3.5 млн евро. Продана в 2022 г. за 10 млн евро (часть средств — в фонд жертвам).
· Интерьер: 8 спален, сауна, тренажерный зал, массажная комната.
Архитектура и стиль:
Здание является частью престижной исторической застройки авеню Фош, характерной для конца XIX — начала XX века. Архитектурный стиль может относиться к неоренессансу или ар-деко, типичным для "частных дворцов" этой улицы. Интерьер был выполнен в современной роскошной эстетике, вероятно, дизайнером Альберто Пинто, и мог сочетать элементы современного стиля с классической отделкой.
Ключевые факты:
· Адрес: 22 Avenue Fosh, 16-й округ.
· Площадь: Около 800 кв. м (объединение двух квартир).
· Сделки: Куплена в 2002 г. за ~3.5 млн евро. Продана в 2022 г. за 10 млн евро (часть средств — в фонд жертвам).
· Интерьер: 8 спален, сауна, тренажерный зал, массажная комната.
Архитектура и стиль:
Здание является частью престижной исторической застройки авеню Фош, характерной для конца XIX — начала XX века. Архитектурный стиль может относиться к неоренессансу или ар-деко, типичным для "частных дворцов" этой улицы. Интерьер был выполнен в современной роскошной эстетике, вероятно, дизайнером Альберто Пинто, и мог сочетать элементы современного стиля с классической отделкой.
🔥7👀6😁1