Сейчас риелторы начали делать то, что раньше считалось лишним движением - подтягивать родственников продавца и просить их письменно подтвердить, что всё добровольно и человек в адеквате.

❗️НО это не защита. Когда после сделки появляется сын или племянник и начинает рассказывать, что «его обманули», «он не понимал, что подписывает», «на него давили» - и дальше всё идет в суд.

Теперь добавили ещё один слой. Родственники расписались — уже сложнее играть в «мы не знали». Но это работает только против самых простых сценариев 👍

➡️ Если человек действительно был не в состоянии понимать, что делает, или если грамотно начинают давить через экспертизы — эти бумажки просто уходят на второй план.

📍Нормальная защита выглядит иначе. Когда на сделке есть внятная юридическая конструкция, когда всё оформлено без косяков, и отдельно зафиксировано состояние человека через медицинское освидетельствование.

Вот тогда у вас есть позиция, которую сложно развернуть назад. А подписи родственников - это просто дополнительный аргумент, не более.

Поэтому рассчитывать на одну бумагу - слабая стратегия.

Работает только связка: юрист + медицина + фиксация действий + вы саами вправе требовать дополнительные подписи о том, что все со сделкой согласны. Всё остальное - чушь!

❤️ - спасибо, буду знать!

Дело №13

😇 Сегодня шашлычки и отдых, будем праздновать. Разбор уже готов и будет на канале через 2.5 часа.

Кто ждет - 55 🔥

Дело №13

ПЕРЕГОВОРЫ ПРОВАЛИЛИСЬ⚡️

Сейчас начинается не резкий конфликт, а затяжная фаза давления. Картина уже сложилась.

Иран держит жёсткую линию: контроль над Ормузским проливом и влияние на проход судов. Это попытка закрепиться в самой чувствительной точке мировой логистики.

США направили военные корабли в зоне, операции по разминированию, демонстрируя готовность контролировать акваторию. Это не переговорная позицию, это подготовка к сценарию с морской блокадой.

Теперь по сценариям.

1️⃣ Первый — затяжное давление. Самый вероятный. Контроль судоходства, проверки, ограничение прохода, демонстрация силы. Это держит рынок в страхе, двигает цены и позволяет торговаться дальше + они будут брать налог за проход + постоянные удары по Ирану.

2️⃣ Второй — точечные удары. Если давление не даёт результата, могут пойти удары по инфраструктуре: энергетика, логистика, военные объекты. Это уже серьёзная эскалация, но ещё без полномасштабной войны. Ответ со стороны Ирана в таком случае гарантирован (как и сейчас).

3️⃣ Третий — расширение конфликта. Втягивание союзников (НАТО участвует в разминировании), удары по более широкому кругу целей, проблемы с поставками нефти, скачки цен и перебои в логистике. Это самый тяжёлый сценарий, и он затрагивает уже не только регион, а глобальную экономику.

4️⃣ И есть четвёртый вариант, о котором часто забывают — откат назад (маловероятный). Через давление, угрозы и демонстрацию силы стороны могут вернуться к переговорам, но уже на других условиях и через несколько месяцев.

Сейчас этап, где стороны показывают, насколько далеко готовы зайти. И именно в таких моментах формируется финальная конфигурация .

Ситуация уже вышла из под контроля. Дальше всё будет решаться конкретными действиями в проливе и реакцией ключевых игроков.

Дело №13

ОСТОРОЖНО: НОВАЯ СХЕМА С iCloud⚡️

Сейчас массово рассылают письма «от Apple» - якобы у вас переполнено хранилище и нужно срочно обновить тариф.

Дальше стандартная схема: переход по ссылке ведёт на копию сайта, где вы сами вводите Apple ID, пароль и данные карты. После этого доступ уходит сразу - и к аккаунту, и к деньгам.

Что важно зафиксировать:

✖️не переходите по ссылкам из писем, даже если всё выглядит «официально». Только по ссылкам Apple.
✖️проверяйте хранилище только через настройки iPhone
✖️любые срочные требования «обновить сейчас» - это почти всегда давление

Сейчас основной риск - не взлом, а то, что вы сами отдаёте доступ. Будьте внимательны.

❤️ - буду знать

Дело №13

MAX вас прослушивает ⤵️

И нет, это не заголовок ради заголовка. Когда вы говорите по звонку в MAX, приложение может слушать отдельные слова прямо во время разговора.

⚡️Сейчас заявлено, что ищут только одну фразу - «не слышу», чтобы понять, что связь плохая.

Технически они могут в любой момент поменять список слов, и вам даже не придёт обновление приложения.

✔️Как это работает: грубо говооря, приложение у вас на телефоне само «прогоняет» звук через нейросеть, понимает, есть ли нужные слова, и отправляет результат на сервер.

Не сам разговор целиком, а итог анализа. Но сам факт - вас об этом отдельно не уведомляют. Еще раз. Ваш разговор не записывают полностью, но его могут анализировать.

И если такую систему расширят, она сможет отслеживать уже не только проблемы со связью.

❤️ - стало понятно

Дело №13

БАНК МОЖЕТ ЗАБЛОКИРОВАТЬ ВАШ ПЕРЕВОД 📢

⚡️Сейчас вводят правило: если банк видит, что с вашего телефона могут идти вредоносные процессы, перевод просто не пройдёт. Система считает устройство небезопасным и стопорит операцию.

✔️Как это выглядит на практике. Вы делаете перевод и деньги не уходят. Потому что банк видит: на устройстве что-то подозрительное. Это может быть вирус, фейковое приложение или даже подмена экрана.

✔️Дальше важный момент: если хотите провести такой перевод - придётся идти в отделение и подтверждать лично.

Большая часть краж сейчас - когда человек сам переводит деньги мошенникам, просто не понимая этого. Через поддельные приложения, звонки, фейковые сайты. Банк начинает тормозить такие операции.

И ещё одно изменение: если деньги всё-таки украли, ответственность могут повесить не только на клиента, но и на банк или оператора связи - если они пропустили подозрительную активность и не остановили её.

Дело №13

"Создай проблему, чтобы её решать" - Дональд Трамп

Ваш любимый обзор ситуации на Ближнем Востоке выходит сегодня в первой половине дня, поэтому жду 70 🔥

Что мы имеем на сегодняшний день? Переговоры провалены и в сети куча вбросов. Никаких договоренностей нет и быть не могло:

➡️ Турция подняла уровень заявлений. Эрдоган допускает военную операцию против Израиля. Речь не про немедленные действия, а про фиксацию позиции и подготовку к возможному силовому сценарию.

➡️ США усиливают присутствие у Ирана. Авианосная группа заходит в Оманский залив - это контроль ключевой зоны, через которую проходит трафик в Ормузском проливе. Речь о готовности влиять на ситуацию в реальном времени.

➡️ Переговоры при этом сохраняются, но разрыв в позициях значительный. США предлагают долгую заморозку ядерной программы, Иран - существенно более короткий срок. Это означает, что компромисс не найден.

➡️ Китай фиксирует свою линию отдельно: продолжит использовать пролив, работать с Ираном и сохранять военное присутствие. Заблокируют ли их американцы? Вопрос!

Чем дольше нет решения, тем выше плотность рисков и вероятность выхода за рамки управляемого сценария. Хочу напомнить, что официальных комментариев со стороны Турции еще не было.

Жжем 🔥 и настраиваемся на продуктивную неделю!

Дело №13

⚡️Я об этом говорил давно: малый бизнес не тянет текущую нагрузку — и теперь это начали признавать на уровне решений.

Пока многие спорили, «нормально ли жить кафе», рынок уже показывал обратное.

Маржа съедается налогами, аренда давит, себестоимость растёт. И если бизнесу дают послабление — значит, без него он просто не вытягивает.

Сейчас приняли закон: общепит на упрощёнке и патенте временно освобождают от НДС. До конца года. Но важно не само послабление, а причина его появления.

Это не поддержка роста, это попытка удержать тех, кто уже на грани.

💳 Ограничения тоже показательные: доход до 60 млн и минимум 70% выручки именно от общепита. То есть речь про тех, кто может закрыться первым.

Если государство начинает точечно снимать нагрузку — значит, давление уже критическое. Это сигнал, что без таких мер начнут сыпаться массово.

И вот теперь становится понятно, почему я раньше писал про экономику кафе. Там нет запаса прочности.

Дело №13

Не спешите радоваться новостям❗️

Мы это уже видели не раз: выходит информация, что «будет легче», «ограничений станет меньше»… и по факту ничего не разворачивается назад.

⚡️Да, внутри могут спорить, обсуждать, тормозить какие-то решения. Но это не значит, что курс меняется. Ограничения просто перераспределяются: где-то убрали, но в другом месте усилили.

Такие новости часто создают ощущение, что «ну всё, отпускает». А потом проходит время и понимаешь, что система просто адаптировалась, а не ослабла.

Я для себя это давно зафиксировал: смотреть нужно не на заголовки, а на то, как реально работают сервисы. Пока там ничего не меняется - всё остальное пустые разговоры.

❤️ - ничего не изменилось, не работает

Дело №13

Не знаю, насколько правда, но я вам верю!

Почти 40% редко ходят в кафе или не ходят вообще. Я думаю по экономической ситуации в стране выпущу пост сегодня в пол 10 вечера.

Кто ждет - 55 ❤️

Дело №13

Сейчас начинает проявляться вещь, которую долго не учитывали — реальная платёжеспособность ниже, чем кажется по цифрам.

На поверхности всё выглядит нормально: есть средние доходы, есть отчёты, есть общая картина. Но внутри структура сложнее. Эти цифры сильно тянут вверх регионы и группы с высокими доходами, а основная масса живёт на другом уровне.

1️⃣ Первый момент - доходы. У многих они нестабильные: часть официально, часть в виде подработок, часть через переводы внутри семьи. Формально это не всегда отражается, но в реальности именно за счёт этого держится текущий уровень жизни.

2️⃣ Второй момент - поддержка между людьми. Переводы от родственников, помощь внутри семьи, деньги «из другого города» - это значимый слой. Раньше банки могли учитывать такие поступления при оценке, сейчас - нет. В итоге человек, который фактически тянет свои расходы, на бумаге выглядит слабее.

3️⃣ Третий момент - нагрузка. Постоянные платежи, аренда, кредиты, бытовые расходы. Даже при сохранении дохода свободных денег остаётся меньше. Это снижает способность брать новые обязательства и обслуживать их без риска.

4️⃣ Четвёртый момент - доступ к кредитам. Когда банки смотрят только на официальные доходы, часть людей автоматически выпадает из «надёжных» заёмщиков. Не потому что они не платят, а потому что их реальная финансовая картина не попадает в формальные критерии.

В итоге получается разрыв в повседневной жизни сильно большой. Люди продолжают тратить, но за счёт более сложной конструкции доходов и поддержки. И когда эту конструкцию начинают учитывать жёстче, сразу видно, что запас прочности ниже.

Дело №13

Борьба с ветряными мельницами ⚡️

Борьба с VPN уже не вызывает ни шока, ни эмоций - все к этому адаптировались.

👤 Люди как обходили ограничения, так и обходят. Просто стало чуть сложнее, чуть дольше, но поведение не поменялось. Мера не достигает цели полностью.

Зато побочный эффект виден сразу. Бизнес, который завязан на стабильный доступ - сервисы, реклама, коммуникации начинает тормозить. Падает скорость работы, усложняется доступ к инструментам, растут издержки 📢

И вот на этом фоне в Госдуме уже просят объяснений от Минцифры. Какой реальный эффект от борьбы с VPN и какие последствия для экономики?

Если вас обнадежили, что такие вопросы что-то изменят - нет. Никогда после таких вопросов ничего не менялось.

Речь идёт про миллионы людей и целые отрасли. Изменений в ближайшее время не наблюдается. Да и с чего бы? Вложить миллиарды на блокировки просто так? Это нецелесообразно и можно понять.

Используете средства обхода?

😁 - да
❤️ - нет!

Дело №13

⬆️И вот этот человек создал ситуацию на Ближнем Востоке!

А помните как все мы смеялись с Байдена и что человек не ориентируется даже в пространстве?

Нет, ни один, ни второй - НЕ ХОРОШИЕ, не успешные президенты. Просто это уже сюр…

Кто пропустил последний обзор - читаем здесь, вчера был насыщенный день.

Дело №13

Собрал для вас свежую картину по экономике и добавлю своё понимание, как это ощущается в жизни ⤵️

Кто пропустил, наш Президент В.В. Путин выступил с развёрнутыми тезисами, я для вас их и собрал:

1️⃣ Говорят, что показатели идут ниже ожиданий. Рост идёт медленнее, чем планировали. В быту это видно: вроде работа есть, деньги есть, но ощущение, что разогнаться не получается. Больше усилий - тот же результат.

2️⃣ Отдельно отмечают изменения на рынке труда. Растёт гибкая занятость, платформы, подработки. По факту это уже повседневность: у многих не один источник дохода, а два-три. Кто-то после основной работы берёт ещё проекты, кто-то полностью уходит в формат «сам на себя».

3️⃣ Дальше - акцент на сбалансированный бюджет. Если перевести на человеческий язык, это аккуратность с деньгами на уровне системы. Люди ведут себя так же - меньше спонтанных трат, больше планирования.

4️⃣ Правительство готовит меры для стабильности. Обычно такие вещи не чувствуются сразу, но их задача - чтобы не было резких провалов.

5️⃣ Есть поручение вернуть рост. Это значит, что текущей динамикой не довольны и ищут, за счёт чего её разогнать (блокировками, да? шутка). Но такие процессы не быстрые - это не переключатель.

6️⃣ Отдельный момент - снижение ВВП в начале года. Частично объясняют календарём и погодой: меньше рабочих дней. Это логично, но важнее другое - динамика замедлилась уже второй месяц подряд. И это как раз совпадает с тем, что многие чувствуют.

Если собрать всё вместе, получается простая картина. Не кризис ещё, не обвал, а какое-то состояние стагнации... поживём - увидим!

За разбор жду 50 🔥

Дело №13

ХИТРЫЙ ПЛАН ТРАМПА? 🤔

Рынок США сначала падает на фоне конфликта, S&P 500 уходит вниз - всё выглядит логично. Риски, напряжение, неопределённость.

▶️Дальше произошло то, на что стоит обратить внимание: за 15 дней рынок полностью закрыл падение и обновил максимум. Это полноценный разворот с притоком ликвидности.

Такие движения показывают несколько вещей:

1️⃣ Во-первых, фундаментального оттока капитала не произошло — деньги остались в системе.
2️⃣ Во-вторых, крупные участники используют геополитику как точку входа, а не как повод выходить с рынка.

Отдельно важно: скорость восстановления. Когда рынок возвращается к максимумам так быстро, это означает высокий уровень ожиданий по будущей прибыли и уверенность в том, что текущие риски не перерастут в долгосрочную проблему 📈

Дело №13

Ожидается снижение ставки примерно до 14,5%.

Это уже третье снижение подряд.Инфляция замедлилась, экономика растёт слабее ожиданий. В такой ситуации ставку постепенно опускают. Эффект важно оценивать трезво ⤵️

1️⃣ Ипотека быстро дешевле не станет. Банки учитывают риски и смотрят вперёд. При плавном снижении ставки кредиты реагируют с задержкой и незначительно. Плюс остаётся фактор цен на жильё.

2️⃣ По вкладам изменения идут быстрее. Снижение ставки ведёт к снижению процентов по депозитам. Не сразу, но движение уже началось. Текущие высокие ставки - это эффект прошлого периода.

3️⃣ В целом деньги становятся дешевле. Кредиты для бизнеса упрощаются, активность может постепенно расти. Но это не быстрый процесс.

✔️Если держите деньги на вкладе - доходность будет постепенно снижаться. Банки начнут предлагать меньшие проценты, особенно по новым депозитам.

✔️Если планируете брать кредит - условия со временем могут стать мягче, но не сразу. Быстрых изменений по ставкам ждать не стоит.

✔️Если думаете о крупных покупках - сейчас период, когда люди начинают больше считать и не спешат. Это влияет на спрос и может сдерживать рост цен

❤️ - принято, спасибо!

Дело №13

Уже представляю, сколько будет возмущений вокруг этой темы 😂

Вводить четырехдневную рабочую неделю в России опасно - Федерация независимых профсоюзов.

Все сразу смотрят с позиции сотрудника - меньше работать, тот же доход, больше времени на жизнь. Логика понятная... но нет, друзья!

Если вводить четырёхдневку, для бизнеса этоминус один полноценный рабочий день.

Крупные компании могут перестроить процессы. IT может перераспределить нагрузку. Там есть запас гибкости.

А малый бизнес живёт в другом режиме. У него нет лишних людей, нет запаса по времени, нет пространства для экспериментов. Один день минус - это сразу удар по выручке.

➡️Я уже писал Почему четырехдневка заберет Вашу работу и писал, что Малому бизнесу сейчас очень тяжело.

🙉 - Так и работу можно потерять.
❤️ - Я хочу выходные, даешь МАЙСКИЕ!

Дело №13

➡️Samsung фактически напомнил базовую вещь - не все приложения должны иметь доступ к вашему телефону.

Они показали это на примере Max и предложили простой инструмент - изолированная среда Knox. Смысл в том, что приложение работает отдельно от системы и не видит ваши файлы, контакты, пароли и другие данные.

Как это использовать на практике ⤵️

Если ставите приложение, в котором не уверены, или оно требует слишком много доступов - лучше запускать его через защищённую папку Knox. Там оно будет работать, но без доступа к чувствительной информации.

⚡️Обратите внимание на разрешения. Если приложению не нужна геолокация, контакты или файлы - не давайте доступ. Это базовая защита, которую многие игнорируют.

Регулярно проверяйте список установленных приложений. Удаляйте всё, чем не пользуетесь. Чем меньше приложений - тем меньше точек риска.

Не храните важные данные в открытом доступе на устройстве. Фото документов, заметки с паролями, банковская информация - всё это лучше держать в защищённых сервисах.

Основной риск сейчас не во взломе, а в том, что приложение получает доступ к данным, которые ему не нужны. Изоляция решает эту проблему.

❤️ - спасибо, Константин!

Дело №13