صبح جمعه‌ست…
روزی که خدا همیشه کمی نرم‌تر
به دلِ آدم‌ها سر می‌زند.
امروز، جهان آرام‌تر بیدار می‌شود
تا تو فرصت داشته باشی
با خودت صادق‌تر باشی…
با دلت مهربان‌تر…
و با زندگی آشتی‌تری.

جمعه آمده تا یادآوری کند:
هی انسانِ عزیز…
تو هنوز می‌توانی بخندی،
می‌توانی ببخشی،
می‌توانی دوباره بسازی،
می‌توانی عاشق زندگی شوی—
حتی اگر هزار بار سنگین گذشت.

صبحت خوش…
جمعه‌ات روشن…
و روزت
پُر از نشانه‌های قشنگ خدا.

🎙گیتا روژین صحنه
🌤💛✨
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

چقدر عجیب بود
😳👏🤔
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

🔴اعلام شروط آمریکا برای مذاکره با ایران توسط بیژن کیان، قائم مقام تیم اطلاعات و امنیت دونالد ترامپ :

1.غنی سازی اورانیوم را به صفر برسانید

2.تخلیه و نابودی ذخایر اورانیوم ۶۰ درصد تحت نظارت سازمان انرژی اتمی بین المللی و بازرسان آمریکایی

3.تاسیسات فردو نطنز را غیرفعال کنید

4.تخریب سانتریفیوژ های IR6 وبالاتر و ممنوعیت هرگونه تحقیق و توسعه هسته ای تا ۱۵ و ۲۰ سال.

5. محدودیت و برچیدن برنامه موشکی بالستیک

6. توقف توسعه موشک های با برد بیش از ۲۰۰۰ کیلومتر

7.ممنوعیت آزمایش های موشکی برای ۱۰ سال

8.اجازه بازرسی به کارخانه های تولید موشک

9.قطع حمایت از گروه های نیابتی و تروریستی اصلاحات حقوق بشر آزادی تمام زندانیان سیاسی اجازه فعالیت احزاب مخالف

10. برگزاری انتخابات آزاد
⛔️⛔️⛔️
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

خنده گل🎼🎵🎶
علیرضا افتخاری
😍😍😍
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

⚠️یک کلام بگویید نمی‌خواهیم توافق کنیم خلاص!

✍ احمد زیدآبادی

می‌خواهید یا نمی‌خواهید؟

🔺️فردی برای گشودن چشمه‌ای به راهی می‌رفت و در مسیرش به دیوار بلندی برخورد کرد و در همانجا متوقف شد. از او پرسیدند؛ پس گشودن چشمه چه شد؟ جواب داد؛ من که می‌خواهم بروم آن را بگشایم اما مگر این دیوار را نمی‌بینید؟ این مانع بزرگی است! از بس این حرف را تکرار کرد، ناظران عاصی شدند و گفتند؛ خب اگر تو واقعاً می‌خواهی راه چشمه را بگشایی چرا این همه وقت، خود را اسیر این دیوار کرده‌ای؟ چرا تحرکی برای عبور از این مانع به خود نمی‌دهی؟ چرا مثلاً نقبی از زیر آن نمی‌زنی؟ یا چرا وسیله‌ای نمی‌جویی که از روی دیوار بالا بروی؟ یا چرا آن را دور نمی زنمی؟ اگر هم چشمه و گشودن آن را بی‌اهمیت می‌دانی، دیگر چرا دیوار را بهانه کرده‌ای؟ روشن و صریح بگو، دنبال این کار نیستم و اهمیتی به آن نمی‌دهم خلاص!

🔺️حالا حکایت کسانی چون کمال خرازی و عباس عراقچی مصداق کار آن بندۀ خدا شده است! هر چند روز یک بار تکرار می کنند که ما می‌خواهیم به توافق برسیم اما با این شرایط نمی‌شود! اگر واقعاً می‌خواهید پس چرا در جهت تغییر شرایط اقدامی نمی‌کنید؟ و اگر نمی‌خواهید، دیگر چرا با تکرار مکرر دو-سۀ جملۀ کلیشه‌شده، بر خستگی و سرخوردگی مردم می‌افزایید؟ بگویید نمی‌خواهیم خلاص!
👌👌👌
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

**چون ایران مباد...**

🔺این تنها یک سخنرانی نیست شاهکار ملی و تاریخی ایران ماست

🔸سخنان حماسی دکتر عزت‌الله همایون‌فر که می‌توانیم حتی آن را شناسنامه تاریخ و فرهنگ کشورمان بدانیم.
🇮🇷🇮🇷🇮🇷
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

✂️🔥 پیرایش علی – جایی که استایلِ شما ساخته می‌شود

با مدیریت آقای کلانتری

به پیرایش علی خوش آمدید…
اینجا فقط یک آرایشگاه نیست؛
اینجا جایی‌ست که جذابیت، از همین‌جا شروع می‌شود.

📍 آدرس:
کرمانشاه – صحنه – روستای سمنگان علیا

📞 شماره تماس:
0918 717 8455

📸 اینستاگرام:
@pirayesh.ali_

✨ «پیرایش علی… استایلِ دقیق، اعتمادِ عمیق»

پیام مردانگی شما
👇👇👇
یه کیف مدارک تو شاه عباسی پیدا کردم به نام ابوذر الماسی سرکانه

اینم شماره مه
09398944049

گاه آرزو می کنم
ای کاش برای تو  پرتوِ  آفتاب باشم
تا دست هایت را گرم کند
اشکهایت را بخشکاند
و خنده را به لبانت  باز آرد
پرتوِ خورشیدی که
اعماق تاریک  وجودت را روشن کند
روزت را غرقه ی نور کند
یخ  پیرامون ات را آب کند


✍ #مارگوت_بیکل
😍😍😍
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

هفته بسیج در صحنه؛ میز خدمت، میدان آزمون عملکرد مسئولان
به مناسبت هفته بسیج، میز خدمت ادارات شهرستان صحنه با حضور مدیران دستگاه‌های اجرایی در مسجد جامع برگزار شد. در این برنامه مردمی، امام‌جمعه صحنه با قدردانی از تلاش‌ها و خدمات انجام‌شده، از همه مسئولان خواست حضور فعال‌تر و پاسخ‌گویی بی‌واسطه به شهروندان را در دستور کار قرار دهند. وی تأکید کرد که تعامل چهره‌به‌چهره با مردم، حل مشکلات در کمترین زمان و ارتقای رضایتمندی عمومی، از مهم‌ترین اهداف برگزاری میز خدمت در هفته بسیج است.
🙏🙏🙏
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

تقا‌وت از زمین تا زیر زمین
من یادمه به ما شیر میدادن، شیرش هم آنقدر مزه بدی میداد...
😔😔😔
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

‍ 💥🔺13 نکته مهم درخصوص خرید و فروش #زمین_کشاورزی قولنامه ای


✅ اولین نکته مهم همان احراز هویت فردی و گواهی های اثبات مالکیت فروشنده است

✅ در انتهای قولنامه مهر و امضای دهیاری و اعضای شورای روستا ضمیمه شود.

✅از اداره کشاروزی، برای انتقال ملک استعلام گرفته که مصادره ای نباشد و نیز مشکلات حقوقی اراضی نداشته و کاربری ملک به طور دقیق احراز گردد.

✅ از اداره منابع طبیعی استعلام بگیرید برای اینکه زمین مرتع نباشد ، دولتی نباشد و یا رودخانه و سد و... نباشد و مشکلات دیگر حقوقی مربوط به منابع طبیعی نداشته باشد.

✅ برخی از این زمین ها دارای سند تک برگ یا منگوله دار و یا  برگه مخصوص گواهی مالکیت هستند هستند و برخی هم قولنامه ای هستند، که وضیعت آن باید در توضیحات قولنامه ذکر شود.

✅ ذکر کردن این جمله در قرارداد (( چنانچه هر گونه فسادی در معامله مشخص شود، فروشنده متعهد است علاوه بر فسخ فلان مبلغ را به عنوان وجه التزام به خریدار پرداخت کند ))

✅ بهتر است تعهد محضری از فروشنده هم برای محکم کردن معامله دریافت شود.

✅ جهت محکم کاری، تحقیق محلی از اهالی روستا، همچنین دریافت امضا از مالک زمین مجاور و یا امضا از مالک قبلی میتواند در محکم کردن خرید شما کمک کند چراکه این کار باعث شفافیت برخی موارد میشود مثلا غصبی نبودن، فروش مال غیر و مالک نبودن، بدهی های احتمالی زمین ،توقیفی نبودن، مدعی های دیگر و...

✅ در مورد حق پشیمانی یا مدعی شدن شخص دیگر و یا قابل انتقال نبودن ملک در قولنامه توضیح دهید (مثلا حق پیشمانی ده درصد از مبلغ کل بدون تشریفات قانونی)

✅ بین طرفین شرط شد که چنانچه هر یک از چکها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود ، بیع و قرارداد به خودی خود منفسخ خواهد شد و فروشنده می تواند ملک را به دیگری منتقل کند در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ درصد قابل استرداد خواهد بود

✅اگر زمین  یا باغ دارای سند باشد  قبل از عقد قرارداد ، توسط دفترخانه از اداره ثبت ، در مورد اینکه توفیقی نبودن ملک و یا ممنوع المعامله نبودنمن مالک و یا وکیل ، استعلام کنید

✅ در مورد کلیه متعلقات از جمله داشتن یا نداشتن چاه و داشتن مجوز و باطل شدن یا نشدن آن مجوز صریحا در قولنامه بنویسید و بهتر است در مورد مجوز از اداره آبفار استعلام به عمل آورید.

✅ زمین هایی که لب جاده هستند باید فاصله حریم قانونی را داشته باشند که در مورد آن میتوان از اداره راه استعلام لازم را دریافت کرد که مثلا در طرح توسعه و راهسازی جاده نباشد

✅مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغ‌های خارج از بافت شهری و روستایی باید مطلع باشند که چنانچه به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه، اقدام به تغییر کاربری نمایند، مرتکب جرم شده اند.

#روح‌اله_عادلی
وکیل و دانش آموخته حقوق کیفری

@chamchamaliha

حال و هوای رختکن تیم ملی هندبال بانوان بعد از کسب مدال تاریخی/ همخوانی ترانه حماسی توسط شیرزنان ایرانی
💪🏻🇮🇷😍
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

پیام شما

به این متن جناب عادلی اضافه کن:
حتما در معاملات اراضی کشاورزی بدون سند رسمی ثبتی از اداره اوقاف استعلام بعمل آید چون معامله و فروش زمین موقوفه کلا باطل می باشد . صرفا نسق و منافع زمین آنهم درصورت وقف خاص و با تنفیذ متولی یا اداره اوقاف معامله درست و قانونی است
چمچمال و خدابنده لو خیلی از روستاها موقوفه هستند

برای خاموش کردن اتش جنگل های چالوس نیازمند کمک های سریع کشورهای دیگر هستیم

محمد جعفر قائم پناه معاون اجرایی پزشکیان: آتش در الیتِ چالوس مهار نمی‌شود؛ درخواست کمک خارجی پس از ناکامی تجهیزات داخلی
⛔️⛔️⛔️
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

🟢 پزشکیان: ایرانیانی که در رسانه‌های بیگانه از اسرائیل حمایت می‌کنند بی‌شرم هستند

✅ وقتی به ایران حمله کردند و یک عده ایرانی در رسانه‌های بیگانه مثل اینترنشنال داشتند از اسرائیل حمایت می‌کردند آدم احساس می‌کرد که اینها چقدر بی‌شرم هستند.

❇️چقدر آدم باید بی‌شرم باشد از رژیمی دفاع کند که کودکان و زنان و بیماران را بمباران می‌کند و می‌کشد.
👌👌👌
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

آرزو شد خاطراتم…

😔😔😔
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

✅ سخنرانی روحانی ۴ماه (اسفند ۱۴۰۳) قبل از جنگ و صحبت‌های سردار نقدی مهر ۱۴۰۴ سه ماه پس از جنگ

🔸 اگر در محاسبات در نظر نگیرید که در رویارویی با اسرائیل، آمریکا با همه توان حضور پیدا می کند، دچار اشتباه می شوید.
⛔️⛔️⛔️
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

آذر
آذری
آذر ماهی
ماه آذری
🌹تولدت مبارک🌹
❤️❤️❤️
✅کانال‌تلگرامی‌چمچمالی‌ها

https://telegram.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw

زندگی یک خط راسته...
روی این خط راست زندگی کن...
به اهدافت فکر کن... برای رسیدن بهشون
بجنگ حتی اگر شده از همه ی زندگیت بزن،
ولی برای اون چیزی که میخای بجنگ و بهش
برس....
توی این خط راست زندگی حتی اگر شده
چند بار شکست بخور... اما هیچوقت ناامید
نشو... با شکست خوردن میتونی بلند شی و
دوباره ادامه بدی تا موفقیت رو کسب کنی...
اما اگر ناامید شي حتى كل دنیا هم نمیتونند
تو رو امیدوار کنند.
در این خط راست فقط یک چیز مهم است...
اون هم هدف مقصد توست... که بعد از رسیدن
به آن وارد مرحله جدیدی از زندگی میشوی...
👌👌👌
✅ به ما بپیوندید:
👇👇👇
#چمچمالی‌ها
t.me/joinchat/DPzMfj6Hl8xZBe4wC8y0Yw