Forwarded from РынкиДеньгиВласть | РДВ
Даже в кризисном сценарии долгой рецессии у акций Самолёта (SMLT) есть значительный потенциал роста — выводы из модели источника РДВ. #оценка
Источник РДВ прокомментировал три сценария по рынку недвижимости, и оценил акции Самолёта в каждом из сценариев.
Базовый сценарий: Медленное восстановление. Цены на недвижимость в 2023 -5%, в 2024 +0%, далее растут с инфляцией. Спрос на недвижимость падает на 10% в 2023, а с 2024 медленно восстанавливается. Себестоимость строительства падает в 2023, в 2024-25 растет ниже инфляции, далее растет с инфляцией.
👉 В таком сценарии справедливая цена акций Самолета составляет 4155 рублей, апсайд +70%.
Оптимистичный сценарий: Быстрое восстановление. Цены в 2023 +0%, в 2024 +0%, далее растут вместе с инфляцией. Спрос в 2023 на уровне 2022, далее быстро восстанавливается почти до уровня 2020-21. Себестоимость в 2023-24 растет медленнее инфляции, далее растет с инфляцией.
👉 В таком сценарии справедливая цена акций Самолёта составляет 4787 рублей, апсайд +96%.
Пессимистичный сценарий: Долгая рецессия. Цены на недвижимость в 2023 -10%, в 2024 -5%, далее растут с инфляцией. Падение спроса продолжается в 2023 и 2024 до -50% с уровня 2021 года, с 2025 года медленное восстановление. Себестоимость строительства падает в 2023 и 2024, в 2025 растет ниже инфляции, далее растёт с инфляцией.
👉 В таком сценарии справедливая цена акций Самолёта составляет 3143 рубля, апсайд +28%.
🔥 Мы с вами можем использовать модель, чтобы определить справедливую стоимость акций с учётом личного прогноза. Найти модель можно здесь: https://t.me/AK47pfl/14098
@AK47pfl
Источник РДВ прокомментировал три сценария по рынку недвижимости, и оценил акции Самолёта в каждом из сценариев.
Базовый сценарий: Медленное восстановление. Цены на недвижимость в 2023 -5%, в 2024 +0%, далее растут с инфляцией. Спрос на недвижимость падает на 10% в 2023, а с 2024 медленно восстанавливается. Себестоимость строительства падает в 2023, в 2024-25 растет ниже инфляции, далее растет с инфляцией.
👉 В таком сценарии справедливая цена акций Самолета составляет 4155 рублей, апсайд +70%.
Оптимистичный сценарий: Быстрое восстановление. Цены в 2023 +0%, в 2024 +0%, далее растут вместе с инфляцией. Спрос в 2023 на уровне 2022, далее быстро восстанавливается почти до уровня 2020-21. Себестоимость в 2023-24 растет медленнее инфляции, далее растет с инфляцией.
👉 В таком сценарии справедливая цена акций Самолёта составляет 4787 рублей, апсайд +96%.
Пессимистичный сценарий: Долгая рецессия. Цены на недвижимость в 2023 -10%, в 2024 -5%, далее растут с инфляцией. Падение спроса продолжается в 2023 и 2024 до -50% с уровня 2021 года, с 2025 года медленное восстановление. Себестоимость строительства падает в 2023 и 2024, в 2025 растет ниже инфляции, далее растёт с инфляцией.
👉 В таком сценарии справедливая цена акций Самолёта составляет 3143 рубля, апсайд +28%.
🔥 Мы с вами можем использовать модель, чтобы определить справедливую стоимость акций с учётом личного прогноза. Найти модель можно здесь: https://t.me/AK47pfl/14098
@AK47pfl
Forwarded from РынкиДеньгиВласть | РДВ
⚡️⚡️⚡️ Объективная реальность состоит в том, что рынок может ошибаться — источники РДВ. #оценка
Полезное упражнение мы с вами сделали с моделью источников по Самолету:
1. Взяли гайденсы Самолета по их показателям и вставили в модель, получили разные параметры
2. Рассмотрели сценарий источника РДВ
3. И сценарий, заложенный рынком
Может ли рынок быть неправ, закладывая в 2023 году падение цен на 10-15% и спроса на 50% к уровням 2021 года?
Финансовую модель ГК Самолёт (SMLT) от одного из лучших источников РДВ из сектора девелопмент мы с вами можем найти здесь:
👉 https://t.me/AK47pfl/14098
@AK47pfl
Полезное упражнение мы с вами сделали с моделью источников по Самолету:
1. Взяли гайденсы Самолета по их показателям и вставили в модель, получили разные параметры
2. Рассмотрели сценарий источника РДВ
3. И сценарий, заложенный рынком
Может ли рынок быть неправ, закладывая в 2023 году падение цен на 10-15% и спроса на 50% к уровням 2021 года?
Финансовую модель ГК Самолёт (SMLT) от одного из лучших источников РДВ из сектора девелопмент мы с вами можем найти здесь:
👉 https://t.me/AK47pfl/14098
@AK47pfl