Что ждет рынок жилья в 2026 году?

Итоги 2025 года:
- Цены на новостройки выросли на 14%, на вторичке — минимальный рост.
- Ограниченная доступность ипотеки, падение числа сделок.
- Замедленный ввод нового жилья (-19%).

Основные причины роста цен:
- Высокая себестоимость строительства.
- Отложенный спрос населения.
- Возврат покупательской активности после снижения ключевой ставки.

Прогнозы на 2026 год:
Новостройки:
- Увеличение цен на 13-20%.
- Повышенный интерес к качественным объектам.
- Потенциальное появление крупных проектов массового сегмента.

Вторичное жилье:
- Медленный рост цен (около 1% в месяц).
- Дисконтирование продолжится на уровне 5-6%.
- Сокращение дисконтов при стабилизации кредитной ставки.

Перспективы скидок:
- Рассрочки и акции сохранятся на первичном рынке.
- Средние скидки на вторичке составят 5-6% в первой половине года.
- Сокращение размеров дисконтов при восстановлении спроса.

Итог: в 2026 году ожидается умеренное удорожание жилья, сохранение акций и скидок на обоих рынках, постепенное восстановление покупательной способности населения.

СЕО Константин Фадеев, работаю в мире плитки уже 17 лет.

#керамогранит #керамическаяплитка #рынокжилья #прогноз #аналитика

Успех = Успеть.

Видеть то, что пока не видят другие!!! Делать тогда, когда игра только начинается!!!

История начинается в далеком 2011 году, когда рынок плитки еще только формировался, и многие не понимали как работать с быстро расширяющимся ассортиментом.

Заводы производили множество новинок в погоне за ассортиментом, склады были забиты товаром, который уже не производится, (проблема резкого расширения ассортимента). Цены на такой ассортимент падали, многие предприниматели не обращали на такой ассортимент внимание.

Но именно тогда появилась уникальная возможность, которую заметили далеко не все. Один завод 🏭 имел огромный объем продукции по невероятно низкой цене. Это была схема, от которой я не мог отказаться. Я решил рискнуть (предоплата, в деньги, плюс я забираю декоративку= культура продаж купи 10 декоров по 1 рублю на каждый м2, простите, но это я😂) и вложился в этот проект, купив 3,5 вагона плитки, снятой с производства (дисконт), а для рынка это стал полный эксклюзив и моя маленькая «монополия».

Это решение стало поворотным моментом в моем предпринимательстве. Никто не верил, что такое возможно купить целую партию товара и продать её с огромной прибылью. Но я знал, что дело не только в скидке, но и в уникальности продукта. Эта плитка была того же качества, первого сорта, но по очень привлекательной цене. А самое главное, я понимал как ее реализовать в розницу с наценкой в 400%-1000%, о таких цифрах сейчас и не мечтают на рынке (разве, что кто-то продает декоры на маркетплейсе)

Я выставил цену, которая казалась многим завышенной, но покупатели оценили качество и дизайн (а главное мерчандайзинг, система, сотрудники). Продажи пошли стремительно вверх, и вскоре вся партия была распродана. Прибыль оказалась фантастической - больше, чем я мог мечтать.

Этот успех стал началом большого пути. Я понял, что главное — видеть возможности там, где другие видят проблемы. Именно эта стратегия помогла мне создать свою СТМ (запатентованный бренд ) плитки, стать значимым игроком рынка и завоевать доверие клиентов.

Мой первый решительный шаг и покупка вагонами плитки стала символом успеха и доказательством того, что ответственность, смелость и решительность могут привести к великим достижениям.

Таких историй был не единичный случай, но о них в следующий раз. (Культура продаж через дизайнеров- 2014, упор на дизайн проекты 2012, крупный формат 2016, Индия 🇮🇳 2017, разновидность поверхностей 2019)

PS, но и без провалов не обошлось 😅 (индийский кидок под дых)

#аналитика #история #керамогранит #керамическаяплитка
#успех

Распаковка Canva “+” от СЕО (Константин Фадеев) для разработки бизнес-модели на рынке керамической плитки.

Рассмотрим каждый пункт отдельно и проанализируем его с точки зрения бизнеса.

1. Идея твоего бизнеса
- Необходимо сформулировать ключевую проблему, которую решает ваш продукт (салон, магазин) или услуга (дизайн-проект, доставка)

(Плитка + Дизайн + сопутствующий товар)

2. Стратегия
- Важно определить чёткое направление развития вашей компании: будете ли расширять ассортимент продукции, внедрять новые инструменты продаж, контроля, увеличивать географию продаж? Понять каким методом этого достигать, какие предпосылки у вас есть.

3. Цель
- Конкретизация целей вашего бизнеса позволит вам контролировать процесс достижения успеха. Примеры целей: занять (увеличить) долю рынка на определённый процент. Каким видите свой бизнес с точки зрения качественных и количественных показателей, какими метриками пользоваться для подтверждения результатов.

4. План
- Разработайте сценарий развития вашего бизнеса, включая маркетинговые мероприятия,стратегический план, инвестиционные проекты.

5. Финансовая модель
- Составьте подробный финансовый план, включив в него расходы, логистику, рекламу, персонал, налоги и ожидаемые доходы. Юнит экономику тоже учтите.

6. Миссия
- Определите основную цель существования вашей компании, которая должна вдохновлять сотрудников и привлекать клиентов. Например, создание комфортной среды обитания путём предоставления качественных строительных материалов.

7. Ресурсы
- Оцените имеющиеся ресурсы: финансовые средства, программы, оборудование, складские помещения, квалифицированный персонал. Это позволит выявить слабые места и разработать стратегию их укрепления. Возможность дополнительных источников дохода.


Это лишь часть инструмента для структурирования ваших идей и планирования бизнеса. Для успешной реализации проекта важно подробно проработать каждый пункт шаблона, учитывая специфику российского рынка керамической плитки. Особое внимание уделите изучению конкурентов, анализу потребностей целевой аудитории и мониторингу рыночных тенденций.

Если не ответить себе честно и быстро на эти вопросы, масштабировать свой бизнес проект практически невозможно.
Кто ясно мыслит 💭- ясно излагает, потренируйся с коллегами.

CEO
Константин Фадеев
Опыт на рынке керамической плитки и керамогранита 17 лет

#керамическаяплитка #керамогранит #стратегия #бизнесплан #сценарныйплан