📉 Фондовые рынки опять лихорадит – индекс высокотехнологичных компаний NASDAQ за этот год потерял уже более 20% капитализации. А ведь в него входят ведущие компании США: Apple, Alphabet, Amazon, Intel, AMD и пр.

Тысячи россиян, которые с энтузиазмом закупали акции в 2020-2021 годах, сейчас видят на своём брокерском счёте двузначные минуса. У кого-то это -20%, а у кого-то и все -40%. 😨

В чём же тут ошибка и как избежать её в будущем? Пожалуй, вкладывать средства лучше в понятные инструменты с предсказуемой доходностью. Куда спокойнее и проще планировать жизнь, когда ты чётко понимаешь откуда берётся маржа и сколько дохода ты получишь за конкретный временной промежуток.

Например, такие инструменты как залоговое кредитование и срочный выкуп недвижимости понятны, многократно проверены и приносят хорошую доходность, значительно опережающую не только ставку по депозиту, но и рублёвую инфляцию. 💪

Что происходит с ключевой ставкой? 😱

Казалось бы, все просто – Центробанк последовательно снижает её. Сейчас она находится на уровне 14% и видимо это не предел.

Доход от "длинных" депозитов и ОФЗ традиционно не превышают этот уровень и находятся сейчас +/- на уровне 12% годовых.

При этом, инфляция за 2022 год тем же ЦБ прогнозируется на уровне 18-23%. То есть рубли "дешевеют" значительно быстрее, чем капают даже с самого выгодного вклада.

В этих условиях реальное сбережение средств требует доходности вложений от 20% годовых и выше.

Как получить её, не подвергая капитал лишним рискам – расскажут специалисты группы финансовых компаний «Банкербук»:

👉 8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru

🚀 Сегодня, уже в 19:00, в клубе инвесторов DSTS invest состоится онлайн-презентация группы финансовых компаний Bankerbook.

Основное направление деятельности – инвестиции в займы бизнесу под залог недвижимости.

Квалифицированные инвесторы имеют возможность вкладываться через ЗПИФ, тогда как для частных лиц есть возможность работы через КПК.

Команда Bankerbook расскажет о компании и возможностях для инвестиций в текущий момент, а также ответит на интересующие вопросы.

Банки массово отказывают в кредитах. Кому это выгодно?

В марте банки отказывали на 75% заявок в кредитах наличными – это максимальный уровень с 2014 года.
Бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщает, что количество одобренных заявок на кредит наличными снизилось в апреле до 25%, что на 18% меньше, чем в феврале 2022 года. Из заявок на автокредиты отклонены были 68% (падение на 12%).

💬 «В условиях быстрых изменений кредиторам проще и быстрее не перестраивать свои скоринговые модели, а внедрить ряд простых «правил», которые [позволят] отказывать целым «пластам» клиентов», – считает директор «Эквифакса» Олег Лагуткин.

Банки перестраховываются, ужесточая требования к заёмщикам, и не всегда оправданно. Это затрудняет доступ граждан и бизнеса к кредитным средствам. А потребность в них тем не менее не снижается.

💸 Соответственно, всё более прибыльными становится инвестиции средств в небанковские финансовые структуры, такие как закрытые паевые фонды и кредитные кооперативы, выдающие залоговые займы.

Как не потерять деньги в кризис?

Займы под залог недвижимости существуют не первый год, и они зарекомендовали себя как проверенный и высокодоходный инструмент инвестиций. Он позволяет не только обогнать инфляцию, но и получить хороший доход.

Однако инвестировать в такие займы можно через разные компании: ООО, потребительские кооперативы, кредитные потребительские кооперативы, закрытые паевые фонды, даже ИП.

Как говорится, не все йогурты одинаково полезны, и не все компании одинаково добросовестны и надёжны. Конечно, очень важно выбрать надёжную организацию, имеющую официальную регистрацию и все необходимые лицензии.

Куда обратиться, чтобы выгодно и надёжно вложить деньги?
Мы со своей стороны можем смело рекомендовать две из них: одна подойдёт для сбережения средств частных лиц, а вторая – для более серьёзных, но и потенциально более доходных инвестиций.

💰 Сбережение средств в КПК «Народный Доход» обеспечивает его клиентам 24% годовых. Это значительно больше, чем на банковских депозитах и даже выше инфляции. Минимальная сумма инвестиций – 5 тыс. ₽.

Подробности можно уточнить по телефону: 8 800 777-05-34

КПК имеет официальную регистрацию и все необходимые документы.

💵 Инвестиции ЗПИФ «Залоговая недвижимость» за 2021 год принесли пайщикам 56% годовых, а целевая доходность за 2022 год составляет 25-30% годовых.

Минимальная сумма инвестиций – 100 тыс. ₽.

Подробности можно уточнить по телефону: 8 (800) 777-28-60

Документы управляющей компании Фонда можно посмотреть здесь.

Мы запускаем новую рубрику #объектынапродажу, в которой будем рассказывать о реальных объектах недвижимости, прежде находившихся в залоге, которые наши партнёры реализуют на данный момент по интересной цене.

🏠 Объект: квартира площадью 44,6 м² у м. Гражданский проспект, ул. Ушинского, д. 23, корп. 1.

💰 Ориентировочная цена: 7 400 000 ₽

Подробности по телефону: 8 812 2095110

🚀 Знаете ли вы, что в отношении сбережений в кредитном потребительском кооперативе действует значительная налоговая льгота на выплату НДФЛ?

☝️ А ведь она позволяет в разы сократить налогооблагаемую базу и соответственно саму сумму уплаченного налога.

#новости

Банк России уже завтра проведёт внеочередное заседание по ключевой ставке. Сейчас она составляет 14 п.п. С учётом экстраординарного укрепления рубля по отношению к доллару (сейчас - всего 56 рублей!), снижение ключевой ставки выглядит обоснованным и ожидаемым решением. Скорее всего оно составит 2 п.п. То есть мы полагаем, что ставку установят на значении в 12%.

Это сделает ипотеку и иные кредиты более доступными в плане процентной ставки, однако дополнительные условия никуда не денутся. Доходность по вкладам и облигациям однозначно снизится.

Однако укрепление рубля по отношению к валюте не означает отсутствия или низкого уровня инфляции, т.е. роста рублёвых цен. Поэтому хранимые в рублях накопления продолжат дешеветь, и для реального сбережения они должны работать.

Пока что наши партнёры из КПК "Народный доход" (лицензия ЦБ) предлагают сбережение средств под 20% годовых, но после снижения ставки ЦБ доходность скорее всего будет снижена. Ещё в апреле она составляла 24% годовых! Многие упустили тот момент и рискуют упустить нынешний.

Учтите, что ставка доходности в КПК фиксируется на весь срок договора и не меняется вслед за ключевой.

Поэтому рекомендуем не затягивать с решением о сохранении своих средств! Подробности - по телефону 8 800 777-05-34.

#новости

⚡️ Банк России снизил ключевую ставку до 11%.

Любопытно, что решение это более радикальное, чем ожидало большинство наших подписчиков.

Ждём некоторого снижения ставок по кредитам, облигациям и банковским депозитам.

Очень здорово, что наши посты не только помогают разобраться в вопросах финансов и инвестиций, но и помогают подписчикам заработать! Квартира из первого поста серии нашла своего инвестора, поэтому мы продолжаем рубрику #объектынапродажу:

🏠 Объект: квартира площадью 41,9 м² в п. Сланцы Ленинградской области, ул. Ломоносова, д. 55.

💰 Ориентировочная цена: 550 000 ₽ 500 000 ₽, актуальна только до 10 июня!
Где ещё купишь квартиру за 500К? Вопрос риторический.

Подробности по телефону: 8 812 2095110. Звоните!

#новости #крипта

Один из крупнейших в мире банков JP Morgan впервые использовал блокчейн для выдачи кредита под залог токенизированных акций. Механизм блокчейна позволил упростить и ускорить процесс кредитования.

Уверены, что процесс этот продолжится, и лет через 5-10 большинство банков и иных финансовых организаций перейдут на использование подобных технологий, а "бумагооборота" станет меньше в разы.

Напомним, что блокчейн — современная технология, которая используется не только для обеспечения транзакций с использованием криптовалют, но также хранения и обработки персональных данных, идентификации, в маркетинге и даже компьютерных играх.

Судя по всему, возможность приобретения недвижимости по цене ниже рынка находит отклик у наших читателей! 🔥 Продолжаем рубрику #объектынапродажу:

🏠 Объект: комната площадью 17,7 м² в Курортном районе г. Санкт-Петербурга, п. Белоостров, ш. Новое д. 2.

💰 Ориентировочная цена: 2 300 000 ₽ 2 100 000,00 ₽, актуальна только до 19 июня!

Подробности по телефону: 8 812 2095110. Звоните!

#новости #фондовыйрынок

⚡️Freedom Holding, в который входит известная инвестиционная компания и брокер «Фридом финанс», уходит с российского рынка. Маловероятно, что это ударит непосредственно по клиентам брокера, но звоночек для фондового рынка тревожный. Впрочем, уже не первый.

#новости #фондовыйрынок

💣 Фонд на "надёжнейшие" еврооблигации крупнейших российских компаний с рублёвым хэджем "обнулился", инвесторы потеряли все вложенные деньги.

То есть вложения в эти бумаги уже не "отрастут" и не "отскочат" – чистый убыток.

Вот вам и риски фондового рынка налицо. Напомним, что FinEx считался одним из наиболее надёжных ETF-провайдеров.