Давайте посмотрим, какие инструменты могут давать пассивный доход в рублях в 2021 году:
1. Банковский депозит - наиболее интересные предложения обеспечат около 5% годовых. Надёжно, но очень низкодоходно, учитывая ускоряющуюся инфляцию.
2. Надёжные облигации (государственные или гос. компаний) - до 7% годовых. При этом, само тело облигации может и просесть в цене до момента погашения. Приобретать необходимо через брокера.
3. Более-менее надёжные дивидендные акции - до 9% годовых. Стоимость самих акций может как расти, так и падать - заранее этого не предскажет никто. Да и сами дивиденды могут быть снижены по решению компании.
4. Инвестиции в ЗПИФ, работающий с недвижимостью - до 17-20% годовых. На данный момент - крайне интересный вариант по доходности, при этом имеющий надёжное обеспечение в виде недвижимости.

В развитие темы: автор прав в том, что нет никакого смысла отчислять пенсионные платежи и поэтому их надо стремиться минимизировать всеми доступными способами.

О пенсиях заботиться надо самостоятельно, благо надежных инструментов для этого достаточно (мы - один из них, но не единственный, конечно).

https://facebook.com/story.php?story_fbid=623670312369674&id=100041801332924

Срочно в номер!

В Москве полиция разгромила финансовую пирамиду QBF, были арестованы мелкие сошки- топ-менеджер и подписант документов Зелимхан Мунаев и юрист Евгения Россиева. Пирамида действовала под вывеской инвестиционной компании QBF с лицензиями Банка России, а возглавлял ее бывший сотрудник ЦБ. У нее был рейтинг агентства Эксперт B+.

Получаемые деньги мошенники переводили в офшоры, предоставляя клиентам липовые отчеты о том, что их вложения инвестированы в серьезные финансовые портфели. На прошлой неделе в рамках расследования сотрудники ГУЭБиПК МВД совместно с коллегами УВД по ЗАО ГУ МВД России по Москве и столичного УФСБ при поддержке спецназа провели более 30 обысков в Москве и Санкт-Петербурге. Мунаев забаррикадировался у себя в квартире и три часа отказывался открывать. Сдался он лишь после того, как спецназовцы начали вскрывать дверь с помощью ломов и кувалд.

По предварительным подсчетам следствия, речь может идти о хищении порядка 5–7 млрд руб. Как полагают правоохранители, часть этих денег руководство QBF могло легализовать через девелоперские проекты, среди которых, например, строительство ЖК «Грибовский лес» в Одинцовском районе Подмосковья. Основатель этого проекта и топ-менеджер QBF Роман Шпаков уже бежал в Арабские эмираты. Любопытно, что часть средства клиентов была направлена на настоящую торговлю через компанию FFIN BROKERAGE SERVICES INC (Белиз).

Слухи о том, что QBF не покупает акций фактически или покупает не на все собранные от клиентов деньги были на рынке уже несколько месяцев. Скорее всего, от милиции же и утекло. Очевидно же, что расследование не вчера началось и даже не в этом году, скорее всего.

К сожалению, это очередной удар по доверию инвесторов на рынке. И очередной аргумент, что нельзя яйца держать в одной корзине. Но все равно надо их (яйца) туда (в корзины) складывать.

Ситуация с обвалом стоимости криптовалют в очередной раз показывает нам, что вкладываться нужно в те активы, которые понимаешь. Многие восторженные инвесторы вложились в крипту уже, что называется, “на хаях”, а теперь либо потеряли до половины вложений, либо ждут очередного “отскока”. Только вот будет ли он и когда - никто не знает.

Другое дело, например, недвижимость. Нет, фактор неопределенности и колебания рынка имеются и здесь, однако общие тенденции куда более понятны. Людям нужно где-то жить - они покупают квартиры. Людям нужно где-то работать - они ищут офисы и производственные помещения.

Спрос на ту же коммерческую недвижимость будет всегда, и сейчас - весьма удачное время для того, чтобы вложиться в этот сегмент рынка, так как спрос бизнеса на помещения в ходе восстановления экономической активности будет только расти.

В продолжение вчерашней темы про QBF.

ЦБ выложил чёрный список компаний: скамы, лохотроны и пирамиды всех мастей. Плюс, там же есть форма для жалобы на какой-то проект. Казалось бы, хорошо...но что меня смущает.

Первое - проблема идентификации. Всяких там "Альфа+что-нибудь" штук 20. Понятно, что лохотроны прикидываются популярными компаниями - но вот их попадание в чёрный список будет вредить настоящему бренду больше, чем самим жуликам.

Второе - это внесение в список до суда, без чётких и внятных критериев. То есть все, что не нравится ЦБ - сразу попадает сюда. Все более-менее цивильные форексы, криптовалютные и любые другие проекты, не жульнические, но запрещённые законодательно в РФ, тоже легко могут там оказаться. А как выбираться из списка - тоже неясно.

Получается, что наболевшую проблему в очередной раз пытаются лишить путём простым, радикальным и несколько в обход законных процедур. Только вот под раздачу могут попасть и виноватые, и вовсе непричастные.

Аргументы в пользу серьёзной коррекции (и даже обвала) рынка в этом году весьма серьёзные. Похоже, в горизонте года-полутора стоит переориентироваться на консервативные инструменты - прежде всего, облигации. Также планирую попробовать в этом году рублёвые внерыночные инструменты инвестиций.

Коллеги с направления фондовых рынков ожидают серьёзного кризиса и даже обвала. Чтож, надо понимать, что акции - это всегда риск, а в нынешней ситуации - риск кратный.

В отличие от фондового рынка, инвестиции в понятные и надёжные активы, например в недвижимость, никуда не денутся. И тем более вероятный кризис на фондовых рынках не отразится на вложениях в приличный кредитный кооператив.

Поэтому, даже убеждённым сторонникам инвестиций в ценные бумаги мы рекомендовали бы часть портфеля держать в обозначенных выше инструментах. Как минимум, в целях диверсификации рисков.

Многие петербуржцы обсуждают сегодня отзыв лицензии Энергомашбанка. Старинный петербургский банк, сменивший несколько владельцев, герой разных разборок в 90-х и совершенно не нашедший нишу в последние лет 10.

Отзыв лицензии всегда больно бьет по юрлицам с остатками на счетах. Они не покрываются АСВ, юрлицо встает в очередь кредиторов, но перед ним выстраиваются сотрудники банка, налоговая, арендодатели, другие банки, а также крупные корпоративные клиенты с админресурсом.

Я знаю героя истории, у которого в одном и том же банке был кредит на юрлицо с личным поручительством и остатки на счетах в таком же размере.

Угадайте, что произошло при отзыве лицензии? Правильно - деньги пропали, а кредит взыскали с поручителя.
Внезапно попасть на икс миллионов рублей может оказаться смертельным ударом и для бизнеса, и для его собственника. Ведь за этим сыпется все остальное: планы на ближайшее будущее, обязательства перед партнерами, коллективом и так далее.

Короче, диверсифицируйтесь, друзья. И не держите лишнего в банках, лучше пристройте куда-нибудь на время с пользой для общества.

ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5%. Что это означает для нас с вами?

1. Ипотека и прочие кредиты подорожают в среднем на 0,5-1% годовых, что затруднит плстковидное восстановление экономики.
2. Банковские депозиты также подрастут примерно на полпроцента.
3. Доходность вкладов в кредитные кооперативы также вырастет - до 11% годовых.
4. Инфляция ускоряется, и государство реагирует на это. Другой вопрос - поможет ли в этой ситуации только ужесточение ДКП, или инфляция вызвана и иными факторами.

А все же знают анекдот “я пока один работаю”?

Так вот, я тут реальную его иллюстрацию нашел - https://www.avito.ru/sankt-peterburg/gotoviy_biznes/mezhdunarodnoe_modelnoe_agentstvo_2159812035

К сожалению, предложения банков по вкладам не поспевают за ростом ключевой ставки - лучшие из них до сих пор не могут предложить больше 6% годовых. Облигации федерального займа предлагают 6-6,5% доходности, что также весьма уныло. А вот кредитные кооперативы уже могут предложить 11%, что намного интереснее! 😉

При этом, стоит помнить, что не все КПК одинаково полезны - важно выбрать надёжную организацию с серьёзным и ликвидным обеспечением (желательно, недвижимостью).

Представьте, напротив вас сидит друг и с горящими глазами рассказывает про возможность очень выгодно вложиться. Сам он уже вложил. Друг - человек успешный и неглупый, проверить вы ничего не можете, потому что речь о чем-то таком, в чем вы не разбираетесь совсем. Вложить надо значимую для вас сумму.

Россия вошла в топ-5 среди 50 крупнейших мировых экономик по скорости падения благосостояния людей, подсчитали аналитики банка Credit Suisse в ежегодном Global Wealth Report.

Таким образом, задача войти в «пятерку» крупнейших экономик мира, поставленная президентом России Владимиром Путиным три года назад, была выполнена с неожиданной стороны.

finanz.ru кратко, но довольно познавательно пересказывает отчет на русском.

Общий вывод: мы стремительно беднеем - и не только бедные, но и богатые (количество долларовых миллионеров сократилось в расчёте на 65000 человек).

Хорошая новость в том, что только вы сами можете это изменить.

Удивительно, как на нас влияет самый тупой маркетинг! Даже в тех случаях, когда мы принимаем важные, практически судьбоносные решения.

Когда мы начинали работать с недвижимостью в 2014 году, и нам потребовались первые частные деньги, тогдашняя команда маркетологов предлагала акцию: за вклад до 1 млн руб. мы дарили телефон Xiaomi, а за больше чем 1 млн. - планшет этого же производителя. И это сработало! Люди были готовы отдавать нам свои сбережения, при том, что у нас тогда не было ни красивого офиса, ни репутации, ни даже юридически правильной схемы работы.

Конечно, это было не рациональное решение, а просто желание получить немного халявы.

Что же говорить о пирамидах, обещающих по 10% в день. Могу только догадываться о масштабах привлечения в них капиталов.

В июле правление Центробанка проведет очередное заседание. На нем снова рассмотрят повышение размера ключевой ставки. На этот раз – возможно до 6,5%. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

Что это дает нам?
Из плюсов - максимально разрешенная ставка на сбережения в кредитных кооперативах вырастет до 13% годовых. Вероятно, ставки по вкладам в банках вырастут также до 6%-7% годовых.

Из минусов - ставки по банковским кредитам двинутся к уровню 2017-2018 года, то есть к 14% годовых, примерно. Прошлогодних ставок по 10%-11% больше не будет.

Одна из теорий происхождения денег утверждает, что изначально люди использовали их эквивалент, прежде всего, для отслеживания долгов - "сегодня я тебе должен, держи пять ракушек, а через неделю ты мне немного помог - верни две".

Её сформулировал антрополог Дэвид Грэбер в своей популярной книге "Долг. Первые 5000 лет истории".

Курс доллара снова превысил 75 рублей. Причины две:

1) Рекордное увеличение закупок валюты Минфином - на 3 миллиарда рублей, с 10,5 до 13,5 млрд. Больше спрос на валюту - выше её цена.

2) Снижение цен на нефть марки Brent - до 72,6-73 долларов. Как гласит народная примета: нефть растёт - рубль стоит, нефть падает - падает и рубль.

Что это означает для нас? Ещё один импульс к росту инфляции национальной валюты, ведь большая часть продуктов и потребительских товаров либо приобретаются заграницей, либо производятся с использованием импортных составляющих (корма, станки, запчасти и пр.).